Постановление Администрации Астраханской области от 27.02.2004 № 3/30

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Астраханской области
                                        от 28.10.2004 г. N 15/179

                  АДМИНИСТРАЦИЯ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  27.02.2004                  N 3/30

     (В редакции Постановлений Администрации Астраханской области
         от 27.05.2004 г. N 8/87; от 11.10.2004 г. N 15/163)


О создании и порядке ведения
регистра объектов жилого и
социально-культурного назначения,
строящихся на территории
Астраханской области


     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
22.10.97  N 1348  "О создании и порядке ведения регистра жилых  домов,
строящихся на территориях субъектов Российской Федерации",  а также  в
целях  упорядочения  контроля  за  строительством  объектов  жилого  и
социально-культурного назначения на территории Астраханской области
Администрация Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить Положение о  создании  и  порядке  ведения  регистра
объектов  жилого  и  социально-культурного  назначения,  строящихся на
территории Астраханской области (прилагается).
     2. Комитету  по  строительству и архитектуре Астраханской области
(Еременко  В.Б.)  обеспечить  ведение  регистра  объектов   жилого   и
социально-культурного назначения, строящихся на территории области.
     3. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  Астраханской
области  обеспечить  условия  для создания и ведения регистра объектов
жилого и социально-культурного назначения,  строящихся на  территориях
муниципальных образований.
     4. Департаменту  по  делам  печати,  телерадиовещания  и  средств
массовых  коммуникаций  Астраханской области (Блиер М.Б.) опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
     5. Постановление   вступает   в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


И.о. Губернатора Астраханской области          И.А. Нестеренко




                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  Администрации
                                                  Астраханской области
                                                  от 27.02.2004 N 3/30

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            о создании и порядке ведения регистра объектов
              жилого и социально-культурного назначения,
            строящихся на территории Астраханской области

     (В редакции Постановлений Администрации Астраханской области
         от 27.05.2004 г. N 8/87; от 11.10.2004 г. N 15/163)

     1. Настоящее    Положение    разработано    в    соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации  от 22.10.97  N 1348
"О  создании  и  порядке  ведения регистра жилых домов,  строящихся на
территориях субъектов Российской Федерации".
     2. Настоящее  Положение  определяет состав сведений,  структуру и
единый порядок     ведения     регистра     объектов     жилого      и
социально-культурного    назначения,    строящихся    на    территории
Астраханской области (далее - регистр).
     3. Регистр  устанавливает  единый на всей территории Астраханской
области порядок учета  строящихся  объектов  и  не  входит  в  систему
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     4. Регистр  создается  комитетом  по  строительству и архитектуре
Астраханской области (далее - комитет) совместно с  органами  местного
самоуправления  области  за  счет  средств соответствующих бюджетов по
принципу  территориального  деления,  охватывающего   все   городские,
сельские   и  дачные  поселения,  садоводческие  товарищества  и  иные
территории компактного проживания населения.
     5. В  регистр  вносятся  сведения  о  всех начатых  строительством
(новое    строительство,    реконструкция,    расширение)     объектах
социально-культурного  и  жилого  назначения,  включая  индивидуальные
жилые  дома  и  здания,  пригодные  для  постоянного   проживания   на
территориях дачных поселений и садоводческих товариществ независимо от
формы собственности (далее - объекты) с момента выдачи  разрешения  на
строительство  до  его  завершения  и  оформления  документа приемки в
эксплуатацию.  Сведения о строящихся  объектах  вносятся  в  карточки,
которые ведутся по заказчикам строительства.
     6. В   регистр   включаются   объекты   независимо    от    формы
собственности,   строительство   (реконструкция,  расширение)  которых
осуществляется заказчиками подрядным способом или собственными силами.
     7. Основным   назначением   регистра  является  сбор  информации,
характеризующей  состояние  строительства   объектов   на   территории
Астраханской области.
     8. Информация вносится в регистр с момента выдачи в установленном
порядке   разрешения   на   строительство  объекта  и  далее  по  мере
осуществления  установленных  этапов  строительных  работ  вплоть   до
завершения строительства.
     9. В регистр включаются все объекты,  разрешения на строительство
которых были выданы после создания регистра на территории Астраханской
области.
     10. Сведения  по  объектам,  строительство которых было начато до
создания регистра на  территории  Астраханской  области,  заносятся  в
регистр    постепенно    на    основании   специально   организованных
инспекторских проверок и ранее выданных документов.
     11. Ведение регистра обеспечивает:
     а) контроль за ходом строительства  объектов  и  своевременностью
оформления  документов  о  завершении  строительства  и  приемке  их в
эксплуатацию;
     б) непрерывный   учет  строящихся  и  законченных  строительством
объектов;
     в) получение  информации  по  определенным  группам строящихся на
территории Астраханской области объектов, сформированным по заложенным
в  регистре экономическим и техническим показателям,  с целью контроля
за ходом реализации федеральной целевой программы "Жилище",  областной
целевой  программы  "Переселение  граждан,  проживающих  на территории
Астраханской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда", других
инвестиционных   программ,   нормативных   правовых  актов  Российской
Федерации и Астраханской области по  вопросам  социальной  и  жилищной
политики;
     г) выявление объектов,  сроки строительства  которых  значительно
превышают   нормативные   (договорные)   сроки,   а   также  объектов,
строительство которых  прекращено  или  приостановлено,  для  внесения
предложений  о  продаже  или  передаче  таких объектов в собственность
другому владельцу или инвестору для достройки в соответствии с  Указом
Президента   Российской  Федерации  от  10.06.94 N 1181  "О  мерах  по
обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов";
     д) получение  информации о сложившейся на территории Астраханской
области стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов в
зависимости  от  типа здания,  степени комфортности,  материала стен и
сроков его возведения  для  определения  величины  субсидий,  льготных
кредитов,    стоимостных    показателей    государственных    жилищных
сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке;
     е) проведение   на   основе   данных  регистра  единовременных  и
выборочных обследований строящихся объектов.
     12. Необходимыми   условиями  для  создания  и  ведения  регистра
являются:
     а) применение  единых  форм первичной документации (разрешение на
строительство объекта,  извещение о  начале  строительства  объекта  в
соответствии с выданным разрешением,  извещение и справка об окончании
этапов работ,  документ о завершении строительства объекта и  др.),  а
также  состава  экономических  и  технических  показателей  строящихся
объектов,  этапов  контроля  за  ходом  строительства  и   реквизитов,
подлежащих включению в регистр,  утвержденных приказом Госстроя России
от 31.03.98 N 17-71;
     б) создание уполномоченных служб  или  иных  органов  по  ведению
регистра  на областном и местном уровнях либо возложение их функций на
существующие  органы  исполнительной  власти  Астраханской  области  и
органы местного самоуправления. (В        редакции       Постановления
Администрации Астраханской области от 27.05.2004 г. N 8/87)
     13. Функции  по ведению регистра на областном уровне  возлагаются
на  комитет  по  строительству  и  архитектуре  Астраханской  области.
Создание либо определение службы или иного органа,  уполномоченного на
ведение регистра на местном уровне (далее -  муниципальные  службы  по
ведению   регистра),  производится  органами  местного  самоуправления
самостоятельно. (В  редакции  Постановления Администрации Астраханской
области от 27.05.2004 г. N 8/87)
     14. Комитет по строительству и архитектуре Астраханской области:
(В   редакции   Постановления   Администрации   Астраханской   области
от 27.05.2004 г. N 8/87)
     а) обеспечивает   ведение   регистра  на  основании  единых  форм
первичной   документации,   состава   экономических   и    технических
показателей, реквизитов и порядка, указанных в подпункте "а" пункта 12
настоящего Положения;
     б) взаимодействует  с муниципальными службами по вопросам ведения
регистра, порядка и сроков представления информации;
     в) оказывает методическую помощь муниципальным службам по ведению
регистра.
     15. Муниципальные службы по ведению муниципальных регистров:
     а) обеспечивают   контроль   за   строительством,    сроками    и
правильностью   обязательного  оформления  первичной  документации  по
строящимся и законченным строительством объектам;
     б) ведут    регистры    объектов,   строящихся   на   территориях
соответствующих муниципальных образований (муниципальные регистры);
     в) осуществляют  полный  учет разрешенных строительством объектов
по этапам строительных работ;
     г) предоставляют  в  установленном порядке информацию по запросам
комитета;
     д)   взаимодействуют   с   комитетом,  органами,  осуществляющими
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  организацией  (органом) по учету объектов недвижимого имущества,
налоговыми  органами для обеспечения полноты учета строящихся объектов
и  достоверности  информации.  (В редакции Постановления Администрации
Астраханской области от 11.10.2004 г. N 15/163)
     16. На   основе   данных    регистра    комитетом    организуются
единовременные и выборочные обследования строящихся объектов.
     17. Исключение   объекта   из   регистра   осуществляется   после
завершения   его   строительства,   оформления   документа  приемки  в
эксплуатацию  и  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
имущество  и сделок с ним по состоянию на 31 декабря года,  следующего
за годом регистрации.