Постановление Главы Администрации Астраханской области от 14.08.2002 № 398

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Астраханской области
                                         от 17.11.2004 г. N 568

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

               14.08.2002                         N 398


О Порядке получения согласия на
продажу недвижимого имущества,
закрепленного за областными
государственными унитарными
предприятиями на праве
хозяйственного ведения


     В соответствии  со  статьей  295  Гражданского кодекса Российской
Федерации,  на основании Положения о комитете имущественных  отношений
Администрации     области,    утвержденного    постановлением    Главы
Администрации  области  от  18.02.2002  N  62,   а   также   в   целях
совершенствования распоряжения недвижимым имуществом,  закрепленным за
областными  государственными   унитарными   предприятиями   на   праве
хозяйственного  ведения,  обеспечения  контроля  за  использованием  и
сохранностью областного государственного имущества
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок получения  согласия  на  продажу
недвижимого  имущества,  закрепленного  за областными государственными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.
     2. Департаменту  по  делам  печати,  телерадиовещания  и  средств
массовой  информации  Администрации   области   (Блиер)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
     3. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы Администрации области Глазкова А. П.


Глава Администрации области           А.П. Гужвин




                                                 УТВЕРЖДЕН
                                                 постановлением Главы
                                                 Администрации области
                                                 от 14.08.2002
                                                 N 398

                               ПОРЯДОК
  получения согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного
   за областными государственными унитарными предприятиями на праве
                        хозяйственного ведения

     1. Настоящий Порядок определяет процедуру получения  согласия  на
продажу    недвижимого    имущества,   закрепленного   за   областными
государственными  унитарными  предприятиями  на  праве  хозяйственного
ведения  (далее  -  недвижимое  имущество).  На отчуждение недвижимого
имущества в иной форме настоящий Порядок не распространяется.
     2. Инициатором продажи недвижимого имущества Астраханской области
выступает балансодержатель  областного  государственного  имущества  -
областное государственное унитарное предприятие (далее - предприятие).
     3. Предприятие  не  вправе  продавать  недвижимое  имущество  без
согласия комитета имущественных отношений Администрации области (далее
- комитет).
     4. Согласие  на  продажу  может быть дано на следующее недвижимое
имущество:
     - незанятые  (неиспользуемые)  или  используемые  не  по целевому
назначению здания, сооружения;
     - используемое областным государственным унитарным предприятием с
нарушением действующих норм и правил;
     - использование  которого не обеспечивает цели и задачи,  стоящие
перед предприятием.
     5. Согласие  на  продажу  недвижимого  имущества  дает комитет на
основании решения комиссии  по  принятию  решения  о  целесообразности
продажи областного недвижимого имущества,  закрепленного за областными
государственными  унитарными  предприятиями  на  праве  хозяйственного
ведения (далее - комиссия).
     Состав комиссии и  Положение  о  ней  утверждаются  распоряжением
председателя комитета.
     6. Для  получения  согласия  на  продажу  областного  недвижимого
имущества комитет:
     - принимает пакет документов по перечню, установленному пунктом 7
настоящего Порядка;
     - проверяет правильность оформления представленных документов;
     - в срок не позднее 15 дней со дня принятия документов на продажу
недвижимого имущества  от  предприятия  передает  их  в  комиссию  для
принятия решения о целесообразности его продажи;
     - на основании решения комиссии издает распоряжение  о  получении
согласия на продажу недвижимого имущества;
     - осуществляет   контроль   за   соблюдением   условий    продажи
недвижимого имущества.
     7. Для  получения  согласия  на  продажу  недвижимого   имущества
предприятие представляет в комитет следующие документы:
     а) заявление   -   обращение  о  получении  согласия  на  продажу
недвижимого имущества;
     б) существенные  условия   договора   купли-продажи   недвижимого
имущества,  согласованные  со  структурным  отраслевым  подразделением
Администрации области,  в компетенции которого находятся координация и
регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики;
     в) балансовый  отчет  на  последнюю  дату  с  отметкой  налоговых
органов;
     г) справку о балансовой стоимости объекта на  последнюю  отчетную
дату;
     д) правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок,   на
котором расположен объект,  ситуационный план расположения участка для
определения дальнейшего права пользования участком;
     е) технический  паспорт БТИ,  справку БТИ о техническом состоянии
объекта, экспликацию на имущество;
     ж) технико-экономическое    обоснование   необходимости   продажи
объекта и использования полученных средств;
     з) справку  о  принадлежности  имущества  к  памятникам истории и
культуры (при наличии у здания статуса "здание-памятник  регионального
значения");
     и) копию   свидетельства   о   внесении   в   реестр   областного
государственного  имущества  и  (или)  иные документы,  подтверждающие
вещное право заявителя на имущество;
     к) копию   учредительных  документов,  а  также  свидетельство  о
регистрации юридического лица-заявителя;
     л) копию   письма   налоговой   службы   о   постановке  на  учет
налогоплательщика;
     м) отчет  об  оценке рыночной стоимости имущества,  произведенной
независимым оценщиком не ранее  чем  за  6  месяцев  до  представления
отчета в комитет.
     Расходы на проведение независимой  оценки  недвижимого  имущества
предприятий   независимыми  оценщиками  производятся  на  этапе  сбора
информации за счет средств заявителя,  а  после  реализации  имущества
компенсируются за счет средств покупателя.  Данное условие учитывается
в решении о продаже.
     Комитет вправе  затребовать  другие  документы,  необходимые  для
рассмотрения вопроса  о  получении  согласия  на  продажу  недвижимого
имущества,  а  также  вернуть  их  предприятию  на  доработку,  о  чем
уведомляет  заявителя  не  позднее  10  дней  со   дня   представления
документов.
     8. При  отсутствии  хотя  бы  одного  из  указанных  в  пункте  7
документов  или  неправильном  их оформлении комитет вправе отказать в
приеме документов на рассмотрение.
     9. Комиссия  в  срок  не  позднее  15  дней  с  момента получения
соответствующих  документов  рассматривает  их,  а  при  необходимости
производит   визуальный   осмотр  недвижимого  имущества  и  принимает
решение:
     а) о  целесообразности  продажи недвижимого имущества,  способе и
условиях  продажи,  начальной   цене   объекта   продажи,   нормативах
распределения  средств  от  продажи  между  предприятием  и  областным
бюджетом (при  продаже  недвижимого  имущества  с  целью  последующего
увеличения производственных мощностей);
     б) о нецелесообразности продажи недвижимого имущества.
     10. На  основании  решения  комиссии комитет не позднее 7 дней со
дня заседания комиссии  издает  распоряжение  о  согласии  на  продажу
имущества,  о чем уведомляет заявителя в 3-дневный срок со дня издания
распоряжения.
     11. Распоряжение   комитета   о  разрешении  продажи  недвижимого
имущества включает в себя:
     - описание предмета продажи;
     - наименование балансодержателя;
     - начальную цену объекта продажи;
     - способ продажи и условия продажи;
     - обязанность  предприятия  снять  имущество  с  учета  в органах
государственной  регистрации,  нести  ответственность  за  сохранность
имущества  до  момента  передачи  его  покупателю,  передать имущество
покупателю по акту приема  -  передачи  и  представить  копии  акта  в
комитет в течение 10 дней с момента передачи;
     - норматив распределения средств от продажи недвижимого имущества
( в т.ч. на компенсацию расходов на проведение независимой оценки).
     12. Комитет передает продавцу распоряжение  с  копией  документов
согласно подпунктам г) - м),  за исключением подпунктов ж) и з) пункта
7 настоящего Порядка.
     13. Продажу    объектов    недвижимого    имущества   предприятий
осуществляет фонд госимущества Астраханской  области  в  установленном
законом порядке.
     14. Фонд госимущества Астраханской области не позднее трех дней с
момента  продажи  объекта  недвижимости  в  письменном  виде  сообщает
комитету о результатах продажи,  а после регистрации покупателем  прав
на  приобретенный  объект  в учреждении юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в Недельный срок - соответствующую
информацию.
     15. После получения комитетом от фонда госимущества  Астраханской
области  письменной  информации  о  продаже  объекта  комитет вносит в
реестр государственного имущества Астраханской области запись  об  его
исключении    из   списка   объектов   государственной   собственности
Астраханской области.