ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2005 N 461-П
Утратило силу – Постановление
Правительства Астраханской области
от 07.12.2016 № 429-П
О внесении изменений в
постановление Правительства
Астраханской области
от 30.05.2005 N 106-П
В целях наиболее полного взимания арендной платы за земельные
участки, стимулирования строительства объектов на земельных участках,
находящихся в государственной собственности Астраханской области, в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Астраханской области от
30.05.2005 N 106-П "Об утверждении Порядка определения размера,
условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в
государственной собственности Астраханской области" следующие
изменения:
1.1. Дополнить Порядок определения размера, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной
собственности Астраханской области, утвержденный постановлением,
подпунктом 2.4, пунктами 4 и 5 следующего содержания:
"2.4. Если земельный участок из земель поселений предоставлен для
эксплуатации объекта, имеющего несколько видов разрешенного
использования, кадастровая стоимость земельного участка, применяемая
для расчета базового размера арендной платы, определяется исходя из
вида разрешенного использования с наибольшим удельным весом в площади
объекта. В случае наличия нескольких видов разрешенного использования
объекта недвижимости, имеющих одинаковый удельный вес в площади
данного объекта, кадастровая стоимость земельного участка, применяемая
для расчета базового размера арендной платы, определяется исходя из
вида разрешенного использования в соответствии с основным видом
деятельности предприятия либо предпринимателя без образования
юридического лица, указанным в свидетельстве о внесении записи в
Единый государственный реестр юридических лиц либо свидетельстве о
внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных
предпринимателей соответственно".
"4. Расчет арендной платы за земельные участки из земель особо
охраняемых территорий и объектов
4.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель особо
охраняемых территорий и объектов (АП) определяется по следующей
формуле:
АП = Сб х Пу х Км , где
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год,
устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости
земельного участка в соответствии с подпунктами 4.2, 4.3 настоящего
Порядка.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы,
определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка;
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
- в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 2;
- на иной территории - 1.
4.2. Базовый размер арендной платы за земельный участок из земель
особо охраняемых территорий и объектов принимается равным двадцати
пяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного
участка.
4.3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка
из земель особо охраняемых территорий и объектов до определения
кадастровой стоимости такого участка базовый размер арендной платы
устанавливается в рублях и принимается равным пятикратной ставке
земельного налога 2005 года.
5. Особенности расчета арендной платы за земельные участки,
предоставленные для разработки проектно-сметной документации и (или)
строительства, реконструкции объектов
5.1. В случае предоставления в аренду земельного участка для
разработки проектно-сметной документации, строительства, реконструкции
объектов к базовым размерам арендной платы, установленным в
зависимости от категории земель в соответствии с настоящим Порядком,
применяется коэффициент, учитывающий нахождение объекта на земельном
участке в стадии строительства (Кс).
5.2. Кс определяется следующим образом.
5.2.1. На время, не превышающее нормативного срока строительства
или срока, установленного проектом строительства объекта, размер Кс
рассчитывается по следующей формуле:
Кс = Сн/Сб, где
Сн - действующая ставка земельного налога;
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год,
устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости
земельного участка в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего Порядка.
5.2.2. В первый срок продления аренды земельного участка,
предоставленного для разработки проектно-сметной документации,
строительства, реконструкции объекта, Кс принимается равным 1,0.
5.2.3. Во второй и все последующие сроки продления аренды
земельного участка, предоставленного для разработки проектно-сметной
документации, строительства, реконструкции объекта, размер Кс
рассчитывается по следующей формуле:
Кс = 1 + (Ср/100), где
Ср - действующая процентная ставка рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации.
5.3. Если на земельном участке из земель поселений планируется
после строительства объекта использовать данный объект по нескольким
видам разрешенного использования, кадастровая стоимость земельного
участка, применяемая для расчета базового размера арендной платы,
определяется исходя из вида разрешенного использования с наибольшим
удельным весом в площади объекта после строительства в соответствии с
проектом строительства.
В случае, если планируется после строительства объекта
использовать данный объект по нескольким видам разрешенного
использования, которые будут иметь одинаковый удельный вес в площади
строящегося объекта, кадастровая стоимость земельного участка,
применяемая для расчета базового размера арендной платы за землю,
определяется исходя из вида разрешенного использования в соответствии
с основным видом деятельности предприятия либо предпринимателя без
образования юридического лица, указанным в свидетельстве о внесении
записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо
свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр
индивидуальных предпринимателей соответственно.".
1.2. Пункт 4 Порядка определения размера, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной
собственности Астраханской области, утвержденного постановлением,
считать пунктом 6 данного Порядка.
2. Агентству по печати и информационным коммуникациям
Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его
официального опубликования.
Губернатор Астраханской области А.А. Жилкин
