Постановление Губернатора Астраханской области от 23.12.2002 № 602

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Астраханской области
                                         от 27.03.2006 г. N 130

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   ГУБЕРНАТОРА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                   23.12.2002                 N 602

      (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области
                       от 26.06.2003 г. N 293)


Об утверждении Положения о
порядке приемки в эксплуатацию
законченных строительством
(реконструкцией) индивидуальных
жилых домов и технического
(оперативного) учета фактически
эксплуатируемых, но не принятых
в эксплуатацию индивидуальных
жилых домов


     В целях  установления  единого  порядка  приемки  в  эксплуатацию
законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов
на территории Астраханской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Положение  о   порядке   приемки   в   эксплуатацию
законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов
и технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых,  но не
принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (прилагается).
     2. Департаменту  по  делам  печати,  телерадиовещания  и  средств
массовой  информации  Администрации  области  (  Блиер) довести данное
постановление  до   сведения   населения   через   средства   массовой
информации.
     3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с
момента официального опубликования.


Губернатор области          А.П. Гужвин




                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   постановлением
                                                   Губернатора области
                                                   от 23.12.2002
                                                   N 602

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством
      (реконструкцией) индивидуальных жилых домов и технического
        (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но не
          принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов

      (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области
                       от 26.06.2003 г. N 293)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Индивидуальное  жилищное  строительство  - это строительство
(реконструкция)   жилых   домов   усадебного   типа,    осуществляемое
физическими лицами.
     К объектам  индивидуального  жилищного  строительства   относятся
также  пристройки  к  существующим  жилым  домам,  надстройки полных и
мансардных  этажей,  реконструкция  нежилых  строений,   принадлежащих
гражданам на праве личной собственности, под жилые дома.
     1.2. Настоящее  Положение  устанавливает  основные  требования  к
приемке в эксплуатацию вновь возведенных,  а также эксплуатируемых, но
не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов,  в соответствии
с   Временным   порядком   учета  законченного  строительством  жилья,
утвержденным Министром строительства Российской Федерации  01.11.96  и
согласованным  с председателем Государственного комитета по статистике
Российской Федерации 01.11.96.

                2. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
              СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

     2.1. Законченные   строительством   (реконструкцией)  жилые  дома
принимаются  в   эксплуатацию   постоянно   действующими   приемочными
комиссиями,  образованными органами местного самоуправления.  В состав
приемочной комиссии входят представители:
     - застройщика;
     - органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
     - органов государственного пожарного надзора;
     - местных органов архитектуры и градостроительства; (В   редакции
Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293)
     - органов местного самоуправления.
     2.2. Государственная  приемочная  комиссия  назначается  органом,
утверждающим акты государственной комиссии.
     2.3. Застройщик представляет на комиссию:
     - заявление о приемке дома;
     - разрешение на производство строительно-монтажных работ;
     - копии договоров с организациями,  выдавшими технические условия
на  инженерное  обеспечение  (газ,   тепло,   вода,   канализирование,
электроснабжение, телефон и т.д.) в соответствии с проектом;
     - копию технического паспорта БТИ на  законченный  строительством
индивидуальный жилой дом;
     - абзац.   (Исключен  -  Постановление  Губернатора  Астраханской
области от 26.06.2003 г. N 293).
     2.4. Приемочная  комиссия  на основании представленных документов
оформляет  акт  приемки  в  эксплуатацию  законченного  строительством
индивидуального   жилого   дома   с   надворными   постройками  (форма
прилагается).
     2.5. Подписанный    всеми   членами   приемочной   комиссии   акт
утверждается постановлением администрации города, района.
     2.6. Экземпляры постановления и акта приемки выдаются застройщику
для регистрации строения в органах по государственной регистрации прав
собственности на недвижимое имущество.
     2.7. Подключение    дома    к    наружным    инженерным     сетям
(электроснабжения,  газообеспечения,  водоснабжения)  проводится после
приемки дома в эксплуатацию.
     2.8. Заселение  и  эксплуатация  индивидуального жилого дома,  не
принятого приемочной комиссией, не допускаются.

            3. ТЕХНИЧЕСКИЙ (ОПЕРАТИВНЫЙ) УЧЕТ НЕ ПРИНЯТЫХ
            В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО
                ПРОЖИВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

     3.1. Учет фактически используемых для  проживания  индивидуальных
жилых  домов  (учетная  регистрация)  осуществляется  по актам приемки
объектов приемочной комиссией либо по заявлениям заказчиков,  либо  по
результатам работы комиссий,  специально создаваемых органами местного
самоуправления.
     3.2. В состав комиссий входят представители органов архитектуры и
градостроительства,   государственного   санитарно-эпидемиологического
надзора,     государственного     пожарного    надзора,    технической
инвентаризации. При необходимости к работе комиссий могут привлекаться
сотрудники органов внутренних дел.
     3.3. По результатам обследования жилого дома комиссия  составляет
акт  технического  состояния  объекта,  не введенного в эксплуатацию и
используемого для постоянного проживания (форма прилагается).
     3.4. В    целях    устранения   отмеченных   в   акте   нарушений
законодательства уполномоченным на то должностным  лицом  составляется
протокол  об  административном  правонарушении с последующим принятием
мер воздействия к виновному лицу в установленном порядке.
     3.5. Учетная  регистрация  является  необходимым  условием выдачи
соответствующими  службами  разрешений  на  подключение   законченного
строительством  жилого  дома или его части к инженерному обеспечению с
последующим оформлением документов, удостоверяющих право собственности
на жилье.




                                 АКТ
          приемки в эксплуатацию законченного строительством
         индивидуального жилого дома с надворными постройками

      (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области
                       от 26.06.2003 г. N 293)

                                              "___"__________ 200__ г.

     Приемочная комиссия в составе:
председателя комиссии - представителя органов местного самоуправления
______________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
и членов комиссии - представителей органов:
архитектуры и градостроительства
______________________________________________________________________
                 ( фамилия, имя, отчество, должность)
государственного санитарно-эпидемиологического надзора
______________________________________________________________________
                 ( фамилия, имя, отчество, должность)
государственного пожарного надзора
______________________________________________________________________
                 ( фамилия, имя, отчество, должность)
в присутствии застройщика ____________________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр индивидуального жилого дома с надворными постройками,
расположенного на земельном участке __________________________________
______________________________________________________________________
                  (наименование населенного пункта)
по улице _________________________________, дом N ___________________,
построенного _________________________________________________________
                    (наименование строительной организации)
     При этом установлено,  что основанием  для  строительства  жилого
дома с надворными постройками послужили:
строительный паспорт индивидуального застройщика от __________ N _____
договор о возведении индивидуального жилого дома от __________ N _____
договор аренды или свидетельство о собственности на земельный участок
от _____________________ N ____________;
проект индивидуального жилого дома __________________________________;
акт об отводе земельного участка в натуре от ______________ N_________
разрешение на ведение строительно-монтажных работ от _________ N _____
     При осмотре земельного участка и строений  комиссией  установлено
следующее:
     Застройка участка начата ____________ и закончена ______________;
     Площадь земельного участка составляет ______________ кв. метров ;
     На земельном участке построен: _____-этажный жилой дом, состоящий
из ____ комнат, жилой площадью ___ кв. м, общей площадью _____ кв.м.
     Строительный объем дома ________ куб.метров.
     Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ________,
стены _____________, перекрытия ___________, кровля ____________.
     Надворные постройки общей площадью _________ кв.метров в составе
_____________________________________________________________________
                 (материал, площадь каждой постройки)
     Инженерное оборудование: отопление ________ водоснабжение _______
     электроснабжение ___________________, радиофикация ______________
     газоснабжение ___________________, канализация __________________
     Благоустройство и озеленение земельного участка _________________
     Стоимость  строительства   по    оценке    органов    технической
инвентаризации:
     Всего: ____________ тыс.руб., в том числе, хозяйственных построек
__________ тыс.руб.
     Комиссия установила    следующие    отклонения    от    проектной
документации:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Решение приемочной комиссии:
     Предъявленный к приемке _________________________________________
                                    (наименование объекта, адрес)
______________________________________________________________________
принимается в эксплуатацию.

     Председатель комиссии ___________________________________________
     Место печати
     Члены комиссии:
     _____________________________        ____________________________
                                               (фамилия, инициалы)
     _____________________________        ____________________________
                                               (фамилия, инициалы)
     _____________________________        ____________________________
                                               (фамилия, инициалы)
     _____________________________        ____________________________
                                               (фамилия, инициалы)

     С решением приемочной комиссии ознакомлен:
     Застройщик _______________________   ____________________________
                       (подпись)               (фамилия, инициалы)





                                 АКТ
         технического состояния жилого дома, не введенного в
       эксплуатацию и используемого для постоянного проживания

      (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области
                       от 26.06.2003 г. N 293)

     ___________________                       "___"_________ 200__ г.
     (место составления)

     Комиссия в составе:
     Председатель ____________________________________________________
                           (занимаемая должность, Ф.И.О.)
     Члены комиссии: _________________________________________________
                           (занимаемая должность, Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в присутствии ________________________________________________________
                                 (Ф.И.О. застройщика)
провела проверку   соблюдения   действующего   законодательства    при
организации строительства на _________________________________________
                              (объект строительства с указанием
______________________________________________________________________
                    источника его финансирования)
_____________________________________________________________________,
расположенного по адресу: ____________________________________________
______________________________________________________________________
     Проверкой установлено следующее:
строительство объекта осуществлялось _________________________________
                                        (наименование строительной
______________________________________________________________________
 организации и договора подряда, Ф.И.О. руководителя, номер телефона)
технический надзор велся ________________________________________
                         (наименование организации, Ф.И.О.
______________________________________________________________________
                    руководителя, номер телефона)
проектная документация разрабатывалась _______________________________
______________________________________________________________________
         (наименование организации, ее банковские реквизиты,
______________________________________________________________________
                         Ф.И.О. руководителя)
     Наличие разрешения на производство СМР __________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Описание технического состояния объекта: ________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     В результате    проверки    установлены    следующие    нарушения
законодательства в области строительства:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(подробное описание нарушений с указанием глав, разделов, параграфов
______________________________________________________________________
    статей действующих нормативных актов в области строительства,
______________________________________________________________________
                     требования которых нарушены)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Выводы комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Председатель комиссии: __________________________________________
                                            (Ф.И.О.)
     Члены комиссии: _________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________