АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.09.2010 N 425-П
Утратило силу – Постановление
Правительства Астраханской области
от 30.09.2016 № 352-П
О Порядке доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из
архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро
технической инвентаризации"
В целях упорядочения процедуры доступа и выдачи информации из
архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро
технической инвентаризации" и в соответствии с пунктами 14,15
Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской
Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской
Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда
в Российской Федерации"
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок доступа и выдачи информации по
объектам жилищного фонда из архива Астраханского филиала ФГУП
"Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов
недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".
2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области
(Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
после дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области А.А. Жилкин
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Астраханской области
от 30.09.2010 N 425-П
Порядок доступа и выдачи информации по объектам жилищного фонда из
архива Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро
технической инвентаризации"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок доступа и выдачи информации из архива
Астраханского филиала ФГУП "Российский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро
технической инвентаризации" (далее - Порядок) устанавливает условия и
основания выдачи информации о зданиях, помещениях, строениях и
сооружениях и иных объектах жилищного фонда (далее - объекты),
хранящейся в архиве Астраханского филиала ФГУП "Российский
государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -
Федеральное бюро технической инвентаризации" (далее - Астраханский
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"), государственным
органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим
лицам для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и иных целей, предусматривающих использование технической
документации. Информация выдается на основании сформированных архивных
инвентарных дел.
1.2. Архив Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ" включает учетно-техническую, оценочную и
правоустанавливающую документацию: технические паспорта,
регистрационные книги, копии зарегистрированных документов,
сформированные в инвентарные дела, и инвентаризационные документы по
объектам жилищного, нежилого фонда и объектам иного назначения.
2. Выдача информации государственным органам, органам местного
самоуправления, юридическим и физическим лицам
2.1. Информация об объектах, содержащаяся в архиве Астраханского
филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется
органам государственной власти, органам местного самоуправления,
юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.2. Предоставление информации, отнесенной к государственной
тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
2.3. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное
БТИ" предоставляет физическим и юридическим лицам сведения (документы)
только в отношении объектов, прошедших техническую инвентаризацию.
2.4. Сведения, содержащие полное описание объекта недвижимости,
стоимость, зарегистрированные права на него, а также ограничения
(обременения) прав, предоставляются в виде справки по форме,
установленной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от
01.04.65 N 92.
2.5. Сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям
(запросам):
- собственников (балансодержателей) или их доверенных лиц (при
предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
- наследников по закону или по завещанию правообладателя;
- правоохранительных органов и судов (по находящимся в их
производстве делам);
- органов государственной власти и органов местного
самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории
соответствующих административно-территориальных единиц);
- налоговых органов (об объектах учета, расположенных на
территории административно-территориальных единиц, находящихся под их
юрисдикцией);
- органов государственной статистики (сведения, включенные в
формы федерального государственного статистического наблюдения);
- органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской
Федерации.
2.6. Сведения (документы) об объектах учета предоставляются в
течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не
установлено соглашением сторон или законодательством Российской
Федерации.
2.7. Информация, имеющаяся в архиве Астраханского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется бесплатно в
течение 10 рабочих дней, если иные сроки не установлены
законодательством Российской Федерации, по запросам (требованиям) от:
- федеральных органов государственной власти, органов
государственной власти субъектов Российской Федерации и органов
местного самоуправления;
- правоохранительных и судебных органов по находящимся в их
производстве делам;
- территориальных органов Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии;
- органов государственной статистики;
- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской
Федерации.
2.8. Остальным органам, юридическим и физическим лицам информация
об объектах и их правообладателях, имеющаяся в архиве Астраханского
филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", предоставляется
в письменном виде за плату согласно прейскуранту на работы по
технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденному
постановлением Правительства Астраханской области от 10.12.2009 N
655-П "О ставках на работы по технической инвентаризации жилищного
фонда, выполняемые Астраханским филиалом ФГУП "Российский
государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -
Федеральное бюро технической инвентаризации", приказам Астраханского
филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о порядке
ценообразования в филиале. Ответы на запросы предоставляются при
предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а
уполномоченным представителем юридического лица - документа,
удостоверяющего личность, и доверенности.
2.9. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное
БТИ" обязан предоставлять правообладателю по его письменному запросу
информацию о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого
имущества, на которые он имеет права.
2.10. Информация по устным запросам не предоставляется.
2.11. К работе с технической документацией допускаются
уполномоченные сотрудники Астраханского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и иные лица, наделенные таким
правом в соответствии с законодательством.
2.12. Выдача информации, имеющейся в архиве Астраханского филиала
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", не должна нарушать прав
и законных интересов собственников объектов, а также интересов
Российской Федерации.
3. Порядок выдачи сведений и документов для предоставлении их в
органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, и иные органы в иных целях (по месту требования)
3.1. Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное
БТИ" обязан предоставлять правообладателям сведения, имеющиеся в
архиве и необходимые для государственной регистрации прав на объекты
недвижимого имущества.
3.2. Сведения об объектах технического учета выдаются в виде
следующей технической документации:
- технический паспорт и извлечение из технического паспорта;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт на индивидуальный жилой дом (по форме,
установленной для реализации права на регистрацию права собственности
на объект в упрощенном порядке (по "дачной амнистии");
- выписка на объект незавершенного строительства;
- выписка на объект в стадии разрушения;
- справки: для регистрации по месту жительства, об отсутствии
(наличии) частной собственности и участии (неучастии) в приватизации,
о стоимости строения для предъявления в ИФНС, о площади земельного
участка;
- копии планов усадебного участка и поэтажного плана;
- акт обследования объекта;
- заключения: по устранению технических ошибок, о соответствиях,
о рекомендации почтового адреса, о преобразовании объекта;
- заключения по многоквартирным жилым домам: о рекомендуемых
долях, о составе общего имущества.
3.3. Информация в виде технического паспорта, извлечения из него,
справки, акта обследования выдается по результатам обследования
объекта в натуре. Выдача указанной документации по неактуальным данным
производится по заявлению заинтересованных лиц с обязательным
указанием в исполненной документации - техническом и кадастровом
паспорте, правовой справке - даты инвентаризации, по результатам
которой составлены запрашиваемые документы.
3.4. Результаты натурного обследования, зафиксированные в
выданном заявителю техническом документе, считаются актуальными в
течение 6 месяцев с даты составления документа.
3.5. В случае отчуждения земельного участка Астраханским филиалом
ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдается акт
обследования, отражающий наличие (отсутствие) каких-либо построек на
отчуждаемом земельном участке, а также сведения о наличии прав третьих
лиц на имеющиеся на участке объекты.
3.6. На объекты, не завершенные строительством, выдаются выписки
из Единого государственного реестра объектов градостроительной
деятельности с указанием процента готовности объекта, площади
застройки, его оценки.
3.7. На частично разрушенные объекты выдаются выписки из Единого
государственного реестра объектов градостроительной деятельности на
объект в стадии разрушения с указанием процента оставшихся в наличии
конструктивных элементов.
3.8. На завершенные строительством и реконструкцией, но не
сданные в эксплуатацию объекты, выдаются технические паспорта и
извлечения из технических паспортов с отметкой о том, что объект не
сдан в эксплуатацию и об отсутствии разрешительной документации.
Погашение вынесенных в технической документации записей о нарушениях в
объекте (самовольное строительство, реконструкция) производится при
обращении собственника объекта на основании разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию либо решения суда.
3.9. При изменении почтового адреса объекта, а также в целях
присвоения нового почтового адреса Астраханским филиалом ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдаются заключения об
изменении адреса либо заключение о рекомендации почтового адреса.
3.10. Сведения о правообладателях объектов государственного
жилищного фонда учета отражаются в инвентарных делах на основе данных
о произведенной государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и правоустанавливающих документов, предъявляемых владельцами
объектов при постановке на учет.
3.11. В справке, выдаваемой для получения свидетельства о праве
на наследство, отражаются сведения о наличии, составе, состоянии,
стоимости и принадлежности объекта на дату инвентаризации, наиболее
близкую ко дню смерти наследодателя.
4. Порядок выдачи документов и сведений для предоставления в органы по
согласованию переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого
помещения в нежилое и нежилого в жилое
4.1. В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации, по заявлению правообладателей Астраханский филиал ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдает документы, необходимые
для предоставления в органы по согласованию переустройства и
перепланировки, а также для перевода жилого помещения в нежилое и
нежилого помещения в жилое.
4.1.1. Для предоставления в орган по согласованию перевода жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
выдается:
- план переводимого помещения с его техническим описанием (для
жилого помещения - технический паспорт);
- поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое
помещение.
4.1.2. Для предоставления в орган по согласованию переустройства
и перепланировки жилого помещения выдается технический паспорт
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
4.2. Технический паспорт и план жилого помещения с техническим
описанием выдаются по результатам предварительного обследования и
являются действительными в установленные сроки.
4.3. В случае обнаружения самовольной перепланировки и (или)
переустройства и иных существенных отклонений от строительных норм и
правил в техническом паспорте на поэтажном плане производится запись о
таком переустройстве и (или) перепланировке.
4.4. Погашение записей о произведенных перепланировках и (или)
переустройствах жилого помещения вносится в техническую документацию
архива
Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное
БТИ" на основании акта приемочной комиссии о завершенном
переустройстве и (или) переустройстве по форме, утвержденной
соответствующими нормативными актами органов местного самоуправления.
