Постановление Правительства Астраханской области от 28.08.2013 № 330-П

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     28.08.2013 N 330-П


  О Порядке передачи
  приватизированных жилых
  помещений в государственную
  собственность Астраханской
  области


     В соответствии со статьей  9.1  Закона  Российской  Федерации  от
04.07.91  N 1541-1  "О приватизации  жилищного  фонда   в   Российской
Федерации", статьей 20  Федерального  закона  от  29.12.2004  N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи приватизированных жилых
помещений в государственную собственность Астраханской области.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Астраханской области принять соответствующие муниципальные
нормативные правовые  акты,  регулирующие  передачу  приватизированных
жилых помещений в муниципальную собственность.
     3. Агентству связи и массовых коммуникаций  Астраханской  области
(Зайцева  М.А.)  опубликовать  настоящее  постановление  в   средствах
массовой информации.
     4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней  после  дня
его официального опубликования.


И. о. Губернатора
Астраханской области                                     К.А. Маркелов


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Правительства
     Астраханской области
     от 28.08.2013 N 330-П


                               Порядок
     передачи приватизированных жилых помещений в государственную
                  собственность Астраханской области

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в государственную собственность Астраханской области (далее - Порядок)
разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении  в  действие  Жилищного  кодекса  Российской   Федерации",
Законом Российской  Федерации  от  04.07.91  N 1541-1  "О приватизации
жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  и  устанавливает  порядок
передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся  для
них единственным местом постоянного проживания,  принадлежащих  им  на
праве  собственности  и  свободных  от  обязательств  (далее  -  жилое
помещение),  в  государственную  собственность  Астраханской   области
(далее - заявитель).
     1.2. Решение   о   приеме   в    государственную    собственность
Астраханской  области  жилого   помещения   принимает   агентство   по
управлению государственным имуществом Астраханской  области  (далее  -
уполномоченный орган).

 2. Порядок передачи жилого помещения в государственную собственность
                         Астраханской области

     2.1. Для   передачи   жилого    помещения    в    государственную
собственность    Астраханской    области    заявитель     представляет
уполномоченному органу:
     - заявление  о  передаче  жилого  помещения   в   государственную
собственность Астраханской области по форме согласно приложению N 1  к
настоящему Порядку,  включающее  согласие  на  обработку  персональных
данных;
     - копии документов, удостоверяющих личность  заявителя  и  членов
его семьи;
     - копию домовой книги;
     - копию технического плана жилого помещения;
     - документы, подтверждающие отсутствие задолженности заявителя по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные не позднее
чем за 30 дней до даты подачи заявления;
     - решение (согласие) органа опеки и попечительства на  отчуждение
жилого помещения (если оно  требуется  в  соответствии  с  действующим
законодательством);
     - решение  соответствующего  суда,  в  случае  если   решение   о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не
выдано  органом  местного  самоуправления  муниципального  образования
Астраханской   области   (при   наличии   переустройства    и    (или)
перепланировки жилого помещения).
     2.2. Уполномоченный орган направляет  межведомственный  запрос  в
уполномоченные  органы   государственной   власти,   органы   местного
самоуправления и иные организации, в  распоряжении  которых  находятся
соответствующие документы, о предоставлении:
     - копии документа, подтверждающего участие в приватизации;
     - справки из налогового органа  об  отсутствии  задолженности  по
налогу на жилое помещение;
     - выписки из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним на имеющиеся у заявителя объекты  недвижимого
имущества;
     - решения о согласовании переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого помещения.
     Заявитель вправе представить  документы,  указанные  в  настоящем
пункте, по собственной инициативе.
     2.3. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка,
должны  быть  нотариально  заверены  в  соответствии   с   действующим
законодательством  либо  представляться   уполномоченному   органу   с
одновременным предъявлением  их  оригиналов.  В  случае  представления
нотариально   незаверенных   копий   документов    должностное    лицо
уполномоченного  органа,  ответственное   за   прием   и   регистрацию
документов, сверяет копии документов с  оригиналами  и  самостоятельно
заверяет их.
     2.4. С целью установления наличия либо отсутствия  переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного  решениями
органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской
области о согласовании переустройства и  (или)  перепланировки  жилого
помещения или соответствующего суда, уполномоченным органом образуется
комиссия по осуществлению выездной проверки жилого помещения (далее  -
комиссия). Порядок работы  и  состав  комиссии  утверждаются  правовым
актом уполномоченного органа.
     Выездная проверка осуществляется комиссией в случае представления
технического плана  жилого  помещения,  выданного  позднее  чем  за  6
месяцев до даты подачи заявления, и:
     - представления  решения  соответствующего  суда,  вступившего  в
законную силу позднее, чем за 6 месяцев до даты подачи заявления,  при
наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
     - отсутствия    решения    органа     местного     самоуправления
муниципального  образования  Астраханской   области   о   согласовании
переустройства и (или) перепланировки  жилого  помещения  или  решения
соответствующего суда.
     Выездная проверка осуществляется комиссией на  основании  приказа
руководителя уполномоченного органа о  назначении  выездной  проверки,
изданного в течение  5  рабочих  дней  со  дня  получения  документов,
указанных в пунктах 2.1-2.2 настоящего Порядка.
     Срок проведения выездной проверки составляет 3 рабочих дня со дня
издания приказа о назначении выездной проверки.
     По  результатам  выездной  проверки  комиссией  составляется  акт
обследования жилого помещения, подлежащего передаче в  государственную
собственность Астраханской области  (далее  -  акт  обследования),  по
форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
     2.5. Уполномоченный орган  в  течение  30  рабочих  дней  со  дня
получения документов, указанных в пунктах 2.1-2.2 настоящего  Порядка,
принимает   решение   о   приеме   в   государственную   собственность
Астраханской области  жилого  помещения  либо  об  отказе  в  принятии
решения о приеме в государственную собственность Астраханской  области
жилого помещения.
     По  итогам  рассмотрения  полученных  документов   уполномоченный
орган:
     - в течение 5 рабочих дней со дня отказа  в  принятии  решения  о
приеме в государственную  собственность  Астраханской  области  жилого
помещения  направляет  заявителю  уведомление  об  отказе  в  принятии
решения о приеме в государственную собственность Астраханской  области
жилого помещения с указанием причин отказа;
     - в течение 5 рабочих дней со дня принятия  решения  о  приеме  в
государственную собственность Астраханской  области  жилого  помещения
заключает  с  заявителем   договор   передачи   жилого   помещения   в
государственную собственность Астраханской области по  форме  согласно
приложению N 3 к настоящему Порядку.
     2.6. Основаниями  для  отказа  в  принятии  решения  о  приеме  в
государственную собственность Астраханской  области  жилого  помещения
являются:
     - представление неполного пакета документов, указанных  в  пункте
2.1 настоящего Порядка;
     - жилое помещение не  является  единственным  местом  постоянного
проживания заявителя;
     - жилое помещение не свободно от обязательств;
     - наличие ограничений (обременений) права собственности на  жилое
помещение;
     - наличие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
не   подтвержденного   решениями   органа   местного    самоуправления
муниципального  образования  Астраханской   области   о   согласовании
переустройства   и   (или)   перепланировки   жилого   помещения   или
соответствующего суда, установленного актом обследования.
     2.7. В случае устранения оснований для отказа в принятии  решения
о приеме в государственную собственность Астраханской  области  жилого
помещения заявитель имеет право на повторное представление документов,
указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.
     2.8. Договор  передачи   жилого   помещения   в   государственную
собственность Астраханской области в течение 5  рабочих  дней  со  дня
подписания  сторонами  направляется  для  оформления  перехода   права
собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилое помещение  включается  в
Реестр государственного имущества Астраханской  области  в  течение  5
рабочих  дней  со  дня  получения  свидетельства   о   государственной
регистрации права государственной собственности  Астраханской  области
на переданное жилое помещение.
     2.9. Договор социального  найма  на  переданное  жилое  помещение
заключается  с  заявителем  в   порядке,   установленном   действующим
законодательством,  в  течение  30   дней   со   дня   государственной
регистрации права государственной собственности  Астраханской  области
на переданное жилое помещение.
     2.10. В случае нарушения  прав  заявителя  при  решении  вопросов
передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской
области заявитель вправе обратиться в суд.


                                        Приложение N 1
                                        к Порядку

                                          ___________________________
                                          от_________________________
                                          ___________________________,
                                          проживающего (ей) по адресу:
                                          ул. ________________________
                                          телефон N __________________
                                          паспортные данные___________
                                          ____________________________


                              Заявление
     о передаче жилого помещения в государственную собственность
                         Астраханской области

     Прошу  заключить  со  мной  договор  передачи  жилого  помещения,
расположенного   по   адресу:   ________________________________ ,   в
государственную собственность Астраханской области.
     Подтверждаю, что указанное жилое помещение является  единственным
местом постоянного проживания, зарегистрирован по указанному адресу с
__________________________________________________________________ .
     Документом, подтверждающим право собственности на жилое
помещение, является:
__________________________________________________________________ .
              (реквизиты правоустанавливающего документа)

     В соответствии со статьей 9  Федерального  закона  от  27.07.2006
N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие агентству по  управлению
государственным имуществом Астраханской области на автоматизированную,
а  также  без  использования  средств  автоматизации  обработку   моих
персональных данных, а  именно  совершение  действий,  предусмотренных
пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006  N 152-ФЗ
"О персональных данных", со сведениями, представленными мной  в  целях
передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской
области.
Настоящее согласие действует со дня его подписания.
     Подтверждаю, что данное жилое помещение свободно от обязательств.
     __________________________ _______________________________
                 подпись                    Ф.И. О.
     Личность заявителя  установлена,  подлинность  подписи  заявителя
удостоверяю:
     _________________________ _________________ _____________
     подпись должностного лица       Ф.И. О.         дата
Согласие на передачу жилого помещения в государственную  собственность
Астраханской области всех совершеннолетних членов семьи:
______________________________________________________________________
                          (Ф.И. О., подпись)
______________________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица, оформившего заявление
     __________________ ________________
         (подпись)          (Ф.И. О.)

                                            Приложение N 2
                                            к Порядку

                                            УТВЕРЖДАЮ
                                            Руководитель агентства по
                                            управлению государственным
                                            имуществом Астраханской
                                            области

                                 Акт
              обследования жилого помещения, подлежащего
    передаче в государственную собственность Астраханской области

Дата обследования "___" ____________ 20 __ г.

______________________________________________________________________
 (Ф.И. О. членов комиссии, проводивших обследование жилого помещения)
______________________________________________________________________
                  (фамилия, имя, отчество заявителя)
______________________________________________________________________
                 (адрес обследуемого жилого помещения)
______________________________________________________________________
Состояние жилого помещения на момент обследования:
Общая площадь __________________ кв. м, жилая площадь ____________ кв.
м,   состоит   из   ___________   комнат,   размер   каждой   комнаты:
______________________________ кв. м
______________________________________________________________________
  (соответствие жилого помещения данным представленного технического
                                плана)
______________________________________________________________________
          (указать, что не соответствует техническому плану)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дополнительные данные обследования:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Заключение по акту:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
"____" _______________ 20 ___ год

С актом ознакомлен (а)
___________________________________________
     (подпись заявителя, дата)

                                        Приложение N 3
                                        к Порядку

                   Договор передачи жилого помещения
         в государственную собственность Астраханской области

г. Астрахань                                     число, месяц, год

     Агентство по управлению государственным  имуществом  Астраханской
области в лице руководителя агентства  по  управлению  государственным
имуществом  Астраханской  области  ______________,   действующего   на
основании  Положения  об  агентстве  по   управлению   государственным
имуществом   Астраханской   области,   утвержденного    постановлением
Правительства Астраханской области от 01.04.2009 N 127-П, именуемое  в
дальнейшем "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ", и _________________ ______ года  рождения,
паспорт серия____ номер____, выдан  ______________________,  состоящий
на  регистрационном  учете  по   адресу______________,   именуемый   в
дальнейшем "СОБСТВЕННИК", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     1. "СОБСТВЕННИК"   передал,   а    "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ"    принял    в
государственную собственность  Астраханской  области  жилое  помещение
общей      площадью      ______,      находящееся      по      адресу:
__________________________.
     2. Имущественных и иных претензий  между  сторонами  не  имеется.
Права третьих лиц при  передаче  жилого  помещения  в  соответствии  с
действующим законодательством не нарушены.
     3. Право  собственности  на  жилое  помещение  у  "ПРИОБРЕТАТЕЛЯ"
возникает     с     момента     государственной     регистрации      в
______________________.
     4. Риск  случайной  гибели  или  повреждения   жилого   помещения
переходит к "ПРИОБРЕТАТЕЛЮ" с момента подписания настоящего Договора.
     5. Настоящий Договор является  основанием  для  заключения  между
сторонами договора социального найма жилого помещения.
     6. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых  имеет
равную юридическую силу,  по  одному  для  каждой  из  сторон  и  один
экземпляр   для   управления   Федеральной   службы    государственной
регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

ПОДПИСИ: