Постановление Правительства Астраханской области от 15.05.2014 № 187-П

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     15.05.2014 N 187-П


  О Порядке расчета размера
  предельной стоимости услуг и
  (или) работ по капитальному
  ремонту общего имущества в
  многоквартирных домах,
  расположенных на территории
  Астраханской области, которая
  может оплачиваться региональным
  оператором за счет средств фонда
  капитального ремонта,
  сформированного исходя из
  минимального размера взноса на
  капитальный ремонт общего
  имущества в многоквартирных домах


     В соответствии счастью 4 статьи 190 Жилищного кодекса  Российской
Федерации,   пунктом  13  статьи  4  Закона  Астраханской  области  от
24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования
организации   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах на территории  Астраханской  области",  в  целях
своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных  домах,  расположенных  на   территории   Астраханской

области, Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  расчета  размера   предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  Астраханской
области, которая может оплачиваться региональным  оператором  за  счет
средств  фонда  капитального  ремонта,   сформированного   исходя   из
минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества  в
многоквартирных домах.
     2. Агентству связи и массовых коммуникаций  Астраханской  области
(Зайцева  М.А.)  опубликовать  настоящее  постановление  в   средствах
массовой информации.
     3. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


И. о. Губернатора
Астраханской области                                     К.А. Маркелов


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Правительства
     Астраханской области
     от 15.05.2014 N 187-П


                               Порядок
     расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по
    капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
   расположенных на территории Астраханской области, которая может
      оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда
 капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

     1. Настоящий Порядок расчета размера предельной стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Астраханской области, которая может
оплачиваться   региональным   оператором   за   счет   средств   фонда
капитального ремонта, сформированного исходя из  минимального  размера
взноса  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирных
домах(далее-Порядок), разработан в соответствии с частью 4 статьи  190
Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом  13  статьи  4  Закона
Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах
правового регулирования организации  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах  на  территории  Астраханской
области" в целях своевременного проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Астраханской области.
     2. Министерство  жилищно-коммунального   хозяйства   Астраханской
области  (далее  -  министерство)  для  расчета   размера   предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  Астраханской
области, которая может оплачиваться региональным  оператором  за  счет
средств  фонда  капитального  ремонта,   сформированного   исходя   из
минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества  в
многоквартирных домах (далее - размер предельной  стоимости),  создает
комиссию из представителей  министерства  и  по  согласованию  органов
местного  самоуправления   муниципального   образования   Астраханской
области, проектных организаций,  общественных  организаций.  Состав  и
порядок  работы  комиссии  утверждается нормативным   правовым   актом
министерства.
     3. Комиссия ежегодно,  до 1  июня,  осуществляет  расчет  размера
предельной  стоимости  в  соответствии  с  методикой  расчета  размера
предельной стоимости дифференцированно по видам работ по  капитальному
ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  прилагаемой  к
настоящему  Порядку,  результаты   которого   оформляются   протоколом
комиссии.
     4. Размер  предельной   стоимости   устанавливается   нормативным
правовым актом министерства в  течение  10  дней  со  дня  составления
протокола комиссии,  указанного  в  пункте  3  настоящего  Порядка,  и
размещается министерством     на    своем    официальном    сайте    в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


     Приложение
     к Порядку


 Методика расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по
    капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
   расположенных на территории Астраханской области, которая может
      оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда
 капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

     Расчет размера  предельной  стоимости  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных  на  территории  Астраханской  области  (далее  -  МКД),
сформированного исходя из минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт общего имущества в МКД, рассчитывается по формуле:

Рпс = Рвис + Ркр + Рпод + Рфас + Рлифт + Рлш + Рпу + Рфун + Рдр
(руб./кв. м)

     где:
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  N   |  Наименование услуг и   |     Единица      |   Расчет предельной стоимости   |                     Наименование обозначения                     |
| п/п  |       (или) работ       |    измерения     |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  1   | Ремонт внутридомовых    | руб./кв. м общей |              Рви=               | Рвис - предельная стоимостьремонта внутридомовых инженерных      |
|      | инженерных систем, в    |     площади      |Рэл + Ртеп + Ргвс + Рхвс +       | системМКД                                                        |
|      | том числе:              |    помещений     |Рвод + Ргаз                      |                                                                  |
|      |                         |       МКД        |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.1. | Электроснабжения        | руб./кв. м общей |              Рэл =              | Рэл - предельная стоимостьремонта системы электроснабжения МКД;  |
|      |                         |     площади      |                                 | Э - стоимость ремонта системы электроснабжения МКД по смете,     |
|      |                         |    помещений     |                                 | руб.;                                                            |
|      |                         |       МКД        |                                 | - площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;          |
|      |                         |                  |                                 | - МКД, участвующий в расчете, ед.                                |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.2. | Теплоснабжения          | руб./кв. м общей |             Ртеп =              | Ртеп-предельная стоимостьремонта системы теплоснабжения МКД;     |
|      |                         |     площади      |                                 | - стоимость ремонта системы теплоснабжения МКД по смете,         |
|      |                         |    помещений     |                                 | руб.;                                                            |
|      |                         |       МКД        |                                 | -площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;           |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.3. | Горячего водоснабжения  | руб./кв. м общей |             Ргвс =              | Ргвс-предельная стоимостьремонта системы горячего                |
|      |                         |     площади      |                                 | водоснабженияМКД;                                                |
|      |                         |    помещений     |                                 | - стоимость ремонта системы горячего водоснабженияМКД по         |
|      |                         |       МКД        |                                 | смете, руб.;                                                     |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;           |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.4. | Холодного               | руб./кв. м общей |             Рхвс =              | Рхвс-предельная стоимостьремонта системы холодного               |
|      | водоснабжения           |     площади      |                                 | водоснабженияМКД;                                                |
|      |                         |    помещений     |                                 | - стоимость ремонта системы холодного водоснабженияМКД           |
|      |                         |       МКД        |                                 | по смете, руб.;                                                  |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;           |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.5. | Водоотведения           | руб./кв. м общей |             Рвод =              | Рвод-предельная стоимостьремонта системы водоотведенияМКД;       |
|      |                         |     площади      |                                 | -стоимость ремонта системы водоотведенияМКД по смете,            |
|      |                         |    помещений     |                                 | руб.;                                                            |
|      |                         |       МКД        |                                 | -площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;           |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед..                                |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1.6. | Газоснабжения           | руб./кв. м общей |             Ргаз =              | Ргаз-предельная стоимостьремонта системы газоснабженияМКД;       |
|      |                         |     площади      |                                 | - стоимость ремонта системы газоснабженияМКД по смете,           |
|      |                         |    помещений     |                                 | руб.;                                                            |
|      |                         |       МКД        |                                 | -площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв. м;           |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  2   | Ремонт крыши, в том     | руб./кв. м общей |              Ркр =              | Ркр-предельная стоимостьремонта крыши МКД;                       |
|      | числе переустройство    |  площади крыши   |                                 | - стоимость ремонта крыши МКД по смете, руб.;                    |
|      | невентилируемой крыши   |       МКД        |                                 | -площадь крыши МКД, участвующего в расчете, кв. м;               |
|      | на вентилируемую        |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|      | крышу, устройство       |                  |                                 |                                                                  |
|      | выходов на кровлю       |                  |                                 |                                                                  |
|      | (далее - ремонт крыши)  |                  |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  3   | Ремонт подвальных       | руб./кв. м общей |             Рпод =              | Рпод-предельная стоимостьремонтаподвальных МКД;                  |
|      | помещений, относящихся  |     площади      |                                 | - стоимость ремонта подвальных помещенийМКД по смете,            |
|      | к общему имуществу в    |    подвальных    |                                 | руб.;                                                            |
|      | многоквартирном доме    |    помещений     |                                 | -площадь подвальных помещенийМКД, участвующего в                 |
|      | (далее - ремонт         |       МКД        |                                 | расчете, кв. м;                                                  |
|      | подвальных помещений)   |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  4   | Утепление и ремонт      | руб./кв. м общей |             Рфас =              | Рфас-предельная стоимостьутепления и ремонта фасада МКД;         |
|      | фасада                  |  площади фасада  |                                 | - стоимость утепления и ремонта фасадаМКД по смете, руб.;        |
|      |                         |       МКД        |                                 | -площадь фасада МКД, участвующего в расчете, кв. м;              |
|      |                         |                  |                                 | -МКД, участвующий в расчете, ед.                                 |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  5   | Ремонт или замена       | руб./кв. м общей |          ЛИФт                   | Рлифт-предельная стоимостьремонта или замены лифтового           |
|      | лифтового оборудования, |     площади      | Рлифт = ______, где             | оборудования, признанного непригодным для эксплуатации МКД,      |
|      | признанного             |    помещений     |         Sлифт                   | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      | непригодным для         |       МКД        |                                 | ЛИФТ-стоимостьремонта или замены лифтового оборудования,         |
|      | эксплуатации            |                  |                                 | признанного непригодным для эксплуатации МКД, рассчитываемая     |
|      |                         |                  |                                 | в среднем по Российской Федерации, руб./ед.;                     |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется ремонт             |
|      |                         |                  |                                 | или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для   |
|      |                         |                  |                                 | эксплуатации МКД, кв. м;                                         |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  6   | Ремонт лифтовых шахт    | руб./кв. м общей |                                 | Рлш-предельная стоимостьремонталифтовых шахт, рассчитываемая     |
|      |                         |     площади      |        Лш                       | для отдельного МКД;                                              |
|      |                         |    помещений     |Рлш = ______ , где               | ЛШ-стоимостьремонталифтовых шахт МКД, в соответствии с           |
|      |                         |       МКД        |       S ш                       | представленной проектно- сметной документацией, руб./ед.;        |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется ремонт             |
|      |                         |                  |                                 | лифтовых шахт, кв. м;                                            |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|  7   | Установка               | руб./кв. м общей |                                 | Рпу - предельная стоимостьустановки коллективных (общедомовых)   |
|      | коллективных            |     площади      |                                 | приборов учета (далее- ПУ) потребления ресурсов, необходимых для |
|      | (общедомовых)           |    помещений     |               Рпу               | предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и          |
|      | приборов учета          |       МКД        | =Рпут+Рпуг+Рпутг+Рпухв+Рпуэ+Рп- | регулирования потребления указанных ресурсов, руб./кв. м         |
|      | потребления ресурсов,   |                  |              угаз               |                                                                  |
|      | необходимых для         |                  |                                 |                                                                  |
|      | предоставления          |                  |                                 |                                                                  |
|      | коммунальных услуг, и   |                  |                                 |                                                                  |
|      | узлов управления и      |                  |                                 |                                                                  |
|      | регулирования           |                  |                                 |                                                                  |
|      | потребления указанных   |                  |                                 |                                                                  |
|      | ресурсов:               |                  |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.1. | Тепловой энергии        | руб./кв. м общей |                                 | Рпут-предельная стоимостьустановки ПУ тепловой энергии,          |
|      |                         |     площади      |        ПУт                      | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      |                         |    помещений     |Рпут = _______                   | ПУТ-стоимостьустановки ПУ тепловой энергии МКД,                  |
|      |                         |       МКД        |        SПvт                     | рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.;      |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется установка          |
|      |                         |                  |                                 | ПУ тепловой энергии, кв. м;                                      |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.2. | Горячей воды            | руб./кв. м общей |                                 | Рпуг-предельная стоимостьустановки ПУ горячего водоснабжения,    |
|      |                         |     площади      |        ПУг                      | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      |                         |    помещений     |Рпуг = _______                   | ПУГ-стоимостьустановки ПУ горячего водоснабжения МКД,            |
|      |                         |       МКД        |        SПvг                     | рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.;      |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется установка          |
|      |                         |                  |                                 | ПУ горячего водоснабжения, кв. м;                                |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.3. | Тепловой энергии и      | руб./кв. м общей |        ПУтг                     | Рпутг-предельная стоимостьустановки ПУ тепловой энергии и        |
|      | горячей воды в МКД, в   |     площади      |Рпутг = _______                  | горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего             |
|      | которых схема системы   |    помещений     |        Sпутг                    | водоснабжения является открытой, рассчитываемая для отдельного   |
|      | горячего водоснабжения  |       МКД        |                                 | МКД;                                                             |
|      | является открытой       |                  |                                 | ПУТГ-стоимостьустановки ПУ тепловой энергии и горячей воды в     |
|      |                         |                  |                                 | МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является     |
|      |                         |                  |                                 | открытой МКД, рассчитываемая в среднем по Российской             |
|      |                         |                  |                                 | Федерации, руб./ед.;                                             |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется установка          |
|      |                         |                  |                                 | ПУ тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема        |
|      |                         |                  |                                 | системы горячего водоснабжения является открытой, кв. м          |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.4. | Холодной воды           | руб./кв. м общей |                                 | Рпухв-предельная стоимостьустановки ПУ холодного                 |
|      |                         |     площади      |         ПУХв                    | водоснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД;                |
|      |                         |    помещений     | Рпутв = _______                 | ПУХВ-стоимостьустановки ПУ холодного водоснабжения МКД,          |
|      |                         |       МКД        |         SПУхв                   | рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.;      |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется установка          |
|      |                         |                  |                                 | ПУ холодного водоснабжения, кв. м                                |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.5. | Электрической энергии   | руб./кв. м общей |         ПУэ                     | Рпуэ-предельная стоимостьустановки ПУ электроснабжения,          |
|      |                         |     площади      | Рпуэ  = _______                 | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      |                         |    помещений     |         SПvэ                    | ПУЭ -стоимостьустановки ПУ электроснабжения МКД,                 |
|      |                         |       МКД        |                                 | рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.;      |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется установка          |
|      |                         |                  |                                 | ПУ электроснабжения, кв. м                                       |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7.6. | Газа                    | руб./кв. м общей |                                 | Рпугаз-предельная стоимостьустановки ПУ газа, рассчитываемая     |
|      |                         |     площади      |          ПУГАЗ                  | для отдельного МКД;                                              |
|      |                         |    помещений     |Рпугаз = _________               | ПУГАЗ- стоимостьустановки ПУ газа МКД, рассчитываемая в          |
|      |                         |       МКД        |          SПугаз                 | среднем по Российской Федерации, руб./ед.;                       |
|      |                         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируется                    |
|      |                         |                  |                                 | установка ПУ газа, кв. м                                         |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 8.   | Ремонт фундамента       | руб./кв. м общей |                                 | Рфун-предельная стоимостьремонта фундамента МКД,                 |
|      |                         |   площади МКД    |            F                    | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      |                         |                  |   Рфун = _________              | F- стоимостьремонта фундаментаМКД, в соответствии с              |
|      |                         |                  |           Sфун                  | представленной проектно- сметной документацией, руб.;            |
|      |                         |                  |                                 | -площадь МКД, в котором планируется ремонт фундамента,           |
|      |                         |                  |                                 | кв. м                                                            |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 9.   | Иные услуги и (или)     | руб./кв. м общей |                                 | Рдр1- предельная стоимостьиных работ пункта 1МКД,                |
|      | работы, указанные в     |     площади      |                                 | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      | пункте 1статьи 9 Закона |    помещения     |         ДР1                     | ДР1- стоимость иных работ пункта 1МКД, которая должна            |
|      | Астраханской области от |       МКД        | Рдр1 = ________                 | составлять не более 10% от общей стоимости проведения            |
|      | 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ |                  |         SПом                    | капитального ремонта МКД, руб.;                                  |
|      |   "Об отдельных         |                  |                                 | -площадь помещений МКД, в котором планируются иные               |
|      | вопросах правового      |                  |                                 | работы, кв. м                                                    |
|      | регулирования           |                  |                                 |                                                                  |
|      | организации проведения  |                  |                                 |                                                                  |
|      | капитального ремонта    |                  |                                 |                                                                  |
|      | общего имущества в      |                  |                                 |                                                                  |
|      | многоквартирных домах   |                  |                                 |                                                                  |
|      | на территории           |                  |                                 |                                                                  |
|      | Астраханской области"   |                  |                                 |                                                                  |
|      | (далее - иные работы    |                  |                                 |                                                                  |
|      | пункта 1)               |                  |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 10.  | Иные услуги и (или)     | руб./кв. м общей |                                 | Рдр2-9- предельная стоимостьиных работ пунктов 2-9 МКД,          |
|      | работы, указанные в     |     площади      |                                 | рассчитываемая для отдельного МКД;                               |
|      | пунктах 2-9 статьи 9    |    помещения     |            ДР2-9                | ДР2-9- стоимость иных работ пунктов 2-9МКД в соответствии с      |
|      | Закона Астраханской     |       МКД        |Рдр.2-9 = _____________          | представленной проектно- сметной документацией, руб.;            |
|      | области от 24.10.2013   |                  |            SПом                 | -площадь помещений МКД, в котором планируются иные               |
|      | N 55/2013-ОЗ            |                  |                                 | работы, кв. м                                                    |
|      |   "Об отдельных         |                  |                                 |                                                                  |
|      | вопросах правового      |                  |                                 |                                                                  |
|      | регулирования           |                  |                                 |                                                                  |
|      | организации проведения  |                  |                                 |                                                                  |
|      | капитального ремонта    |                  |                                 |                                                                  |
|      | общего имущества в      |                  |                                 |                                                                  |
|      | многоквартирных домах   |                  |                                 |                                                                  |
|      | на территории           |                  |                                 |                                                                  |
|      | Астраханской области"   |                  |                                 |                                                                  |
|      | (далее - иные работы    |                  |                                 |                                                                  |
|      | пунктов 2-9)            |                  |                                 |                                                                  |
|——————|—————————————————————————|——————————————————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|