Постановление Администрации города Астрахани от 31.07.2014 № 4723

                    Администрация города Астрахани
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


31.07.2014 N 4723


       Об утверждении проекта планировки и межевания территории
 для садоводства в районе "Станция Новолесная" в Трусовском районе

       (В редакции Постановления Администрации города Астрахани       
                         от 26.01.2015 № 368)                         

     В связи с обращением МБУ г. Астрахани "Архитектура" от 21.11.2013
N 14014,  в  соответствии  со  ст.   46   Градостроительного   кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  мэра   города   Астрахани   от
30.01.2009 N 244-м  "Об утверждении  Положения  о  порядке  подготовки
документации  по  планировке  территорий  муниципального   образования
"Город  Астрахань"  с  изменениями,  внесенными  постановлениями  мэра
города от 06.10.2011  N 9364-м,  от  10.01.2013  N 09-м,  выпиской  из
протокола  заседания  комиссии  по  землепользованию  и  застройке  г.
Астрахани от 06.12.2013, заключением о результатах публичных  слушаний
по  проекту  планировки  и   межевания   территории   для   размещения
садоводческих товариществ в районе "Станция Новолесная"  в  Трусовском
районе,  опубликованным  в   бюллетене   "Астраханский   вестник"   от
03.07.2014 N 27, письмом Министерства культуры Российской Федерации от
06.05.2014 N 6439

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  проект  планировки  и  межевания   территории   для
садоводства  в  районе  "Станция  Новолесная"  в Трусовском районе. (В
редакции      Постановления     Администрации     города     Астрахани
от 26.01.2015 № 368)
     2. Управлению    информационного     обеспечения     деятельности
администрации г. Астрахани:
     2.1. Разместить настоящее постановление  администрации  города  и
документацию  по  проекту  планировки  и   межевания   территории   на
официальном сайте органов местного самоуправления города Астрахани.
     2.2. Опубликовать настоящее постановление администрации города  и
документацию по проекту планировки и межевания территории в  средствах
массовой информации.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления администрации
города  возложить   на   начальника   управления   по   строительству,
архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.


И. о. мэра города                                         И.Ю. Егорова


     Утвержден
     постановлением
     администрации города
     от 31.07.2014 N 4723

               Проект планировки и межевания территории
               для размещения садоводческих товариществ
          в районе "Станция Новолесная" в Трусовском районе

                              Введение.

     Документация по планировке и межеванию территории для  размещения
садоводческих товариществ в районе "Станция Новолесная"  в  Трусовском
р-не г. Астрахани разработана на основании следующих документов:
     - постановления  администрации  города  Астрахани  N 1473  от  26
февраля 2013 года "О разработке документации по планировке и межеванию
территории для размещения садоводческих товарищества в районе "Станция
Новолесная" в Трусовском районе";
     - технического задания, выданного управлением  по  строительству,
архитектуре  и   градостроительству   г.   Астрахани   на   разработку
документации по планировке и межеванию вышеуказанной территории.
     Проект планировки территории подготовлен в целях:
     - обеспечения устойчивого развития данной территории;
     - определения  границ  земельных  участков,  предназначенных  для
ведения садового хозяйства и размещения садовых домов, для  размещения
объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов;
     - обоснования и определения границ территорий общего пользования;
     - приведения  в   соответствие   с   нормами   градостроительного
проектирования схемы организации улично-дорожной  сети,  что  позволит
органу  местного  самоуправления  оперативно  принимать   решения   по
развитию территории.
     Документация разработана  на  основе  Генерального  плана  города
Астрахани и Правил  землепользования  и  застройки  города  Астрахани,
утвержденных  решением  Городской  Думы  МО   "Город   Астрахань"   от
28.08.2008 N 107 с изменениями, внесенными решениями  Думы  МО  "Город
Астрахань" от 30.09.2011 N 144,  от  28.02.2013  N 23;  от  29.08.2013
N 128.
     Графическая часть проекта выполнена на топографической  съемке  в
масштабе  1:1000.  Проект  планировки  соответствует   государственным
нормам, правилам и стандартам.
     1. Существующее состояние.
     1.1. Размещение в структуре города Астрахань.
     В административном отношении проектируемая территория расположена
в пределах границ землепользования МО "Город Астрахань"  в  Трусовском
районе г. Астрахани.  Согласно  Земельному  кодексу  категория  земель
проектируемой  территории:  земли  населенных  пунктов.  Проектируемая
территория расположена в Трусовском районе г. Астрахани.
     Площадь участка в границах проектирования - 50,39 га.
     В границах проектируемой территории отсутствуют здания и  объекты
культурного наследия.
     1.2. Современное использование территории.
     Участок работ расположен на незастроенной территории в Трусовском
районе  г.  Астрахани.  Территория,  отведенная   под   проектирование
микрорайона, ограничена:
     С  юго-востока  -  санитарно-защитной  зоной  от  железнодорожной
ветки;
     С юго-запада, запада -  западной  объездной  трассой  (магистраль
скоростного движения Астрахань-Махачкала);
     С севера - территорией В/Ч 69059 Каспийской флотилии.
     С востока - ул. Магистральной (магистраль общегородского значения
регулируемого движения первого класса).
     Планировочная структура микрорайона решена с учетом и в увязке  с
существующими улицами и магистралями.
     2. Проектные решения.
     Планировка микрорайона решена с учетом географического  положения
участка  застройки  и   существующей   сложившейся   градостроительной
ситуацией.   Транспортная   сетка   задана   с   учетом   существующих
магистралей.
     Удобное расположение  микрорайона  в  системе  существующих  улиц
позволяет  осуществить  свободный  въезд  и  выезд  на   проектируемую
территорию  с  прилегающих  территорий,  осуществить  непосредственную
связь и выезд на улицу  Магистральную  и  Западную  объездную  трассу.
Обеспечен  подъезд  ко  всем  садовым   участкам,   расположенным   на
территории микрорайона.
     Застройка   планируемой   территории   предполагается   за   счет
строительства садовых домов (291 дом).
     2.1. Планировочная структура.
     При формировании планировочной  структуры  происходит  разделение
территории планировки выделением элементов планировочной  структуры  -
группы садовых  домов  и  территории  общего  пользования.  Территорию
общего  пользования  выделяют  красными  линиями.  В  границах  общего
пользования  размещаются  улицы  и  трассы  инженерных   коммуникаций.
Красные линии  установлены  с  учетом  технических  зон  проектируемых
сетей.
     Для обеспечения обслуживания населения на планируемой  территории
предусматривается строительство  общественного  центра  с  устройством
площадки для стоянки общественного  транспорта  (конечная  остановка).
Для обеспечения населения  парковочными  местами  проектом  планировки
предусматривается размещение пяти гостевых стоянок,  в  т.  ч.  вблизи
общественного центра.  Для  обеспечения  пожаротушения  на  территории
общего   пользования    предусмотрены    площадки    для    размещения
противопожарных емкостей для воды  (7  шт.)  с  организацией  подъезда
пожарных  автомобилей   и   возможностью   ее   забора   спецтехникой.
Предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.
     2.2. Улично-дорожная сеть.
     Общая протяженность улично-дорожной сети  планируемой  территории
составляет 6,50 км. Структура улично-дорожной сети состоит:
     1. Жилая улица местного значения. Ширина в красных линиях -  40,0
м.
     2. Жилая улица местного значения. Ширина в красных линиях -  20,0
м.
     Ширина проезжей части жилых улиц составляет 8,0 м.  Тип  дорожной
одежды  проезжей  части  улиц  -  двуслойный  асфальтобетон.  Движение
пешеходов осуществляется по  тротуарам,  предусмотренным  вдоль  жилых
улиц.
     Жилые улицы работают в 2-стороннем режиме.
     Организация  пассажирского  движения   обеспечивается   городским
транспортом.
     Для  организации  парковок  около  общественного  центра  и   для
хранения  личного  автотранспорта  предусмотрены  гостевые  стоянки  в
количестве 5 штук.
     2.3. Инженерное обеспечение территории застройки.
     Настоящий  проект  планировки  разработан  для  обычных   условий
строительства в IV климатическом районе. Климат в г.  Астрахани  резко
континентальный.
     Расчетная температура  наружного  воздуха  для  проектирования  -
минус 23?С.
     Средняя температура января - минус 8?С, самого жаркого  месяца  -
плюс 29,5?С. Продолжительность безморозного периода - 7,5 месяца.
     Нормативная глубина промерзания  грунта  -  90  см,  максимальная
глубина промерзания грунта - 120 см.
     Преобладающее направление ветров - юго-восточное.
     2.3.1. Поливочный водопровод.
     Нормы  водопотребления  определены  согласно   СНиП   2.04.02-84*
"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и сведены в таблицу.

                       Основные показатели по поливочному водопроводу

|———|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————————|————————————|
| N | Наименование здания (сооружения)        | Общая       | Расчетный расход | Примечания |
|   |                                         | площадь     | воды  на   полив |            |
|   |                                         | зеленых     | зеленых          |            |
|   |                                         | насаждений, | насаждений, куб. |            |
|   |                                         | кв. м       | м/сут            |            |
|———|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————————|————————————|
|   | Общее количество дачных участков - 409  | 218041,5    | 1309,0           | На         |
|   |                                         |             |                  | перспективу|
|———|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————————|————————————|
|   | Непредвиденные и неучтенные расходы 10? |             | 131,0            |            |
|———|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————————|————————————|
|   | Всего:                                  |             | 1440,0           |            |
|———|—————————————————————————————————————————|—————————————|——————————————————|————————————|


     Примечания:
     1. Общая площадь зеленых насаждений определяется от общей площади
дачных участков за минусом общей площади жилых строений, хозяйственных
построек, дорожек и т.д.
     2. Общее количество дачных участков - 291; учтено с  перспективой
развития до 409 (+118 участков).
     3. Расчетный часовой расход воды на полив  зеленых  насаждений  и
режим  работы  проектируемой  поливочной   насосной   станции   (ПлНС)
уточняются при выполнении проектно-сметной документации (ПСД).
     Полив  зеленых  насаждений  предусматривается  от   проектируемой
поливочной насосной станции (ПлНС). Местоположение ПлНС (с водозабором
и  рыбозаградителем)  уточняется   при   выполнении   проектно-сметной
документации    (ПСД),    после    получения    технических    условий
(предположительно местоположение и водозабор ПлНС  -  с  реки  Волга).
Расчетная производительность проектируемой ПлНС - 1440,0 куб. м/сут.
     С целью  снижения  стоимости  строительства  системы  поливочного
водопровода  предлагается  использовать  трубопроводы  из   полимерных
материалов, позволяющие увеличить срок эксплуатации.  При  пересечении
дорог и тротуаров поливочный водопровод прокладывается в футлярах.  На
зимний период года сброс воды из поливочного водопровода предусмотреть
в  сливные  колодцы,  с   последующей   откачкой   в   зеленую   зону.
Местоположение сливных колодцев уточняется при выполнении ПСД.
     В целях охраны  окружающей  среды  проектно-сметную  документацию
(ПСД)  по  поливочному  водопроводу  застройки  выполнить   с   учетом
следующих факторов: современная  технология,  экономичность,  комфорт,
безопасность и экология.
     2.3.2. Решения по электроснабжению.
     2.1. Схема электроснабжения.
     Потребителями  электроэнергии  в  микрорайоне  являются   садовые
загородные дома с участком:
     - 291 участков - I очередь строительства;
     - 118 участков выделено на перспективу;
     - наружное освещение внутриквартальных проездов.
     Согласно СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок
жилых и общественных зданий" по  степени  надежности  электроснабжения
объекты относятся:
     - загородный садовый дом - III категория,
     - наружное освещение - III категория.
     Расчетные нагрузки приняты по  удельным  расчетным  электрическим
нагрузкам в соответствии с СП-31-110-2003 и по  справочным  данным  на
коммунально-бытовые электроприборы.

|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| N по ГП | Наименование здания        | Руст, кВт | Ррасч, кВт | Примечание                    |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 1       | Внутреннее освещение       | 0,5       | 0,4        |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 2       | Сплит-система              | 1,5       | 1,4        |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 3       | Стиральная машина          | 2         | 1,8        |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 4       | Холодильник                | 0,2       | 0,2        |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 5       | Телевизор                  | 0,14      | 0,14       |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
| 6       | Обогреватель               | 1,5       | 1,4        |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
|         | Итого по загородному дому: |           | 5,34       |                               |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|
|         | Наружное освещение         |           | 26,0       | Мощность   ламп    100    Вт, |
|         |                            |           |            | расстояние между опорами 30 м |
|—————————|————————————————————————————|———————————|————————————|———————————————————————————————|

     Расчетная мощность:
     - I очередь: - 1579,94 кВт;
     - с учетом перспективы развития микрорайона: 2219,06 кВт.
     Количество трансформаторных подстанций и мощность установленных в
них трансформаторов определена исходя из  величин  и  территориального
размещения электрических нагрузок. Силовые  трансформаторы  выбраны  с
учетом допустимой перегрузки в аварийном режиме.  В  связи  с  большой
протяженностью микрорайона проектом рекомендовано деление нагрузки  на
4  участка  с  установкой  на  каждом   трансформаторной   подстанции.
Трансформаторные     подстанции     приняты      однотрансформаторными
комплектными, отдельно стоящими  на  напряжение  10/0,4кВ  в  бетонном
корпусе (БКТП):
     1. Первая очередь строительства (291 участок):
     - участок 1-1х630 кВА;
     - участок 2-1х1250 кВА;
     - участок 3-1х400 кВА;
     - участок 4-1х400 кВА.
     2. На   перспективное   развитие   микрорайона:    (118    домов)
дополнительно  предусмотреть   установку   двух   однотрансформаторных
подстанций, мощностью:
     - участок 5-1х400 кВА;
     - участок 6-1х400 кВА.
     Для  учета  электроэнергии  предусматривается  автоматизированная
система   коммерческого   учета   электроэнергии   (АСКУЭ)   на   базе
оборудования "ЕВРОАЛЬФА".
     Расчетные   счетчики   для   коммерческого   учета   потребителей
электрической  энергии  следует   размещать   в   точках   балансового
разграничения: на ВРУ жилых зданий, в РУ-0,4 кВ БКТП.
     На вводах в здания должен быть установлен отключающий  аппарат  с
установкой  расцепителя  соответствующей   разрешенной   мощности   на
присоединение, а также расчетной нагрузке.
     Электроснабжение потребителей по III категории выполняется  одной
кабельной линией от РУ-0,4 кВ БКТП 10/0,4  кВ.  Сеть  электроснабжения
запроектирована воздушной по железобетонным  опорам.  От  РУ-0,4  БКТП
кабелем до  первой  опоры  и  далее  проводом  СИП.  Сечение  проводов
магистральных  линий   электроснабжения   рассчитывается   исходя   из
протяженности линии (потери напряжения), длительно допустимой  токовой
нагрузки.
     Электробезопасность  и  пожаробезопасность  зданий  должна   быть
обеспечена следующими мероприятиями:
     - повторное заземление нулевого проводника на вводе в здание;
     - установка  главной  заземляющей  шины  и   выполнение   системы
уравнивания потенциалов;
     - молниезащита зданий.
     2.2. Наружное освещение.
     Для    наружного     освещения     внутриквартальных     проездов
предусматривается установка питающего пункта (ПП) вблизи ТП каждого из
четырех участков. ПП предназначен для автоматического,  дистанционного
телемеханического  и  ручного  местного  управления  линией  наружного
освещения  (НО),   а   также   для   контроля   параметров   групповой
электрической сети НО. ПП осуществляет управление  режимами  освещения
(вечерний, ночной, утренний, дневной) путем коммутации  фаз  А,  В,  С
отходящей линии или путем переключения  светильников,  подключенных  к
линиям НО, в режимы номинальной и пониженной мощности.
     Питающий пункт может быть подключен в городскую каскадную систему
управления освещением. Линия электропитания от ТП  до  ПП  выполняется
кабелем.
     Наружное   освещение   выполнить   светильниками    ЖКУ-100    на
железобетонных  опорах.  Магистральные   линии   наружного   освещения
запроектированы проводом СИП-2, выход из питающего  пункта  до  первой
опоры предусмотрен кабелем, прокладываемым в земле.
     Контур заземления  питающего  пункта  предусматривается  общим  с
контуром трансформаторных подстанций.
     2.3. Технико-экономические    показатели    проекта    планировки
территории.

|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Наименование показателей                                   | Единицы   | Численное | %         |
|                                                            | измерения | значение  |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| I. Общая площадь в границах проектирования                 | кв. м     | 494360    | 100       |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| II. Общая площадь кварталов в красных линиях, в том числе: | кв. м     | 217820,7  |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Общая площадь                                              | кв. м     | 197854    |           |
| и количество участков для садоводческих объединений        | шт.       | 291       |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Магазин. Sуч.                                              | кв. м     | 7362      | На        |
| Остановочно-торговый комплекс                              |           | 3034      | перспект- |
|                                                            |           |           | иву       |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Прочие    (территории    под     размещение     инженерных | кв. м     | 9570,7    |           |
| коммуникаций)                                              |           |           |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| III. Площадь территории общего пользования, в том числе:   | кв. м     | 276539,3  |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Общая площадь озеленения                                   | кв. м     | 189791,7  |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Общая площадь тверд. покрытий, в том числе:                | кв. м     | 86747,6   |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| дорожное покрытие                                          | кв. м     | 52046.0   |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| гостевые стоянки (парковки):                               |           | 9356,8    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Р-1                                                        | кв. м     | 1456,1    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Р-2                                                        | кв. м     | 1456,1    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Р-3                                                        | кв. м     | 1456,1    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Р-4                                                        | кв. м     | 1456,1    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| Р-5                                                        | кв. м     | 3532,4    |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|
| тротуарное покрытие                                        | кв. м     | 25344,8   |           |
|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————|

     3. Проект межевания территории.
     3.1. Проектные работы по межеванию территории.
     Исходными данными для разработки проекта межевания послужили:
     - кадастровые планы территории;
     - кадастровые выписки на земельные участки;
     - планшеты М 1:500, номенклатуры 80-30, 31, 32, 38, 39,  40,  47,
48; 81-19, 20, 25, 26, 27, 28, 33, 34, 41, обновленные в  разные  годы
различными организациями, система координат -  местная  г.  Астрахани,
система высот - Балтийская 77 г., отметки отрицательные.
     Проект межевания разработан на планах М 1:1000, полученных  путем
уменьшения планов масштаба 1:500 до масштаба 1:1000.
     В  кадастровом  отношении   земельный   участок   расположен   на
территории двух кадастровых кварталов с N 30:12:010100; 30:12:041002.
     В результате изучения и анализа имеющихся топографических  планов
на территорию проектных работ, а также по  данным  кадастровых  планов
территорий, представленных ФБУ "Кадастровая  палата"  по  Астраханской
области, установлено, что в проектируемых границах:
     - имеются участки, прошедшие кадастровый учет  в  соответствии  с
требованиями законодательства;
     - имеются участки, поставленные на кадастровый учет  декларативно
(кадастровый учет в соответствии с  требованиями  законодательства  не
пройден);
     - публичных и частных сервитутов не зарегистрировано.
     Формируемые  земельные  участки,  разработанные  данным  проектом
планировки, не затрагивают  интересы  владельцев  земельных  участков,
поставленных на кадастровый учет и образуются из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
     По материалам кадастровых планов территории и кадастровых выписок
о земельных участках составлена схема  границ  земельных  участков  на
кадастровом плане с указанием  современного  состояния  территории  по
кадастровому  учету  и  указанием  земельных  участков,  попадающих  в
границы красных линий.
     Согласно Правилам землепользования и  застройки  г.  Астрахани  в
новой  редакции,  утвержденным  решением  Городской  Думы  МО   "Город
Астрахань" от 30.09.2011 N 144,  с  изменениями,  внесенными  решением
Городской Думы МО "Город Астрахань" от  29.08.2013  N 128,  территория
проекта  планировки  и  межевания  расположена  в  зоне   СХ-1   (зона
коллективных садов и огородов).
     Документацией   по   межеванию    территории    для    размещения
садоводческих товариществ в районе "Станция Новолесная"  в  Трусовском
районе определены:
     1) координаты красных линий проекта планировки (приложение 1);
     2) каталоги  координат   углов   поворотов   границ   формируемых
земельных  участков,  планируемых  для  предоставления  физическим   и
юридическим лицам (приложение 2).
     Территорий объектов культурного наследия, зон с особыми условиями
использования территорий и зон действия  публичных  сервитутов  данным
проектом планировки территории не предусмотрено,

     3.2. Технико-экономические показатели проекта  межевания  (баланс
площадей).

|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| N   | Наименование показателя                                      |Расчетная площадь (кв.м)|
| п/п |                                                              |                        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1   | Площадь территории проекта межевания - всего                 | 494360                 |
|     | в том числе:                                                 |                        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1,1 | Территории зон действия частных сервитутов                   | Не зарегистрировано    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
|     | Территории зон действия публичных сервитутов                 | Не зарегистрировано    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1,2 | Территории   зон   с   особыми    условиями    использования | Проектом планировки не |
|     | территории    (охранные,     санитарно-защитные,     объекты | предусмотрено          |
|     | культурного наследия и т.д.)                                 |                        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1,3 | Территории  земельных  участков  зеленых  насаждений  общего | Проектом планировки не |
|     | пользования (скверы, сады и т.д.)                            | предусмотрено          |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 2   | Площадь земельного участка по кадастровому делению -         |                        |
|     | 30:12:010100                                                 | 447080                 |
|     | 30:12:041002                                                 | 47280                  |
|     | Всего:                                                       | 494360                 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 3   | Формируемые земельные участки:                               |                        |
|     | : ЗУ1 для строительства  и  эксплуатации  магазина  (условно | 7362                   |
|     | разрешенным видам использования)                             |                        |
|     | : ЗУ2 для строительства и эксплуатации остановочно-торгового | 3034                   |
|     | комплекса (условно разрешенным видам использования)          |                        |
|     | : ЗУ3-: ЗУ293 для  садоводства  (основной  вид  разрешенного | 197854                 |
|     | использования)                                               |                        |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————|


     Приложение 1

             Координаты красных линий проекта планировки

              |——————————————————|—————————|——————————|
              | N углов поворота | X, м    | Y, м     |
              | границ           |         |          |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 1                | 9155.71 | -6592.32 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 2                | 9160.77 | -6529.90 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 3                | 8892.71 | -6423.95 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 4                | 8870.69 | -6479.63 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 5                | 9026.22 | -6455.00 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 6                | 9085.69 | -5743.93 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 7                | 9006.75 | -6447.28 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 8                | 9011.96 | -6384.83 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 9                | 8922.26 | -6349.21 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 10               | 8900.14 | -6405.15 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 11               | 9013.71 | -6363.88 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 12               | 9030.48 | -6161.84 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 13               | 8970.66 | -6156.94 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 14               | 8963.21 | -6245.64 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 15               | 8929.63 | -6330.56 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 16               | 9032.26 | -6141.98 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 17               | 9050.46 | -5922.44 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 18               | 9040.55 | -5921.57 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 19               | 8984.74 | -5987.89 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 20               | 8972.47 | -6137.03 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 21               | 9054.49 | -5874.07 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 22               | 9061.36 | -5791.18 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 23               | 9052.27 | -5783.59 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 24               | 8923.19 | -5936.49 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 25               | 8969.08 | -5975.18 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 26               | 9063.32 | -5739.33 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 27               | 9017.49 | -5700.59 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 28               | 8862.05 | -5884.75 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 29               | 8907.88 | -5923.60 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 30               | 9162.58 | -5621.87 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 31               | 9171.32 | -5518.37 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 32               | 9030.48 | -5685.19 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 33               | 9076.38 | -5724.00 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 34               | 8833.44 | -6464.90 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 35               | 8855.48 | -6409.01 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 36               | 8706.43 | -6350.00 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 37               | 8649.13 | -6261.05 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 38               | 8608.58 | -6309.16 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 39               | 8666.58 | -6398.92 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 40               | 8862.85 | -6390.34 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 41               | 8884.86 | -6334.55 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 42               | 8740.42 | -6277.31 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 43               | 8708.06 | -6315.50 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 44               | 8719.75 | -6333.60 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 45               | 8892.23 | -6315.84 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 46               | 8914.26 | -6260.01 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 47               | 8794.92 | -6212.62 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 48               | 8753.96 | -6260.99 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 49               | 8921.63 | -6241.33 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 50               | 8923.82 | -6235.77 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | N углов поворота | X, м    | Y, м     |
              | границ           |         |          |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 51               | 8930.69 | -6153.61 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 52               | 8850.47 | -6146.89 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 53               | 8808.59 | -6196.47 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 54               | 8932.34 | -6133.61 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 55               | 8938.86 | -6055.32 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 56               | 8932.42 | -6049.85 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 57               | 8866.34 | -6128.10 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 58               | 8696.59 | -6297.89 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 59               | 8839.94 | -6128.29 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 60               | 8794.10 | -6089.50 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 61               | 8662.63 | -6245.11 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 62               | 8852.86 | -6112.92 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 63               | 8943.19 | -6005.88 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 64               | 8897.27 | -5967.22 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 65               | 8807.03 | -6074.10 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 66               | 8597.30 | -6291.62 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 67               | 8778.69 | -6076.62 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 68               | 8717.54 | -6025.03 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 69               | 8575.68 | -6193.18 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 70               | 8566.99 | -6212.55 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 71               | 8566.19 | -6235.91 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 72               | 8574.74 | -6256.77 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 73               | 8791.70 | -6061.26 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 74               | 8881.99 | -5954.23 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 75               | 8831.20 | -5911.30 |
              |——————————————————|—————————|——————————|
              | 76               | 8731.67 | -6010.35 |
              |——————————————————|—————————|——————————|

     Приложение 2
                          Каталоги координат
                    формируемых земельных участков

                  |————————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ1 S = 7362 кв. м    |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 8921.628 | -6241.329 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 8923.822 | -6235.767 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 8930.692 | -6153.606 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 8850.473 | -6146.888 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н5      | 8808.587 | -6196.470 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ2 S = 3034 кв. м    |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 8932.345 | -6133.606 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 8938.858 | -6055.322 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 8932.418 | -6049.851 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 8866.340 | -6128.099 |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ3 S = 604 кв. м     |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 9155.71  | -6592.32  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 9158.22  | -6561.42  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 9139.60  | -6554.05  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 9136.47  | -6584.71  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ4 S = 602 кв. м     |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 9136.47  | -6584.71  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 9139.60  | -6554.05  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 9121.04  | -6546.70  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 9117.32  | -6577.14  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ5 S = 597 кв. м     |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 9117.32  | -6577.14  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 9121.04  | -6546.70  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 9102.62  | -6539.41  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 9098.34  | -6569.64  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ6 S = 597 кв. м     |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 9098.34  | -6569.64  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 9102.62  | -6539.41  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 9084.21  | -6532.12  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 9079.37  | -6562.14  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | Участок: ЗУ7 S = 597 кв. м     |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | N точки | X, м     | Y, м      |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н1      | 9079.37  | -6562.14  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н2      | 9084.21  | -6532.12  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н3      | 9065.79  | -6524.83  |
                  |—————————|——————————|———————————|
                  | н4      | 9060.40  | -6554.64  |
                  |—————————|——————————|———————————|

                  |——————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ8 S = 597 кв. м   |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9060.40 | -6554.64 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9065.79 | -6524.83 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9047.37 | -6517.54 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9041.43 | -6547.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ9 S = 597 кв. м   |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9041.43 | -6547.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9047.37 | -6517.54 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9028.96 | -6510.24 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9022.46 | -6539.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ10 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9022.46 | -6539.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9028.96 | -6510.24 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9010.54 | -6502.95 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9003.49 | -6532.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ11 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9003.49 | -6532.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9010.54 | -6502.95 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8992.13 | -6495.66 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8984.52 | -6524.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ12 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8984.52 | -6524.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8992.13 | -6495.66 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8973.71 | -6488.37 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8965.55 | -6517.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ13 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8965.55 | -6517.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8973.71 | -6488.37 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8955.30 | -6481.08 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8946.58 | -6509.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ14 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8946.58 | -6509.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8955.30 | -6481.08 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8936.89 | -6473.79 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8927.61 | -6502.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|

                  |——————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ15 S = 598 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8927.61 | -6502.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8936.89 | -6473.79 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8918.47 | -6466.50 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8908.64 | -6494.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  |                              |
                  |——————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ16 S = 599 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8908.64 | -6494.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8918.47 | -6466.50 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8900.06 | -6459.21 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8889.66 | -6487.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ17 S = 599 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8889.66 | -6487.13 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8900.06 | -6459.21 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8881.65 | -6451.92 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8870.69 | -6479.63 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ18 S = 595 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9158.22 | -6561.42 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9160.77 | -6529.90 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9142.78 | -6522.79 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9139.60 | -6554.05 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ19 S = 593 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9139.60 | -6554.05 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9142.78 | -6522.79 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9124.83 | -6515.69 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9121.04 | -6546.70 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ20 S = 589 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9121.04 | -6546.70 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9124.83 | -6515.69 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9106.98 | -6508.64 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9102.62 | -6539.41 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ21 S = 589 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9102.62 | -6539.41 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9106.98 | -6508.64 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9089.12 | -6501.58 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9084.21 | -6532.12 |
                  |—————————|—————————|——————————|

                  |——————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ22 S = 589 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9084.21 | -6532.12 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9089.12 | -6501.58 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9071.27 | -6494.52 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9065.79 | -6524.83 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ23 S = 589 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9065.79 | -6524.83 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9071.27 | -6494.52 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9053.41 | -6487.46 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9047.37 | -6517.54 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ24 S = 588 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9047.37 | -6517.54 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9053.41 | -6487.46 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 9035.56 | -6480.41 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 9028.96 | -6510.24 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ25 S = 588 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 9010.54 | -6502.95 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 9017.70 | -6473.35 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8999.84 | -6466.29 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8992.13 | -6495.66 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ26 S = 588 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8992.13 | -6495.66 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8999.84 | -6466.29 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8981.99 | -6459.23 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8973.71 | -6488.37 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ27 S = 588 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8973.71 | -6488.37 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8981.99 | -6459.23 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8964.13 | -6452.18 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8955.30 | -6481.08 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | Участок: ЗУ28 S = 587 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н1      | 8955.30 | -6481.08 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н2      | 8964.13 | -6452.18 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н3      | 8946.28 | -6445.12 |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | н4      | 8936.89 | -6473.79 |
                  |—————————|—————————|——————————|

                  |——————————————————————————————|
                  | Участок: ЗУ29 S = 587 кв. м  |
                  |—————————|—————————|——————————|
                  | N точки | X, м    | Y, м     |
                  |—————————|—————————|——————————|