Постановление Правительства Астраханской области от 15.04.2015 № 139-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.04.2015 N 139-П

О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 09.10.2013 № 409-П

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Астраханской области от 09.10.2013 № 409-П «О Порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Астраханской области» следующие изменения:

1.1. Пункт 2 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Астраханской области, утвержденного постановлением (далее - Порядок), изложить в новой редакции:

«2. Задачами регионального жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Региональный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.».

1.2.Пункт 5Порядка изложить в новой редакции:

«5. Порядок организации деятельности уполномоченного органа определен в Положении о службе жилищного надзора Астраханской области, утвержденном постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2014 № 500-П.

Уполномоченный орган имеет структуру согласно приложению №1 к настоящему Порядку.».

1.3.В пункте 6 Порядка:

- абзац четвертый признать утратившим силу;

- абзац шестой изложить в новой редакции:

« - вправе обращаться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. В пункте 7 Порядка:

- в абзаце первом слова «в приложении № 1» заменить словами «в приложении № 2»;

- в абзаце втором слова «в приложении № 2» заменить словами «в приложении № 3».

1.5. Абзацы третий, четвертый пункта 8 Порядка изложить в новой редакции:

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) уполномоченного органа о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164ЖилищногокодексаРоссийской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям».

1.6.Пункт 14 Порядка изложить в новой редакции:

«14. По решению руководителя уполномоченного органа к участию в проведении проверок привлекаются эксперты и экспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Федеральным законом от 28.12.2013 № 412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системе аккредитации», для проведения необходимых исследований (включая научные исследования), испытаний, экспертиз, анализа и оценки.».

1.7. Пункт 18 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

«Сведения, полученные уполномоченным органом в результате осуществления регионального жилищного надзора, а также в результате взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля, направляются в течение трех рабочих дней со дня их получения в министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области.».

1.8. Дополнить Порядок приложением № 1 согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

1.9. Приложения № 1, 2 к Порядку считать соответственно приложениями № 2, 3.

1.10. Приложение № 2 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1.1 в части осуществления государственного жилищного надзора в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление, абзаца второго подпункта 1.3 пункта 1 постановления, вступающих в силу с 01.05.2015.

Губернатор Астраханской области                                                         А.А. Жилкин

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 15.04.2015 № 139-П

Структура уполномоченного органа

1. Руководитель службы жилищного надзора Астраханской области - главный государственный жилищный инспектор Астраханской области

2. Первый заместитель руководителя службы жилищного надзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Астраханской области

3. Заместитель руководителя службы жилищного надзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Астраханской области

4. Начальник отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

5. Заместитель начальника отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

6. Старший государственный жилищный инспектор отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД

7. Начальник отдела правового и кадрового обеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

8. Заместитель начальника отдела правового и кадрового обеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

9. Главный специалист отдела правового и кадрового обеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

10. Начальник отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

11. Заместитель начальника отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

12. Старший государственный жилищный инспектор отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации службы жилищного надзора Астраханской области

13. Начальник отдела надзора за деятельностью региональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

14. Заместитель начальника отдела надзора за деятельностью региональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

15. Старший государственный жилищный инспектор отдела надзора за деятельностью региональных операторов службы жилищного надзора Астраханской области

16. Начальник отдела надзора платы за ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

17. Заместитель начальника отдела надзора платы за ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

18. Старший государственный жилищный инспектор отдела надзора платы за ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области

19. Начальник отдела инспектирования - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

20. Заместитель начальника отдела инспектирования - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

21. Старший государственный жилищный инспектор отдела инспектирования службы жилищного надзора Астраханской области

22. Заведующий сектором по энергоэффективности - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

23. Старший государственный жилищный инспектор сектора по энергоэффективности службы жилищного надзора Астраханской области

24. Заведующий сектором по надзору за качеством предоставляемых ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

25. Старший государственный жилищный инспектор сектора по надзору за качеством предоставляемых ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области

26. Заведующий сектором обеспечения службы жилищного надзора Астраханской области

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 15.04.2015 № 139-П

Перечень

должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор в Астраханской области

1. Руководитель службы жилищного надзора Астраханской области - главный государственный жилищный инспектор Астраханской области

2. Первый заместитель руководителя службы жилищного надзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Астраханской области

3. Заместитель руководителя службы жилищного надзора Астраханской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Астраханской области

4. Начальник отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

5. Заместитель начальника отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД - старший государственный жилищный инспектор

6. Старший государственный жилищный инспектор отдела по контролю лицензирования деятельности по управлению МКД

7. Начальник отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

8. Заместитель начальника отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

9. Старший государственный жилищный инспектор отдела аналитики и государственного контроля за стандартом раскрытия информации службы жилищного надзора Астраханской области

10. Начальник отдела надзора за деятельностью региональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

11. Заместитель начальника отдела надзора за деятельностью региональных операторов - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

12. Старший государственный жилищный инспектор отдела надзора за деятельностью региональных операторов службы жилищного надзора Астраханской области

13. Начальник отдела надзора платы за ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

14. Заместитель начальника отдела надзора платы за ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

15. Старший государственный жилищный инспектор отдела надзора платы за ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области

16. Начальник отдела инспектирования - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

17. Заместитель начальника отдела инспектирования - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

18. Старший государственный жилищный инспектор отдела инспектирования службы жилищного надзора Астраханской области

19. Заведующий сектором по энергоэффективности - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

20. Старший государственный жилищный инспектор сектора по энергоэффективности службы жилищного надзора Астраханской области;

21. Заведующий сектором по надзору за качеством предоставляемых ЖКУ - старший государственный жилищный инспектор службы жилищного надзора Астраханской области

22. Старший государственный жилищный инспектор сектора по надзору за качеством предоставляемых ЖКУ службы жилищного надзора Астраханской области