Постановление Правительства Астраханской области от 25.06.2008 № 328-П

 



                         АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     25.06.2008 N 328-П


 О создании на территории Астраханской области благоприятных условий
    для образования и деятельности товариществ собственников жилья
     
     
     В целях  реализации  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и
Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Определить   министерство   жилищно-коммунального    хозяйства
Астраханской   области    уполномоченным   органом   по    координации
деятельности органов местного самоуправления по созданию на территории
муниципальных образований  Астраханской области благоприятных  условий
для выбора  собственниками помещений в  многоквартирных домах  способа
управления   такими   домами,  способствующих   формированию   системы
общественного   самоуправления  в   жилищной   сфере,  образованию   и
деятельности товариществ собственников жилья.
     2. Для создания благоприятных условий, способствующих образованию
товариществ собственников жилья:
     2.1. Министерству  жилищно-коммунального  хозяйства  Астраханской
области (Яровой Н.И.):
     2.1.1. Проводить для  собственников  помещений в  многоквартирных
домах и для представителей инициативных групп собственников  помещений
в  многоквартирных домах  консультации  по выбору  способа  управления
многоквартирными домами посредством создания товариществ собственников
жилья с периодичностью один раз в квартал.
     2.1.2. Проводить семинары с  периодичностью один раз в  полугодие
для   органов   местного  самоуправления   муниципальных   образований
Астраханской  области по  вопросам  оказания содействия  собственникам
помещений в многоквартирных домах в создании товариществ собственников
жилья.
     2.1.3. Размещать  информационные   материалы  по  образованию   и
деятельности  товариществ   собственников   жилья  на   интернет-сайте
министерства жилищно-коммунального  хозяйства  Астраханской области  с
периодичностью один раз в квартал.
     2.1.4. Проводить  "круглые   столы"   по  обсуждению   актуальных
вопросов  управления   многоквартирными  домами   с  участием   членов
товариществ  собственников  жилья,   средств  массовой  информации   с
периодичностью один раз в квартал.
     2.1.5. Организовывать повышение уровня квалификации руководителей
и специалистов   управляющих   организаций,  а   также   председателей
правлений  и   бухгалтеров  товариществ   собственников  жилья   путем
проведения для них специализированных семинаров по вопросам управления
многоквартирными домами.
     2.1.6. Оказывать методическую  помощь  при организации  ежегодной
ярмарки услуг для товариществ собственников жилья.
     2.1.7. Организовывать   проведение  областных   конкурсов   среди
товариществ собственников жилья.
     2.1.8. Оказывать  содействие организациям,  деятельность  которых
направлена   на   создание   благоприятных   условий   образования   и
функционирования  товариществ   собственников  жилья,   в  том   числе
посредством:
     - обмена информацией по социально значимым программам и  проектам
в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
     - оказания  помощи  в   подготовке  документов  для   регистрации
товариществ собственников жилья;
     - письменных  и   устных  разъяснений   по  вопросам   реализации
положений    законодательства    Астраханской    области    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства.
     2.2. Рекомендовать  проектным  и  строительным  организациям  при
проектировании  и строительстве  многоквартирных  домов на  территории
Астраханской    области    предусматривать   во    вновь    строящихся
многоквартирных   домах   нежилые   помещения,   предназначенные   для
административно-хозяйственной  деятельности товариществ  собственников
жилья.
     2.3. Рекомендовать органам местного самоуправления  муниципальных
образований Астраханской области:
     2.3.1. В  рамках  своих  полномочий,  установленных   действующим
законодательством,  определить  подразделение  или  должностное   лицо
органа  местного самоуправления,  ответственное  за решение  вопросов,
связанных  с  управлением  многоквартирными  домами,  образованием   и
деятельностью товариществ собственников жилья.
     2.3.2. Организовать работу  по разъяснению  в средствах  массовой
информации   вопросов,   связанных  с   выбором   способа   управления
многоквартирными домами посредством создания товариществ собственников
жилья,   а   также  по   распространению   положительных   результатов
деятельности товариществ собственников жилья.
     2.3.3. Оказывать собственникам помещений в многоквартирных  домах
практическую помощь в  организации и  проведении общих собраний  таких
собственников по выбору способа управления многоквартирными домами,  а
также в подготовке  документов для создания товариществ  собственников
жилья и их государственной регистрации.
     2.3.4. Разработать  и   принять   муниципальные  правовые   акты,
способствующие    созданию    благоприятных   условий    для    выбора
собственниками помещений  в многоквартирных  домах способа  управления
такими домами посредством создания товариществ собственников жилья.
     2.3.5. Организовать  на   территории  муниципальных   образований
работу по  внесению изменений и  восстановлению технических  паспортов
многоквартирных  домов, собственники  помещений  в которых  приняли  в
установленном порядке  решение о  создании товарищества  собственников
жилья.
     2.3.6. В соответствии с действующим законодательством разработать
ряд дополнительных   мероприятий,   направленных   на   стимулирование
создания товариществ собственников жилья.
     2.3.7. Предоставлять по запросам товариществ собственников  жилья
сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в
муниципальной собственности,  расположенных  в многоквартирных  домах,
где  созданы  товарищества  собственников  жилья,  а  также  сведения,
касающиеся  организаций,  которым переданы  в  хозяйственное  ведение,
оперативное  управление   или  безвозмездное  пользование   помещения,
находящиеся   в    муниципальной   собственности,   расположенные    в
многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья.
     2.3.8. Организовать  ведение  реестра действующих  на  территории
соответствующего муниципального образования товариществ  собственников
жилья.
     2.3.9. В рамках своей компетенции установить приоритетный порядок
формирования земельных     участков,    на     которых     расположены
многоквартирные  дома, в  которых  созданы товарищества  собственников
жилья,  или  собственниками  помещений в  которых  принято  решение  о
создании товарищества собственников жилья.
     2.3.10. Обеспечить    контроль   за    передачей    товариществам
собственников жилья технической  документации на многоквартирный  дом,
предусмотренной  пунктом  24  Правил  содержания  общего  имущества  в
многоквартирном   доме,  утвержденных   постановлением   Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
     2.3.11. Оказывать       консультационно-методическую       помощь
товариществам  собственников  жилья   по  вопросам  их  финансовой   и
хозяйственной деятельности.
     3. Службе строительного и жилищного надзора Астраханской  области
(Гужвинский  О.В.)  обеспечить  оказание  консультационно-методической
помощи  товариществам собственников  жилья  по вопросам,  связанным  с
организацией  эксплуатации  жилищного фонда,  содержанием  и  ремонтом
общего  имущества в  многоквартирных  домах, а  также  предоставлением
гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
     4. Министерству финансов Астраханской области (Миронов С.К.):
     4.1. При формировании областного бюджета  на 2009 год и  плановый
период   2010-2011   годов   предусмотреть   выделение    министерству
жилищно-коммунального  хозяйства  Астраханской  области  в  2009  году
денежных средств:
     - в  сумме  1,5  млн.  рублей  для  финансирования  расходов   на
проведение  мероприятий,  предусмотренных подпунктами  2.1.2  и  2.1.5
пункта 2 настоящего постановления;
     - в  сумме  150  тыс.  рублей  для  информационного   обеспечения
мероприятий, проводимых в рамках настоящего постановления.
     4.2.В срок  до 1  августа  2008  года разработать  проект  закона
Астраханской области о внесении изменений:
     - в статью 3 Закона Астраханской области от 27 ноября 2003 года N
43/2003-ОЗ "О налоге на имущество организаций" с целью  предоставления
льготы  для  товариществ  собственников  жилья  по  уплате  налога  на
имущество организаций;
     - в статью 1 Закона Астраханской области от 7 апреля 2000 года  N
17/2000-ОЗ "О налогообложении, сборах и других платежах на  территории
Астраханской области"  с целью предоставления  льготы для  товариществ
собственников жилья по уплате налога на прибыль в части, зачисляемой в
бюджет Астраханской области.
     5. Распоряжение Правительства Астраханской области от  08.04.2008
N  142-Пр  "О  создании   благоприятных  условий  для  организации   и
деятельности   на   территории   Астраханской   области    товариществ
собственников жилья" признать утратившим силу.
     6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
     
     
Губернатор
Астраханской области                                       А.А. Жилкин