Постановление Главы Администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 13.01.2016 № 58

Администрация муниципального образования «Город Астрахань»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.01.2016 года № 58

«О Порядке определения цены земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

муниципального образования «Город Астрахань», при заключении договора

купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов»

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Астрахань» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Астрахань», при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов.

2. Управлению информационного обеспечения деятельности администрации муниципального образования «Город Астрахань»:

2.1. Опубликовать настоящее постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» в средствах массовой информации.

2.2. Разместить настоящее постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования «Город Астрахань».

3. Управлению контроля и документооборота администрации муниципального образования «Город Астрахань»:

3.1. Направить настоящее постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов в установленный законом срок.

3.2. В течение десяти дней после дня принятия настоящего постановления администрации муниципального образования «Город Астрахань» направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

4. Настоящее постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы администрации                                       С.Б. АГАБЕКОВ

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

«Город Астрахань» от 13.01.2016 № 58

Порядок определения цены земельного участка, находящегося

в муниципальной собственности муниципального образования

«Город Астрахань», при заключении договора купли-продажи

данного земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Астрахань», при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Астрахань» при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее - земельный участок).

2. Цена земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, устанавливается дифференцированно и определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Цена земельного участка определяется в размере:

- 1.5 процента от кадастровой стоимости при продаже земельного участка собственникам индивидуальных жилых домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- 2.5 процента от кадастровой стоимости при продаже:

земельного участка собственникам индивидуальных гаражей, садовых и дачных домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено, решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования указанного юридического лица;

- 15 процентов от кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами шестым, седьмым настоящего пункта;

земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым, четвертым настоящего пункта);

земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем пятым пункта 4, пунктом 5 настоящего Порядка).

4. Цена земельного участка определяется в размере, установленном частью 1 статьи 2 Закона Астраханской области «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений», и составляет 2.5 процента от кадастровой стоимости при продаже:

- земельного участка собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта;

- до 01.01.2016 земельного участка юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

5. Цена земельного участка при его продаже собственникам иных зданий, со­оружений, не предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в следующем размере:

Процент от кадастровой стоимости в зависимости от целей использования земельного участка (%)
земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	земельные участки,  предназначенные для размещения гостиниц	земельные участки, предназначенные для размещения офисных здании делового и коммерческого назначения	земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности,  коммунального хозяйства,  материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	иные цели использования земельного участка
27	28	34	26	29

6. Расчет цены земельных участков осуществляется структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Астрахань», уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, на день подачи заявления о приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов.

7. В случае если на основании заявления о приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов, поступившего до вступления в силу настоящего Порядка, не подписан договор купли-продажи земельного участка, цена земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком.