Постановление Главы Администрации г.Астрахани от 30.01.2009 № 244-М

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

мэра города Астрахани

30.01.2009 № 244-м

Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Астрахань»

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 8,41,42,43,44,45,46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Астрахань»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Астрахань».

2. Организационно-информационному управлению администрации города разместить настоящее постановление мэра города на официальном сайте администрации города Астрахани.

3. Управлению пресс-службы администрации города опубликовать настоящее постановление мэра города в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления мэра города Астрахани возложить на заместителя мэра города - председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани Кудрявцеву С.П.

Мэр города                                                                                 С.А. Боженов

                                                   Утверждено постановлением мэра города

от 30.01.2009 г. № 244-м

Положение

о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Астрахань»

Настоящее Положение разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Город Астрахань» в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 31, 58 Уставом муниципального образования «Город Астрахань».

Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Астрахань» (далее - Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий в городе Астрахани, на основании Генерального плана города Астрахани, утвержденного решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 19.07.2007 № 82, Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 №107.

1.      Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

2.  При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:

2.1.      Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:

-    границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);

-   линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

-     границы земельного участка планируемого размещения объектов социально- культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.

2.2.                               Проекты     планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п.3.1, необходимо установить:

-   границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

-  границы зон действия публичных сервитутов;

-    границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.

3.3 Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:

-   границ застроенных и незастроенных земельных участков;

-   границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

-   линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

-     границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;

-   границ зон публичных сервитутов;

-   границ зон с особыми условиями использования территории;

-   других границ.

3.4.    Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе - разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

3.5.    Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Астрахани применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

4.      Решение о подготовке документации по планировки территории принимается главой администрации города Астрахани:

-   по инициативе администрации города Астрахани;

-   на основании предложений физических и юридических лиц;

В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации города Астрахани финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета, а также за счет средств заинтересованных лиц, в случаях установленных законодательством.

При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

5.   Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке за их счет документации по планировке территории, подают соответствующую заявку в администрацию города.

В прилагаемых к заявке материалах указываются:

-    расположение территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по строительству объекта;

-   инвестиционно-строительные намерения заявителя.

6.  После регистрации заявки в администрации города Астрахани она направляется в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани для рассмотрения вопроса, по существу.

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в течение 10 дней с момента поступления заявки готовит и направляет заявителю ответ, в котором содержится:

1)           заключение о возможности размещения на запрашиваемом участке планируемых к строительству объектов, либо обоснованный отказ;

2)           указание о необходимости разработки определенного вида документации по планировке территории согласно п. 3 настоящего Положения (определяется с учетом имеющейся градостроительной документации на запрашиваемый участок) и границы этой территории.

7.      В случае получения письменного согласия заявителя о подготовке документации по планировке территории, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани готовится соответствующее постановление мэра города о разработке документации по планировке территории.

8.      В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе администрации города комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Астрахани о разработке такой документации. Заказчиком по размещению муниципального заказа на выполнение работ по разработке документации по планировке территории выступает комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.

В течение 10 дней после принятия вышеуказанного постановления администрации города Астрахани комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани готовит техническое задание, проект муниципального заказа и заявку на размещение муниципального заказа путем проведения открытого конкурса.

9.  Постановления администрации города о подготовке документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются в сети «Интернет».

10. В течение 15 дней со дня опубликования постановлений администрации города, указанных в п. 9, физические и юридические лица вправе представлять в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Полученные предложения комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани передаются заказчику, а в случае разработки документации по инициативе администрации города - проектной организации для их рассмотрения и учета в процессе проектирования.

11. Подготовка документации по планировке территорий физическими и юридическими лицами осуществляется на основе заданий, разрабатываемых комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и утверждаемых администрацией города Астрахани.

12. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани осуществляет проверку документации по планировке на соответствие Генеральному плану города Астрахани, Правилам землепользования и застройки города Астрахани и требованиям Градостроительного кодекса РФ.

13.  Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

14. Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом муниципального образования «Город Астрахань», Правилами землепользования и застройки города Астрахани. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается комиссия по землепользованию и застройке города Астрахани.

15.   Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте администрации города Астрахани в сети «Интернет».

16.  Не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани направляет главе администрации города Астрахани документацию по планировке территории, протоколы и заключение о результатах публичных слушаний и проект постановления главы администрации города Астрахани об утверждении документации по планировке территории.

17.  Глава администрации города Астрахани с учетом протоколов публичных слушаний по документации по планировке территории и заключения об их результатах принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об ее отклонении и направлении в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани на доработку.

18.  Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Астрахани в сети «Интернет».

19.  На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации города Астрахани, представленный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки г. Астрахани в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

20.  В случае, если физическое и юридическое лицо обращается в администрацию города Астрахани с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в течение 30 дней со дня поступления заявления. Данный документ утверждается приказом комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.