Расширенный поиск

Закон Астраханской области от 03.10.2012 № 64/2012-ОЗ

                      ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
03.10.2012 N 64/2012-ОЗ
 
 
          О реализации отдельных положений Жилищного кодекса
              Российской Федерации в части осуществления
                  муниципального жилищного контроля
 
               (В редакции Закона Астраханской области 
      от 09.01.2013 № 1/2013-ОЗ); от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)    
 
       Принят Думой Астраханской области 27 сентября 2012 года
 
 
     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
 
     Настоящим    Законом    определяются    порядок     осуществления
муниципального жилищного контроля на территории Астраханской области и
порядок  взаимодействия  уполномоченного  Правительством  Астраханской
области исполнительного  органа  государственной  власти  Астраханской
области, осуществляющего региональный государственный жилищный  надзор
(далее - уполномоченный  орган  надзора),  с  органами  муниципального
жилищного контроля  при  организации  и  осуществлении  муниципального
жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.
 
     Статья 2. Основные понятия и термины
 
     Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в
тех же значениях, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее
- Кодекс) и иных федеральных законах, регулирующих правоотношения  при
осуществлении  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального
жилищного контроля.
 
     Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
на территории Астраханской области
 
     1. Органы местного самоуправления поселений и  городских  округов
организуют  муниципальный  жилищный  контроль  и   определяют   орган,
уполномоченный  на  осуществление  муниципального  жилищного  контроля
(далее   -   орган   муниципального   контроля)   в   соответствии   с
законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством
Астраханской области.    редакции  Закона  Астраханской  области  от
09.01.2013 № 1/2013-ОЗ)
     2. Перечень  должностных  лиц  органа  муниципального   контроля,
являющихся   муниципальными   жилищными   инспекторами,   утверждается
муниципальным нормативным правовым актом.
     3. Предметом   муниципального   жилищного    контроля    является
соблюдение  юридическими  лицами,  индивидуальными  предпринимателями,
гражданами  обязательных   требований,   установленных   в   отношении
муниципального  жилищного  фонда  федеральными  законами  и   законами
Астраханской  области  в   области   жилищных   отношений,   а   также
муниципальными правовыми актами,  в  целях  реализации  которых  орган
муниципального  контроля  и  должностные  лица  органа  муниципального
контроля  в  порядке,   установленном   законодательством   Российской
Федерации:
     1) осуществляют муниципальный жилищный контроль за использованием
и  сохранностью  муниципального  жилищного  фонда  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской
области и принятыми в соответствии  с  ними  муниципальными  правовыми
актами;
     2)  проводят  внеплановую   проверку   деятельности   управляющих
организаций  на   основании   обращения,   заявления   и   информации,
поступивших  в соответствии с частью 42 статьи 20 Кодекса; (В редакции
Закона Астраханской области от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
     3) проверяют    соблюдение     собственниками     помещений     в
многоквартирном доме требования жилищного законодательства  по  выбору
способа управления многоквартирным домом;
     4) по заявлениям собственников помещений в  многоквартирном  доме
проверяют  правомерность  принятия   общим   собранием   собственников
помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества
собственников жилья, правомерность  избрания  общим  собранием  членов
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского   кооператива   правления
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или
правлением товарищества  собственников  жилья  председателя  правления
такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность
принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней
договора управления многоквартирным домом в  соответствии  со  статьей
162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого  договора  и  его
заключения,  правомерность  заключения  с   управляющей   организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Кодекса лицами  договоров
оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном  доме,  правомерность  утверждения
условий  данных  договоров;    редакции  Закона Астраханской области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
     5) вправе обратиться в суд с заявлениями, предусмотренными частью
6   статьи   20  Кодекса;    редакции  Закона  Астраханской  области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
     6) направляют в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
     4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
     1) проведения   проверок    соблюдения    юридическими    лицами,
индивидуальными  предпринимателями  и   гражданами   установленных   в
отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований;
     2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;
     3)  выдачи  предписания  о  прекращении  нарушений   обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;          редакции     Закона    Астраханской    области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
     4) анализа  исполнения  обязательных  требований,  информация   о
которых  получена  в  ходе  осуществления   муниципального   жилищного
контроля.
 
     Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с
органами муниципального контроля
 
     1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального  контроля
при организации и проведении проверок осуществляют  взаимодействие  по
следующим вопросам:
     1) информирование      муниципальными      органами      контроля
уполномоченного органа  надзора  о  результатах  проводимых  проверок,
техническом  состоянии  обследуемого   жилищного   фонда,   соблюдении
законодательства в жилищной сфере;
     2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных
мероприятий;
     3) определение целей, оснований,  сроков  проведения  плановых  и
внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;
     4) оказание  органам   муниципального   контроля   информационно-
методической, консультативной, организационной поддержки;
     5) подготовка предложений о совершенствовании законодательства  в
части  организации  и  осуществления  регионального   государственного
надзора и муниципального жилищного контроля;
     6) повышение    квалификации     специалистов,     осуществляющих
муниципальный жилищный контроль.
     2. Порядок  взаимодействия  уполномоченного  органа   надзора   с
органами    муниципального    контроля    в    Астраханской    области
устанавливается  регламентом  взаимодействия  уполномоченного   органа
надзора   с    органами    муниципального    контроля,    утверждаемым
уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).
     3. В регламенте взаимодействия определяются:
     1) порядок  информирования   муниципальными   органами   контроля
уполномоченного органа  надзора  о  результатах  проводимых  проверок,
состоянии соблюдения законодательства в жилищной сфере;
     2) планирование и порядок  осуществления  совместных  проверок  и
иных мероприятий;
     3) оказание         органам        муниципального        контроля
информационно-методической,      консультативной,      организационной
поддержки.
     4. В  целях  организации  взаимодействия  органы   муниципального
контроля и уполномоченный орган надзора:
     1) проводят    совместные    совещания,    создают     совместные
координационные  и  совещательные  органы  с  участием  в  их   работе
экспертов, экспертных организаций;
     2) заключают   договоры   (соглашения)   о   взаимодействии   при
осуществлении  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального
жилищного контроля.
 
     Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
 
     Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после  дня  его
официального опубликования.
 
 
Губернатор Астраханской области                         А.А. Жилкин
 


Информация по документу
Читайте также