ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
03.10.2012 N 64/2012-ОЗ
О реализации отдельных положений Жилищного кодекса
Российской Федерации в части осуществления
муниципального жилищного контроля
(В редакции Закона Астраханской области
от 09.01.2013 № 1/2013-ОЗ); от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
Принят Думой Астраханской области 27 сентября 2012 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом определяются порядок осуществления
муниципального жилищного контроля на территории Астраханской области и
порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Астраханской
области исполнительного органа государственной власти Астраханской
области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор
(далее - уполномоченный орган надзора), с органами муниципального
жилищного контроля при организации и осуществлении муниципального
жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.
Статья 2. Основные понятия и термины
Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в
тех же значениях, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее
- Кодекс) и иных федеральных законах, регулирующих правоотношения при
осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального
жилищного контроля.
Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
на территории Астраханской области
1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов
организуют муниципальный жилищный контроль и определяют орган,
уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля
(далее - орган муниципального контроля) в соответствии с
законодательством Российской Федерации и законодательством
Астраханской области. (В редакции Закона Астраханской области от
09.01.2013 № 1/2013-ОЗ)
2. Перечень должностных лиц органа муниципального контроля,
являющихся муниципальными жилищными инспекторами, утверждается
муниципальным нормативным правовым актом.
3. Предметом муниципального жилищного контроля является
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями,
гражданами обязательных требований, установленных в отношении
муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами
Астраханской области в области жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами, в целях реализации которых орган
муниципального контроля и должностные лица органа муниципального
контроля в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации:
1) осуществляют муниципальный жилищный контроль за использованием
и сохранностью муниципального жилищного фонда в соответствии с
законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской
области и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми
актами;
2) проводят внеплановую проверку деятельности управляющих
организаций на основании обращения, заявления и информации,
поступивших в соответствии с частью 42 статьи 20 Кодекса; (В редакции
Закона Астраханской области от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
3) проверяют соблюдение собственниками помещений в
многоквартирном доме требования жилищного законодательства по выбору
способа управления многоквартирным домом;
4) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме
проверяют правомерность принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества
собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива правления
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива, правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или
правлением товарищества собственников жилья председателя правления
такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность
принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней
договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей
162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его
заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Кодекса лицами договоров
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения
условий данных договоров; (В редакции Закона Астраханской области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
5) вправе обратиться в суд с заявлениями, предусмотренными частью
6 статьи 20 Кодекса; (В редакции Закона Астраханской области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
6) направляют в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
1) проведения проверок соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в
отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований;
2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;
3) выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям; (В редакции Закона Астраханской области
от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
4) анализа исполнения обязательных требований, информация о
которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного
контроля.
Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с
органами муниципального контроля
1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального контроля
при организации и проведении проверок осуществляют взаимодействие по
следующим вопросам:
1) информирование муниципальными органами контроля
уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок,
техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении
законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных
мероприятий;
3) определение целей, оснований, сроков проведения плановых и
внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;
4) оказание органам муниципального контроля информационно-
методической, консультативной, организационной поддержки;
5) подготовка предложений о совершенствовании законодательства в
части организации и осуществления регионального государственного
надзора и муниципального жилищного контроля;
6) повышение квалификации специалистов, осуществляющих
муниципальный жилищный контроль.
2. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с
органами муниципального контроля в Астраханской области
устанавливается регламентом взаимодействия уполномоченного органа
надзора с органами муниципального контроля, утверждаемым
уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).
3. В регламенте взаимодействия определяются:
1) порядок информирования муниципальными органами контроля
уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок,
состоянии соблюдения законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и порядок осуществления совместных проверок и
иных мероприятий;
3) оказание органам муниципального контроля
информационно-методической, консультативной, организационной
поддержки.
4. В целях организации взаимодействия органы муниципального
контроля и уполномоченный орган надзора:
1) проводят совместные совещания, создают совместные
координационные и совещательные органы с участием в их работе
экспертов, экспертных организаций;
2) заключают договоры (соглашения) о взаимодействии при
осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального
жилищного контроля.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после дня его
официального опубликования.
Губернатор Астраханской области А.А. Жилкин
