ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
13.05.2013 N 17/2013-ОЗ
Об отдельных вопросах правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами жилья экономического класса
(В редакции Закона Губернатора Астраханской области
от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ от 28.11.2016 № 82/2016-ОЗ
Принят Думой Астраханской области 23 апреля 2013 года
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Закон:
1) в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля
2008 года №
161-ФЗ «О содействии развитию
жилищного строительства» (далее
–
Федеральный закон «О содействии развитию
жилищного строительства»)
устанавливает правила
формирования списков граждан, имеющих право
на
приобретение жилых помещений
в многоквартирных
домах и (или)
жилых
домах блокированной застройки, индивидуальных жилых
домов, которые
соответствуют условиям отнесения
к жилью экономического класса
(далее
– жилье экономического класса),
построенных или строящихся
на
земельных участках единого института
развития в жилищной сфере,
переданных в безвозмездное
пользование или аренду для
строительства
жилья экономического класса, для комплексного
освоения территории,
в рамках которого
предусматривается, в том числе строительство жилья
экономического класса, и порядок,
в частности
очередность, включения
указанных граждан в эти
списки;
2) в соответствии с Федеральным
законом от 21 июля
2014 года №
224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской
Федерации и отдельные
законодательные акты Российской
Федерации»
(далее – Федеральный закон «О
внесении изменений в Градостроительный
кодекс Российской
Федерации и отдельные
законодательные акты
Российской Федерации») регулирует отдельные отношения,
связанные с
реализацией гражданами права
на приобретение жилья
экономического
класса по договорам купли-продажи
этих жилых помещений
или по
договорам участия в
долевом строительстве, которые
заключаются в
соответствии с Федеральным
законом от 30 декабря
2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и
о внесении изменений
в некоторые
законодательные акты Российской Федерации»
и объектами долевого
строительства которых являются эти жилые
помещения, с юридическим
лицом, заключившим
в соответствии с
Градостроительным кодексом
Российской Федерации
договор об освоении
территории в целях
строительства жилья
экономического класса или
договор о комплексном
освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса.
2. Категории граждан и основания их
включения в списки граждан,
указанных в пункте
1 части 1
настоящей статьи, а
также форма
указанного списка и состав
сведений, включаемых в указанный
список,
определяются в соответствии
с Федеральным законом
«О содействии
развитию жилищного
строительства».
Статья 1(1). Полномочия Правительства Астраханской области по
вопросам правового регулирования отношений, связанных с приобретением
гражданами жилья экономического класса
На основании Федерального закона «О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям Правительства
Астраханской области по вопросам правового регулирования отношений,
связанных с приобретением гражданами жилья экономического класса,
относятся:
1) утверждение перечня категорий граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса в случаях, предусмотренных в
пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее в настоящей статье
– граждане);
2) установление категорий граждан, имеющих преимущественное право
на приобретение жилья экономического класса в случаях, предусмотренных
в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона, а также срока
реализации такого права;
3) установление порядка проверки органами местного самоуправления
соответствия граждан-заявителей установленным в соответствии с пунктом
1 настоящей статьи категориям граждан;
4) установление порядка формирования и утверждения органами
местного самоуправления списков граждан, порядка внесения в них
изменений;
5) установление порядка ведения сводного по Астраханской области
реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядка предоставления
содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам,
заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья
экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в
целях строительства жилья экономического класса;
6) определение минимального количества жилых помещений,
соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и
подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором
об освоении территории в целях строительства жилья экономического
класса или договором о комплексном освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса, право на заключение,
которых является предметом аукциона на право заключения договора об
освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
или договора о комплексном освоении территории в целях строительства
жилья экономического класса, и (или) минимальной общей площади таких
жилых помещений;
7) осуществление иных полномочий в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Астраханской области.
Статья 2. Порядок представления документов для включения в
список граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего
Закона
1. Для включения в список граждан, указанных в пункте 1 части 1
статьи 1 настоящего Закона (далее – список), граждане, указанные в
пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее - граждане),
представляют в уполномоченный орган местного самоуправления городского
округа или поселения Астраханской области по месту нахождения
земельного участка единого института развития в жилищной сфере, в
отношении которого проведен аукцион на право заключения договоров,
указанных в статье 16(6) Федерального закона "О содействии развитию
жилищного строительства" (далее – орган местного самоуправления):
1) заявление по форме, утвержденной Правительством Астраханской
области;
2) паспорт гражданина Российской Федерации либо документ, его
заменяющий (военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен
военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят
военную службу); временное удостоверение личности гражданина
Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
3) определенные Правительством Астраханской области документы,
подтверждающие наличие у гражданина права на приобретение жилья
экономического класса;
4) письменное согласие гражданина на приобретение жилья
экономического класса на условиях, установленных протоколом о
результатах аукциона на право заключения договоров, указанных в статье
16(6) Федерального закона "О содействии развитию жилищного
строительства", по форме, утвержденной Правительством Астраханской
области.
2. Документы, предусмотренные пунктами 2, 3 части 1 настоящей
статьи, представляются в копиях с одновременным предъявлением
оригиналов или в копиях, заверенных нотариусом или их выдавшими
должностными лицами органов государственной власти, органов местного
самоуправления, организаций, не позднее дня истечения срока,
определенного в соответствии с частью 24 статьи 16(6) Федерального
закона "О содействии развитию жилищного строительства".
3. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают
документы, указанные в пункте 3 части 1 настоящей статьи, в
соответствующих органах и подведомственных им организациях, если
указанные документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в
распоряжении данных органов либо организаций и граждане не представили
их по собственной инициативе.
4. Документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи (за
исключением документов, самостоятельно запрашиваемых органами местного
самоуправления в соответствии с частью 3 настоящей статьи),
представленные гражданином не в полном объеме либо после истечения
срока, указанного в части 2 настоящей статьи, не рассматриваются и
незамедлительно возвращаются гражданину.
5. Документы, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, в день
их поступления регистрируются органом местного самоуправления в
журнале регистрации документов граждан (далее – журнал регистрации) в
хронологическом порядке с обязательным указанием входящего номера,
даты, времени регистрации и перечня поступивших документов.
Форма и порядок ведения журнала регистрации устанавливается
Правительством Астраханской области.
Гражданину в день обращения выдается расписка в получении
документов, предусмотренных в части 1 настоящей статьи, с указанием
соответствующих журналу регистрации сведений о входящем номере, дате,
времени регистрации и перечне поступивших документов.
Статья 3. Формирование списков
1. Орган местного самоуправления осуществляет проверку
документов, представленных гражданином в соответствии со статьей 2
настоящего Закона, и в течение пятнадцати рабочих дней со дня их
представления принимает решение о включении либо об отказе во
включении гражданина в список. О принятом решении орган местного
самоуправления уведомляет гражданина в течение десяти рабочих дней со
дня его принятия по форме, утвержденной Правительством Астраханской
области.
2. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе во
включении гражданина в список в случае:
1) отсутствия у гражданина в соответствии с частью 2 статьи 1
настоящего Закона права на приобретение жилья экономического класса;
2) представления гражданином в соответствии со статьей 2
настоящего Закона документов, содержащих заведомо ложные и (или)
недостоверные сведения.
3. Граждане включаются в список в порядке очередности исходя из
указанных в журнале регистрации сведений о дате и времени регистрации
документов, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.
4. Граждане, включенные в список, в случае изменения сведений,
содержащихся в документах, представленных в соответствии со статьей 2
настоящего Закона, в течение пятнадцати календарных дней со дня их
изменения сообщают об этом в орган местного самоуправления с
представлением подтверждающих копий документов и одновременным
предъявлением оригиналов или копий, заверенных нотариусом или их
выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов
местного самоуправления, организаций.
5. Органы местного самоуправления направляют в исполнительный
орган государственной власти Астраханской области, реализующий
государственную политику в жилищной сфере, на бумажном носителе и в
электронном виде:
1) утвержденные списки - в течение пятнадцати рабочих дней со дня
их утверждения;
2) сведения о внесении изменений в утвержденные списки – в
течение пяти рабочих дней со дня их внесения.
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его
официального опубликования.
Губернатор
Астраханской области А.А. Жилкин
