Распоряжение Глава администрации Краснодарский край от 23.11.2006 № 1089-р

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ                                    
                ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

                от 23.11.2006                  N 1089-р
                             г. Краснодар
                                    

             О мерах по предотвращению аварий и разрушений
     многоквартирных жилых домов и обеспечению безопасных условий
         проживания граждан на территории Краснодарского края
                                    

     За последнее время на территории Российской  Федерации участились 
случаи   аварий и разрушений   многоквартирных  жилых домов. Основными 
причинами происходящих  аварий являются ветхое   и аварийное состояние 
объектов       жилищного     фонда,     несанкционированное проведение 
перепланировок и (или)  переустройства    помещений  в многоквартирных 
домах,  грубые   нарушения  технических, санитарно-эпидемиологических, 
противопожарных   правил и    норм   при  эксплуатации   жилья, правил 
эксплуатации    и  пользования электрическим и   газовым внутридомовым 
оборудованием.     
     Значительное  количество  объектов жилищного фонда, расположенных 
на   территории  Краснодарского    края,   имеет      длительные сроки 
эксплуатации. Из-за  неудовлетворительного финансирования капитального 
ремонта жилых   домов не  соблюдаются  нормативные межремонтные сроки, 
что  приводит    к   ускоренному    старению   и    ветшанию жилья. По 
статистическим данным    общая площадь  ветхого и  аварийного  жилья в 
Краснодарском  крае  по  состоянию на 1  января  2006 года  составляет 
1 367 тыс. кв. метров, в нем проживает более 70 тысяч  граждан. Особую 
тревогу  вызывает  состояние    многоквартирного жилищного фонда края, 
переданного в   последние   годы   в  неудовлетворительном техническом 
состоянии различными   ведомствами   в муниципальную собственность. На 
территории края получило  массовое распространение  такое явление, как 
несанкционированные перепланировки и (или) переустройство  помещений в 
многоквартирных  домах. Самовольно проводимые работы по перепланировке 
помещений (особенно   в    ветхих  домах),  при  которых затрагиваются 
несущие конструктивные элементы  жилых  домов,   нарушают устойчивость 
зданий и представляют   реальную     угрозу    безопасности проживания 
граждан.     
     Несмотря  на то, что  причины    происходящих аварий и разрушений 
жилых зданий   известны  и  из  года в год повторяются, собственниками 
жилья,    органами  местного самоуправления, жилищно-эксплуатационными 
организациями не принимаются исчерпывающие меры по их предотвращению.     
     В   целях организации профилактической работы по выявлению причин 
и предотвращению  аварий  и  разрушений   многоквартирных жилых домов, 
обеспечения   сохранности    жилищного   фонда    и безопасных условий 
проживания граждан:     
     1. Рекомендовать  главам муниципальных образований Краснодарского 
края в установленном действующим законодательством порядке:     
     1) организовать   проведение   в      ноябре-декабре    2006 года 
обследования  технического  состояния   многоквартирных    жилых домов 
независимо от формы собственности,  признанных в установленном порядке 
ветхими и аварийными;     
     2) по результатам  обследования  до  20 января 2007  года принять 
меры по проведению  ремонтно-восстановительных работ или сносу домов и 
расселению граждан;     
     3) предусмотреть в  бюджетах  муниципальных   образований на 2007 
год расходы на  реализацию  на  условиях софинансирования подпрограммы 
"Переселение  граждан Российской  Федерации, проживающих на территории 
Краснодарского  края,  из ветхого   и аварийного   жилищного фонда" на 
2004-2010 годы  краевой целевой программы  "Жилище" на 2005-2010 годы, 
утвержденной постановлением  Законодательного  Собрания Краснодарского 
края от  25  июня  2003  года N  272-П и  расходы   на  финансирование 
капитального ремонта муниципального  жилищного фонда  в объеме не ниже 
утвержденного федерального стандарта;     
     4) рассмотреть вопрос и  принять решение об  установлении размера 
платы за  капитальный ремонт  общего  имущества в многоквартирном доме 
для    собственников помещений, не   принявших до   1 января 2007 года 
решение о выборе способа управления многоквартирным домом;     
     5) принять     меры по   выявлению и   предотвращению самовольных 
перепланировок  жилых и  нежилых помещений в  многоквартирных домах, а 
также по   обращению   с соответствующими  исками  в    отношении лиц, 
самовольно выполнивших перепланировку помещения, в суд.     
     2.   Рекомендовать Главному    управлению Министерства Российской 
Федерации по  делам  гражданской    обороны, чрезвычайным  ситуациям и 
ликвидации   последствий стихийных    бедствий  по Краснодарскому краю 
(Ефремов),    Северо-Кавказскому       межрегиональному  управлению по 
технологическому и экологическому надзору (Гущин):     
     1) усилить государственный  контроль по вопросам, отнесенным к их 
компетенции,    в   части   соблюдения     противопожарных, санитарно- 
эпидемиологических и  технических правил   и  норм    при эксплуатации 
многоквартирного жилищного фонда края;     
     2) в  случае    выявления фактов  грубого  нарушения обязательных 
требований, при  которых   создается  угроза   безопасности проживания 
граждан   в  многоквартирных домах,   принимать  в пределах полномочий 
оперативные меры по устранению выявленных нарушений;     
     3)  в необходимых случаях направлять  в межведомственные комиссии 
при органах  местного  самоуправления  соответствующие  заключения для 
принятия   решений  о признании  многоквартирных домов    аварийными и 
подлежащими     сносу  в  соответствии с  постановлением Правительства 
Российской  Федерации  от  28 января 2006  года N  47  "Об утверждении 
Положения  о  признании помещения  жилым помещением,  жилого помещения 
непригодным    для   проживания и  многоквартирного  дома  аварийным и 
подлежащим сносу".     
     3. Комитету жилищно-коммунального  хозяйства  Краснодарского края 
(Голубев):     
     1) усилить        контроль        за   соблюдением собственниками 
многоквартирных   домов   и    жилищно-эксплуатационными организациями 
Правил и норм технической эксплуатации  жилищного  фонда, утвержденных 
постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170;     
     2) оказать  органам  местного самоуправления    организационную и 
консультационную  помощь в организации  проведения обследования ветхих 
и аварийных многоквартирных домов;     
     3)  Осуществлять      координацию     выполнения     мероприятий, 
предусмотренных настоящим распоряжением.     
     4.  Рекомендовать главам муниципальных образований Краснодарского 
края, Главному  управлению Министерства Российской  Федерации по делам 
гражданской обороны, чрезвычайных   ситуаций  и ликвидации последствий 
стихийных      бедствий  по   Краснодарскому  краю, Северо-Кавказскому 
межрегиональному     управлению по  технологическому  и экологическому 
надзору   проинформировать до  1 февраля 2007 года   заместителя главы 
администрации Краснодарского края  А.Ю.Иванова о выполнении настоящего 
распоряжения.     
     5. Контроль за  выполнением  настоящего распоряжения возложить на 
заместителя главы администрации Краснодарского края А.Ю.Иванова.
     
     6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
     
      
 
     Глава администрации
     Краснодарского края                          А.Н.Ткачев