Постановление Глава администрации Краснодарский край от 16.11.2001 № 1099

                             Постановление 
           главы муниципального образования город Краснодар
                                   
           от 03.09.2007                             N 1099
                             г.Краснодар

                Об утверждении типовой формы соглашения
                       о выкупе жилого помещения
                                   
 
     В соответствии  со  статьей   32   Жилищного   кодекса Российской 
Федерации и решением городской Думы   Краснодара от 24.02.2005 N 63 п. 
8   "О Положении   о  порядке    управления  и  распоряжения объектами 
муниципальной       собственности     муниципального образования город 
Краснодар", постановляю:     
     1. Утвердить  типовую  форму соглашения о выкупе жилого помещения 
(прилагается).
     2. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на 
первого      заместителя   главы,   директора    департамента финансов 
администрации  муниципального     образования  город    Краснодар А.Н. 
Домбровского.
     
      
 
    Глава муниципального
    образования город Краснодар             В.Л. Евланов


                                              Утверждена
                                   постановлением главы муниципального
                                       образования город Краснодар
                                        от 03.09.2007 г. N 1099


           Типовая форма соглашения о выкупе жилого помещения

                            СОГЛАШЕНИЕ N ___
                        о выкупе жилого помещения

г. Краснодар                                      "___"__________ 2007 г.

     Гражданин(ка) (организация) ________________________________________
                         (Ф.И.О. гражданина или наименование организации)
_________________________________________________________________________
        (реквизиты документа удостоверяющего личность гражданина
_________________________________________________________________________
   или свидетельства о государственной регистрации юридического лица)
_________________________________________________________________________
   (местожительство гражданина или место нахождение юридического лица)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(далее  -  "Сторона 1"),  и  департамент  муниципальной  собственности  и
городских   земель   администрации   муниципального   образования   город
Краснодар, в лице директора ____________________________________________,
действующего   на   основании   Положения  о  департаменте  муниципальной
собственности и городских земель администрации муниципального образования
город Краснодар,  утвержденного  решением  городской Думы  Краснодара  от
15.12.2005 N 4 п. 19,  и  Положения  о  порядке управления и распоряжения
объектами  муниципальной собственности  муниципального образования  город
Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 24.02.2005
N 63  п. 8,  (далее  - "Сторона 2"),  именуемые  в дальнейшем  "Стороны",
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

                          1. Предмет соглашения

     1.1. Сторона 1   обязуется   передать   в  собственность   Стороне 2
недвижимое  имущество,  принадлежащее  Стороне 1  на праве собственности,
состоящее из ____________________________________________________________
______________________________________, общей площадью  __________ кв. м,
(далее - "Объект 1"),  а  Сторона 2  обязуется  передать  в собственность
Стороне 1   недвижимое  имущество,   принадлежащее  Стороне 2   на  праве
собственности, состоящее из _____________________________________________
__________________, общей площадью _________ кв. м, (далее - "Объект 2").
Недвижимое имущество  передается Сторонами в собственность  друг другу  в
обмен на имущество, принадлежащее каждой из Сторон.
     Выкупная цена Объекта 1, включающая в себя рыночную стоимость жилого
помещения,  а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения
его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места
проживания,  переездом,  оформлением права собственности  на другое жилое
помещение,  досрочным  прекращением  своих  обязательств  перед  третьими
лицами,  в том числе  упущенную  выгоду,  определяется  равной  стоимости
Объекта 2.
     1.2. Принадлежащий Стороне 1 Объект 1 на основании _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Объект 1 находится по адресу: __________________________________________,
состоит из _____________________________________________________________,
общей площадью _____________ кв. м.
     1.3. Принадлежащий Стороне 2 Объект 2 на основании _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Объект 2 находится по адресу: __________________________________________,
состоит из _____________________________________________________________,
общей площадью _____________ кв. м.
Особые отметки: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
     Недвижимое имущество,  являющееся  предметом  настоящего соглашения,
сторонами признается равноценным.
     1.4. Сторона 1 в дееспособности не ограничена, по состоянию здоровья
может самостоятельно осуществлять и защищать свои права  и исполнять свои
обязанности,  не страдает заболеваниями,  препятствующими осознавать суть
подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения.
     1.5. До   настоящего   времени   имущество,   являющееся   предметом
настоящего соглашения не отчуждено,  в споре и под арестом  (запрещением)
не состоит, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременено.
     В случае,  если  Объект 1  обременен правом залога  (договор ипотеки
от "___"____________ _____ г. N ________, срок действия которого истекает
"___"____________ _____ г.), отчуждение указанного объекта осуществляется
с  согласия  залогодержателя,   которое   является   неотъемлемой  частью
настоящего соглашения.
     1.6. Если  имущество,  являющееся  предметом  настоящего соглашения,
будет изъято у одной из Сторон третьими лицами  по основаниям,  возникшим
до исполнения настоящего соглашения,  Сторона,  не предупредившая  другую
Сторону  о  правах  этих  лиц,   обязана  возместить   понесенные  убытки
пострадавшей Стороне.
     1.7. Стороны  гарантируют,  что  лиц,  сохраняющих  за  собой  право
пользования Объектом 1 и Объектом 2  после перехода их  соответственно  в
собственность Стороны 2 и в собственность Стороны 1, не имеется.
     1.8. Стороны  не  вправе  до  перехода  к  ним  права  собственности
отчуждать принадлежащее им  недвижимое  имущество,  являющееся  предметом
настоящего  соглашения,  или  распоряжаться им иным образом полностью или
частично.
     1.9. На  момент   передачи   друг   другу   недвижимого   имущества,
являющегося предметом настоящего соглашения,  Стороны обязуются  погасить
все  задолженности,  если  таковые  имеются,   по  налогам,  коммунальным
платежам, телефону, за оказанные услуги и др.
     1.10. Недвижимое    имущество,   являющееся   предметом   настоящего
соглашения,  передается Сторонами  в  состоянии,  отвечающем  требованиям
настоящего  соглашения  и  их  назначению,  не позднее __________ дней  с
момента  регистрации  настоящего  соглашения   в  Управлении  Федеральной
регистрационной службы  по  Краснодарскому краю  путем передачи  Сторонам
правоустанавливающих документов,  ключей,  книжек  по оплате коммунальных
платежей по передаточному акту.
     1.11. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой
Стороне правоустанавливающие документы и (или) ключи,  которые она должна
передать  по  настоящему  соглашению,  другая  Сторона  вправе  назначить
разумный  срок   для   их   передачи.   Если  передача  не  состоялась  в
установленный  срок,  назначившая  его  Сторона  вправе   отказаться   от
исполнения настоящего соглашения.
     1.12. Право  собственности  на  недвижимое   имущество,   являющееся
предметом   настоящего   соглашения,   переходит  к  Сторонам  с  момента
государственной регистрации  перехода  права собственности  в  Управлении
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
     1.13. С  момента  перехода   права   собственности   на   недвижимое
имущество,  являющееся предметом настоящего соглашения, Стороны принимают
на себя  бремя  уплаты  налога  на  недвижимость,  расходов  по  ремонту,
эксплуатации, содержанию данного имущества.
     1.14. Документы на государственную  регистрацию  данного  соглашения
представляет _________________________________________________________.
     1.15. Расходы по регистрации настоящего соглашения несет Сторона __.

                        2. Ответственность сторон

     2.1. Сторона соглашения,  имущественные интересы которой нарушены  в
результате  ненадлежащего исполнения  обязательств  по соглашению  другой
Стороной,   вправе  требовать  полного  возмещения  причиненных  ей  этой
Стороной убытков,  под которыми понимаются расходы,  которые Сторона, чье
право нарушено,  произвела или произведет для восстановления своих прав и
интересов (реальный ущерб).
     2.2. Отсутствие вины  за неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение
обязательств    по    соглашению    доказывается   Стороной,   нарушившей
обязательства.

                      3. Порядок разрешения споров

     3.1. Споры,  которые   могут  возникнуть   в   связи   с   настоящим
соглашением,  Стороны  будут  стремиться  разрешать в порядке досудебного
разбирательства:  путем  переговоров,   уточнения   условий   соглашения,
составления дополнений и изменений.
     3.2. При  недостижении  взаимоприемлемого  решения  Стороны   вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.

                    4. Порядок расторжения соглашения

     4.1. Стороны  согласились,  что  настоящее  соглашение  может   быть
расторгнуто  по соглашению Сторон  при наличии к тому оснований,  которые
Стороны сочтут достаточными для расторжения соглашения.
     4.2. Настоящее соглашение может быть расторгнуто по требованию одной
из Сторон судом  в  случаях  существенного  нарушения  соглашения  другой
Стороной,  когда  такое  нарушение  влечет для первой Стороны ущерб,  при
котором она в значительной мере лишается того,  на что  рассчитывала  при
заключении  соглашения,  а  также  существенного  изменения обстоятельств
настолько,  что,  если  бы  Стороны  могли  это  разумно  предвидеть,  то
соглашение  между ними  вообще не было бы заключено или было бы заключено
на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего соглашения.
     4.3. Дополнения   и   изменения   настоящего   соглашения   подлежат
обязательной  государственной  регистрации   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.

                    5. Действие соглашения во времени

     5.1. Настоящее соглашение действует  до момента окончания исполнения
Сторонами соглашения своих обязательств.
     5.2. Прекращение  действия  настоящего  соглашения  влечет  за собой
прекращение обязательств Сторон по нему,  но не  освобождает  Стороны  от
ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или
исполнении настоящего соглашения.

                            6. Прочие условия

     6.1. Стороны имущественных претензий,  связанных  с изъятием Объекта
1, не имеют.
     6.2. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах и считается
заключенным с момента государственной регистрации.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

____________________________                 ____________________________
____________________________                 ____________________________
____________________________                 ____________________________
____________________________                 ____________________________

Приложение: _____________________________________________________________
            _____________________________________________________________
            _____________________________________________________________
            _____________________________________________________________
            _____________________________________________________________


      Директор департамента муниципальной
      собственности и городских земель
      администрации муниципального
      образования город Краснодар                      О.А. Клименко