Постановление Главы муниципального образования город Краснодар от 15.05.2008 № 1181

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            главы муниципального образования город Краснодар
            от 15.05.2008                             N 1181
                             г. Краснодар

                                   
            Об утверждении Порядка осуществления расходов 
       за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального 
      образования город Краснодар) на содержание, текущий ремонт
       и оплату коммунальных услуг незаселенных жилых помещений
       муниципального жилищного фонда муниципального образования
                город Краснодар в многоквартирных домах


     В  соответствии   с    частью 3  статьи  153    Жилищного кодекса 
Российской Федерации, руководствуясь статьей 48  Устава муниципального 
образования город Краснодар, постановляю:
     
     1.  Утвердить  Порядок    осуществления расходов  за счет средств 
местного бюджета (бюджета муниципального  образования город Краснодар) 
на    содержание,    текущий    ремонт  и   оплату  коммунальных услуг 
незаселенных     жилых   помещений    муниципального   жилищного фонда 
муниципального   образования город Краснодар в   многоквартирных домах 
(прилагается).
     2.  Департаменту  муниципальной собственности  и городских земель 
(Клименко), управлению  по   жилищным вопросам (Хлевной) администрации 
муниципального образования город Краснодар,  муниципальному учреждению 
"Городская   управляющая     компания -    Краснодар"  (Головченко) до 
20.05.2008      представить    в    департамент   городского хозяйства 
администрации   муниципального образования город   Краснодар имеющиеся 
сведения по   формам,  установленным в приложениях N 1  -  3 к Порядку 
осуществления расходов  за  счет  средств  местного   бюджета (бюджета 
муниципального образования  город Краснодар)  на   содержание, текущий 
ремонт   и   оплату  коммунальных услуг незаселенных   жилых помещений 
муниципального    жилищного  фонда  муниципального   образования город 
Краснодар в многоквартирных домах по состоянию на 01.01.2008.
     3.      Департаменту      городского      хозяйства администрации 
муниципального образования город  Краснодар  (Головченко) на основании 
представленных в  соответствии  с  пунктом  2 настоящего постановления 
сведений  произвести   расчет  потребностей    бюджетных ассигнований, 
необходимых для осуществления соответствующих расходов.
     4. Контроль за выполнением  настоящего постановления возложить на 
заместителя     главы    муниципального  образования   город Краснодар 
О.Ю.Радченко.
     
      
      
     Глава муниципального
     образования город Краснодар          В.Л.Евланов
     
 

                                   Утвержден
                                  постановлением главы муниципального
                                  образования город Краснодар
                                  от 15 мая 2008 г. N 1181


                               ПОРЯДОК
         осуществления расходов за счет средств местного бюджета
         (бюджета муниципального образования город Краснодар) 
         на содержание, текущий ремонт и оплату коммунальных 
      услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного
           фонда муниципального образования город Краснодар 
                        в многоквартирных домах


     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии  с частью 3 статьи 
153 Жилищного кодекса  Российской Федерации и устанавливает требования 
и условия к осуществлению  расходов   за счет средств местного бюджета 
(бюджета  муниципального  образования город  Краснодар) на содержание, 
текущий  ремонт   и    оплату  коммунальных   услуг незаселенных жилых 
помещений  муниципального жилищного   фонда муниципального образования 
город Краснодар в многоквартирных домах (далее - Порядок).
     2. Обязанность  администрации  муниципального   образования город 
Краснодар по осуществлению   расходов на содержание,  текущий ремонт и 
оплату  коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального 
жилищного    фонда   муниципального   образования  город   Краснодар в 
многоквартирных   домах   (далее - осуществление расходов) реализуется 
путем внесения платы за содержание и текущий  ремонт жилого помещения, 
платы за коммунальные  услуги, обязательных  платежей и (или) взносов, 
связанных  с оплатой расходов на  содержание,  текущий   ремонт общего 
имущества  в  многоквартирном   доме, а  также с  оплатой коммунальных 
услуг (для первого из нижеуказанных случаев):
     в    случае,  если    муниципальное образование   город Краснодар 
является   членом   соответствующего  товарищества собственников жилья 
либо     жилищного  кооператива,     либо    иного специализированного 
потребительского  кооператива,  - в   порядке,  установленном органами 
управления товарищества  собственников  жилья,     органами управления 
жилищного        кооператива    или   органами        управления иного 
специализированного потребительского кооператива;
     если   муниципальное образование    город Краснодар   не является 
членом   товарищества  собственников жилья либо жилищного кооператива, 
либо   иного     специализированного     потребительского кооператива, 
созданного в соответствующем  многоквартирном доме, - в соответствии с 
договорами,  заключенными  с  товариществом собственников  жилья, либо 
жилищным  кооперативом, либо  иным  специализированным потребительским 
кооперативом в  соответствии  с примерной  формой  согласно приложению 
N 4;
     если   управление многоквартирным   домом,  в котором  не созданы 
товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив,  либо иной 
специализированный        потребительский     кооператив, осуществляет 
управляющая организация, - данной управляющей организации;
     при       непосредственном     управлении   многоквартирным домом 
собственниками помещений -  в соответствии  с договорами, заключенными 
с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     3. Осуществление  расходов производится  департаментом городского 
хозяйства   администрации  муниципального  образования город Краснодар 
(далее - Департамент) в пределах средств, предусмотренных на  эти цели 
в    местном     бюджете (бюджете    муниципального  образования город 
Краснодар) в соответствии с действующим законодательством.
     4.      В    целях    своевременного  исполнения   обязанности по 
осуществлению расходов  на  содержание,    текущий   ремонт   и оплату 
коммунальных     услуг  незаселенных  жилых   помещений муниципального 
жилищного   фонда   муниципального  образования город      Краснодар в 
многоквартирных   домах   департамент   муниципальной  собственности и 
городских    земель администрации муниципального     образования город 
Краснодар,   управление       по  жилищным      вопросам администрации 
муниципального образования город Краснодар,   муниципальное учреждение 
"Городская управляющая компания - Краснодар":
     а)  ежеквартально,  в срок  до  15 числа,  следующего за отчетным 
периодом, представляют в  Департамент сведения по установленным формам 
(приложения N 1, 2, 3 к настоящему Порядку);
     б) ежегодно,   в срок  до  1  июня текущего  года, представляют в 
Департамент сведения   о планируемых расходах на содержание  и текущий 
ремонт  и  на  оплату коммунальных  услуг незаселенных жилых помещений 
муниципального  жилищного  фонда    муниципального   образования город 
Краснодар в многоквартирных домах.
     
      
     Директор департамента городского
     хозяйства администрации муниципального
     образования город Краснодар                     С.А.Головченко
     
      
 
                                       Приложение N 1
                                 к Порядку осуществления расходов
                                   за счет средств местного бюджета
                                 (бюджета муниципального образования
                                 город Краснодар) на содержание,
                                 текущий ремонт и оплату коммунальных
                                 услуг незаселенных жилых помещений
                                 муниципального жилищного фонда
                                 муниципального образования город
                                 Краснодар в многоквартирных домах


                                СВЕДЕНИЯ
            о незаселенных и освободившихся жилых помещениях
        муниципального жилищного фонда муниципального образования
                 город Краснодар в многоквартирных домах

     В соответствии  с  постановлением  главы  муниципального образования
город Краснодар от _________ N ____ "Об утверждении Порядка осуществления
расходов  за  счет  средств  местного  бюджета  (бюджета   муниципального
образования город Краснодар)  на  содержание,  текущий  ремонт  и  оплату
коммунальных услуг незаселенных жилых помещений  муниципального жилищного
фонда муниципального образования город Краснодар в многоквартирных домах"
направляем в Ваш адрес информацию  о  незаселенных и освободившихся жилых
помещениях  муниципального  жилищного  фонда  муниципального  образования
город Краснодар в многоквартирных домах по состоянию на _________________
200__ года.

------------------------------------------------------------------------¬
¦                     Незаселенные жилые помещения                      ¦
+----------------------------T----------T-------------------------------+
¦           адрес            ¦  общая   ¦         примечание            ¦
¦                            ¦ площадь  ¦(прилагаются  копии документов,¦
¦                            ¦помещения,¦подтверждающих  право   муници-¦
¦                            ¦  кв. м   ¦пальной  собственности  муници-¦
¦                            ¦          ¦пального   образования    город¦
¦                            ¦          ¦Краснодар, и выписка из лицево-¦
¦                            ¦          ¦  го счета жилого помещения)   ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                            ¦          ¦                               ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                    Освободившиеся жилые помещения                     ¦
+----------------------------T----------T-------------------------------+
¦           адрес            ¦  общая   ¦         примечание            ¦
¦                            ¦ площадь  ¦(прилагается выписка из лицево-¦
¦                            ¦помещения,¦  го счета жилого помещения)   ¦
¦                            ¦  кв. м   ¦                               ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                            ¦          ¦                               ¦
L----------------------------+----------+--------------------------------

     Начальник управления
     по жилищным вопросам
     администрации муниципального
     образования город Краснодар   _______________  _____________________
                                   (подпись)       фамилия, имя, отчество


                                 Приложение N 2
                                к Порядку осуществления расходов
                                за счет средств местного бюджета
                                (бюджета муниципального образования
                                город Краснодар) на содержание,
                                текущий ремонт и оплату коммунальных
                                услуг незаселенных жилых помещений
                                муниципального жилищного фонда
                                муниципального образования город
                                Краснодар в многоквартирных домах


                                СВЕДЕНИЯ
     о возникновении (прекращении) права муниципальной собственности
      муниципального образования город Краснодар на жилые помещения
         муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах

     В соответствии  с  постановлением  главы  муниципального образования
город Краснодар от _________ N ____ "Об утверждении Порядка осуществления
расходов   за  счет  средств  местного  бюджета  (бюджета  муниципального
образования город Краснодар)  на  содержание,  текущий  ремонт  и  оплату
коммунальных услуг незаселенных жилых помещений  муниципального жилищного
фонда муниципального образования город Краснодар в многоквартирных домах"
направляем  в  Ваш  адрес  информацию о возникновении (прекращении) права
муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на
жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах по
состоянию на ___________ 200__ года.

-----------------------------T----------T-------------------------------¬
¦   Адрес жилого помещения   ¦  общая   ¦Дата и основание  возникновения¦
¦                            ¦ площадь, ¦(прекращения) права муниципаль-¦
¦                            ¦  кв. м   ¦ной собственности муниципально-¦
¦                            ¦          ¦го образования  город Краснодар¦
¦                            ¦          ¦      на жилое помещение       ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                            ¦          ¦                               ¦
L----------------------------+----------+--------------------------------

     Директор департамента муниципальной
     собственности и городских земель
     администрации муниципального
     образования город Краснодар     ____________  ______________________
                                      (подпись)    фамилия, имя, отчество



                                     Приложение N 3
                                 к Порядку осуществления расходов
                                 за счет средств местного бюджета
                                 (бюджета муниципального образования
                                 город Краснодар) на содержание,
                                 текущий ремонт и оплату коммунальных
                                 услуг незаселенных жилых помещений
                                муниципального жилищного фонда
                                муниципального образования город
                                Краснодар в многоквартирных домах


                                СВЕДЕНИЯ
         о заключении и расторжении договоров социального найма
      жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального
           образования город Краснодар в многоквартирных домах

     В соответствии  с  постановлением  главы  муниципального образования
город Краснодар от _________ N ____ "Об утверждении Порядка осуществления
расходов  за  счет  средств  местного  бюджета  (бюджета   муниципального
образования город Краснодар)  на  содержание,  текущий  ремонт  и  оплату
коммунальных услуг незаселенных жилых помещений  муниципального жилищного
фонда муниципального образования город Краснодар в многоквартирных домах"
направляем в Ваш адрес  информацию о заключенных и расторгнутых договорах
социального   найма   жилых  помещений   муниципального  жилищного  фонда
муниципального образования  город Краснодар  в  многоквартирных домах  по
состоянию на ___________ 200__ года.

------------------------------------------------------------------------¬
¦                Заключенные договоры социального найма                 ¦
+----------------------------T----------T-------------------------------+
¦           адрес            ¦  общая   ¦   дата заключения договора    ¦
¦                            ¦ площадь  ¦       социального найма       ¦
¦                            ¦помещения,¦                               ¦
¦                            ¦  кв. м   ¦                               ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                            ¦          ¦                               ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                Расторгнутые договоры социального найма                ¦
+----------------------------T----------T-------------------------------+
¦           адрес            ¦  общая   ¦   дата расторжения договора   ¦
¦                            ¦ площадь  ¦       социального найма       ¦
¦                            ¦помещения,¦                               ¦
¦                            ¦  кв. м   ¦                               ¦
+----------------------------+----------+-------------------------------+
¦                            ¦          ¦                               ¦
L----------------------------+----------+--------------------------------

     Директор муниципального учреждения
     "Городская управляющая
     компания - Краснодар"             ____________  ______________________
                                         (подпись)    фамилия, имя, отчество


                                         Приложение N 4
                                    к Порядку осуществления расходов
                                    за счет средств местного бюджета
                                    (бюджета муниципального образования
                                    город Краснодар) на содержание,
                                    текущий ремонт и оплату коммунальных
                                    услуг незаселенных жилых помещений
                                    муниципального жилищного фонда
                                    муниципального образования город
                                    Краснодар в многоквартирных домах


                                 ДОГОВОР
             на содержание, текущий ремонт общего имущества
        в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг

"___" _________ 200__ года                                   г. Краснодар

     Департамент   городского  хозяйства   администрации   муниципального
образования город Краснодар,  именуемый в дальнейшем "Сторона-1",  в лице
директора _________________, действующего на основании Положения, с одной
стороны, и ________________________________________________ (товарищество
собственников  жилья,   жилищный  кооператив,   иной   специализированный
потребительский  кооператив,  созданный в соответствующем многоквартирном
доме), именуемое в дальнейшем "Сторона-2", в лице _______________________
_____________________, действующего на основании _______________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     По настоящему договору "Сторона-2"  обеспечивает содержание, текущий
ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу ________________
________________________, предоставление коммунальных услуг (отопление) в
квартире N ____, находящейся в муниципальной собственности муниципального
образования город Краснодар.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Обязанности "Стороны-1"
     2.1.1. "Сторона-1" обязуется:
     в соответствии с ___________________________________________________
                       (указываются основания установления размера платы
_________________________________________________________________________
 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
_________________________________________________________________________
            и тарифы на соответствующие коммунальные услуги)
вносить  плату  за  содержание  и  текущий  ремонт  общего  имущества   в
многоквартирном доме и за коммунальные услуги в порядке _________________
                                                    (указывается порядок,
_________________________________________________________________________
    установленный в данном товариществе собственников жилья, жилищном
________________________________________________________________________;
    кооперативе, ином специализированном потребительском кооперативе)
     обеспечить ведение  бухгалтерского  учета  в  части  учета расходов,
произведенных  за счет средств местного бюджета  (бюджета  муниципального
образования город Краснодар), в соответствии с настоящим договором.
     2.1.2. "Сторона-1" имеет право отказаться в одностороннем порядке от
исполнения договора  в случае нарушения "Стороной-2"  условий  настоящего
договора,  предупредив  об этом  в  письменном  виде  другую  сторону  не
позднее, чем за две недели.
     2.2. Обязанности "Стороны-2"
     обеспечить  содержание,   текущий   ремонт   общего   имущества    в
многоквартирном доме,  предоставление  коммунальных услуг  (отопление)  в
квартире N ____ в соответствии с действующим законодательством;
     представить "Стороне-1" копии:  документов,  устанавливающих размеры
платы  за содержание,  текущий ремонт общего имущества  в многоквартирном
доме  для  собственников  жилых  помещений;  договоров   с  организациями
коммунального   комплекса,    оказывающими    "Стороне-2"    услуги    по
теплоснабжению;
     обеспечить  ведение бухгалтерского учета  в  части  учета  расходов,
связанных с содержанием,  текущим ремонтом  и  оплатой коммунальных услуг
незаселенных    жилых    помещений    муниципального    жилищного   фонда
муниципального образования город Краснодар, по настоящему договору;
     ежемесячно  в срок  до  15 числа  месяца,  следующего  за  отчетным,
представить "Стороне-1"  данные об объемах оказанных услуг,  связанных  с
содержанием,  текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме  и
оплатой коммунальных услуг квартиры N ____,  находящейся  в муниципальной
собственности  муниципального образования город Краснодар,  с приложением
подтверждающих документов.

                           3. Порядок расчетов

     Оплата  по настоящему договору  "Стороной-1"  производится  по  мере
выделения  из местного бюджета  (бюджета муниципального образования город
Краснодар)  денежных средств  в пределах  утвержденных лимитов  бюджетных
обязательств в порядке, установленном подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 раздела
2 настоящего договора.

          4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

     4.1. "Сторона-2"  в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации несет ответственность за достоверность бухгалтерской
отчетности.
     4.2. Споры  по  настоящему  договору  разрешаются  путем переговоров
между "Стороной-1" и "Стороной-2".  В случае невозможности урегулирования
спора,  возникшего между "Стороной-1" и "Стороной-2",  путем переговоров,
он может быть передан на разрешение в Арбитражный суд Краснодарского края
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

            5. Срок действия договора и порядок его изменения

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с _______________ и действует
до  прекращения  права  муниципальной  собственности  на квартиру N ____,
ликвидации  "Стороны-2"  в  установленном  действующим  законодательством
порядке.
     5.2. Изменения и дополнения  в настоящий договор  могут быть внесены
только  путем подписания  "Стороной-1"  и  "Стороной-2"  соответствующего
соглашения.

                       6. Заключительные положения

     Настоящий договор  составлен  в  четырех  подлинных экземплярах:  по
одному для каждой из сторон, для главного распорядителя бюджетных средств
и  для управления делами  администрации  муниципального образования город
Краснодар и имеют равную юридическую силу.

                 7. Адреса и банковские реквизиты сторон

     "Сторона-1"                            "Сторона-2"