Постановление Главы муниципального образования город Краснодар от 23.10.2008 № 3555

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
           главы муниципального образования город Краснодар
 
           от 23.10.2008                             N 3555
 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Администрации муниципального
                                       образования город Краснодар
                                         от 02.04.2009 г. N 994

      Об утверждении некоторых форм градостроительных заключений


     В целях реализации положений статей 37  и  51  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  статьи   25.3   Федерального   закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним"   и   Правил   землепользования   и   застройки   на   территории
муниципального образования город Краснодар постановляю:
     1. Утвердить формы градостроительных заключений:
     об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство
(реконструкцию, капитальный ремонт) (приложение N 1);
     о расположении  объекта  в  пределах  границ  земельного  участка
(приложение N 2);
     о   возможности   изменения   вида   разрешенного   использования
земельного  участка  и   объектов   капитального   строительства   без
дополнительных разрешений и согласования (приложение N 3).
     2. Утвердить перечни необходимых для выдачи заключений документов
(приложения N 4-6).
     3. Градостроительные    заключения,    выданные     департаментом
архитектуры   и   градостроительства   администрации    муниципального
образования  город  Краснодар  до   вступления   в   силу   настоящего
постановления, считаются действительными.
     4. Опубликовать официально настоящее  постановление  в  средствах
массовой информации и разместить на  официальном  сайте  администрации
муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет".
     5. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы    муниципального    образования  город  Краснодар  
В.В.Лыбанева.


     Глава муниципального    
     образования город Краснодар          В.Л.Евланов                             
                                         


                                             Приложение N 1
                                  к постановлению главы муниципального
                                      образования город Краснодар
                                         от 23.10.2008  N 3555


     Форма градостроительного заключения
     об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство
     (реконструкцию, капитальный ремонт)


                                      Герб
                                   Краснодара
                                    
 

                  Департамент архитектуры и градостроительства
       администрации муниципального образования город Краснодар
                                   
                      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
   об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство
                  (реконструкцию, капитальный ремонт)
                                   
 

от _______________ N ________ город Краснодар


Заявитель:
______________________________________________________________
     (Ф. И. О. гражданина, наименование юридического лица)

Юридический                      адрес                      заявителя:
____________________________________________

Наименование                                              объекта(ов):
_______________________________________________
_________________________________________________________________________
     (перечень объектов, в отношении которых выдается заключение)

Вид выполненных строительных работ (строительство, реконструкция,
капитальный                                                   ремонт):
____________________________________________________
_________________________________________________________________________
     (для каждого объекта, в отношении которого выдается заключение)

Место                     размещения                      объекта(ов):
___________________________________________
     (административный адрес)

Расположение объекта(ов) по отношению к границам  земельного  участка,
на
котором                     расположен                      объект(ы):
___________________________________________

Вывод:         разрешение         на         строительство         для
__________________________________
_________________________________________________________________________
     (наименование объекта(ов)
не требуется в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.


____________________________ _______________ _______________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника департамента)
     М. П.



  Директор департамента   
  архитектуры и градостроительства
  администрации муниципального образования                           
  город Краснодар                                   А.В.Кузнецов                       
                                          


                                             Приложение N 2
                                  к постановлению главы муниципального
                                      образования город Краснодар
                                         от 23.10.2008  N 3555


                       Форма градостроительного заключения
      о расположении объекта в пределах границ земельного участка
                                   
                                    
                                  Герб
                               Краснодара
                                    
 

                  Департамент архитектуры и градостроительства
       администрации муниципального образования город Краснодар
                                   
                      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
      о расположении объекта в пределах границ земельного участка
                                   
 

от _______________ N ________ город Краснодар

Заявитель:
______________________________________________________________
     (Ф. И. О. гражданина, наименование юридического лица)

Юридический                      адрес                      заявителя:
____________________________________________

Наименование                                              объекта(ов):
_______________________________________________
_________________________________________________________________________
     (перечень объектов, в отношении которых выдается заключение)

Вид выполненных строительных работ (строительство, реконструкция,
капитальный                                                   ремонт):
____________________________________________________
_________________________________________________________________________
     (для каждого объекта, в отношении которого выдается заключение)

Место                     размещения                      объекта(ов):
___________________________________________
     (административный адрес)
Этажность                                                 объекта(ов):
__________________________________________________
     (количество надземных этажей)
Площадь            объекта(ов)             (общая;             жилая):
_____________________________________
     (по данным технических обмеров)

Назначение помещений  (при  отсутствии  данных  технических  обмеров):
_______
_________________________________________________________________________
     (наименование помещений по функциональному назначению)

Расположение объекта(ов) по отношению к границам  земельного  участка,
на
котором                     расположен                      объект(ы):
___________________________________________
     (в пределах границ или вне границ)

Вывод:                                                    расположение
_____________________________________________________
     (наименование объекта(ов)
градостроительных норм не нарушает.

     Департамент архитектуры и градостроительства администрации
муниципального образования город  Краснодар  согласовывает  размещение
_____
_________________________________________________________________________
     (перечень объектов, в отношении которых выдается заключение)

Примечания: 1. В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона
"О   введении в действие Градостроительного кодекса Российской
     Федерации" до 1 января 2010 года не требуется получение
     разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного
     строительства в эксплуатацию, а также представление
     данного разрешения для осуществления технического учета
     (инвентаризации) такого объекта, в том числе для
     оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
     2. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона "О
     государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
     сделок с ним" до 1 января 2010 года кадастровый паспорт
     объекта индивидуального жилищного строительства является
     единственным документом, подтверждающим факт создания
     такого объекта индивидуального жилищного строительства на
     земельном участке, предназначенном для индивидуального
     жилищного строительства или для ведения личного подсобного
     хозяйства в границах населенного пункта, и содержащим его
     описание.
     3. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона "О
     государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
     сделок с ним" для государственной регистрации права
     собственности на объект индивидуального жилищного
     строительства застройщик обязан представить в управление
     Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю:
     кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного
     строительства;
     правоустанавливающий документ на земельный участок;
     кадастровый паспорт земельного участка в случае, если
     право на земельный участок не было ранее зарегистрировано
     в управлении Федеральной регистрационной службы по
     Краснодарскому краю.
     Истребование у застройщика дополнительных документов для
     государственной регистрации права собственности на объект
     индивидуального жилищного строительства не допускается.

____________________________ _______________ _______________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника департамента)
     М. П.



                                          
     Директор департамента   
     архитектуры и градостроительства
     администрации муниципального образования                           
     город Краснодар                                   А.В.Кузнецов                       


                                              Приложение N 3
                                  к постановлению главы муниципального
                                      образования город Краснодар
                                          от 23.10.2008  N 3555


                       Форма градостроительного заключения
        о возможности изменения вида разрешенного использования
       земельного участка и объектов капитального строительства
             без дополнительных разрешений и согласования
                                   
                                    
                                  Герб
                               Краснодара
                                    
              Департамент архитектуры и градостроительства
       администрации муниципального образования город Краснодар
                                   
                      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
        о возможности изменения вида разрешенного использования
       земельного участка и объектов капитального строительства
             без дополнительных разрешений и согласования
                                   
 

от _______________ N ________ город Краснодар

Заявитель:
______________________________________________________________
     (Ф. И. О. гражданина, наименование юридического лица)

Юридический                      адрес                      заявителя:
____________________________________________

Наименование                                              объекта(ов):
_______________________________________________
_________________________________________________________________________
     (перечень объектов, в отношении которых выдается заключение)

Место                     размещения                      объекта(ов):
___________________________________________
     (административный адрес)

Вид           существующего           использования           объекта:
________________________________
     (по документам)
Вид          испрашиваемого           использования           объекта:
_______________________________
     (по заявлению
_________________________________________________________________________
     правообладателя объекта недвижимости)

Территориальная                                                   зона
____________________________________________________
     (вид территориальной зоны
_________________________________________________________________________
в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории
     муниципального образования город Краснодар)

Предельные параметры земельных участков и  разрешенного  строительства
(при
их                                                           наличии):
____________________________________________________________

Вывод:  в  соответствии  со  статьей  37  Градостроительного   кодекса
Российской
Федерации и Правилами землепользования и застройки на территории
муниципального          образования          город           Краснодар
______________________________
     (наименование объекта)
допускается                      использовать                      для
____________________________________________
     (испрашиваемый вид разрешенного использования объекта)
без дополнительных разрешений и согласования.

Примечание:  данное  заключение  не   дает   права   на   производство
строительных
     и инженерно-технических работ без получения разрешения на
     строительство в установленном порядке.

____________________________ _______________ _______________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника департамента)
     М. П.



                                          
     Директор департамента   
     архитектуры и градостроительства
     администрации муниципального образования                           
     город Краснодар                                   А.В.Кузнецов                       
                                          


                                             Приложение N 4
                                  к постановлению главы муниципального
                                      образования город Краснодар
                                         от 23.10.2008  N 3555


                                Перечень 
     документов, необходимых для градостроительного заключения об
    отсутствии необходимости получения разрешения на строительство
                  (реконструкцию, капитальный ремонт)
                                   
 
     К заявлению о выдаче градостроительного заключения об  отсутствии
необходимости получения разрешения  на  строительство  (реконструкцию,
капитальный ремонт) необходимо представить следующие документы:
     1. Документ, подтверждающий личность  заявителя  (паспорт  -  для
физических   лиц,   свидетельство   о   государственной    регистрации
юридического лица или ПБОЮЛ - для юридических лиц, для  представителей
- соответствующая доверенность).
     2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
возведен (реконструирован) объект (свидетельство о праве на  земельный
участок, договор аренды земельного участка,  договор  купли-продажи  и
т.п.).
     3. Документ,  подтверждающий   право   на   объект   капитального
строительства (в случае реконструкции, капитального ремонта объекта).
     4. Документ, содержащий описание объекта,  в  отношении  которого
требуется заключение.
     5. Топографическая съемка М 1:500 с нанесенными красными  линиями
и объектом, в отношении которого требуется заключение.
     6. Согласие  правообладателей  соседних  земельных  участков  при
возведении  объекта  по  меже  либо  с  отклонением  от  установленных
технических регламентов (до их утверждения - норм СНиП).
     7. Для реконструированных объектов  -  техническое  заключение  о
влиянии выполненной  реконструкции  на  конструктивные  характеристики
надежности и безопасности объекта и о соответствии реконструированного
объекта строительным нормам и правилам.
     Техническое заключение выполняется  лицензированной  организацией
или лицензированным специалистом с приложением копии лицензии.

     Примечания:
     1. Согласия  правообладателей  земельных  участков  должны   быть
удостоверены в установленном законом порядке.
     2. Документы  представляются  в  копиях,  в  подлинниках  -   для
обозрения.



                                          
     Директор департамента   
     архитектуры и градостроительства
     администрации муниципального образования                           
     город Краснодар                                   А.В.Кузнецов                       
                                          


                                               Приложение N 5
                                  к постановлению главы муниципального
                                        образования город Краснодар
                                           от 23.10.2008  N 3555


 Перечень документов, необходимых для градостроительного заключения о
       расположении объекта в пределах границ земельного участка

     К заявлению о выдаче градостроительного заключения о расположении
объекта в пределах границ земельного  участка  необходимо  представить
следующие документы:
     1. Документ, подтверждающий личность  заявителя  (паспорт  -  для
физических   лиц,   свидетельство   о   государственной    регистрации
юридического лица или ПБОЮЛ - для юридических лиц, для  представителей
- соответствующая доверенность).
     2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором
возведен или  реконструирован  объект(ы)  (свидетельство  о  праве  на
земельный участок, договор аренды земельного участка,  договор  купли-
продажи домовладения и т. п).
     3. Документ,   содержащий   описание   объекта(ов)   (технический
паспорт, кадастровый паспорт).
     4. Топографическая съемка М 1:500 с нанесенными красными  линиями
и объектами, в отношении которых требуется заключение.
     5. Согласие  правообладателей  соседних  земельных  участков  при
возведении или реконструкции объекта по меже  либо  с  отклонением  от
установленных технических регламентов (до их утверждения - норм СНиП).

     Примечания:
     1. При отсутствии назначения помещений  в  документе,  содержащем
описание объекта, заявитель вправе указать их  желаемое  назначение  в
своем заявлении.
     2. Согласия правообладателей соседних земельных  участков  должны
быть удостоверены в установленном законом порядке.
     3. Документы  представляются  в  копиях,  в  подлинниках  -   для
обозрения.



                                          
     Директор департамента   
     архитектуры и градостроительства
     администрации муниципального образования                           
     город Краснодар                                   А.В.Кузнецов                       

                                          


                                              Приложение N 6
                                  к постановлению главы муниципального
                                       образования город Краснодар
                                          от 23.10.2008  N 3555


 Перечень документов, необходимых для градостроительного заключения о
   возможности изменения вида разрешенного использования земельного
   участка и объектов капитального строительства без дополнительных
                       разрешений и согласования

     К заявлению о выдаче градостроительного заключения о  возможности
изменения  вида  разрешенного  использования  земельного   участка   и
объектов капитального строительства без  дополнительных  разрешений  и
согласования необходимо представить следующие документы:
     1. Документ, подтверждающий личность заявителя  (паспорта  -  для
физических   лиц,   свидетельства   о   государственной    регистрации
юридического лица или  ПБОЮЛ,  для  представителей  -  соответствующая
доверенность).
     2. Документ,   подтверждающий   право   на   объект   недвижимого
имущества, в отношении которого требуется заключение (свидетельство  о
праве собственности, договор аренды и т. п).
     3. При  изменении  вида   разрешенного   использования   объектов
капитального строительства  -  документ,  содержащий  описание  такого
объекта.

     Примечание: документы представляются в копиях,  в  подлинниках  -
для обозрения.



                                          
     Директор департамента   
     архитектуры и градостроительства
     администрации муниципального образования                           
     город Краснодар                                   А.В.Кузнецов