Расширенный поиск
Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар от 02.03.2010 № 1084ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР от 02.03.2010 N 1084 Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции по определению условий договора с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о развитии застроенной территории В соответствии со статьей 48 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю: 1. Утвердить административный регламент по исполнению муниципальной функции по определению условий договора с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о развитии застроенной территории (прилагается). 2. Департаменту по связям с общественностью администрации муниципального образования город Краснодар (Пигарев): 2.1. Обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации. 2.2. Опубликовать настоящее постановление на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой. И.о. главы муниципального образования город Краснодар А.Н.Домбровский Утвержден постановлением администрации МО город Краснодар от 02.03.2010 г. N 1084 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ИСПОЛНЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА С ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Административный регламент по исполнению муниципальной функции по определению условий договора с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о развитии застроенной территории (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения администрацией муниципального образования город Краснодар данной муниципальной функции и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур). 2. Исполнение муниципальной функции по заключению с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договора о развитии застроенной территории осуществляется в соответствии с: 1) Конституцией Российской Федерации; 2) Гражданским кодексом Российской Федерации; 3) Градостроительным кодексом Российской Федерации; 4) постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 22.06.2007 N 601 "О развитии застроенных территорий в муниципальном образовании город Краснодар" (с изменениями от 18 июля 2007 г., 31 марта 2009 г.); 5) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 3. Выполнение муниципальной функции осуществляется администрацией муниципального образования город Краснодар и ее отраслевыми, функциональными и территориальными органами. 4. При исполнении муниципальной функции осуществляется взаимодействие с: 1) судебными и правоохранительными органами Российской Федерации; 2) федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления; 3) подведомственными организациями и иными организациями; 4) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями. 5. Результатом исполнения муниципальной функции являются выполненные мероприятия по заключению с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договора о развитии застроенной территории. 6. Заявителями на получение результатов исполнения муниципальной функции являются: органы государственной власти и местного самоуправления; юридические лица, индивидуальные предприниматели. Раздел II ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ Подраздел II.I. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной функции 7. Информацию о местах нахождения и графике работы отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар (далее - органы администрации), отвечающих за исполнение муниципальной функции, а также порядке исполнения функции можно получить, используя: официальный Интернет-портал - www.krd.ru публичное письменное консультирование; публичное устное консультирование; средства массовой информации. Координаты отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар (справочные телефоны, адрес электронной почты, адрес официального сайта в сети Интернет), по которым можно получить информацию о порядке исполнения муниципальной функции, представлены в приложении N 1 к настоящему Регламенту. 8. Публичное письменное консультирование осуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовой информации (СМИ), включая публикацию на сайте администрации муниципального образования город Краснодар. 9. Публичное устное консультирование осуществляется уполномоченным должностным лицом с привлечением СМИ - радио, телевидения. 10. В сети Интернет на Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара размещаются следующие информационные материалы: полное наименование и полные почтовые адреса органов администрации, исполняющих муниципальную функцию; справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку исполнения муниципальной функции; адреса электронной почты; административный регламент исполнения муниципальной функции (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями; иные информационные материалы. Подраздел II.II. Требования к местам исполнения муниципальной функции 11. Места исполнения муниципальной функции должны отвечать следующим требованиям: в помещениях для работы с заинтересованными лицами размещаются информационные стенды; для свободного получения информации о фамилии, имени, отчестве и должности должностных лиц, исполняющих муниципальную функцию, должностные лица обеспечиваются настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности; для ожидания приема заинтересованным лицам должны отводиться места, оборудованные стульями, столами (стойками), для возможности оформления документов. На столах (стойках) находится писчая бумага и канцелярские принадлежности (шариковые ручки) в количестве, достаточном для оформления документов заинтересованным лицом; рабочие места должностных лиц, исполняющих муниципальную функцию, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной функции, своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам, связанным с осуществлением функций. Подраздел II.III. Сроки прохождения административных процедур 12. Сроки прохождения административных процедур исчисляются со дня вступления в силу постановления администрации муниципального образования город Краснодар о проведении подготовительных работ, необходимых для принятия решения о развития застроенной территории. 13. Сроки прохождения административных процедур исчисляются в рабочих днях. 14. Общий срок прохождения административных процедур не может превышать 30 дней. 15. Конкретные сроки прохождения административных процедур указаны в приложении N 2 к настоящему Регламенту. Раздел III АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ Подраздел III.I. Осуществление муниципальной функции по заключению с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договора о развитии застроенной территории 16. Муниципальные функции по заключению с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договора о развитии застроенной территории включают следующие административные процедуры: 16.1. Определение существенных условий договора о развитии застроенной территории, в том числе: сбор сведений о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии; установление перечня адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу; установление перечня адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих реконструкции; определение цены права на заключение договора; определение максимального срока подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры); определение необходимости для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; определение максимального срока выполнения обязательства по передаче в государственную или муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; определение потребности оплаты и размера выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома; определение количества благоустроенных жилых помещений, которые были переданы собственникам муниципальным образованием, в том числе в ходе реализации Закона Краснодарского края "Об утверждении краевой целевой программы "Краснодару - столичный облик", и которые должны быть компенсированы лицом, с которым будет заключен договор, путем передачи в муниципальную собственность аналогичных благоустроенных жилых помещений; определение максимальных сроков выполнения обязанности по передаче благоустроенных жилых помещений; определение сроков оплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома; определение максимальных сроков осуществления строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; определение максимального срока выполнения администрацией муниципального образования город Краснодар обязательства утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; определение максимального срока выполнения администрацией муниципального образования город Краснодар обязательства принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; определение максимального срока выполнения администрацией муниципального образования город Краснодар обязательства предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам; определение срока договора; определение ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора; определение обязательства лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; определение максимальных сроков выполнения обязательства о строительстве и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; определение видов объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность; определение условий и сроков передачи объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность; определение условий, объема и сроков участия администрации муниципального образования город Краснодар в развитии застроенной территории; определение способов и размера обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления. 16.2. Проведение заседания комиссии по развитию застроенных территорий (далее - Комиссия). 16.3. Утверждение главой муниципального образования город Краснодар протокола заседания Комиссии. 16.4. Подготовка проекта договора о развитии застроенной территории. 16.5. Правовая экспертиза проекта договора о развитии застроенной территории. 16.6. Визирование проекта договора о развитии застроенной территории. 16.7. Опубликование проекта договора о развитии застроенной территории в качестве приложения к извещению о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории. 17. Определение существенных условий договора осуществляется главой муниципального образования город Краснодар на основании предложений Комиссии, оформленных в виде протокола, содержащего мнение Комиссии по каждому пункту существенных условий, установленных настоящим Регламентом. 18. Предложения Комиссии основываются на предложениях органов администрации, оформленных в письменном виде, поступивших в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент). 19. Департамент обязан обеспечить учет и обобщение поступивших документов. 20. При необходимости Департамент направляет запросы в органы администрации относительно поступивших предложений. Направление запросов может также дублироваться исполнителем по электронной почте и факсимильной связи. 21. Срок рассмотрения запроса Департамента, поступившего в соответствии с пунктом 20 раздела III настоящего Регламента, не может превышать 3 дней. 22. Обязанности органов администрации по направлению в адрес Департамента предложений и информации по существенным условиям договора указаны в приложении N 2 к настоящему Регламенту. Подраздел III.II. Требования к предоставлению информации (предложений), необходимой для подготовки проекта договора о развитии застроенной территории (далее - информация) 23. Информация, предложения органов администрации направляется в адрес Департамента за подписью руководителя органа администрации без дополнительного запроса Департамента. 24. Информация должна содержать предложения по всем вопросам, отнесенным к компетенции соответствующего органа администрации. 25. Информация должна отвечать требованиям полноты и достоверности, быть подготовленной на основании правоустанавливающих, иных первичных документов. 26. Информация должна быть обоснованной, в том числе содержать ссылки на утвержденные нормативы, действующие правовые акты, требования строительных норм и правил и прочее. 27. Ответственность за полноту и достоверность представленной информации несут должностные лица органов администрации. Подраздел III.III. Требования к проекту договора о развитии застроенной территории 28. В содержание договора о развитии застроенной территории обязательно включаются существенные условия договора, определенные в качестве таковых Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также настоящим Регламентом. 29. Сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии, указываются исходя из данных кадастрового учета. 30. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу либо реконструкции, устанавливается с учетом данных адресного реестра и подтверждается соответствующими справками. 31. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определяется в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и указывается в проекте договора на основании отчета независимого оценщика, привлеченного к оценке права в установленном законодательством порядке. 32. Необходимость для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, подтверждается соответствующими выписками из реестра государственной либо муниципальной собственности либо копиями свидетельств о праве собственности. 33. Конкретный перечень благоустроенных жилых помещений, передаваемых в государственную или муниципальную собственность, может определяться сторонами на основании дополнительного соглашения. При этом в проекте договора о развитии застроенной территории должен быть оговорен порядок и сроки заключения такого соглашения. Количество и качественные характеристики благоустроенных жилых помещений должно соответствовать количеству и качественным характеристикам, предоставленных гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, либо может быть определено сторонами с учетом норм предоставления благоустроенных жилых помещений. 34. Размер выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, определяется сторонами с учетом фактически произведенных затрат. 35. Количество благоустроенных жилых помещений, которые были переданы собственникам муниципальным образованием, в том числе в рамках исполнения краевой целевой программы "Краснодару - столичный облик", и которые должны быть компенсированы лицом, с которым будет заключен договор, путем передачи в муниципальную собственность аналогичных благоустроенных жилых помещений, не может быть изменено по соглашению сторон. 36. Максимальные сроки выполнения обязанности по передаче благоустроенных жилых помещений не могут превышать один год. 37. Сроки оплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, не могут превышать один год с даты фактической оплаты органами местного самоуправления выкупной цены. 38. Штрафные санкции, включаемые в проект договора о развитии застроенной территории, не могут быть менее установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и устанавливаются отдельно за каждый случай нарушения обязательств сторонами договора. 39. Определение в договоре о развитии застроенной территории способов и размера обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, является обязательным. 40. Сроки, устанавливаемые в договоре о развитии застроенной территории, должны быть указаны путем указания конкретной календарной даты наступления обязательства. 41. Проект договора о развитии застроенной территории оформляется в письменном виде Департаментом с использованием технических средств. 42. Количество экземпляров проекта договора о развитии застроенной территории должно на 1 экземпляр превышать количество сторон по договору. 43. В тексте проекта договора о развитии застроенной территории не допускаются исправления, пометки, подчистки, рукописные записи. Оформление договора осуществляется удобным для чтения шрифтом - Timеs New Rоmаn, формат листа А-4, размером шрифта N 14 - обычный, наименование - заглавные буквы, размером шрифта N 14 - обычный, выделения в тексте не допускаются. 44. В качестве обязательных реквизитов договора о развитии застроенной территории указываются: наименование договора; номер договора; дата договора; место заключения договора; наименование сторон; наименование лиц, действующих от имени стороны; место нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя; ИНН сторон; банковские реквизиты сторон; подписи сторон. Подраздел III.IV. Правовая экспертиза проекта договора о развитии застроенной территории 45. Проект договора о развитии застроенной территории подлежит обязательной правовой экспертизе в Правовом управлении администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Правовое управление). 46. При проведении правовой экспертизы Правовое управление осуществляет проверку проекта договора о развитии застроенной территории на соответствие законодательству Российской Федерации, а также проверку соблюдения настоящего Регламента. 47. Проект договора о развитии застроенной территории представляется для правовой экспертизы в одном экземпляре, завизированном должностным лицом Департамента, с приложением необходимых документов. 48. По результатам правовой экспертизы может быть принято одно из решений: проект договора о развитии застроенной территории соответствует требованиям законодательства; проект договора о развитии застроенной территории не соответствует требованиям законодательства. 49. В случае, если проект договора о развитии застроенной территории соответствует требованиям законодательства, экземпляр договора визируется специалистом отдела Правового управления, осуществлявшим его экспертизу, начальником соответствующего отдела, а также начальником Правового управления. 50. В случае, если проект договора о развитии застроенной территории не соответствует требованиям законодательства, проект договора подлежит возврату в Департамент с приложением оформленных письменно замечаний, подписанных начальником Правового управления. 51. После устранения замечаний Правового управления проект договора о развитии застроенной территории рассматривается повторно. Раздел IV ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ 52. Контроль за исполнением муниципальной функции, включая контроль за принятием решений и совершением действий в ходе исполнения муниципальной функции, осуществляется в следующих формах: текущий контроль - контроль за своевременным и качественным принятием решений, своевременная и качественная подготовка и направление документов и прочее; последующий контроль - контроль по итогам работы на основании анализа соответствующей отчетности и материалов проверок. 53. Текущий контроль осуществляется директором Департамента, заместителем главы муниципального образования город Краснодар, курирующим соответствующее направление работы, в том числе на основании данных электронной базы, имеющей функцию по контролю за исполнением поручений. 54. Последующий контроль осуществляется на основании материалов проверок, проводимых по решению главы муниципального образования город Краснодар не реже 1 раза в год. 55. Уполномоченные должностные лица, указанные в настоящем Регламенте, несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Раздел V ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ 56. Досудебное обжалование осуществляется в следующем порядке: 56.1. Заявители могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) должностного лица, а также принятое им решение при исполнении муниципальной функции лично либо с письменным обращением. 56.2. Порядок рассмотрения жалоб граждан, в том числе основания для оставления жалобы без ответа, установлен Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". 56.3. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. 56.4. Результатом рассмотрения жалобы при досудебном обжаловании является письменный ответ заявителю. Ответ заявителю направляется посредством почтовой связи. 56.5. Срок рассмотрения жалобы - 30 дней со дня регистрации жалобы в порядке делопроизводства. 57. Решения, принятые в ходе исполнения муниципальной функции, а также действия (бездействие) должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке. Раздел VI ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ), ПРИНИМАЕМЫЕ (ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ) В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ 58. Уполномоченные должностные лица, указанные в настоящем Регламенте, несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, в соответствии с законодательством Российской Федерации. И.о. зам. главы муниципального образования город Краснодар, начальника Правового управления М.Н.Войт Приложение N 1 к административному регламенту по исполнению муниципальной функции по определению условий договора с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о развитии застроенной территории КООРДИНАТЫ ОТРАСЛЕВЫХ, ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР -------------------------------------T------------------------------------¬ ¦ Наименование ¦ Реквизиты ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Департамент экономического развития,¦350000, ул. Красная, 122, 5 этаж, ¦ ¦инвестиций и внешних связей ¦кабинет 158, телефон 259-25-22 ¦ ¦администрации муниципального ¦ ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Департамент архитектуры и ¦350000, ул. Красная, 118, кабинет ¦ ¦градостроительства администрации ¦606, 6 этаж, телефон 255-64-24; ¦ ¦муниципального образования город ¦электронная почта: [email protected] ¦ ¦Краснодар ¦ ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Департамент городского хозяйства ¦350000, ул. Красная, 122, кабинет ¦ ¦администрации муниципального ¦150, 5 этаж, телефон 251-11-44, ¦ ¦образования город Краснодар ¦телефон приемной: 255-33-54 ¦ ¦ ¦тел/факс: 251-08-44 ¦ ¦ ¦E-mail: [email protected] ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Департамент строительства ¦350000, ул. Северная, 279, кабинет ¦ ¦администрации муниципального ¦606, 6 этаж, телефон 255-66-03; ¦ ¦образования город Краснодар ¦электронная почта: [email protected] ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Управление по жилищным вопросам ¦350000, ул. Красная, 68, 2 этаж, ¦ ¦администрации муниципального ¦кабинет 10, телефон 259-73-34, ¦ ¦образования город Краснодар ¦телефон/факс приемной: 255-70-43; ¦ ¦ ¦электронная почта: [email protected] ¦ +------------------------------------+------------------------------------+ ¦Департамент муниципальной ¦350000, ул. Красная, 122, кабинет 5,¦ ¦собственности и городских земель ¦1 этаж, телефон 255-34-66 ¦ ¦администрации муниципального ¦ ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ L------------------------------------+------------------------------------- Приложение N 2 к административному регламенту по исполнению муниципальной функции по определению условий договора с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о развитии застроенной территории ПРОХОЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР ----T-----------------------T----------------T----------------------------¬ ¦ N ¦ Административная ¦ Сроки ¦ Орган администрации, ¦ ¦п/п¦ процедура ¦ осуществления ¦ осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦административной¦ административную процедуру ¦ ¦ ¦ ¦ процедуры ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦1 ¦Сбор сведений о ¦3 недели ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦местоположении и ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦площади застроенной ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦которой планируется ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦принятие решения о ¦ ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦развитии застроенной ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦ ¦ ¦образования город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦2 ¦Установление перечня ¦10 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦адресов, зданий, ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦строений, сооружений, ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦подлежащих сносу ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦3 ¦Установление перечня ¦10 дней ¦Департамент городского ¦ ¦ ¦адресов зданий, ¦ ¦хозяйства администрации ¦ ¦ ¦строений, сооружений, ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦подлежащих ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦4 ¦Определение цены права ¦3 недели ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦на заключение договора ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦5 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦максимального срока ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦подготовки проекта ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦планировки застроенной ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦территории, включая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проект межевания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застроенной территории,¦ ¦ ¦ ¦ ¦в отношении которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принято решение о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦развитии ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦6 ¦Определение ¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦необходимости создания,¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦приобретения, передачи ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦в муниципальную ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦благоустроенные жилые ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦7 ¦Определение ¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦максимального срока ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦обязательства по ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦передаче в ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦муниципальную ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦благоустроенных жилых ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦8 ¦Определение потребности¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦оплаты и размера ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦выкупной цены за ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦изымаемые жилые ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦9 ¦Определение количества ¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦благоустроенных жилых ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦помещений, которые были¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦переданы собственникам ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦муниципальным ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦образованием и которые ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦должны быть ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦компенсированы лицом, с¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦которым будет заключен ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦договор, путем передачи¦ ¦ ¦ ¦ ¦в муниципальную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аналогичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦благоустроенных жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦10 ¦Определение ¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦максимальных сроков ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦выполнения обязанности ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦по передаче ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦благоустроенных жилых ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦11 ¦Определение сроков ¦5 дней ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦оплаты выкупной цены за¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦изымаемые на основании ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦решения органа местного¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦Краснодар, жилые ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦12 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦максимальных сроков ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦осуществления ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦строительства на ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦застроенной территории ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦13 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦максимального срока ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦администрацией ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Краснодар обязательства¦ ¦ ¦ ¦ ¦утвердить проект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦планировки застроенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, включая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проект межевания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застроенной территории,¦ ¦ ¦ ¦ ¦в отношении которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принято решение о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦развитии ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦14 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦максимального срока ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦администрацией ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦Краснодар обязательства¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦принять в установленном¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦порядке решение об ¦ ¦Департамент городского ¦ ¦ ¦изъятии путем выкупа ¦ ¦хозяйства администрации ¦ ¦ ¦жилых помещений в ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦многоквартирных домах, ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦признанных аварийными и¦ ¦ ¦ ¦ ¦подлежащими сносу и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расположенных на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застроенной территории,¦ ¦ ¦ ¦ ¦в отношении которой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принято решение о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦развитии, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельных участков, на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦которых расположены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦такие многоквартирные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦15 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦максимального срока ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦администрацией ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Краснодар обязательства¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставить без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения торгов в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законодательством для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦границах застроенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦ ¦ ¦ ¦которой принято решение¦ ¦ ¦ ¦ ¦о развитии, земельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участки, которые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦находятся в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственность на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦которые не разграничена¦ ¦ ¦ ¦ ¦и которые не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставлены в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользование и (или) во ¦ ¦ ¦ ¦ ¦владение гражданам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридическим лицам ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦16 ¦Определение срока ¦5 дней ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦действия договора ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦ ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦17 ¦Определение ¦5 дней ¦Управление по жилищным ¦ ¦ ¦ответственности сторон ¦ ¦вопросам администрации ¦ ¦ ¦за неисполнение или ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ненадлежащее исполнение¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦договора ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦18 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦обязательства ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦лица, заключившего ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦договор с органом ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦местного самоуправления¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦Департамент строительства ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦Краснодар, осуществить ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦строительство и (или) ¦ ¦Департамент городского ¦ ¦ ¦реконструкцию объектов ¦ ¦хозяйства администрации ¦ ¦ ¦инженерной, социальной ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦и коммунально-бытовой ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦инфраструктур, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предназначенных для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения застроенной¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦ ¦ ¦ ¦которой принято решение¦ ¦ ¦ ¦ ¦о строительстве ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦19 ¦Определение ¦5 дней ¦Департамент строительства ¦ ¦ ¦максимальных сроков ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦обязательства о ¦ ¦Департамент городского ¦ ¦ ¦строительстве и (или) ¦ ¦хозяйства администрации ¦ ¦ ¦реконструкции объектов ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦инженерной, социальной ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦и коммунально-бытовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктур, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предназначенных для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения застроенной¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦ ¦ ¦ ¦которой принято решение¦ ¦ ¦ ¦ ¦о развитии ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦20 ¦Определение видов ¦5 дней ¦Департамент строительства ¦ ¦ ¦объектов инженерной, ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦социальной и ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦коммунальной ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦инфраструктур, ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦предназначенных для ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦обеспечения застроенной¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦которой принято решение¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦о развитии, подлежащих ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦по окончании ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦строительства передаче ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦в муниципальную ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦21 ¦Определение условий и ¦5 дней ¦Департамент строительства ¦ ¦ ¦сроков передачи ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦объектов инженерной, ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦социальной и ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦коммунально-бытовой ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦инфраструктур, ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦предназначенных для ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦обеспечения застроенной¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦территории, в отношении¦ ¦Департамент городского ¦ ¦ ¦которой принято решение¦ ¦хозяйства администрации ¦ ¦ ¦о развитии, подлежащих ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦по окончании ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦строительства передаче ¦ ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦в муниципальную ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦22 ¦Определение условий, ¦5 дней ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦объема и сроков участия¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦Краснодар в развитии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застроенной территории ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+----------------+----------------------------+ ¦23 ¦Определение способов и ¦5 дней ¦Департамент экономического ¦ ¦ ¦размера обеспечения ¦ ¦развития, инвестиций и ¦ ¦ ¦исполнения договора ¦ ¦внешних связей администрации¦ ¦ ¦лицом, заключившим ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦договор с органом ¦ ¦город Краснодар ¦ ¦ ¦местного самоуправления¦ ¦Департамент архитектуры и ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦градостроительства ¦ ¦ ¦образования город ¦ ¦администрации муниципального¦ ¦ ¦Краснодар ¦ ¦образования город Краснодар ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Департамент муниципальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности и городских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципального образования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦город Краснодар ¦ L---+-----------------------+----------------+----------------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|