|
Расширенный поиск
Постановление Глава администрации Краснодарский край от 05.07.1994 № 373ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации Краснодарского края от 05.07.1994 N 373 г. Краснодар Утратилo силу - Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 09.06.2011 г. N 600 О порядке владения, пользования, распоряжения и управления историко-культурным наследием Краснодарского края (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 16.10.2009 г. N 918) В связи с временным отсутствием нормативных актов, регулирующих охрану и эксплуатацию памятников истории и культуры, и в целях правового урегулирования имущественных взаимоотношений комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края и предприятий, учреждений, организаций, физических лиц, использующих объекты историко-культурного наследия, постановляю: 1. Учреждениям, предприятиям, организациям муниципальной и негосударственных форм собственности, имеющим на балансе или в фактическом пользовании объекты, являющиеся государственной собственностью и отнесенные в установленном порядке к памятникам историко-культурного наследия края, передать эти объекты комитету по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края на баланс до 1.07.95 г. 2. Комитету по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края провести инвентаризацию балансовой принадлежности зданий-памятников, относящихся к краевой собственности и находящихся на балансе государственных предприятий, учреждений и организаций, до 01.01.96 г. К работе с объектами федерального уровня собственности приступить после утверждения списков памятников Правительством Российской Федерации. 3. Комитету по управлению государственным имуществом Краснодарского края по представлению документов комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края оформить закрепление на правах полного хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимого имущества, отнесенного к памятникам историко-культурного наследия края, за государственными предприятиями, учреждениями, организациями краевой или федеральной собственности, у которых это имущество фактически находится в пользовании на законных основаниях. 4. Учреждениям, предприятиям, организациям и лицам, имеющим в пользовании недвижимые памятники истории и культуры, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности заключить с комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края охранные, охранно-арендные договоры и охранные обязательства до конца 1994 года. 5. (Утратил силу - Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 16.10.2009 г. N 918) 6. Принять при исчислении взносов арендной платы на здания-памятники по охранным и охранно-арендным договорам базовые ставки арендной платы на нежилые помещения, устанавливаемые управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, с поправочным коэффициентом: (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 16.10.2009 г. N 918) - 1,25 - при заключении охранно-арендных договоров; - 1,25 - при заключении охранных договоров с госпредприятиями, за которыми здания-памятники закреплены на праве полного хозяйственного ведения; - 0,25 - при заключении прочих охранных договоров. Установить, что расходы арендаторов на капитальные реставрационные работы являются основанием для снижения ставок арендной платы при формировании дополнительного соглашения. 7. Обязать комитет по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края, городские и районные земельные комитеты проводить оформление отводов земельных участков любым категориям землепользователей по согласованию с комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края. 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края А.Ю.Иванова. (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 16.10.2009 г. N 918) И.о. главы администрации Краснодарского края В.Ф. Гладской Приложение N 1 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранно-арендный договор на пользование недвижимыми памятниками истории и культуры _________________________________________________________ (наименование памятника и его местонахождение) _________________________________________________________ г. Краснодар N _____ "___" ___________ 1994 г. ____________________________________________________________________ (наименование государственного органа охраны памятников) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем "Госорган", с одной стороны, и __________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________________________________ ________________________________________________________________________, (устава, положения предприятия, учреждения, организации) именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия 1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в арендное пользование ________________________________________________________________________, (вид памятника, категория охраны, наименование) подлежащий охране согласно ______________________________________________ ________________________________________________________________________, (постановление Правительства, администрации края) и обязуется использовать памятник исключительно под _____________________ ________________________________________________________________________. 1.2. Срок действия договора: начало "___"_____________199___ г., окончание "___"_____________199___ г. 1.3. Памятник с его территорией сдается по акту технического осмотра (прилагается), подписанному сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Обмер площадей, состояние памятника в момент передачи, необходимые ремонтно-реставрационные работы, а также характер их использования устанавливаются актом осмотра технического состояния памятника. Виды необходимых для сохранения памятника работ и сроки их проведения определяются Госорганом. 2. Имущественные отношения 2.1. Передаваемый в пользование памятник как историко-культурная ценность является собственностью государства и не подлежит приватизации или отчуждению в иной форме. Пользователь не отвечает по своим обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами) памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной в его реставрацию, приспособление и инженерное оборудование. 2.2. Арендная плата за пользование памятником по настоящему договору определяется по прилагаемому расчету в сумме ____________________________ ___________________________________________________________ рублей в год. (сумма прописью) Условия платежа _________________________________________________________ (предоплата, инкассо, особые условия) Форма оплаты ____________________________________________________________ (платежное поручение, телеграфный перевод, приходный ордер) 2.3. В случае изменения действующих тарифов на аренду памятников, арендная плата соответственно изменяется, начиная со срока введения нового тарифа, и вносится в срок, указанный в извещении "Госоргана" о перерасчете. 2.4. Занимаемая площадь - всего - __________________________________ в т.ч. основная - __________________________________ вспомогательная - __________________________________ 3. Обязанности пользователя Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника и обязуется: 3.1. Содержать памятник и все связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника - в благоустроенном состоянии. 3.2. Не сдавать памятник (часть его) в субаренду, не передавать его другим юридическим и физическим лицам в пользование без письменного согласия Госоргана. 3.3. Иметь в пользуемом памятнике охранно-пожарную сигнализацию и противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны. 3.4. Использовать помещение исключительно по назначению, определенному п. 1.1 настоящего договора. 3.5. Беспрепятственно допускать во все помещения объекта в рабочее время представителей Госоргана для контроля за выполнением правил использования памятника и научного обследования. 3.6. Все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектную документацию, материалы по исследованию и фотофиксации памятника безвозмездно предъявлять Госоргану в одном экземпляре в 10-ти дневный срок после их утверждения. 3.7. Содержать необходимый для обслуживания памятника штат работников, сторожей-хранителей, нести все расходы, связанные с содержанием строений и территории памятника, своевременно оплачивать за свой счет установленные законодательством налоги и сборы. 3.8. Страховать памятник и связанные с ним движимые объекты историко-культурного наследия в соответствии со списком и описью. Составление страхового полиса должно производиться при обязательном участии представителя Госоргана в срок и на условиях, согласованных сторонами. 3.9. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории. 3.10. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок. 3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких пристроек к используемому памятнику и переделок памятника как внутри его, так и снаружи; не вести каких-либо земляных работ на его территории; не производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых живописью, ремонту лепнины, предметов интерьера, движимых памятников и культурных ценностей. 3.12. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории, зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет Пользователя в срок, определяемый предписанием Госоргана. 3.13. Обеспечивать режим содержания памятника, предусмотренный актом технического состояния. 3.14. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использования территории памятника под новое строительство и иные хозяйственные нужды. 4. Ремонтно-реставрационные работы 4.1. Пользователь обязуется: своевременно производить текущий и капитальный ремонт памятника и благоустройство прилегающей территории. 4.2. Производить консервационные и ремонтно-реставрационные работы (в т.ч. и проектные) в сроки, предусмотренные актом технического состояния и разовым предписанием Госоргана; производить все указанные работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами. 4.3. Производить научно-исследовательские, ремонтно-реставрационные, консервационные, строительные работы и благоустройство строго в соответствии с согласованной Госорганом проектно-сметной документацией. Разрешение на начало производства работ Пользователь обязан получить у Госоргана дополнительно. 4.4. Все работы по памятнику производить под техническим надзором Госоргана по отдельному договору. 4.5. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника. 4.6. В случае обнаружения в процессе натурных исследований или производства работ обстоятельств, требующих изменения направленности определенных проектом ремонтно-реставрационных работ, Пользователь обязан руководствоваться предписанием Госоргана. 5. Ответственность 5.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку: - за нарушение пунктов 3.4 - 3.9 - в размере 20 (двадцати) минимальных зарплат; - за нарушение пунктов 3.1, 3.3 - в размере 40 (сорока) минимальных зарплат; - за нарушение пунктов 3.13, 4.4, 4.5 - в размере 60 (шестидесяти) минимальных зарплат; - за нарушение пунктов 3.2, 3.14, 4.1 - 4.3 - в размере 100 (ста) минимальных зарплат; - за нарушение пункта 3.10 - 3.12 - в размере 300 (трехсот) минимальных зарплат за каждый случай нарушения, а также возместить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения памятника жильцами, если это не предусмотрено обязательством, немедленно выселить их. 5.2. При повторном нарушении Пользователем правил эксплуатации или условий договора, признанных Пользователем в порядке доарбитражного урегулирования отношений или установленных арбитражным судом, договор по требованию Госоргана расторгается, а Пользователь обязан освободить арендуемое помещение в срок, определенный предписанием Госоргана. 5.3. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной утратой памятника, договор расторгается, Пользователь возмещает ущерб в размере стоимости восстановительных работ. 5.4. Невзнос платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пени в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 5.5. Ответственность за соблюдение установленных настоящим договором правил возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций. 6. Особые условия 6.1. В случае досрочного расторжения договора по вине или инициативе Пользователя он не получает возмещения понесенных им по настоящему договору затрат, но должен возместить Госоргану стоимость не произведенных им проектных и ремонтно-реставрационных работ, каковые должны быть выполнены на момент расторжения договора. 6.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Госоргана по причинам, не связанным с нарушением Пользователем договора, в т.ч. пп. 5.2, 5.3 настоящего договора, стоимость произведенных по согласованию с Госорганом работ по реставрации памятника, благоустройству его территории и строительству в зонах охраны, непосредственно связанному с содержанием памятника, возмещаются Пользователю в сумме, учитывающей индексацию цен, в установленном законом порядке на момент расторжения. 6.3. В случае, если арендуемый памятник в установленном законом порядке будет объявлен музеем-заповедником, или же если аренда памятника создаст угрозу для его сохранности, договор полежит досрочному расторжению с выселением Пользователя без предоставления ему помещения взамен. 6.4. О предстоящем расторжении договора Госорган обязан предупредить Пользователя за три месяца вперед. 6.5. Расходы Пользователя на капитальные реставрационные работы являются основанием для снижения арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением сторон. 6.6. По окончании срока действия договора Пользователь обязан в трехдневный срок сдать помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту технического обследования Госоргану. 6.7. Договор составляется в трех экземплярах: два находятся в делах Госоргана, третий выдается Пользователю. Примечание. Охранно-арендный договор может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии с действующим законодательством. 6.8. Изменение законодательства, регулирующего охрану памятников историко-культурного наследия, может служить основанием для изменения или расторжения настоящего договора по инициативе Госоргана, если это вытекает из этого законодательства. 7. Чрезвычайные обстоятельства 7.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору (стихийные бедствия природного характера, военные действия любого характера и т.п.) срок исполнения обязательств отодвигается на время, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. 7.2. Ни одна из сторон не несет ответственности по убыткам и не имеет права аннулировать настоящий договор в силу просрочки или невозможности исполнения обязательств, возникающих вследствие чрезвычайных обстоятельств. 7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения по настоящему договору, должна немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. 8. Дополнительные условия _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Юридические адреса сторон Госорган ___________________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ тел. _________________ Пользователь _______________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ тел. _________________ В случае изменения адреса или номера расчетного счета стороны обязаны в 10-ти дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга. Приложение: 1. Акт технического осмотра состояния памятника на день передачи и перечень подлежащих выполнению ремонтно-реставрационных работ по срокам на ___________ стр. Подписи: Госорган Пользователь _____________ А.Ф. Ачкасова ___________________________ "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. МП МП Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 2 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранный договор на пользование недвижимым памятником истории и культуры (при передаче памятника в оперативное управление или полное хозяйственное ведение на баланс государственного учреждения, организации, предприятия, в том числе для использования в качестве жилого помещения, при передаче памятника культурного назначения для совершения культовых обрядов) _________________________________________________________ (наименование памятника и его местонахождение) г. Краснодар N _____ "___" ___________ 199_ г. ____________________________________________________________________ (наименование государственного органа охраны памятников) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании "Положения комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края", законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем "Госорган", с одной стороны, и __________________________________________ _________________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________________________________ ________________________________________________________________________, (устава, положения, дата регистрации) именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия 1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в пользование памятник _________________________________________________________________________ (вид памятника, категория охраны, наименование) ________________________________________________________________________, подлежащий охране согласно ______________________________________________ ________________________________________________________________________, (постановление Правительства, решение администрации края) и обязуется использовать памятник исключительно под _____________________ _________________________________________________________________________ 1.2. Пользователь обязуется в срок _________________________________ перечислять Госоргану на проведение мероприятий по охране историко-культурного наследия ежегодно взнос в размере __________________ ________________________________________________________________________. Просрочка уплаты взноса влечет за собой начисление пени в размере 1,0% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В случаях, установленных законодательством, Пользователь освобождается от указанных взносов, что отражается в настоящем пункте договора ________________________________________________________________ (от уплаты взносов освобождается на основании постановления, _________________________________________________________________________ указа, закона и т.д.) Условия платежа _________________________________________________________ (предоплата, инкассо, аккредитив, особые условия) Форма оплаты ____________________________________________________________ (платежное поручение, телеграфное платежное поручение, _________________________________________________________________________ телеграфный перевод, приходный ордер) 1.3. Срок действия договора: начало "___"_____________199___ г., окончание "___"_____________199___ г. 1.4. Памятник с его территорией сдается по акту технического осмотра (приложение N 1), подписанному сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Обмер площадей передаваемых помещений, состояние памятника в момент передачи, необходимые ремонтно-реставрационные работы, а также характер его использования устанавливаются актом осмотра технического состояния памятника. Виды необходимых для сохранения памятника работ определяются Госорганом. 2. Имущественные отношения 2.1. Передаваемый в пользование памятник как историко-культурная ценность является собственностью государства и не подлежит приватизации или отчуждению в иной форме. "Пользователь" не отвечает по своим обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами) памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной в его реставрацию, благоустройство, приспособления и инженерное оборудование. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 3. Обязанности пользователя Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника и обязуется: 3.1. Содержать памятник и все связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника - в благоустроенном состоянии. 3.2. Не сдавать памятник (часть его) в аренду, не передавать его другим юридическим и физическим лицам в пользование без письменного согласия "Госоргана". 3.3. Иметь в используемом памятнике охранно-пожарную сигнализацию и противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны. 3.4. Использовать помещения исключительно по назначению, определенному настоящим договором. 3.5. Беспрепятственно допускать во все помещения объекта в рабочее время представителей Госоргана для контроля выполнения правил использования памятника и научного обследования. 3.6. Все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектную документацию, материалы по исследованию, фотофиксации памятника безвозмездно передавать Госоргану в одном экземпляре в 10-дневный срок после утверждения. 3.7. Содержать необходимый для обслуживания памятника штат работников, сторожей-хранителей, нести все расходы, связанные с содержанием строений и территории памятника, своевременно оплачивать за свой счет установленные законом налоги и сборы. 3.8. Страховать памятник и все связанные с ним движимые объекты историко-культурного наследия в соответствии со списком и описью. Составление страхового полиса должно производиться при обязательном участии представителей Госоргана в срок и на условиях, согласованных сторонами. 3.9. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории. 3.10. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок. 3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких пристроек к используемому памятнику и переделок как внутри его, так и снаружи, не вести каких-либо земляных работ на его территории, не производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых живописью, ремонту лепнины, предметов интерьера, движимых памятников и культурных ценностей. 3.12. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории, зон охраны, таковые должны быть устранены за счет Пользователя в срок, определяемый предписанием Госоргана. 3.13. Обеспечить режим содержания памятника, предусмотренный актом технического состояния. 3.14. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использования территории памятника под новое строительство и иные хозяйственные нужды. 4. Ремонтно-реставрационные работы 4.1. Пользователь обязуется: своевременно производить текущий и капитальный ремонт памятников и благоустроительные работы. 4.2. Производить консервационные и ремонтно-реставрационные работы (в том числе и проектные) в сроки, предусмотренные актом технического состояния и разовыми предписаниями "Госоргана"; производить все указанные работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами. 4.3. Производить научно-исследовательские, ремонтно-реставрационные, консервационные, строительные работы строго в соответствии с согласованной Госорганом проектно-сметной документацией. Разрешение на начало производства работ Пользователь обязан получить у Госоргана дополнительно. 4.4. Все работы по памятнику производить под техническим надзором Госоргана по отдельному договору. 4.5. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника. 4.6. В случае обнаружения в процессе натурных исследований или производства работ обстоятельств, требующих изменений направленности определенных проектом ремонтно-реставрационных работ, Пользователь обязан руководствоваться предписаниями Госоргана. 5. Ответственность 5.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку: - за нарушение пунктов 3.4 - 3.9 - в размере 20 (двадцати) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.1 - 3.3 - в размере 40 (сорока) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.13, 4.4, 4.5, 4.6 - в размере 60 (шестидесяти) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.2, 3.14, 3.10 - 3.12, 4.1 - 4.3 - в размере 300 (трехсот) минимальных заработных плат за каждый случай нарушения, а также возместить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения памятника жильцами, если это не предусмотрено обязательством, немедленно выселить их. 5.2. При повторном нарушении Пользователем правил эксплуатации или условий договора, признанных Пользователем в порядке доарбитражного урегулирования отношений или установленных арбитражным судом, Госорган может в установленном законом порядке поставить вопрос о расторжении настоящего договора с изъятием памятника. 5.3. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной утратой памятника, наступают последствия, указанные в п. 5.2 договора. 5.4. В случае изъятия памятника у Пользователя по основаниям, предусмотренным пп. 5.2, 5.3 договора, Пользователь не получает возмещения понесенных им по настоящему договору затрат, но должен возместить Госоргану стоимость непроизведенных им проектных и ремонтно-реставрационных работ, каковые должны быть выполнены на момент расторжения договора. 6. Чрезвычайные обстоятельства 6.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору (стихийные бедствия природного характера, военные действия любого характера и т.п.) сроки исполнения обязательств отодвигаются на время, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. 6.2. Ни одна из сторон не несет ответственности по убыткам и не имеет права аннулировать настоящий договор в силу просрочки или невозможности исполнения обязательств, вызванных чрезвычайными обстоятельствами. 6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. 7. Особые условия _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Юридические адреса сторон: Госорган ___________________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Пользователь _______________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ В случае изменения адреса или номера расчетного счета стороны обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга. Приложение: 1. Акт осмотра технического состояния _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Подписи: Госорган Пользователь _____________ А.Ф. Ачкасова ___________________________ "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 3 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранный договор на приватизируемые недвижимые памятники истории и культуры г. Краснодар N _____ "___" ___________ 1994 г. ____________________________________________________________________ (наименование организации, предприятия, учреждения для юридических ________________________________________________________________________, лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные для физических лиц) являющийся на основании _________________________________________________ (документ о приватизации (собственности) собственником ___________________________________________________________ (наименование памятника, местонахождения, документ, ________________________________________________________________________, определяющий статус памятника) именуемый в дальнейшем "Собственник", и _________________________________ (наименование органа ____________________ в лице председателя комитета ______________________, охраны памятников) действующего на основании Положения о комитете по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих порядок приватизации и охраны памятников исторического и культурного наследия, именуемый в дальнейшем "Госорган", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Собственник берет на себя обязательство при осуществлении прав собственника на ________________________________________________________, (наименование памятника) отнесенный к числу объектов историко-культурного наследия в соответствии с ______________________________________________________________________, (наименование и N документа, определяющего статус памятника) руководствоваться действующим законодательством об охране историко-культурного наследия: 1.1. Заключение настоящего договора является условием приватизации ________________________________________________________________________, (наименование объекта) поэтому неисполнение или ненадлежащее его исполнение Собственником может являться основанием для расторжения договора приватизации. Собственник должен содержать здание памятника (жилого, нежилого помещения в памятнике) в режиме, исключающем утрату и повреждение памятника, его интерьеров и связанного с ним имущества. 1.2. Не допускать самовольных переделок, перестроек, искажающих первоначальный вид памятника, а также нового строительства и земляных работ на территории памятника и в его охранных зонах без специального разрешения Госоргана. 1.3. Производить ремонтно-реставрационные работы, строительство старого в соответствии с согласованной Госорганом проектно-сметной документацией под техническим надзором Госоргана. 1.4. Немедленно извещать Госорган о всяком ставшем известном Собственнику повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшим ущерб памятнику, его территории, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения памятника и его приведения в порядок. 1.5. Беспрепятственно пропускать на территорию и в помещение памятника представителей Госоргана для контроля за выполнением правил охраны и использования памятника и его научного обследования в согласованные сроки. 1.6. Использовать памятник в объеме, исключающем возможность создания угрозы сохранения памятника. 1.7. Извещать Госорган о намерении изменить собственника памятника в результате его отчуждения (продажи, дарения и др.) не менее чем за один месяц. 2. Памятник с его территорией (жилое, нежилое помещение в памятнике) передается в собственность по акту технического осмотра, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Состояние памятника на момент передачи, необходимые ремонтно-реставрационные работы и сроки их выполнения устанавливаются актом технического осмотра. К договору при необходимости могут прилагаться: план территории памятника с указанием всех строений памятника и других сооружений, расположенных на участке, список связанных с недвижимым памятником движимых памятников культуры и опись историко-культурных ценностей, поэтажные планы памятника, план границ охранной зоны или выкопировки из проекта зон охраны. 3. Право собственности на памятник возникает после осуществления ремонтно-реставрационных работ, определенных актом технического осмотра. 4. Изменение собственности памятника может осуществляться только при условии перезаключения охранного договора с новым собственником. 5. При сдаче Собственником памятника или его помещений в аренду ответственность за его надлежащее содержание и использование несет Собственник. 6. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный интерьер или внешний вид памятника, таковые должны быть немедленно устранены за счет Собственника в срок, определенный предписанием Госоргана. При неисполнении Собственником предписания названные работы могут быть произведены Госорганом с возложением всех затрат, включая возможные убытки, с учетом инфляции, на Собственника. 7. Если памятнику в результате нарушения Собственником настоящего договора угрожает частичная порча или полное разрушение, а также в случае, предусмотренном п. 6 договора (при невыполнении Собственником предписаний Госоргана), памятник может быть изъят у Собственника в установленном законом порядке. 8. В случае невыполнения "Собственником" ремонтно-реставрационных, консервационных работ в предписываемые сроки или нарушения правил содержания памятника, его территории и зон охраны, а также в случае использования помещения памятника не по разрешенному Госорганом назначению, Собственник обязан уплатить Госоргану неустойку в 300-х кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения жильцами, если это не предусмотрено охранным обязательством, незамедлительно выселить их. 9. Акт приватизации вступает в силу после подписания сторонами настоящего договора, который составлен в ________ экземплярах, хранящихся у каждой из сторон. Примечание: п.п. 2, 3, 8 настоящего договора действуют в отношении объектов, не приватизированных к моменту его заключения. Юридические адреса сторон Собственник ________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Госорган ___________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Приложение: 1. Акт технического осмотра состояния памятника на день заключения охранного договора. 2. _________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________ Госорган Собственник _____________ А.Ф. Ачкасова ___________________________ "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. М.П. М.П. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 4 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранный договор на пользование недвижимыми памятниками истории и культуры (в дополнение к договору аренды, заключенному государственным комитетом по управлению государственным имуществом) _____________________________________________________________ (наименование памятника и его местонахождение) _____________________________________________________________ г. Краснодар N _____ "___" ___________ 19__ г. ____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование государственного органа охраны памятников) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании "Положения о комитете по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края", законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем Госорган, с одной стороны, и ____________________________________________ _________________________________________________________________________ в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________________________________ ________________________________________________________________________, (устава, положения, дата регистрации) именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия 1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в пользование памятник _________________________________________________________________________ (вид памятника, категория охраны, наименование) ________________________________________________________________________, подлежащий охране согласно ______________________________________________ ________________________________________________________________________, (постановление Правительства, администрации края) и обязуется использовать памятник исключительно под _____________________ _________________________________________________________________________ 1.2. Пользователь обязуется в срок _________________________________ перечислять Госоргану на проведение мероприятий по охране историко-культурного наследия ежегодно взнос в размере __________________ ________________________________________________________________________. Просрочка уплаты взноса влечет за собой начисление пени в размере 1,0% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 1.3. Срок действия договора: начало "___" _____________ 199___ г., окончание "___" _____________ 199___ г. 1.4. Памятник с его территорией сдается по акту технического осмотра (приложение N 1), подписанному сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Обмер площадей передаваемых помещений, состояние памятника в момент передачи, необходимые ремонтно-реставрационные работы, а также характер его использования устанавливаются актом осмотра технического состояния памятника. Виды необходимых для сохранения памятника работ определяются Госорганом. 1.5. Настоящий договор заключается совместно с договором аренды в качестве его приложения по согласованию с арендодателем - комитетом по управлению государственным имуществом либо в дополнение к договору аренды, если он был фактически заключен ранее комитетом по управлению государственным имуществом без согласования с Госорганом. Отказ арендатора заключить настоящий договор может служить основанием для досрочного расторжения договора аренды или понуждения арендатора к заключению договора в судебном порядке. 2. Имущественные отношения 2.1. Передаваемый в пользование памятник как историко-культурная ценность является собственностью государства и не подлежит приватизации или отчуждению в иной форме. Пользователь не отвечает по своим обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами) памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной в его реставрацию, благоустройство, приспособление и инженерное оборудование. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 3. Обязанности пользователя Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника и обязуется: 3.1. Содержать памятник и все связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника - в благоустроенном состоянии. 3.2. Не сдавать памятник (часть его) в аренду, не передавать его другим юридическим и физическим лицам в пользование без письменного согласия Госоргана. 3.3. Иметь в используемом памятнике охранно-пожарную сигнализацию и противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны. 3.4. Использовать помещения исключительно по назначению, определенному настоящим договором. 3.5. Беспрепятственно допускать во все помещения объекта в рабочее время представителей Госоргана для контроля за выполнением правил использования памятника и научного обследования. 3.6. Все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектную документацию, материалы по исследованию и фотофиксации памятника безвозмездно предъявлять Госоргану в одном экземпляре в 10-дневный срок после утверждения. 3.7. Содержать необходимый для обслуживания памятника штат работников, сторожей-хранителей, нести все расходы, связанные с содержанием строений и территории памятника, своевременно оплачивать за свой счет установленные законодательством налоги и сборы. 3.8. Страховать памятник и связанные с ним движимые объекты историко-культурного наследия в соответствии со списком и описью. Составление страхового полиса должно производиться при обязательном участии представителя Госоргана в срок и на условиях, согласованных сторонами. 3.9. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории. 3.10. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок. 3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких пристроек к используемому памятнику и переделок памятника как внутри его, так и снаружи, не вести каких-либо земляных работ на его территории, не производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых живописью, ремонту лепнины, предметов интерьера, движимых памятников и культурных ценностей. 3.12. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории, зон охраны, таковые должны быть устранены за счет Пользователя в срок, определяемый предписанием Госоргана. 3.13. Обеспечить режим содержания памятника, предусмотренный актом технического состояния. 3.14. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использование территории памятника под новое строительство и иные хозяйственные нужды. 4. Ремонтно-реставрационные работы 4.1. Пользователь обязуется своевременно производить текущий и капитальный ремонт памятника и благоустроительные работы. 4.2. Производить консервационные и ремонтно-реставрационные работы (в том числе и проектные) в сроки, предусмотренные актом технического состояния и разовыми предписаниями Госоргана, производить все указанные работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами. 4.3. Производить научно-исследовательские, ремонтно-реставрационные, консервационные, строительные работы в строгом соответствии с согласованной Госорганом проектно-сметной документацией. Разрешение на начало производства работ Пользователь обязан получить у Госоргана дополнительно. 4.4. Все работы по памятнику производить под техническим надзором Госоргана по отдельному договору. 4.5. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника. 4.6. В случае обнаружения в процессе натурных исследований или производства работ обязательств, требующих изменений направленности определенной проектом ремонтно-реставрационных работ, Пользователь обязан руководствоваться предписаниями Госоргана. 5. Ответственность 5.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора Пользователь обязан уплатить "Госоргану" неустойку: - за нарушение пунктов 3.4 - 3.9 в размере 20 (двадцати) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.1 - 3.3 в размере 40 (сорока) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.13, 4.4, 4.5, 4.6 в размере 60 (шестидесяти) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.2, 3.14, 3.10 - 3.12, 4.1 - 4.3 в размере 300 (трехсот) минимальных заработных плат за каждый случай нарушения, а также за свой счет возместить нанесенный ущерб, а в случае заселения памятника жильцами, если это не предусмотрено обязательством, немедленно выселить их. 5.2. При повторном нарушении Пользователем правил эксплуатации или условий договора, признанных Пользователем в порядке доарбитражного урегулирования отношений или установленных арбитражным судом, настоящий договор и договор аренды по требованию Госоргана и по согласованию с Арендодателем расторгается, а Пользователь обязан освободить арендуемое помещение в срок, определенный предписанием Госоргана. 5.3. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной утрате памятника, договор расторгается, и Пользователь возмещает ущерб в размере стоимости восстановительных работ. 6. Досрочное расторжение 6.1. В случае досрочного расторжения настоящего договора и договора аренды по вине или инициативе Пользователя он не получает возмещения понесенных по настоящему договору затрат, но должен возместить Госоргану стоимость непроизведенных им проектных и ремонтно-реставрационных работ, каковые должны быть выполнены на момент расторжения договора. 6.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Госоргана по причинам, не связанным с нарушением арендатором договора, в т.ч. п.п. 5.2, 5.3, стоимость произведенных по согласованию с Госорганом работ по реставрации памятника, благоустройству его территории и строительству в зонах охраны, непосредственно связанному с содержанием памятника, возмещаются Пользователю в сумме, учитывающей индексацию цен, в установленном законом порядке на момент расторжения. 7. Чрезвычайные обстоятельства 7.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору (стихийные бедствия природного характера, военные действия любого характера и т.п.) срок исполнения обязательств отодвигается на время, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. 7.2. Ни одна из сторон не несет ответственности по убыткам и не имеет права аннулировать настоящий договор в силу просрочки или невозможности исполнения обязательств, вызванных чрезвычайными обстоятельствами. 7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. 8. Особые условия _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Юридические адреса сторон Госорган ___________________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Пользователь _______________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ В случае изменения адреса или номера р/с стороны в 10-дневный срок должны уведомить об этом друг друга. Приложение 1. Акт технического осмотра состояния. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Подписи Госорган Пользователь _____________ А.Ф. Ачкасова ___________________________ "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 5 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранный договор на пользование недвижимым памятником археологии г. Краснодар N _____ "___" ___________ 199_ г. _________________________________________________________ (наименование памятника и его местонахождение) ____________________________________________________________________ (наименование государственного органа охраны памятников) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения о комитете по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области охраны историко-культурного наследия края, именуемый в дальнейшем Госорган, с одной стороны, и ____________________________________________ _________________________________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации) в лице _________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (устав, положение) именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия 1.1. Госорган сдает, а Пользователь принимает в пользование памятник _________________________________________________________________________ (вид памятника, категория охраны, наименование) ________________________________________________________________________, подлежащий охране согласно ______________________________________________ ________________________________________________________________________, (постановление Правительства, администрации края) и обязуется использовать памятник исключительно _________________________ _________________________________________________________________________ 1.2. Срок действия договора ________________________________________ _________________________________________________________________________ 1.3. Памятник с его территорией сдается по акту технического состояния (приложение N 1), подписанному сторонами и составляющему одно целое с настоящим договором. К договору прилагаются план территории памятника (приложение N 2), план границ зон охраны памятника (приложение N 3). Обмер площадей передаваемого памятника, состояние памятника в момент передачи, а также характер его использования устанавливаются актом осмотра технического состояния памятника. Виды необходимых для сохранения памятника работ определяются Госорганом. 2. Имущественные отношения 2.1. Передаваемый в пользование памятник как историко-культурная ценность является собственностью государства и не подлежит приватизации или отчуждению в иной форме. Пользователь не отвечает по своим обязательствам перед третьей стороной (физическими и юридическими лицами) памятником как физическим объектом, его стоимостью, стоимостью, вложенной в его благоустройство, приспособление и инженерное оборудование. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 2.2. Пользователь обязуется в срок _________________________________ перечислить Госоргану на проведение мероприятий по охране историко-культурного наследия ежегодный взнос в размере _________________ ________________________________________________________________________. Просрочка уплаты взноса влечет за собой начисление пени в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 3. Обязанности пользователя Пользователь принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника и обязуется: 3.1. Содержать территорию памятника и его охранную зону в надлежащем санитарном и благоустроенном состоянии. 3.2. Не сдавать территорию памятника (часть его) и его охранную зону в субаренду, не передавать его юридическим и физическим лицам в пользование без письменного согласия Госоргана. 3.3. Использовать территорию памятника и его охранную зону исключительно по назначению, определенному настоящим договором. 3.4. Беспрепятственно допускать на территорию памятника и в его охранную зону представителей Госоргана для контроля за выполнением правил использования памятника и научного обследования. 3.5. Нести все расходы, связанные с содержанием территории памятника и его охранной зоны, своевременно оплачивать за свой счет установленные законодательством налоги и сборы. 3.6. Страховать памятник. Составление страхового полиса должно производиться при обязательном участии представителя Госоргана в срок и на условиях, согласованных сторонами. 3.7. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику, его территории и территории его охранной зоны. 3.8. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника, по приведению его в порядок. 3.9. Без специального письменного разрешения Госоргана не производить никаких земляных работ на его территории и в пределах охранной зоны. 3.10. В случае обнаружения Госорганом самовольных раскопок и других земляных работ на территории памятника и его охранной зоны таковые должны быть немедленно прекращены в срок, определяемый предписанием Госоргана. 3.11. Без специального письменного разрешения Госоргана не допускать использования территории памятника и его охранной зоны в иных целях. 4. Ответственность 4.1. В случае нарушения Пользователем требований настоящего договора Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку: - за нарушение пунктов 3.4 - 3.7 в размере 20 (двадцати) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.1, 3.6 в размере 40 (сорока) минимальных заработных плат; - за нарушение пункта 3.2, 3.3, 3.11 в размере 100 (ста) минимальных заработных плат; - за нарушение пунктов 3.8 - 3.10 в размере 300 (трехсот) минимальных заработных плат за каждый случай нарушения. 4.2. В случае нанесения повреждений, угрожающих частичной или полной утрате памятника или его охранной зоне, или повторном нарушении Пользователем правил эксплуатации или условий договора, признанных Пользователем в порядке доарбитражного урегулирования отношений или установленных судом, Госорган может в установленном порядке ставить вопрос о расторжении договора с изъятием памятника. 4.3. При повторном нарушении Пользователем правил эксплуатации или условий договора, признанных в порядке доарбитражного урегулирования отношений или установленных арбитражным судом, настоящий договор и договор аренды по требованию Госоргана и по согласованию с Пользователем расторгается, а Пользователь обязан освободить территорию памятника с его охранной зоной в срок, определенный предписанием Госоргана. Кроме того, Пользователь возмещает в полном объеме причиненный им нарушением договора ущерб. В предусмотренных законом случаях он может быть привлечен к административной или иной ответственности, в том числе подвергнут штрафу. 4.4. В случае изъятия памятника у Пользователя на основании, предусмотренном п. 4.2 настоящего договора, Пользователь не получает возмещения понесенных им по настоящему договору затрат, но должен возместить Госоргану стоимость непроизведенных им работ по благоустройству, приспособлению и инженерному оборудованию территории памятника и его охранной зоны, каковые должны быть выполнены на момент расторжения договора. 5. Досрочное расторжение 5.1. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине или инициативе Пользователя он не получает возмещения понесенных им по настоящему договору затрат, но должен возместить Госоргану стоимость непроизведенных им исследовательских работ, каковые должны были быть выполнены на момент расторжения договора. 5.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Госоргана по причинам, не связанным с нарушением Пользователем условий договора, в т.ч. п. 4.2, 4.3, стоимость произведенных по согласованию с Госорганом работ по благоустройству его территории и в зонах охраны, непосредственно связанных с содержанием территории памятника, возмещаются Пользователю в сумме, учитывающей индексацию цен, в установленном законом порядке. Юридические адреса сторон Госорган ___________________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ Пользователь _______________________________________________________ ____________________________________________________________________ Расчетный счет _____________________________________________________ ____________________________________________________________________ В случае изменения адреса или номера расчетного счета стороны обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга. Приложение: 1. Акт осмотра технического состояния 2. План территории памятника 3. План границ зон охраны памятника Подписи: Госорган Пользователь _____________ А.Ф. Ачкасова ___________________________ "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. М.П. М.П. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 6 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранное обязательство на пользование недвижимым памятником истории и культуры, находящимся в частной собственности по основаниям, не связанным с приватизацией _______________ N _____ "___" ___________ 1994 г. ____________________________________________________________________ (наименование организации, предприятия, учреждения или ________________________________________________________________________, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица) являющийся собственником ________________________________________________ (наименование памятника, _________________________________________________________________________ его местонахождение, документ, определяющий правовой статус) на основании ___________________________________________________________, (правоустанавливающий документ на памятник) дает ____________________________________________________________________ (наименование органа охраны памятника) в лице председателя комитета ____________________________________________ ________________________________________________________________________, действующего на основании Положения комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, законодательства и Краснодарского края, регулирующих порядок охраны памятников исторического и культурного наследия, именуемому в дальнейшем "Госорган", охранное обязательство о нижеследующем: 1. Собственник берет на себя обязательство при осуществлении прав собственности на _______________________________________________________, (наименование памятника) отнесенный к числу объектов историко-культурного наследия в соответствии с ______________________________________________________________________, (наименование и номер документа о правовом статусе памятника) руководствуясь действующим законодательством об охране историко-культурного наследия: 1.1. Содержать здание памятника (жилого, нежилого помещения в памятнике) в режиме, исключающем утрату и повреждение памятника, его интерьеров и связанного с ним имущества. 1.2. Не допускать самовольных переделок, перестроек, искажающих первоначальный вид памятника, а также нового строительства и земляных работ на территории памятника и в его охранных зонах без специального разрешения Госоргана. 1.3. Проводить ремонтно-реставрационные работы, строительство строго в соответствии с согласованной Госорганом проектно-сметной документацией под техническим надзором Госоргана. 1.4. Немедленно извещать Госорган о всяком ставшем известным Собственнику повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, его территории, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения памятника и его приведению в порядок. 1.5. Беспрепятственно допускать на территорию и в помещение памятника представителей Госоргана для контроля за выполнением правил охраны и пользования памятника и его научного обследования в согласованные сроки. 1.6. Использовать памятник в объеме, исключающем возможность создания угрозы для сохранения памятника. 1.7. Своевременно извещать Госорган о намерении изменить собственника памятника в результате его отчуждения (продажи, дарения и др.) не менее чем за один месяц. 2. Отчуждение памятника допускается при условии заключения настоящего охранного обязательства с новым собственником. 3. При сдаче Собственником памятника или его помещений в аренду ответственность за его надлежащее содержание и использование несет Собственник. 4. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный интерьер или внешний вид памятника, таковые должны быть немедленно устранены за счет Собственника в срок, определенный предписанием Госоргана. 5. Если памятнику в результате нарушения Собственником настоящего договора угрожает частичная порча или полное разрушение, а также в случае, предусмотренном п. 4 договора при невыполнении Собственником предписаний Госоргана, памятник может быть изъят у Собственника в установленном законом порядке. В случае отказа Собственника подписать охранное обязательство Госорган принимает меры к понуждению его сделать это в судебном порядке. Юридические адреса сторон Собственник ________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Госорган ___________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Собственник Госорган ___________________________ _____________ А.Ф. Ачкасова "___"____________ 199___ г. "___"____________ 199___ г. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Приложение N 7 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 5 июля 1994 г. N 373 Охранное обязательство N _____ по недвижимым памятникам истории и культуры ___________________ "____" ______________ 199__ г. ______________________________________________________________ (наименование и местонахождение памятника) __________________________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, _________________________________________________________________________ использующих памятник) в лице представителя ___________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (положения, доверенности, кем выдана, N, дата) именуемый в дальнейшем "Пользователь", выдает настоящее охранное обязательство комитету по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, именуемому в дальнейшем "Госорган". 1. В соответствии с действующим законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры _____________________________ _________________________________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, _________________________________________________________________________ использующих памятник) обязуется: _____________________________________________________________, (наименование и датировка памятника) находящегося под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры, использовать исключительно ____________ _________________________________________________________________________ (характер и цели использования) 1.1. Обеспечивать режим содержания памятника, а также своевременно проводить ремонтно-реставрационные работы, консервационные работы и косметический ремонт в объемах и сроках, предусмотренных актом технического состояния, который представляет неотъемлемую часть настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана, обязательными для выполнения Пользователем. (*) Примечание: Прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных, иных работ по срокам. 1.2. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, а также содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников, сторожей-хранителей. 1.3. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории зон охраны памятника без специального письменного разрешения Госоргана. 1.4. Не производить без разрешения Госоргана никаких работ по ремонту, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования, являющихся произведениями искусства. 1.5. Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного так и временного характера, если такое использование не оговорено настоящим обязательством. 1.6. Не сдавать памятник в аренду (субаренду) другим организациям без письменного согласования с Госорганом. 1.7. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны, или для научного обследования. 1.8. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры по приведению его в надлежащее состояние. 1.9. Иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование, согласно требованиям органов пожарной охраны. 1.10. Обеспечивать все работы по памятнику и входящей в зоны охраны памятника прилегающей территории необходимыми научно-проектными и техническими материалами, а именно: обмерами, проектно-сметной документацией, научными исследованиями памятника. Вся научная и проектно-сметная документация передается Пользователем в 10-ти дневный срок после ее утверждения Госоргану в одном экземпляре безвозмездно. 2. Предписание Госоргана обязательны для Пользователя. 3. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территорию и зоны охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет Пользователя в срок, определяемый предписанием Госоргана. 4. В случае невыполнения Пользователем ремонтно-реставрационных, консервационных работ в предписываемые сроки или нарушения правил содержания памятника, его территории и зон охраны, а также в случае использования помещения памятника не по разрешенному Госорганом назначению, Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку в 300-х кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения жильцами, если это не предусмотрено охранным обязательством, незамедлительно выселить их. 5. Если использование памятника создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Пользователю, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования памятника. 6. В случае нарушения Пользователем условий охранного обязательства, при котором памятник истории и культуры содержится неудовлетворительно, когда памятнику наносятся повреждения, в результате чего ему угрожает частичная порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у Пользователя с взысканием с него компенсации за причиненный ущерб в размере стоимости выполнения соответствующих ремонтно-реставрационных работ. 7. При изъятии памятника у Пользователя памятник передается Госоргану в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а также произведениями искусства, связанными с ним согласно приложенным к обязательству описям культурных ценностей и списков движимых памятников истории и культуры. 8. Неустойки, предусмотренные п.п. 4 и 6 настоящего охранного обязательства, должны быть внесены Пользователем на расчетный счет Госоргана. 9. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии с действующим законодательством. 10. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного памятника у Пользователя. 11. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два остаются у Госоргана, третий - у Пользователя. Юридический адрес Госоргана: 350014, г. Краснодар, ул. Красная, 35 Расчетный счет Госоргана: 000 601 905 в ком. Краснодарбанке МФО 141 187 ЦБ РКЦ 141 000 к/с 700 161 484 Юридический адрес Пользователя: ____________________________________ _________________________________________________________________________ Расчетный счет Пользователя:________________________________________ _________________________________________________________________________ Приложение: 1. Акт технического состояния памятника на день оформления охранного обязательства на ________ листах. Пользователь Госорган ___________________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Председатель комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края А.Ф. Ачкасова Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
