Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар город Краснодар от 29.10.2012 № 9855

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
        АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
                                   
        от 29.10.2012                                     N 9855
   
           Об утверждении типового договора купли-продажи и 
        типового акта приема-передачи муниципального имущества
         и земельного участка как единого объекта приватизации
             муниципального образования город Краснодар, 
                отчуждаемого путем продажи на аукционе
                                   
    
     В соответствии  с   Гражданским  кодексом   Российской Федерации, 
Земельным кодексом  Российской Федерации,   Федеральным     законом от 
30.01.2001  N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального 
имущества" постановляю:
     1. Утвердить:
     1.1. Типовой договор   купли-продажи муниципального   имущества и 
земельного участка  как единого   объекта  приватизации муниципального 
образования город Краснодар, отчуждаемого путем   продажи  на аукционе 
(приложение N 1).
     1.2. Типовой  акт   приема-передачи  муниципального   имущества и 
земельного участка как единого   объекта   приватизации муниципального 
образования город  Краснодар, отчуждаемого путем продажи   на аукционе 
(приложение N 2).
     2. Информационно-аналитическому      управлению     администрации 
муниципального образования город Краснодар (Нечитайло):
     2.1.  Опубликовать   официально       настоящее  постановление  в 
установленном порядке.
     2.2. Разместить   настоящее       постановление    на официальном 
Интернет-портале администрации    муниципального     образования город 
Краснодар и городской Думы Краснодара.
     3.  Настоящее   постановление  вступает в       силу   со дня его 
официального опубликования.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на 
заместителя  главы   муниципального      образования  город Краснодар, 
начальника  правового    управления       администрации муниципального 
образования город Краснодар Н.А.Будякова.
     
      
     Исполняющий обязанности
     главы муниципального
     образования город Краснодар           М.Б.Фролов  
   
   
   
   
                                               Приложение N 1
                                        к постановлению администрации
                                             МО город Краснодар
                                          от 29.10.2012 г. N 9855
   
                               ДОГОВОР
                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
         И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ЕДИНОГО ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР,
                ОТЧУЖДАЕМОГО ПУТЕМ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ
                                   
    N _______
   
   "___" _____________ _____ г. г. Краснодар

     Департамент    муниципальной   собственности  и  городских земель 
администрации муниципального  образования город Краснодар, именуемый в 
дальнейшем Продавец,  в  лице ____________________,  действующей (его) 
на основании  Устава  муниципального образования  город   Краснодар, с 
одной стороны, и  ___________________________, победитель  на аукционе 
________,  именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой стороны 
(именуемые   также   Стороны),  заключили    настоящий       Договор о 
нижеследующем:      
     
                           1. Предмет Договора
   
     1.1. Продавец в  порядке и на условиях, предусмотренных настоящим 
Договором,          передает        в         собственность Покупателя 
___________________________, (литер,    N  помещения,   общая площадь) 
объект недвижимого имущества (далее -  Имущество)  и земельный участок 
из    земель     __________________,       с       кадастровым номером 
_________________________,  (категория  земель)  площадью  ___  кв. м, 
расположенный  по    адресу:  _____________________________, (адресные 
данные         земельного         участка)         предназначенный для 
__________________________ (далее   - Земельный участок), (разрешенное 
использование) принадлежащие  на праве    собственности муниципальному 
образованию  город   Краснодар,   а  Покупатель:   уплачивает Продавцу 
стоимость  Имущества,  установленную по     результатам аукциона, НДС; 
уплачивает Продавцу    стоимость Земельного участка,  установленную по 
результатам аукциона; принимает    Имущество   и   Земельный участок в 
собственность.    
     1.2. Продаваемый   объект  осмотрен     "Покупателем", каких-либо 
претензий к состоянию продаваемого имущества последний не имеет.     
     1.3. Обременения  Имущества  и Земельного участка правами третьих 
лиц: _______________________________________________________________.
   
            2. Стоимость Имущества и Земельного участка,
                             порядок расчетов
   
     2.1.  Установленная по результатам аукциона  стоимость составляет 
___________ рублей, в  том    числе  стоимость   Имущества ___________ 
рублей, стоимость Земельного участка _____________________ рублей.
     2.2.  Сумма  задатка в     размере   ____________________ рублей, 
внесенная  Покупателем  на счет Продавца в соответствии с  Договором о 
задатке от _______________ N  _______, засчитывается в сумму стоимости 
Имущества.
     Покупатель  обязан уплатить сумму    в  размере _________________ 
рублей,  в  том  числе НДС  в  размере  ______________, представляющую 
собой  стоимость   Имущества   (за    вычетом      суммы  задатка), до 
____________________.
     Физические  лица уплачивают стоимость    Имущества,   включая НДС 
путем единовременного перечисления  денежных  средств на счет Продавца 
по                                               следующим реквизитам: 
______________________________________________.
     Юридические  лица   и  индивидуальные      предприниматели оплату 
стоимости Имущества    в   размере _______________________ рублей (без 
НДС)               перечисляют         по        следующим реквизитам: 
_______________________________.
     Юридические  лица и индивидуальные предприниматели уплачивают НДС 
как налоговые    агенты в соответствии  с законодательством Российской 
Федерации.
     2.3.  Покупатель уплачивает сумму в размере _____________ рублей, 
представляющую  собой  стоимость Земельного участка путем перечисления 
денежных средств на счет Продавца по следующим реквизитам:
 _________________________________________________________________.
     2.4.  Моментом  надлежащего исполнения обязанности  Покупателя по 
уплате  стоимости  Имущества   и Земельного     участка  является дата 
поступления денежных средств  на  счет   Продавца  в  сумме и  в срок, 
указанные в Договоре.
     
   
        3. Переход права собственности на Имущество
                     и Земельный участок
   
     3.1. Право собственности   на Имущество  и    Земельный участок у 
Покупателя возникает после регистрации перехода  права собственности в 
Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и 
картографии по Краснодарскому краю  в соответствии с законодательством 
Российской Федерации.
     3.2.   Имущество и  Земельный   участок      считается переданным 
Покупателю    по  настоящему   Договору    после  подписания Сторонами 
передаточного акта Имущества и Земельного участка.
     3.3.    Передаточный акт   Имущества    и      Земельного участка 
подписывается     Продавцом     после   полной   оплаты приобретаемого 
Покупателем   Имущества  и  Земельного   участка,   что подтверждается 
выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.
     
          4. Обязательства и ответственность Сторон
     
     4.1.   Продавец обязан после поступления    денежных    средств в 
размере стоимости  Имущества на   счет  Продавца передать  Имущество и 
Земельный участок Покупателю по передаточному акту.
     4.2. Покупатель обязан:
     4.2.1. В  установленный    настоящим  Договором     срок уплатить 
Продавцу   стоимость   Имущества    и Земельного    участка в размере, 
предусмотренном разделом 2 настоящего Договора.
     4.2.2. После поступления   денежных средств  в  размере стоимости 
Имущества и Земельного участка на счет  Продавца  принять  Имущество и 
Земельный участок по передаточному акту.
     4.2.3. После приемки Имущества по передаточному акту:
     самостоятельно и за счет собственных  средств оформить документы, 
необходимые  для   государственной  регистрации    права собственности 
Покупателя на Имущество;
     зарегистрировать право собственности   на Имущество  в Управлении 
Федеральной     службы   государственной  регистрации,      кадастра и 
картографии   по   Краснодарскому    краю,    соблюдать  иные условия, 
предусмотренные    настоящим  Договором и законодательством Российской 
Федерации;
     в случае если Имущество относится к  объекту культурного наследия 
(памятники истории и культуры)  в течение 10 дней с момента заключения 
настоящего Договора обратиться  в уполномоченный орган  для заключения 
охранного  договора   (охранного    обязательства), предусматривающего 
условия   по    содержанию,   сохранению    и использованию имущества. 
Государственная регистрация  ограничений  (обременений), установленных 
охранными         обязательствами,    осуществляется    одновременно с 
государственной регистрацией  прав собственности на объект культурного 
наследия (памятник истории и культуры);
     соблюдать режим   использования  объекта     культурного наследия 
(памятник   истории    и     культуры) в    соответствии с действующим 
законодательством Российской Федерации.
     4.3. Продавец продает  по настоящему  Договору Земельный участок, 
свободный от  любых имущественных  прав и  претензий  третьих   лиц, о 
которых в  момент заключения   договора Продавец и Покупатель не могли 
не знать.
     4.3.1. Покупатель обязан:
     использовать    земельный участок  в  соответствии с  его целевым 
назначением   и принадлежностью   к  той или  иной категории  земель и 
разрешенным   использованием,   которые   не    должны   наносить вред 
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
     не    допускать  действий, приводящих  к   ухудшению качественных 
характеристик      земельного      участка,   экологической обстановки 
территории, а также к загрязнению земельного участка;
     выполнять   в соответствии с  требованиями эксплуатационных служб 
условия  эксплуатации  городских подземных и   надземных коммуникаций, 
сооружений,  дорог, проездов   и  т.п., не препятствовать их ремонту и 
обслуживанию,   а  также   выполнять  иные  требования,  вытекающие из 
установленных в соответствии с  законодательством Российской Федерации 
ограничений прав   на  земельный   участок,  в  том    числе соблюдать 
ограничения    и    обременения,   указанные   в  кадастровом паспорте 
земельного участка, прилагаемом к Договору;
     соблюдать    при   использовании  земельного   участка требования 
градостроительных         регламентов,    строительных, экологических, 
санитарно-гигиенических,    противопожарных   и     иных установленных 
уполномоченными органами правил и нормативов;
     не   нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических 
сетей, коммуникаций;     
     соблюдать режим  использования земельного участка, расположенного 
в охранной зоне инженерных коммуникаций;
     соблюдать    особый    правовой режим  содержания и использования 
земельного  участка,  связанного с      нахождением на  его территории 
памятника истории, культуры и археологии;
     за    свой    счет обеспечить   государственную регистрацию права 
собственности   на  Участок   и      представить  копии   документов о 
государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней  с даты 
их выдачи Покупателю  Управлением  Федеральной  службы государственной 
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
     4.4. Во  всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны 
руководствуются законодательством Российской Федерации.
     4.5.     Стороны  несут   ответственность   за   невыполнение или 
ненадлежащее    выполнение  условий    Договора    в    соответствии с 
законодательством Российской Федерации.     
      
                      5. Ответственность Сторон
   
     5.1.     За невыполнение  или     ненадлежащее   выполнение своих 
обязательств по  настоящему    Договору   Стороны  несут имущественную 
ответственность в     соответствии  с    действующим законодательством 
Российской Федерации и настоящим Договором.
     5.2. За    несвоевременное   перечисление средств   за имущество, 
предусмотренных Договором, Покупатель оплачивает пеню в  размере 0,01% 
от просроченной суммы за каждый день просрочки.
     5.3. В случае отказа  или уклонения Покупателя  от  оплаты полной 
стоимости Имущества   и  Земельного  участка по истечении двух месяцев 
после наступления  срока  платежа   Продавец  в  одностороннем порядке 
полностью отказывается  от исполнения Договора. При этом сумма задатка 
Покупателю не возвращается.     
      
                        6. Особые условия
   
     6.1. Все изменения и  дополнения  к  Договору действительны, если 
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
     6.2.   Ограничения использования   и      обременения Имущества и 
Земельного участка,  установленные до заключения Договора, сохраняются 
вплоть до их прекращения в  порядке,   установленном законодательством 
Российской Федерации.     
      
                     7. Рассмотрение споров
   
     7.1. Все  споры   и  разногласия,  которые  могут   возникнуть из 
настоящего    Договора,  будут разрешаться,  по     возможности, путем 
переговоров  между Сторонами, а   при  невозможности разрешения споров 
путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.     
    
                  8. Заключительные положения
   
     8.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
     кадастровый паспорт   Земельного участка, удостоверенный органом, 
осуществляющим   деятельность  по ведению  государственного земельного 
кадастра.
     8.2.   Настоящий Договор   составлен в шести экземплярах, имеющих 
одинаковую юридическую силу,  и передается: три экземпляра - Продавцу; 
один экземпляр - Покупателю;  один экземпляр -  Управлению Федеральной 
службы    государственной  регистрации,    кадастра  и  картографии по 
Краснодарскому   краю,   осуществляющему   государственную регистрацию 
права  собственности  на Участок; один   -  отделу контроля управления 
делами администрации муниципального образования город Краснодар.     
      
              9. Юридические адреса и реквизиты Сторон
   
   Продавец:                                       Покупатель: _______________
   Департамент муниципальной                       Наименование, юридический
   собственности и городских                       адрес, банковские реквизиты
   земель администрации                            юридического лица (Ф.И.О.,
   муниципального образования                      адрес, банковские реквизиты
   город Краснодар                                 физического лица)
   Юридический адрес:
   г. Краснодар, ул. Красная, 122.
   
   Банковские реквизиты:
   _______________________________
   _______________________________
   _______________________________
   
   Продавец:                                       Покупатель: _______________
   Департамент муниципальной                       Наименование, юридический
   собственности и городских                       адрес, банковские реквизиты
   земель администрации                            юридического лица (Ф.И.О.,
   муниципального образования                      адрес, банковские реквизиты
   город Краснодар                                 физического лица)
   
   Юридический адрес:
   г. Краснодар, ул. Красная, 122.
   
   Банковские реквизиты:
   _______________________________
   _______________________________
   _______________________________
   
                               10. Подписи сторон
   
   Продавец:                                       Покупатель:
   
   ___________________ (Ф.И.О.)                    __________________ (Ф.И.О.)
      (подпись) М.П.                                 (подпись) М.П.
   
   Директор департамента муниципальной
   собственности и городских земель
   администрации муниципального
   образования город Краснодар                          Е.Ю.Калугина
  
   
                                         Приложение
                                   к договору купли-продажи
                                и типовому акту приема-передачи
                        муниципального имущества и земельного участка
                        как единого объекта приватизации муниципального
                          образования город Краснодар, отчуждаемого
                                     путем продажи на аукционе
   
                                СОСТАВ
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР                                   
                                    
   ----T---------------------------T----------------------T------------------¬
   ¦   ¦     Местонахождение,      ¦ Стоимость имущества  ¦   Обременения    ¦
   ¦ N ¦характеристика имущества и ¦ и земельного участка,¦    имущества     ¦
   ¦п/п¦    земельного участка     ¦    сложившиеся по    ¦   и земельного   ¦
   ¦   ¦                           ¦  результатам торгов  ¦     участка      ¦
   +---+---------------------------+----------------------+------------------+
   ¦   ¦                           ¦                      ¦                  ¦
   L---+---------------------------+----------------------+-------------------
   
 
   
                                                      Приложение N 2
                                               к постановлению администрации
                                                    МО город Краснодар
                                               от 29 октября 2012 г. N 9855
   
                                 АКТ
                ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
         И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ЕДИНОГО ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР,
                ОТЧУЖДАЕМОГО ПУТЕМ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ
                                   
    
   город Краснодар                                  "___" ____________ ___ год
   
       Департамент    муниципальной    собственности    и   городских   земель
   администрации  муниципального  образования город Краснодар в лице директора
   департамента  ___________,  действующего  на основании __________, передает
   муниципальное имущество:
   __________________________________________________________________________,
             (местонахождение, техническая характеристика имущества)
   земельный участок из земель ________________________________, с кадастровым
   номером _____________________________, площадью ___ кв. м, расположенный по
                (категория земель)
   адресу: ____________________________________, предназначенный для _________
           (адресные данные земельного участка)
   а _________________________________________________________________________
            (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
   принимает   указанное   в   настоящем  акте  приема-передачи  муниципальное
   имущество, отчуждаемое по результатам проведения аукциона.
   
   Передал:                                        Принял:
   ______________ Ф.И.О.                           ______________ Ф.И.О.
     (подпись)                                       (подпись)
                  М.П.                                            М.П.
   
        Директор департамента муниципальной
        собственности и городских земель
        администрации муниципального
        образования город Краснодар                   Е.Ю.Калугина