Постановление Администрации города Сочи г.Сочи от 21.05.2013 № 978

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ                                   
 
                        от 21.05.2013       N 978

        Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и 
         перечисления платы за пользование жилыми помещениями 
            (платы за наем) муниципального жилищного фонда
                                   
 
     В соответствии  со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской 
Федерации,  Бюджетным  кодексом   Российской    Федерации, Федеральным 
законом   от   6    октября   2003 года N  131-ФЗ  "Об общих принципах 
организации    местного    самоуправления    в   Российской Федерации" 
постановляю:
     1. Утвердить  Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления 
платы    за   пользование    жилыми  помещениями   (платы     за наем) 
муниципального жилищного фонда (прилагается).
     2.  Управлению  информации и аналитической   работы администрации 
города Сочи  (Пшениснова)    опубликовать   настоящее  постановление в 
средствах массовой информации города Сочи.
     3. Управлению  информационных ресурсов администрации  города Сочи 
разместить  настоящее постановление на официальном сайте администрации 
города Сочи в сети Интернет.
     4.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на 
первого заместителя главы города Сочи В.П.Филонова.
     5. Настоящее  постановление    вступает     в  силу   со  дня его 
официального опубликования.
     
 
     Глава города Сочи                   А.Н.Пахомов



                                                    Приложение
                                                 к постановлению
                                            администрации города Сочи
                                              от 21.05.2013 г. N 978

                               ПОРЯДОК
            НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
           ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                                   
 
                          1. Общие положения
     
     1.1.  Настоящий Порядок разработан в  целях создания единой схемы 
начисления,   сбора,  взыскания    и перечисления    платы  граждан за 
пользование (наем)   жилыми   помещениями,  занимаемыми   по договорам 
социального   найма и   договорам найма жилых помещений муниципального 
жилищного фонда (далее - плата за наем).
     1.2.   Средства,  поступающие от  граждан  в виде  платы  за наем 
муниципального  жилищного   фонда,  являются     неналоговыми доходами 
местного бюджета города Сочи.
     1.3.  Главным администратором поступления  платы за наем является 
департамент  имущественных отношений администрации города  Сочи (далее 
- Администратор).
     1.4. Плата за наем входит в структуру  платы за жилое помещение и 
начисляется в виде отдельного платежа.
     1.5.    Плата  за    наем  начисляется  гражданам,  проживающим в 
муниципальном жилищном  фонде  по   договорам    социального   найма и 
договорам найма жилого помещения.
     1.6.   Плата  за наем определяется,  исходя  из  занимаемой общей 
площади жилого помещения (в    отдельных комнатах в общежитиях, исходя 
из  площади этих комнат),  в соответствии   с   требованиями Жилищного 
кодекса Российской  Федерации  и  муниципальных  правовых актов города 
Сочи.
     1.7.   Начисление, сбор, взыскание и  перечисление платы  за наем 
производится  организацией, определяемой в  соответствии с действующим 
законодательством  Российской Федерации    (далее  -  Организация), на 
основании договора об оказании  услуг по начислению,  сбору, взысканию 
и перечислению платы за наем (далее - Договор).
     1.8.   Договор заключается между   Организацией  и администрацией 
города Сочи,  в    лице директора департамента имущественных отношений 
администрации  города  Сочи, по форме   согласно  приложению   N   1 к 
настоящему Порядку.
     
               2. Начисление и сбор платы за наем
     
     2.1. Размер   платы  за наем  жилых помещений   устанавливается и 
регулируется для граждан постановлениями администрации города Сочи.
     2.2. Организация   представляет платежные  документы  на внесение 
платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в  бюджет города 
Сочи нанимателям жилых помещений по договорам:
     - социального найма;
     - найма специализированных жилых помещений;
     - найма жилых помещений коммерческого использования;
     -   найма   жилых    помещений   муниципального   жилищного фонда 
муниципального образования  город-курорт Сочи, заключенным до  1 марта 
2005 года.
     2.3. При  заполнении  платежных документов  на внесение  платы за 
пользование жилым  помещением (платы за наем)  и пени в  бюджет города 
Сочи   должен  указываться     код  бюджетной    классификации "Прочие 
поступления от использования имущества,  находящегося  в собственности 
городских  округов  (за исключением имущества муниципальных автономных 
учреждений, а  также имущества муниципальных унитарных  предприятий, в 
том числе казенных)".
     2.4.  Организация включает данные  по начисленной   плате за наем 
путем  введения    отдельной  строки    в   единый  платежный документ 
(счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения  и коммунальных 
услуг,   предъявляемый   нанимателю.  Платежные документы  на внесение 
платы за пользование  жилым помещением (платы за наем) предоставляются 
ежемесячно в  срок,   установленный  частью  2   статьи  155 Жилищного 
кодекса Российской Федерации.
     2.5.  Организация и Администратор поступлений  доходов   в бюджет 
города Сочи от  платы за пользование жилым помещением (платы  за наем) 
производят  сверку по  начисленным  и  уплаченным суммам не позднее 25 
числа месяца, следующего за отчетным.
     2.6. По  результатам сверок Организация в  соответствии с пунктом 
14  статьи   155 Жилищного  кодекса Российской    Федерации производит 
начисление пени  лицам,  несвоевременно   и (или) не полностью внесшим 
плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
     2.7. Организация  аккумулирует на своем расчетном  счете  в банке 
денежные   средства,    собранные   за   наем жилых     помещений, для 
последующего их перечисления в бюджет города Сочи.
     
                    3. Перечисление платы за наем
     
     3.1.  Аккумулированные Организацией на расчетном  счете   в банке 
денежные средства, собранные за наем жилых помещений и  взысканные как 
задолженность  нанимателей  по плате  за наем жилых помещений подлежат 
перечислению  в  бюджет   города   Сочи в  соответствии    с Бюджетной 
квалификацией Российской Федерации.
     3.2.   Организация производит  перечисление     денежных средств, 
собранных  (внесенных, нанимателями)  за  отчетный месяц (с первого по 
последний календарный  день  расчетного  месяца), в бюджет города Сочи 
по  реквизитам, указанным в Договоре, не  позднее    10  числа месяца, 
следующего   за  отчетным  за  вычетом  вознаграждения  Организации по 
Договору.
     3.3.   Вознаграждение    Организации   за оказанные     услуги по 
начислению,    сбору,   взысканию и  перечислению   платы      за наем 
устанавливается Договором.
     3.4. В  случае перечисления денежных средств,  указанных в пункте 
3.1 настоящего  Порядка в бюджет города Сочи    позднее установленного 
пунктом   3.2   настоящего   Порядка   срока, на  сумму несвоевременно 
перечисленных  денежных  средств начисляются пени   за     каждый день 
просрочки, в размере, предусмотренном Договором.
     
        4. Учет и контроль поступления средств от платы за наем
     
     4.1. Контроль      за   правильностью   исчисления,   полнотой  и 
своевременностью   уплаты,    начисление,  учет, взыскание  и принятие 
решения о возврате  (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, 
пеней и штрафов по ним осуществляет Администратор.
     4.2. Организация    не   позднее 15 числа  месяца,  следующего за 
отчетным,  предоставляет  Администратору   информацию о  начисленных и 
полученных за  наем  денежных  средствах в  соответствии с прилагаемой 
формой (приложение 2).
     
      
     Начальник управления цен и тарифов
     администрации города Сочи                   В.Е.Лукиенко



                                             Приложение N 1
                                               к Порядку
                                      начисления, сбора, взыскания
                                  и перечисления платы за пользование
                                   жилыми помещениями (платы за наем)
                                    муниципального жилищного фонда

                               ДОГОВОР
            ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ, ВЗЫСКАНИЮ
                     И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
                                   
 
город Сочи                                     "__" __________ 201__ г.

      Администрация города Сочи, именуемая в     дальнейшем "Заказчик",
в лице ____________________________________, действующего на основании 
________________________, с одной стороны, и "_______________________",
 именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________________________, 
действующего(ей) на основании ______________________, с другой стороны, 
именуемые в дальнейшем совместно "Стороны",заключили настоящий Договор
о нижеследующем:

                     1. Предмет Договора
     
     1.1.  По настоящему   Договору Исполнитель обязуется   по заданию 
Заказчика   оказывать    услуги  по   начислению,  перерасчету, сбору, 
взысканию задолженности и  перечислению в бюджет города  Сочи платы за 
наем, а также по  ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в 
многоквартирных домах, определяемых   приложением   N  1  к настоящему 
Договору (далее - услуги), а Заказчик  обязуется   оплачивать услуги в 
порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
     1.2.  Услуги по  настоящему Договору считаются   оказанными после 
подписания Сторонами акта выполненных работ, о  начисленной, собранной 
и  перечисленной  плате  за   наем   отчетный месяц  по форме согласно 
приложению N 2 к настоящему Договору.
     
                    2. Расчет по Договору
     
     2.1. Вознаграждение    Исполнителю   за      оказанные  услуги по 
настоящему     Договору   устанавливается постановлением администрации 
города Сочи.
     2.2.  Исполнитель     перечисляет    в   бюджет       города Сочи 
аккумулированные на  своем расчетном  счете в банке денежные средства, 
собранные за  наем жилых  помещений   и взысканные   как задолженность 
нанимателей   по    плате    за    наем жилых    помещений, за вычетом 
вознаграждения, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
     2.3. Все расходы,  связанные с выполнением Исполнителем договора, 
входят в вознаграждение, указанное в п. 2.1 настоящего Договора.
     
                  3. Права и обязанности Сторон
     
     3.1. Исполнитель обязан:
     3.1.1.   Лично оказать   по настоящему Договору услуги надлежащим 
образом и  в сроки, установленные п.п.  3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 
6.1 настоящего Договора.
     3.1.2. Ежемесячно начислять   плату  за наем    по лицевым счетам 
нанимателей,  исходя из  занимаемой общей площади  жилого помещения (в 
отдельных комнатах в общежитиях,  исходя   из  площади этих  комнат) в 
соответствии муниципальными правовыми актами города Сочи.
     3.1.3. Осуществлять  перерасчет или    возврат излишне уплаченной 
нанимателями платы за наем.
     3.1.4. Вести учет   сумм  начисленной     и фактически оплаченной 
нанимателями платы за наем.
     3.1.5. Предъявлять нанимателям не позднее   первого числа месяца, 
следующего  за     истекшим    месяцем,     единый  платежный документ 
(счет-извещение, квитанция)  на оплату жилого помещения и коммунальных 
услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.
     3.1.6. Осуществлять контроль   за  своевременным    - до десятого 
числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, внесением нанимателями 
платы за наем.
     3.1.7. Начислять в соответствии   с действующим законодательством 
Российской Федерации   нанимателям  пени   за несвоевременное внесение 
платы за наем.
     3.1.8. В случае невнесения нанимателем платы  за  наем более трех 
месяцев обратиться в течение   месяца в суд с  требованием о взыскании 
задолженности и пеней по  плате за  наем  в соответствии с действующим 
законодательством Российской Федерации.
     3.1.9.  Перечислять    аккумулированные      на   расчетном счете 
Исполнителя в   банке    денежные средства,  собранные за   наем жилых 
помещений и взысканные как задолженность нанимателей по  плате за наем 
жилых  помещений,    в   бюджет города Сочи    в  сроки, установленные 
настоящим  Договором, за  вычетом вознаграждения,  указанного в п. 2.1 
настоящего Договора, по следующим реквизитам:

     Заказчик                              Исполнитель

     Начальник управления цен и тарифов
     администрации города Сочи                    В.Е.Лукиенко





                                                         Приложение N 1
                                                           к Договору

                               ПЕРЕЧЕНЬ
          МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ
       НАЧИСЛЕНИЕ, СБОР, ВЗЫСКАНИЕ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
                                   
 
------T----------------------------T--------------------------------------¬
¦N п/п¦     Наименование улиц      ¦  Номер многоквартирного жилого дома  ¦
+-----+----------------------------+--------------------------------------+
¦1    ¦                            ¦                                      ¦
+-----+----------------------------+--------------------------------------+
¦...  ¦                            ¦                                      ¦
L-----+----------------------------+---------------------------------------

    Заказчик                                Исполнитель
   (подпись)                                (подпись)
     М.П.                                      М.П.

    Начальник управления цен и тарифов
    администрации города Сочи                        В.Е.Лукиенко




                                                        Приложение N 2
                                                          к Договору

                                 АКТ
                    ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ О НАЧИСЛЕННОЙ,
                СОБРАННОЙ И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ
                    ЗА __________ МЕСЯЦ 201__ ГОДА
                                   
 
----T--------------T----T----------T--------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Ед. ¦Количество¦   Вознаграждение   ¦ Вознаграждение  ¦
¦п/п¦    услуги    ¦изм.¦          ¦   Исполнителя, %   ¦Исполнителя, руб.¦
+---+--------------+----+----------+--------------------+-----------------+
¦ 1 ¦              ¦    ¦          ¦         3%         ¦                 ¦
L---+--------------+----+----------+--------------------+-----------------+
                                   ¦Итого               ¦                 ¦
                                   +--------------------+-----------------+
                                   ¦Без налога (НДС)    ¦                 ¦
                                   +--------------------+-----------------+
                                   ¦Итого (с учетом НДС)¦                 ¦
                                   L--------------------+------------------

Сальдо на "__" __________ 201__ г. расчетов по собранным и перечисленным
платежам платы за наем   составляет ____________________ руб. ___ коп. в
пользу _______________.

------------------------T------------------------T------------------------¬
¦Начислено платы за наем¦Собрано (взыскано) платы¦   Перечислено платы    ¦
¦    (с учетом пени)    ¦за наем (с учетом пени) ¦за наем в местный бюджет¦
¦                       ¦                        ¦    (с учетом пени)     ¦
+----------T------------+----------T-------------+----------T-------------+
¦ с начала ¦в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦
¦года, руб.¦за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦
¦          ¦месяц, руб. ¦          ¦ месяц, руб. ¦          ¦ месяц, руб. ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦    1     ¦     2      ¦    3     ¦      4      ¦    5     ¦      6      ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦          ¦            ¦          ¦             ¦          ¦             ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦          ¦            ¦          ¦             ¦          ¦             ¦
L----------+------------+----------+-------------+----------+--------------

     Сальдо  на "__"  __________ 201__  г.  расчетов  по   собранным и 
перечисленным платежам   платы за наем составляет ____________________ 
руб. ___ коп. в пользу _______________.
     
 
    Заказчик                                Исполнитель
   (подпись)                                (подпись)
      М.П.                                      М.П.

     Начальник управления цен и тарифов
     администрации города Сочи                        В.Е.Лукиенко



                                                  Приложение N 2
                                                    к Порядку
                                          начисления, сбора, взыскания
                                       и перечисления платы за пользование
                                       жилыми помещениями (платы за наем)
                                         муниципального жилищного фонда

                              ИНФОРМАЦИЯ
         О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ                                   
                   ЗА __________ МЕСЯЦ 201__ ГОДА

------------------------T------------------------T------------------------¬
¦Начислено платы за наем¦Собрано (взыскано) платы¦   Перечислено платы    ¦
¦    (с учетом пени)    ¦за наем (с учетом пени) ¦за наем в местный бюджет¦
¦                       ¦                        ¦    (с учетом пени)     ¦
+----------T------------+----------T-------------+----------T-------------+
¦ с начала ¦в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦
¦года, руб.¦за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦
¦          ¦месяц, руб. ¦          ¦ месяц, руб. ¦          ¦ месяц, руб. ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦    1     ¦     2      ¦    3     ¦      4      ¦    5     ¦      6      ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦          ¦            ¦          ¦             ¦          ¦             ¦
+----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+
¦          ¦            ¦          ¦             ¦          ¦             ¦
L----------+------------+----------+-------------+----------+--------------

     Заказчик                                Исполнитель
     (подпись)                                (подпись)
       М.П.                                      М.П.

      Начальник управления цен и тарифов
      администрации города Сочи                     В.Е.Лукиенко