Постановление Администрации города Сочи г.Сочи от 23.05.2011 № 943

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
                          
                     от 23.05.2011       N 943

       Об утверждении  методики  определения средней расчетной
      рыночной стоимости  1  квадратного  метра общей  площади 
   жилья  по  районам муниципального образования город-курорт Сочи

     
     В целях реализации  долгосрочной  городской целевой  программы
"Жилище"  на   2011  -  2015   годы,  утвержденной   постановлением
администрации  города  Сочи  от  22  декабря  2010  года  N   2255,
постановляю:
     1. Утвердить Методику  определения средней расчетной  рыночной
стоимости  1  квадратного  метра общей  площади  жилья  по  районам
муниципального образования город-курорт Сочи (прилагается).
     2. Департаменту  экономики  и  прогнозирования   администрации
города Сочи (Гандалоева):
     2.1. Производить   расчет   средней   рыночной   стоимости   1
квадратного метра  общей  площади жилья  по районам  муниципального
образования город-курорт Сочи.
     2.2. Ежеквартально в срок  до 15  числа месяца, следующего  за
отчетным, готовить проект  постановления администрации города  Сочи
об установлении средней расчетной рыночной стоимости 1  квадратного
метра общей  площади  жилья по  районам муниципального  образования
город-курорт Сочи.
     3. Департаменту   строительства  администрации   города   Сочи
(Кожинов) ежеквартально  в срок  до 3 числа  месяца, следующего  за
отчетным  кварталом,   представлять  в   департамент  экономики   и
прогнозирования  администрации  города  Сочи  сведения  о   средней
стоимости 1 квадратного метра нового строительства жилья.
     4. Главам администраций  внутригородских  районов города  Сочи
(Павленко, Турков,  Филонов,  Жигалко) ежеквартально  в  срок до  3
числа  месяца, следующего  за  отчетным кварталом,  представлять  в
департамент экономики и  прогнозирования администрации города  Сочи
сведения о  средней рыночной  стоимости 1  квадратного метра  общей
площади типового  многоквартирного жилья на  первичном и  вторичном
рынках.
     5. Муниципальному  унитарному предприятию  "Квартирно-правовая
служба  города Сочи"  (Дремова)  ежеквартально в  срок  до 3  числа
месяца,   следующего   за  отчетным   кварталом,   представлять   в
департамент экономики и  прогнозирования администрации города  Сочи
сведения о  средней  стоимости 1  квадратного  метра общей  площади
типового жилья на вторичном  рынке жилья по районам  муниципального
образования город-курорт Сочи.
     6. Признать утратившими силу:
     6.1. Постановление главы города Сочи от 27 ноября 2007 года  N
1336  "Об  утверждении   методики  определения  средней   расчетной
рыночной  стоимости 1  квадратного  метра  общей площади  жилья  по
районам муниципального образования город-курорт Сочи".
     6.2. Постановление главы города Сочи  от 2 апреля 2008 года  N
382 "О внесении изменений в  постановления главы города Сочи от  27
ноября  2007  года  N 1336  "Об  утверждении  Методики  определения
средней  расчетной рыночной  стоимости  1 квадратного  метра  общей
площади жилья  по районам  муниципального образования  город-курорт
Сочи" и  от 28  февраля 2008 года  N 231  "Об установлении  средней
расчетной  рыночной стоимости  1  квадратного метра  общей  площади
жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи на  1
квартал 2008 года".
     7. Управлению информации и аналитической работы  администрации
города  Сочи (Пшениснова)  опубликовать  настоящее постановление  в
средствах массовой информации.
     8. Муниципальному  бюджетному  учреждению города  Сочи  "Центр
геоинформационных   технологий"  (Моляков)   разместить   настоящее
постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети
интернет.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы города Сочи А.С.Дробину.
     10. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня   его
опубликования.
     
     Глава города Сочи                А.Н.Пахомов                                                 
     
     
           
                                                 Приложение
                                               к постановлению
                                          администрации города Сочи
                                            от 23.05.2011  N 943
     
                             МЕТОДИКА
         ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РАСЧЕТНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
        1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО РАЙОНАМ
           МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ
     
                        1. Общие положения

     1.1. Настоящая   методика   разработана   в   соответствии   с
действующим законодательством Российской Федерации,  Краснодарского
края,   нормативно-правовыми  актами   муниципального   образования
город-курорт Сочи.
     1.2. Методика предназначена для определения норматива  средней
расчетной  рыночной стоимости  1  квадратного метра  общей  площади
жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.
     1.3. Целью настоящей  методики  является установление  средней
расчетной  рыночной стоимости  1  квадратного метра  общей  площади
жилья по районам  муниципального образования город-курорт Сочи  для
расчета размера социальной выплаты в рамках реализации долгосрочной
городской  целевой  программы  "Жилище"   на  2011  -  2015   годы,
утвержденной постановлением администрации города Сочи от 22 декабря
2010 года N 2255.
     
    2. Порядок определения норматива средней расчетной рыночной
         стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
     
     2.1. Определение   норматива   средней   расчетной    рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья проводится в  три
этапа.
     2.2. На первом  этапе  осуществляется сбор  данных о  рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади типовых многоквартирных
жилых  домов  на  первичном  и  вторичном  рынках  жилья,  а  также
стоимости нового строительства.
     2.3. На  втором  этапе  на  основе  аналитически  обработанных
данных определяются средние значения стоимости 1 квадратного  метра
общей   площади  жилья   по   районам  муниципального   образования
город-курорт Сочи по следующей формуле:
     
     Сзн.с = (Пр + Вр + С1) : 3, где:
     
     Сзн.с - среднее значение стоимости;
     Пр - стоимость типового  жилья на  первичном рынке жилья  (или
"цена покупателя");
     Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья;
     С1 - стоимость нового строительства.
     2.4. На третьем этапе осуществляется расчет норматива  средней
рыночной  стоимости 1  квадратного  метра  общей площади  жилья  на
планируемый  период  времени  для  расчета  размера   безвозмездных
социальных   выплат    по   районам   муниципального    образования
город-курорт Сочи по следующей формуле:
     
     Срасч. = Сзн.с x Кдефл., где:
     
     Срасч. - расчетная  средняя рыночная  стоимость 1  квадратного
метра общей площади жилья на планируемый период;
     Сзн.с - среднее значение  стоимости 1 квадратного метра  общей
площади жилья за отчетный период;
     Кдефл. - коэффициент-дефлятор на  период времени от  отчетного
квартала  до  планируемого  квартала,  определяемый  на   основании
ежеквартальных индексов-дефляторов Минэкономразвития России.
     В случае  отсутствия  исходных  данных  о  средней   расчетной
рыночной  стоимости 1  квадратного  метра  общей площади  жилья  по
району муниципального образования город-курорт Сочи за определенный
период для  расчетов  принимаются данные  по предыдущему  отчетному
периоду,  откорректированные с  использованием  индексов-дефляторов
Минэкономразвития России за соответствующий период времени.
     

      Директор департамента
      экономики и прогнозирования
      администрации города Сочи           Л.Б.Гандалоева