Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар город Краснодар от 18.09.2013 № 7112

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
       АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
                          
       от 18.09.2013                                     N 7112

     О развитии застроенной территории, ограниченной улицами 
   им. Дзержинского, Строителей,  Дальней, 3-я Линия Нефтяников,
       в  Западном внутригородском округе города Краснодара

     
     В соответствии  со   статьей   46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, постановлением главы муниципального  образования
город Краснодар от 22.06.2007 N 601 "О развитии застроенных территорий
в   муниципальном   образовании   город   Краснодар",   на   основании
постановлений администрации муниципального образования город Краснодар
от 02.07.2010 N 4898 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения
некоторых  застроенных территорий  в  муниципальном образовании  город
Краснодар  объектами  социального, коммунально-бытового  назначения  и
объектами  инженерной  инфраструктуры",   от  26.09.2011  N  6936   "О
дальнейшем  использовании  помещений  многоквартирного  дома  по   ул.
Строителей, 4 литер "А" в городе Краснодаре", от 08.12.2011 N 9778  "О
дальнейшем  использовании  помещений  в многоквартирном  доме  по  ул.
Строителей, 6/1 литер "Б" в  городе Краснодаре", от 14.06.2012 N  4805
"О дальнейшем использовании  помещений в  многоквартирном доме по  ул.
Строителей, 2 литеры "А", "под/А" в городе Краснодаре", от  07.09.2012
N 7783 "О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по
ул. Строителей, 2/1  литер "А" в городе  Краснодаре", от 26.10.2012  N
9771   "О   внесении    изменения   в   постановление    администрации
муниципального образования  город Краснодар  от 07.09.2012  N 7783  "О
дальнейшем  использовании  помещений  в многоквартирном  доме  по  ул.
Строителей, 2/1 литер "А" в городе Краснодаре" постановляю:
     1. Осуществить  развитие  застроенной  территории,   ограниченной
улицами им. Дзержинского, Строителей, Дальней, 3-я Линия Нефтяников, в
Западном внутригородском округе города Краснодара общей площадью  6874
кв. м согласно прилагаемой схеме (приложение N 1 - не приводится).
     2. Утвердить  перечень  адресов зданий,  строений  и  сооружений,
подлежащих сносу (приложение N 2).
     3. Провести  аукцион  на  право заключения  договора  о  развитии
застроенной территории  (далее  - аукцион)  на  условиях, указанных  в
приложении N 3.
     4. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N 4.
     5. Департаменту  экономического  развития, инвестиций  и  внешних
связей  администрации   муниципального  образования  город   Краснодар
(Васильченко):
     5.1. Обеспечить опубликование извещения  о проведении аукциона  в
порядке, установленном действующим законодательством.
     5.2. Подготовить   в  установленном   законодательством   порядке
муниципальный   правовой   акт   об   изъятии   жилых   помещений    в
многоквартирных  домах  согласно  приложению  N  2,  расположенных   в
границах   застроенной    территории,    ограниченной   улицами    им.
Дзержинского, Строителей,  Дальней, 3-я Линия  Нефтяников, в  Западном
внутригородском округе города Краснодара.
     6. Информационно-аналитическому     управлению      администрации
муниципального  образования  город Краснодар  (Тычинкин)  опубликовать
официально настоящее постановление в установленном порядке.
     7. Настоящее   постановление  вступает   в   силу  со   дня   его
официального опубликования.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы   муниципального  образования   город   Краснодар,
директора   департамента    финансов   администрации    муниципального
образования город Краснодар А.В.Михеева.
     
     Глава муниципального
     образования город Краснодар            В.Л.Евланов   
     
     
          
                                                Приложение N 2
                                         к постановлению администрации
                                              МО город Краснодар
                                         от 18 сентября 2013 г. N 7112
     
                               ПЕРЕЧЕНЬ
       АДРЕСОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
     
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
|  N |                                | N здания, |             |            |
| п/п|          Название улицы        | строения, |     Литер   | Тип здания |
|    |                                | сооружения|             |            |
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
| 1. | Строителей                     | 2         | А           | Жилое      |
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
| 2. | Строителей                     | 2/1       | А           | Жилое      |
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
| 3. | Строителей                     | 4         | А           | Жилое      |
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
| 4. | Строителей                     | 6/1       | Б           | Жилое      |
+----+--------------------------------+-----------+-------------+------------+
     
     Директор департамента
     экономического развития,
     инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального
     образования город Краснодар             Е.С.Васильченко     
     
     
     
     
                                                 Приложение N 3
                                         к постановлению администрации
                                              МО город Краснодар
                                         от 18 сентября 2013 г. N 7112
     
                               УСЛОВИЯ
           ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
                  О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
     
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
|  N  |     Наименование мероприятия    |             Показатель          |
| п/п |                                 |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
|  1  |                 2               |                 3               |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 1.  | Местонахождение территории      | Территория, ограниченная улицами|
|     |                                 | им. Дзержинского, Строителей,   |
|     |                                 | Дальней, 3-я Линия Нефтяников,  |
|     |                                 | в Западном внутригородском      |
|     |                                 | округе                          |
|     |                                 | города Краснодара               |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 2.  | Площадь территории              | 6874 кв. м                      |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 3.  | Здания, строения, сооружения,   | Указаны в приложении N 2        |
|     | подлежащие сносу                |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 4.  | Начальная цена аукциона         | 4586000 рублей                  |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 5.  | Сумма задатка                   | 229300 рублей                   |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 6.  | Обязательства органа местного   |                                 |
|     | самоуправления:                 |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 6.1.| По принятию в установленном     | Принять решение об изъятии      |
|     | порядке решения об изъятии путем| земельных участков, на которых  |
|     | выкупа жилых помещений в        | расположены многоквартирные     |
|     | многоквартирных домах,          | дома,                           |
|     | признанных                      | признанные аварийными и         |
|     | аварийными и подлежащими сносу и| подлежащими сносу, в течение    |
|     | расположенных на застроенной    | 6 месяцев с момента заключения  |
|     | территории, а также земельных   | договора о развитии застроенной |
|     | участков, на которых расположены| территории.                     |
|     | такие многоквартирные дома      | Принять решение об изъятии путем|
|     |                                 | выкупа жилых помещений в        |
|     |                                 | многоквартирных домах,          |
|     |                                 | признанных                      |
|     |                                 | аварийными и подлежащими сносу и|
|     |                                 | расположенных на застроенной    |
|     |                                 | территории, в течение 1 года с  |
|     |                                 | момента заключения договора о   |
|     |                                 | развитии застроенной территории |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 6.2.| По предоставлению победителю    | В течение 6 месяцев с момента   |
|     | аукциона без проведения торгов  | получения заявления лица,       |
|     | в соответствии с земельным      | заключившего договор о развитии |
|     | законодательством для           | застроенной территории, о       |
|     | строительства в границах        | предоставлении земельного       |
|     | застроенной территории земельных| участка,                        |
|     | участков, которые находятся в   | при условии выполнения лицом,   |
|     | муниципальной собственности, или| заключающим договор о развитии  |
|     | земельных участков,             | застроенной территории,         |
|     | государственная собственность   | обязательств, предусмотренных   |
|     | на которые не разграничена (если| пунктами: 7.2, 7.3, 7.4         |
|     | распоряжение такими земельными  | настоящих                       |
|     | участками осуществляется органом| условий                         |
|     | местного самоуправления) и      |                                 |
|     | которые не предоставлены в      |                                 |
|     | пользование и (или) во владение |                                 |
|     | гражданам и юридическим лицам   |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 6.3.| По утверждению проекта          | В течение 2 месяцев с момента   |
|     | планировки                      | проведения публичных слушаний по|
|     | застроенной территории, включая | проекту планировки территории   |
|     | проект межевания застроенной    |                                 |
|     | территории                      |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.  | Обязательства лица, заключившего|                                 |
|     | договор с органом местного      |                                 |
|     | самоуправления:                 |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.1.| Осуществить строительство на    | В течение 7 лет с момента       |
|     | застроенной территории, в       | заключения договора о развитии  |
|     | отношении которой принято       | застроенной территории          |
|     | решение                         |                                 |
|     | о развитии, в соответствии с    |                                 |
|     | утвержденным проектом планировки|                                 |
|     | застроенной территории          |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.2.| Подготовить проект планировки   | В течение 1 года с момента      |
|     | застроенной территории, включая | заключения договора о развитии  |
|     | проект межевания застроенной    | застроенной территории          |
|     | территории, в отношении которой |                                 |
|     | принято решение о развитии, в   |                                 |
|     | соответствии с градостроительным|                                 |
|     | регламентом и местными          |                                 |
|     | нормативами градостроительного  |                                 |
|     | проектирования                  |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.3.| Создать либо приобрести, а также| В течение 3 лет с момента       |
|     | передать в муниципальную        | заключения договора о развитии  |
|     | собственность благоустроенные   | застроенной территории          |
|     | жилые помещения для             |                                 |
|     | предоставления гражданам,       |                                 |
|     | выселяемым из жилых помещений,  |                                 |
|     | предоставленных по договорам    |                                 |
|     | социального найма, договорам    |                                 |
|     | найма специализированного жилого|                                 |
|     | помещения и расположенных на    |                                 |
|     | застроенной территории, в       |                                 |
|     | отношении которой принято       |                                 |
|     | решение                         |                                 |
|     | о развитии. Характеристики      |                                 |
|     | передаваемых помещений должны   |                                 |
|     | соответствовать требованиям     |                                 |
|     | жилищного законодательства и    |                                 |
|     | решению городской Думы          |                                 |
|     | Краснодара                      |                                 |
|     | от 24.05.2007 N 24 п.24         |                                 |
|     | "Об обеспечении жилищных прав   |                                 |
|     | граждан при реконструкции города|                                 |
|     | Краснодара"                     |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.4.| Уплатить выкупную цену за       | В течение 3 лет с момента       |
|     | изымаемые на основании решения  | заключения договора о развитии  |
|     | органа местного самоуправления, | застроенной территории          |
|     | принятого в соответствии с      |                                 |
|     | жилищным законодательством,     |                                 |
|     | жилые                           |                                 |
|     | помещения в многоквартирных     |                                 |
|     | домах, признанных аварийными и  |                                 |
|     | подлежащими сносу, и            |                                 |
|     | расположенных на застроенной    |                                 |
|     | территории, в отношении которой |                                 |
|     | принято решение о развитии, и   |                                 |
|     | земельные участки, на которых   |                                 |
|     | расположены такие               |                                 |
|     | многоквартирные                 |                                 |
|     | дома, за исключением жилых      |                                 |
|     | помещений и земельных участков, |                                 |
|     | находящихся в собственности, в  |                                 |
|     | том числе в общей долевой       |                                 |
|     | собственности, Российской       |                                 |
|     | Федерации, субъекта Российской  |                                 |
|     | Федерации, муниципального       |                                 |
|     | образования, в случае если таким|                                 |
|     | собственникам были переданы     |                                 |
|     | жилые                           |                                 |
|     | помещения в соответствии с      |                                 |
|     | пунктом 7.3 настоящих условий   |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.5.| Осуществить строительство       | В течение 7 лет с момента       |
|     | объектов социальной и инженерной| заключения договора о развитии  |
|     | инфраструктуры и их             | застроенной территории          |
|     | безвозмездную                   | осуществить                     |
|     | передачу в муниципальную        | строительство объектов          |
|     | собственность                   | инженерной                      |
|     |                                 | инфраструктуры.                 |
|     |                                 | В течение 2 лет с момента       |
|     |                                 | получения разрешения на         |
|     |                                 | строительство на территории     |
|     |                                 | осуществить строительство       |
|     |                                 | объектов                        |
|     |                                 | социальной инфраструктуры:      |
|     |                                 | встроенно-пристроенных помещений|
|     |                                 | поликлиники - 200 кв. м.        |
|     |                                 | Не позднее 3 месяцев после      |
|     |                                 | окончания строительства         |
|     |                                 | безвозмездно передать в         |
|     |                                 | муниципальную собственность     |
|     |                                 | объекты социальной              |
|     |                                 | инфраструктуры                  |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 7.6.| Предоставить договор            | В течение 1 месяца с момента    |
|     | поручительства на сумму в       | подписания договора о развитии  |
|     | 4586000                         | застроенной территории          |
|     | рублей в качестве обеспечения   |                                 |
|     | исполнения обязательств         |                                 |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 8.  | Срок договора                   | В течение 7 лет с момента       |
|     |                                 | подписания договора             |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
| 9.  | Ответственность сторон          | В случае неисполнения или       |
|     |                                 | ненадлежащего исполнения лицом, |
|     |                                 | заключившим договор о развитии  |
|     |                                 | застроенной территории, своих   |
|     |                                 | обязательств по уплате выкупной |
|     |                                 | цены за изымаемые объекты       |
|     |                                 | недвижимости, а также по        |
|     |                                 | строительству объектов          |
|     |                                 | социальной                      |
|     |                                 | инфраструктуры, данное лицо     |
|     |                                 | оплачивает в полном объеме      |
|     |                                 | расходы, понесенные             |
|     |                                 | администрацией                  |
|     |                                 | муниципального образования город|
|     |                                 | Краснодар, связанные с оплатой  |
|     |                                 | стоимости изымаемых жилых       |
|     |                                 | помещений и земельных участков у|
|     |                                 | собственников в результате      |
|     |                                 | заключения соглашений о выкупе, |
|     |                                 | строительством объектов         |
|     |                                 | социальной                      |
|     |                                 | инфраструктуры.                 |
|     |                                 | В случае неисполнения           |
|     |                                 | обязательств                    |
|     |                                 | в установленные сроки лицо,     |
|     |                                 | заключившее договор о развитии  |
|     |                                 | застроенной территории, обязано |
|     |                                 | уплатить неустойку в размере    |
|     |                                 | 0,01%                           |
|     |                                 | от цены права на заключение     |
|     |                                 | договора за каждый день         |
|     |                                 | просрочки                       |
+-----+---------------------------------+---------------------------------+
     
      Директор департамента
      экономического развития,
      инвестиций и внешних связей
      администрации муниципального
      образования город Краснодар             Е.С.Васильченко   
     
     
     
     
                                               Приложение N 4
                                         к постановлению администрации
                                              МО город Краснодар
                                         от 18 сентября 2013 г. N 7112
     
                                СОСТАВ
                         АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ
     
Михеев                 - заместитель главы муниципального образования город
Александр Владимирович   Краснодар, директор департамента финансов
                         администрации муниципального образования
                         город  Краснодар, председатель комиссии

Панов                  - начальник отдела инвестиционного развития
Юрий Федорович           департамента экономического развития, инвестиций и
                         внешних связей администрации муниципального
                         образования город Краснодар, секретарь
                         аукционной  комиссии

                         Члены аукционной комиссии:

Бойченко               - исполняющий обязанности директора департамента
Дина Владимировна        муниципальной собственности и городских земель
                         администрации муниципального образования
                         город  Краснодар

Васильченко            - директор департамента экономического развития,
Елена Сергеевна          инвестиций и внешних связей администрации
                         муниципального образования город Краснодар

Гриненко              - директор департамента строительства администрации
Владимир Николаевич     муниципального образования город Краснодар

Дьяконова             - заместитель начальника правового управления
Виктория Евгеньевна     администрации муниципального образования город
                        Краснодар

Лазарева              - заместитель директора департамента, начальник
Ирина Петровна          отдела финансирования местного хозяйства
                        департамента финансов администрации
                        муниципального образования город Краснодар

Наумов                - заместитель начальника управления по жилищным
Евгений Михайлович      вопросам администрации муниципального образования
                        город Краснодар

Оганов                - заместитель директора департамента архитектуры и
Артур Иванович          градостроительства администрации муниципального
                        образования город Краснодар

Шишмарева             - заместитель директора департамента экономического
Анастасия Анатольевна   развития, инвестиций и внешних связей
                        администрации муниципального образования
                        город  Краснодар
     
    Директор департамента
    экономического развития,
    инвестиций и внешних связей
    администрации муниципального
    образования город Краснодар                Е.С.Васильченко