Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар город Краснодар от 17.09.2015 № 6471

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

от 17.09.2015                                                                                                    N 6471

О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный

план муниципального образования город Краснодар

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.12.2012 N 11570 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования" департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешена подготовка проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования город Краснодар.

Открытым акционерным обществом "Территориальный институт по жилищному и гражданскому проектированию "Краснодаргражданпроект", в соответствии с представленным обоснованием разработан проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части изменения функционального зонирования земельных участков общей площадью 433 га, расположенных в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, на зону жилой индивидуальной застройки, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону рекреации и зону инженерной инфраструктуры.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Краснодар, в соответствии со статьями 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.12.2012 N 11570 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования" постановляю:

1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту: "Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар" (прилагается) на 8 октября 2015 года в 18.15.

2. Определить место проведения публичных слушаний по указанной в пункте 1 настоящего постановления теме - актовый зал здания администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, расположенный по улице имени Атарбекова, 43.

3. Публичные слушания по указанной в пункте 1 настоящего постановления теме провести с участием жителей муниципального образования город Краснодар в форме конференции по месту жительства.

4. Возложить обязанности по проведению публичных слушаний по теме, указанной в пункте 1 настоящего постановления, на комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (Фролов).

5. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) обеспечить сбор документации для рассмотрения на публичных слушаниях.

6. Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (Фролов) обеспечить выполнение организационных мероприятий по проведению публичных слушаний и подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

7. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.

Глава муниципального

образования город Краснодар                                                   В.Л.Евланов

Приложение

к постановлению

администрации

МО город Краснодар

от 17.09.2015 г. N 6471

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД КРАСНОДАР

Положение

о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части изменения функционального зонирования земельных участков общей площадью 433 га, расположенных в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, на функциональное зонирование, предусматривающее размещение малоэтажных, в том числе индивидуальных жилых домов, инженерных объектов и рекреационной зоны.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для

размещения в них объектах федерального значения, объектах

регионального значения, объектах местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении 2774 земельных участков общей площадью 433 га, расположенных в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с функциональных зон: зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей, зоны застройки малоэтажными жилыми домами (2 - 4 этажа), зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны лечебных учреждений, зоны рекреационного назначения на функциональные зоны: на зону жилой индивидуальной застройки, зону малоэтажной индивидуальной жилой застройки, зону рекреации и зону инженерной инфраструктуры.

На проектируемой территории размещение объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.

Площадь территории застройки малоэтажными жилыми домами (2 - 4 этажа), в том числе и индивидуальной жилой застройки в границах указанных земельных участков составляет 387,4 га.

Площадь территории зоны рекреации (в том числе балка Осечки) в границах указанных земельных участков составляет 40 га.

Площадь территории объектов инженерной инфраструктуры в границах указанных земельных участков составляет 5,6 га.

Учитывая изменение функционального зонирования территории, размещение рекреационной зоны площадью около 160 га, предусмотрено в западном перспективном районе территориального развития генерального плана муниципального образования город Краснодар.

Произведена корректировка размещения перспективных водозаборных сооружений, расположенных в границах проектирования. Наиболее благоприятным местом под размещение перспективных водозаборных сооружений является линейная площадка, расположенная севернее поселка Колосистого, общей протяженностью около 2 км.

3. Ограничения техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования территории:

граница 15 км зоны от военного аэродрома "Краснодар-Центральный";

шумовая зона "Г", "БВ" от военного аэродрома "Краснодар-Центральный";

газопровод высокого давления с охранной зоной 7 метров в обе стороны;

санитарно-защитная зона - 500 метров от коммунально-производственных предприятий;

береговая полоса балки Осечки шириной 20 метров;

охранная зона кабеля связи 2 метра в обе стороны;

охранная зона напорной канализации 5 метров в обе стороны.

Директор департамента

архитектуры и градостроительства

администрации муниципального

образования город Краснодар                                                               Е.И.Мазурок