Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар город Краснодар от 01.07.2013 № 4635

 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

     от 01.07.2013                                     N 4635


 О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Красной,
      Красноармейской, Северной, Новокузнечной, в Центральном
             внутригородском округе города Краснодара


     В соответствии  со   статьей   46.1  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, решением городской Думы Краснодара от 24.03.2011
N  9  п.7  "Об утверждении  муниципальной  адресной  программы  сноса,
реконструкции  многоквартирных  домов  на  территории   муниципального
образования город Краснодар на 2011 - 2013 годы", постановлением главы
муниципального образования  город  Краснодар от  22.06.2007  N 601  "О
развитии  застроенных  территорий в  муниципальном  образовании  город
Краснодар", на  основании  постановлений администрации  муниципального
образования  город Краснодар  от  11.11.2010  N 9175  "Об  утверждении
расчетных  показателей  обеспечения территории,  ограниченной  улицами
Красной,  Красноармейской,  Северной,  Новокузнечной,  в   Центральном
внутригородском  округе  города  Краснодара,  объектами   социального,
коммунально-бытового     назначения     и     объектами     инженерной
инфраструктуры",  от 21.03.2012  N  2252 "О  дальнейшем  использовании
помещений многоквартирного  дома  по ул.  Красноармейской, 137  литеры
"А", "А1", "А2", "А3", "А4", "а", "а1", "а2", "а3", "а5", "Б", "б1"  в
городе Краснодаре", от 27.03.2012  N 2391 "О дальнейшем  использовании
помещений многоквартирного дома по  ул. Красной, 164 литеры "Б",  "б",
"б1", "б2" "б4", "б5",  "под/б5", "б7", "б8",  "В", "в", "в1", "в2"  в
городе Краснодаре", от 08.06.2012  N 4679 "О дальнейшем  использовании
помещений многоквартирного  дома  по ул.  Красноармейской, 141  литеры
"А", "а", "а2", "а4", "а5",  "Б", "б" "б2", "б3", "под/А", "под/а2"  в
городе Краснодаре" постановляю:
     1. Осуществить  развитие  застроенной  территории,   ограниченной
улицами   Красной,   Красноармейской,   Северной,   Новокузнечной,   в
Центральном внутригородском округе  города Краснодара, общей  площадью
3017  кв.  м  согласно  прилагаемой   схеме  (приложение  N  1  -   не
приводится).
     2. Утвердить  перечень  адресов зданий,  строений  и  сооружений,
подлежащих сносу (приложение N 2).
     3. Провести  аукцион  на  право заключения  договора  о  развитии
застроенной территории  (далее  - аукцион)  на  условиях, указанных  в
приложении N 3.
     4. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N 4.
     5. Департаменту  экономического  развития, инвестиций  и  внешних
связей  администрации   муниципального  образования  город   Краснодар
(Васильченко):
     5.1. Обеспечить опубликование извещения  о проведении аукциона  в
порядке, установленном действующим законодательством.
     5.2. Подготовить  в установленном  действующим  законодательством
порядке  муниципальный  правовой  акт об  изъятии  жилых  помещений  в
многоквартирных  домах  согласно  приложению  N  2,  расположенных   в
границах  застроенной   территории,   ограниченной  улицами   Красной,
Красноармейской,     Северной,    Новокузнечной,     в     Центральном
внутригородском округе города Краснодара.
     6. Информационно-аналитическому     управлению      администрации
муниципального образования  город  Краснодар (Нечитайло)  опубликовать
официально настоящее постановление в установленном порядке.
     7. Настоящее   постановление  вступает   в   силу  со   дня   его
официального опубликования.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы   муниципального  образования   город   Краснодар,
директора   департамента    финансов   администрации    муниципального
образования город Краснодар Е.В. Москвина.

                                                  
     Глава муниципального
     образования город Краснодар          В.Л.Евланов




                                                Приложение N 2
                                         к постановлению администрации
                                               МО город Краснодар
                                              от 01.07.2013  N 4635

                               ПЕРЕЧЕНЬ
       АДРЕСОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

+----+-----------------------------+-----------+------------------+------------+
|  N |        Название улицы       | N здания, |       Литер      | Тип здания |
| п/п|                             |  строения |                  |            |
+----+-----------------------------+-----------+------------------+------------+
| 1. | Красноармейская             | 137       | А, А1, А2, А3,   | Жилые      |
|    |                             |           | А4, Б            |            |
+----+-----------------------------+-----------+------------------+------------+
| 2. | Красноармейская             | 141       | А, Б             | Жилые      |
+----+-----------------------------+-----------+------------------+------------+
| 3. | Красная                     | 164       | Б, В             | Жилые      |
+----+-----------------------------+-----------+------------------+------------+

                                                 
     Директор департамента
     экономического развития,
     инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального
     образования город Краснодар           Е.С.Васильченко




                                               Приложение N 3
                                         к постановлению администрации
                                              МО город Краснодар
                                              от 01.07.2013  N 4635

                               УСЛОВИЯ
           ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
                  О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
|  N  |    Наименование мероприятия    |              Показатель             |
| п/п |                                |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
|  1  |                2               |                  3                  |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 1.  | Местонахождение территории     | Территория, ограниченная улицами    |
|     |                                | Красной, Красноармейской, Северной, |
|     |                                | Новокузнечной в Центральном         |
|     |                                | внутригородском округе города       |
|     |                                | Краснодара                          |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 2.  | Площадь территории             | 3017 кв. м                          |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 3.  | Здания, строения, сооружения,  | Указаны в приложении N 2            |
|     | подлежащие сносу               |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 4.  | Начальная цена аукциона        | 2013000 рублей                      |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 5.  | Сумма задатка                  | 100650 рублей                       |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 6.  | Обязательства органа местного  |                                     |
|     | самоуправления:                |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 6.1.| По принятию в установленном    | Принять решение об изъятии земельных|
|     | порядке решения об изъятии     | участков, на которых расположены    |
|     | путем выкупа жилых помещений в | многоквартирные дома, признанные    |
|     | многоквартирных домах,         | аварийными и подлежащими сносу, в   |
|     | признанных аварийными и        | течение 6 месяцев с момента         |
|     | подлежащими сносу и            | заключения договора о развитии      |
|     | расположенных на застроенной   | застроенной территории.             |
|     | территории, а также земельных  | Принять решение об изъятии путем    |
|     | участков, на которых           | выкупа жилых помещений в            |
|     | расположены такие              | многоквартирных домах, признанных   |
|     | многоквартирные дома           | аварийными и подлежащими сносу и    |
|     |                                | расположенных на застроенной        |
|     |                                | территории, в течение 1 года с      |
|     |                                | момента заключения договора о       |
|     |                                | развитии застроенной территории     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 6.2.| По предоставлению победителю   | В течение 6 месяцев с момента       |
|     | аукциона без проведения торгов | получения заявления лица,           |
|     | в соответствии с земельным     | заключившего договор о развитии     |
|     | законодательством для          | застроенной территории, о           |
|     | строительства в границах       | предоставлении земельного участка,  |
|     | застроенной территории         | при условии выполнения лицом,       |
|     | земельных участков, которые    | заключающим договор о развитии      |
|     | находятся в муниципальной      | застроенной территории,             |
|     | собственности, или земельных   | обязательств, предусмотренных       |
|     | участков, государственная      | пунктами 7.2, 7.3, 7.4 настоящих    |
|     | собственность на которые не    | условий                             |
|     | разграничена (если распоряжение|                                     |
|     | такими земельными участками    |                                     |
|     | осуществляется органом местного|                                     |
|     | самоуправления) и которые не   |                                     |
|     | предоставлены в пользование и  |                                     |
|     | (или) во владение гражданам и  |                                     |
|     | юридическим лицам              |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 6.3.| По утверждению проекта         | В течение 2 месяцев с момента       |
|     | планировки застроенной         | проведения публичных слушаний по    |
|     | территории, включая проект     | проекту планировки территории       |
|     | межевания застроенной          |                                     |
|     | территории                     |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.  | Обязательства лица,            |                                     |
|     | заключившего договор с органом |                                     |
|     | местного самоуправления:       |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.1.| Осуществить строительство на   | В течение 7 лет с момента заключения|
|     | застроенной территории, в      | договора о развитии застроенной     |
|     | отношении которой принято      | территории                          |
|     | решение о развитии, в          |                                     |
|     | соответствии с утвержденным    |                                     |
|     | проектом планировки застроенной|                                     |
|     | территории                     |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.2.| Подготовить проект планировки  | В течение 1 года с момента          |
|     | застроенной территории, включая| заключения договора о развитии      |
|     | проект межевания застроенной   | застроенной территории              |
|     | территории, в отношении которой|                                     |
|     | принято решение о развитии, в  |                                     |
|     | соответствии с                 |                                     |
|     | градостроительным регламентом и|                                     |
|     | местными нормативами           |                                     |
|     | градостроительного             |                                     |
|     | проектирования                 |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.3.| Создать либо приобрести, а     | В течение 3 лет с момента заключения|
|     | также передать в муниципальную | договора о развитии застроенной     |
|     | собственность благоустроенные  | территории                          |
|     | жилые помещения для            |                                     |
|     | предоставления гражданам,      |                                     |
|     | выселяемым из жилых помещений, |                                     |
|     | предоставленных по             |                                     |
|     | договорам социального найма,   |                                     |
|     | договорам найма                |                                     |
|     | специализированного жилого     |                                     |
|     | помещения и расположенных на   |                                     |
|     | застроенной территории, в      |                                     |
|     | отношении которой принято      |                                     |
|     | решение о развитии.            |                                     |
|     | Характеристики передаваемых    |                                     |
|     | помещений должны               |                                     |
|     | соответствовать требованиям    |                                     |
|     | жилищного законодательства и   |                                     |
|     | решению городской Думы         |                                     |
|     | Краснодара от 24.05.2007 N 24  |                                     |
|     | п.24 "Об обеспечении жилищных  |                                     |
|     | прав граждан при реконструкции |                                     |
|     | города Краснодара"             |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.4.| Уплатить выкупную цену за      | В течение 3 лет с момента заключения|
|     | изымаемые на основании решения | договора о развитии застроенной     |
|     | органа местного                | территории                          |
|     | самоуправления, принятого в    |                                     |
|     | соответствии с жилищным        |                                     |
|     | законодательством, жилые       |                                     |
|     | помещения в многоквартирных    |                                     |
|     | домах, признанных аварийными и |                                     |
|     | подлежащими сносу и            |                                     |
|     | расположенных на застроенной   |                                     |
|     | территории, в отношении которой|                                     |
|     | принято решение о развитии, и  |                                     |
|     | земельные участки, на которых  |                                     |
|     | расположены такие              |                                     |
|     | многоквартирные дома, за       |                                     |
|     | исключением жилых помещений и  |                                     |
|     | земельных участков, находящихся|                                     |
|     | в собственности, в том числе в |                                     |
|     | общей долевой собственности,   |                                     |
|     | Российской Федерации, субъекта |                                     |
|     | Российской Федерации,          |                                     |
|     | муниципального образования, в  |                                     |
|     | случае если таким собственникам|                                     |
|     | были переданы жилые помещения в|                                     |
|     | соответствии с пунктом 7.3     |                                     |
|     | настоящих условий              |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.5.| Осуществить строительство      | В течение 7 лет с момента заключения|
|     | объектов социальной и          | договора о развитии застроенной     |
|     | инженерной инфраструктуры и их | территории осуществить строительство|
|     | безвозмездную передачу в       | объектов инженерной инфраструктуры. |
|     | муниципальную собственность    | В течение 2 лет с момента получения |
|     |                                | разрешения на строительство на      |
|     |                                | территории осуществить строительство|
|     |                                | объекта социальной инфраструктуры:  |
|     |                                | - пункта охраны правопорядка - 100  |
|     |                                | кв. м.                              |
|     |                                | Не позднее 3 месяцев после окончания|
|     |                                | строительства безвозмездно передать |
|     |                                | в муниципальную собственность объект|
|     |                                | социальной инфраструктуры           |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 7.6.| Предоставить договор           | В течение 1 месяца с момента        |
|     | поручительства на сумму в      | подписания договора о развитии      |
|     | 2013000 рублей в качестве      | застроенной территории              |
|     | обеспечения исполнения         |                                     |
|     | обязательств                   |                                     |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 8.  | Срок договора                  | В течение 7 лет с момента подписания|
|     |                                | договора                            |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+
| 9.  | Ответственность сторон         | В случае неисполнения или           |
|     |                                | ненадлежащего исполнения лицом,     |
|     |                                | заключившим договор о развитии      |
|     |                                | застроенной территории, своих       |
|     |                                | обязательств по уплате выкупной цены|
|     |                                | за изымаемые объекты недвижимости, а|
|     |                                | также по строительству объектов     |
|     |                                | социальной инфраструктуры данное    |
|     |                                | лицо оплачивает в полном объеме     |
|     |                                | расходы, понесенные администрацией  |
|     |                                | муниципального образования город    |
|     |                                | Краснодар, связанные с оплатой      |
|     |                                | стоимости изымаемых жилых помещений |
|     |                                | и земельных участков у собственников|
|     |                                | в результате заключения соглашений о|
|     |                                | выкупе, строительством объектов     |
|     |                                | социальной инфраструктуры.          |
|     |                                | В случае неисполнения обязательств в|
|     |                                | установленные сроки лицо,           |
|     |                                | заключившее договор о развитии      |
|     |                                | застроенной территории, обязано     |
|     |                                | уплатить неустойку в размере 0,01%  |
|     |                                | от цены права на заключение договора|
|     |                                | за каждый день просрочки            |
+-----+--------------------------------+-------------------------------------+

                                                 
     Директор департамента
     экономического развития,
     инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального
     образования город Краснодар           Е.С.Васильченко




                                               Приложение N 4
                                         к постановлению администрации
                                              МО город Краснодар
                                              от 01.07.2013  N 4635

                                СОСТАВ
                         АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ


Москвин                - заместитель главы муниципального образования город
Евгений Владимирович     Краснодар,    директор    департамента    финансов
                         администрации  муниципального  образования   город
                         Краснодар, председатель аукционной комиссии

Титарева               - начальник  отдела  координации   реконструкции   и
Галина Вячеславовна      развития   города   департамента    экономического
                         развития,    инвестиций    и    внешних     связей
                         администрации  муниципального  образования   город
                         Краснодар, секретарь аукционной комиссии

                         Члены аукционной комиссии:

Бойченко               - начальник   управления   по   жилищным    вопросам
Дина Владимировна        администрации  муниципального  образования   город
                         Краснодар

Васильченко            - директор   департамента  экономического  развития,
Елена Сергеевна          инвестиций   и   внешних    связей   администрации
                         муниципального образования город Краснодар

Головкин               - директор      департамента      архитектуры      и
Игорь Александрович      градостроительства  администрации   муниципального
                         образования город Краснодар

Гриненко               - директор департамента строительства  администрации
Владимир Николаевич      муниципального образования город Краснодар

Дьяконова              - заместитель   начальника   правового    управления
Виктория Евгеньевна      администрации  муниципального  образования   город
                         Краснодар

Калугина               - директор департамента муниципальной  собственности
Елена Юрьевна            и городских  земель  администрации  муниципального
                         образования город Краснодар

Лазарева               - заместитель  директора   департамента,   начальник
Ирина Петровна           отдела    финансирования    местного     хозяйства
                         департамента финансов администрации муниципального
                         образования город Краснодар

     Директор департамента
     экономического развития,
     инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального
     образования город Краснодар           Е.С.Васильченко