Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 27.01.2011 № 50

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
          ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
          от 27.01.2011                                    N 50
                            г. Краснодар

            О Правилах определения размера арендной платы,
              а также порядка, условий и сроков внесения 
                арендной платы за земли, находящиеся в 
             государственной собственности Краснодарского 
            края и государственная собственность на которые
           не разграничена на территории Краснодарского края

     (В редакции Постановлений Главы администрации (губернатора)
 Краснодарского края от 15.07.2011 г. N 756, от 31.10.2011 г. N 1273,
 от 28.12.2011 г. N 1620, от 04.10.2012 г. N 1154, от 09.11.2012 г. N
                    1337; от 20.08.2013 г. N 907)                                   

     В  соответствии     с   Земельным кодексом  Российской Федерации, 
Законом  Краснодарского  края Ґ0 5    ноября 2002   года N  532-КЗ "Об 
основах  регулирования земельных  отношений   в   Краснодарском крае", 
Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 16  июля 2009 
года N  582 "Об основных    принципах определения  арендной  платы при 
аренде  земельных  участков,    находящихся     в  государственной или 
муниципальной  собственности,   и    о Правилах    определения размера 
арендной платы, а также  порядка,  условий  и сроков внесения арендной 
платы за земли,  находящиеся в собственности  Российской Федерации", в 
целях обеспечения эффективного  использования и  развития рынка земли, 
разработки и  внедрения   экономически  обоснованных размеров арендной 
платы    за использование     земельных  участков,       находящихся в 
государственной собственности Краснодарского  края   и государственная 
собственность  на которые не разграничена на территории Краснодарского 
края, постановляю:
     1. Утвердить:
     1) Правила определения размера арендной  платы,  а также порядка, 
условий и сроков   внесения   арендной  платы  за земли, находящиеся в 
государственной собственности   Краснодарского  края и государственная 
собственность на которые не  разграничена на территории Краснодарского 
края (приложение N 1);
     2) ставки арендной   платы  от   кадастровой   стоимости за земли 
населенных  пунктов,    находящиеся   в  государственной собственности 
Краснодарского  края   и  государственная  собственность на которые не 
разграничена на территории Краснодарского края (приложение N 2);
     3) ставки арендной   платы  от   кадастровой   стоимости за земли 
сельскохозяйственного   назначения,     находящиеся  в государственной 
собственности  Краснодарского края и  государственная собственность на 
которые не разграничена  на территории Краснодарского края (приложение 
N 3);
     4)   ставку  арендной  платы  в  размере 1,5 процента от рыночной 
стоимости за  земельные  участки общего пользования, земельные участки 
в  составе земель особо    охраняемых  территорий и   объектов, земель 
промышленности,   энергетики,  транспорта,        связи, радиовещания, 
телевидения,   информатики,    земель   для    обеспечения космической 
деятельности,   земель  обороны,   безопасности    и      земель иного 
специального   назначения  и иные  земельные участки,    находящиеся в 
государственной собственности  Краснодарского  края  и государственная 
собственность на которые  не разграничена на территории Краснодарского 
края, в отношении которых настоящим  постановлением не установлен иной 
порядок расчета  арендной платы,  за  исключением  земельных участков, 
указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего постановления;     (В
редакции     Постановления     Главы    администрации    (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
     5) ставку арендной  платы  в размере   15  процентов  от рыночной 
стоимости за земельные участки, расположенные в игорной зоне;
     6)  ставку  арендной  платы в размере 1,5 процента от кадастровой
стоимости  земельного  участка  за  земельные  участки, ограниченные в
обороте,   право   на   которые   переоформлено  с  права  постоянного
(бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством
Российской  Федерации,  находящиеся  в  государственной  собственности
Краснодарского  края  и  государственная  собственность  на которые не
разграничена на территории Краснодарского края;(В             редакции
Постановления  Главы  администрации  (губернатора) Краснодарского края
от 28.12.2011 г. N 1620)
     7) ставку арендной платы  в размере 0,01 процента  от кадастровой 
стоимости   земельного    участка,    находящегося   в государственной 
собственности  Краснодарского  края и государственная собственность на 
который   не  разграничена  на    территории    Краснодарского края, в 
отношении:
     земельного      участка,    предоставленного      физическому или 
юридическому    лицу,  имеющему  право    на    освобождение от уплаты 
земельного налога в соответствии  с    законодательством  о  налогах и 
сборах,   за исключением  случаев,  когда право на заключение договора 
аренды   земельного    участка  приобретено     на  торгах (конкурсах, 
аукционах);
     земельного участка,  предоставленного физическому  лицу, имеющему 
право на уменьшение  налоговой базы при   уплате  земельного  налога в 
соответствии с законодательством  о  налогах и  сборах, в случае, если 
налоговая   база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму 
принимается   равной   нулю,  за исключением   случаев, когда право на 
заключение договора  аренды земельного участка   приобретено на торгах 
(конкурсах, аукционах);
     земельного участка,  предоставленного физическому  лицу, имеющему 
право на уменьшение  налоговой базы при   уплате  земельного  налога в 
соответствии с законодательством  о  налогах и  сборах, в случае, если 
размер      налогового   вычета  меньше   размера   налоговой базы, за 
исключением случаев, когда  право    на    заключение  договора аренды 
земельного  участка  приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При 
этом ставка 0,01 процента  устанавливается в отношении арендной платы, 
равной размеру такого вычета;
     земельного участка, изъятого  из оборота, если  земельный участок 
в случаях, установленных федеральными законами, может   быть передан в 
аренду, за исключением   случаев, когда  право на  заключение договора 
аренды      земельного    участка приобретено    на торгах (конкурсах, 
аукционах);
     земельного      участка,    загрязненного      опасными отходами, 
радиоактивными    веществами,  подвергшегося  загрязнению, заражению и 
деградации, за  исключением случаев консервации   земель с изъятием их 
из оборота;
     земельного   участка,      предоставленного        для размещения 
дипломатических представительств иностранных государств  и консульских 
учреждений       в   Российской   Федерации, если  иное не установлено 
международными договорами.
     предоставленного   до  6 июля 2012  года  юридическому   лицу или 
индивидуальному  предпринимателю земельного участка, попавшего  в зону 
подтопления в  июле  2012  года  в  результате  чрезвычайной ситуации, 
вызванной      наводнением   на территориях  муниципальных образований 
город-курорт   Геленджик, город       Новороссийск   и  Крымский район 
Краснодарского  края,  с 20  октября  2012 года   по   19 октября 2013 
года.(В   редакции  Постановления  Главы  администрации  (губернатора)
Краснодарского края от 04.10.2012 г. N 1154)
     земельного  участка,  предоставленного  гражданину, имеющему трех 
и более детей,  для индивидуального  жилищного  строительства  или для 
ведения  личного подсобного хозяйства в границах  населенного пункта в 
порядке, установленном статьей 14.1 Закона  Краснодарского края   от 5 
ноября  2002    года  N  532-КЗ  "Об основах   регулирования земельных 
отношений в Краснодарском крае".(Дополнен    -   Постановление   Главы
администрации         (губернатора)         Краснодарского        края
от 20.08.2013 г. N 907)
     8) ставку  арендной платы  в размере 0,1 процента  от кадастровой 
стоимости    за  земельные    участки,   используемые для эксплуатации 
олимпийских  спортивных  объектов,   а  также объектов, обеспечивающих 
функционирование спортивных олимпийских объектов.   Указанная норма не 
применяется в  случае  перепрофилирования  и изменения функционального 
назначения объектов.(Дополнен   -  Постановление  Главы  администрации
(губернатора) Краснодарского края от 31.10.2011 г. N 1273)
     2. Рекомендовать  органам местного   самоуправления муниципальных 
образований Краснодарского края не позднее 1 марта 2011  года привести 
в соответствие с   настоящим  постановлением свои нормативные правовые 
акты, а также ранее  заключенные договоры аренды земельных  участков в 
установленном законодательством порядке.
     3.    Установить  переходный   период   на   2011 - 2013 годы, за 
исключением земельных участков,    в    отношении    которых произошли 
изменения категорий   земель  и (или)   разрешенного  использования, а 
также земельных участков,  указанных в подпункте 7 пункта 1 настоящего 
постановления, в соответствии с которым:(В    редакции   Постановления
Главы      администрации     (губернатора)     Краснодарского     края
от 28.12.2011 г. N 1620)
     Действие    положений    настоящего   пункта  распространяется на 
отношения,  возникшие на    основании    договоров    аренды земельных 
участков, заключенных до 1 апреля 2011 года.(Дополнен  - Постановление
Главы      администрации     (губернатора)     Краснодарского     края
от 28.12.2011 г. N 1620)
     1) изменение размера годовой арендной платы за  земельный участок 
(в    большую или меньшую  сторону) не может превышать 30 процентов на 
очередной год;
     2)   в отношении  арендаторов, имеющих преимущественное  право на 
заключение  договоров аренды      образуемых  и   измененных земельных 
участков,  размер   арендной платы   за   земельный участок   не может 
изменяться в  большую или меньшую сторону более чем на 30 процентов за 
единицу площади на  очередной год от размера арендной платы за единицу 
площади по ранее  заключенному договору аренды земельного  участка, из 
которого был образован земельный участок.
     (Пункт в редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 15.07.2011 г. N 756)
     4.   Департаменту  имущественных   отношений  Краснодарского края 
(Кондратьев),      являющемуся   арендодателем     земельных участков, 
находящихся     в  государственной собственности  Краснодарского края, 
указанных    в абзаце  восьмом     подпункта    7 пункта  1 настоящего 
постановления,  осуществлять в  отношении    таких  земельных участков 
изменение        расчета  арендной     платы,      для чего  в порядке 
межведомственного   информационного     взаимодействия   запрашивать в 
уполномоченных органах    государственной   власти,   органах местного 
самоуправления,      организациях,    подведомственных государственным 
органам,  органам   местного  самоуправления, информацию  о попавших в 
зону   подтопления,  затопления   земельных   участках соответствующих 
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.(Дополнен          -
Постановление  Главы  администрации  (губернатора) Краснодарского края
от 04.10.2012 г. N 1154)
     5. Рекомендовать  Управлению Федеральной   службы государственной 
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому  краю обеспечить 
представление   сведений о     землях   в     границах соответствующих 
территорий, в том  числе информации о кадастровой стоимости арендуемых 
земельных         участков,    по  письменным  запросам уполномоченных 
исполнительных органов государственной власти Краснодарского   края по 
управлению  и распоряжению     земельными   ресурсами    на территории 
Краснодарского края  и органов   местного самоуправления муниципальных 
образований края в   соответствии   с    действующим законодательством 
Российской Федерации.
     6. Признать утратившими силу:
     1) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 18 
мая 2002 года N  529 "О порядке  определения размера арендной платы за 
земли государственной   собственности  на    территории Краснодарского 
края";
     2) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 14 
марта 2003 года N   244 "О внесении  изменений  в  постановление главы 
администрации   Краснодарского края   от 18   мая 2002  года N  529 "О 
порядке  определения  размера  арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     3) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 26 
июня 2003 года N   597  "О внесении  изменений  в  постановление главы 
администрации  Краснодарского края   от 14  марта 2003  года N  244 "О 
внесении  изменений в постановление главы администрации Краснодарского 
края от  18   мая 2002   года N   529 "О   порядке определения размера 
арендной  платы за земли  государственной собственности  на территории 
Краснодарского края";
     4) постановление  главы   администрации  Краснодарского края от 5 
сентября 2003 года N  870 "О внесении  изменения в постановление главы 
администрации Краснодарского края   от 18   мая 2002  года  N   529 "О 
порядке    определения размера арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     5) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 24 
сентября 2003 года N  935 "О внесении  изменений в постановление главы 
администрации Краснодарского края  от  18   мая 2002  года  N   529 "О 
порядке   определения  размера арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     6) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 30 
декабря 2003 года  N   1270  "О внесении   изменений  и   дополнений в 
постановление главы  администрации Краснодарского  края от 18 мая 2002 
года   N   529 "О порядке  определения размера арендной платы за земли 
государственной собственности на территории Краснодарского края";
     7) постановление  главы   администрации  Краснодарского края от 6 
октября 2004 года N  976 "О внесении  изменений  в постановление главы 
администрации  Краснодарского края   от 18   мая 2002  года N   529 "О 
порядке   определения  размера арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     8) постановление  главы  администрации  Краснодарского края  от 2 
июня 2006  года  N 402   "О внесении   изменения в постановление главы 
администрации Краснодарского  края от     18 мая 2002 года    N 529 "О 
порядке определения   размера арендной платы за  земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     9) постановление  главы  администрации  Краснодарского края от 19 
марта 2007 года N 194   "О внесении   изменений в  постановление главы 
администрации Краснодарского  края  от    18 мая 2002 года    N 529 "О 
порядке  определения  размера  арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     10) постановление главы  администрации  Краснодарского края от 28 
июня 2007  года N 587   "О внесении   изменений в  постановление главы 
администрации Краснодарского  края  от    18 мая 2002 года    N 529 "О 
порядке  определения  размера  арендной платы за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     11) постановление главы  администрации  Краснодарского края от 14 
февраля 2008  года N 83  "О внесении  изменений в  постановление главы 
администрации Краснодарского  края  от   18  мая 2002  года   N 529 "О 
порядке  определения размера  арендной платы  за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     12) постановление главы  администрации  Краснодарского края от 29 
апреля 2008  года N 357  "О внесении  изменений в  постановление главы 
администрации Краснодарского  края  от   18  мая 2002  года   N 529 "О 
порядке  определения размера  арендной платы  за земли государственной 
собственности на территории Краснодарского края";
     13) постановление       главы      администрации    (губернатора) 
Краснодарского   края   от  28    апреля 2009 года N  333  "О внесении 
изменения в постановление  главы  администрации Краснодарского края от 
18 мая 2002  года N 529 "О порядке  определения размера арендной платы 
за земли  государственной собственности на   территории Краснодарского 
края".
     9. Департаменту по  делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств 
массовых  коммуникаций Краснодарского    края  (Касьянов) опубликовать 
настоящее    постановление       в   средствах     массовой информации 
Краснодарского края.
     8. Контроль за  выполнением настоящего постановления возложить на 
заместителя  главы администрации   (губернатора)  Краснодарского края, 
руководителя департамента имущественных  отношений Краснодарского края 
В.И.Кондратьева.
     8. Постановление вступает  в силу по истечении  10 дней после дня 
его опубликования, но не ранее 1 апреля 2011 года.
     
      
     Глава администрации (губернатор)
     Краснодарского края                          А.Н.Ткачев




                                               Приложение N 1

                                                Утверждены
                                              постановлением
                                     главы администрации (губернатора)
                                            Краснодарского края
                                        от 27 января 2011 г. N 50

                               ПРАВИЛА
                   ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
              А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
        АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
          СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
               СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
                   НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620, от 09.11.2012 г. N 1337)
 
     Правила   определения   размера арендной платы, а  также порядка, 
условий и  сроков   внесения арендной   платы за земли,  находящиеся в 
государственной собственности Краснодарского   края  и государственная 
собственность на которые не разграничена на  территории Краснодарского 
края (далее -   Правила),   разработаны   в  соответствии  с Земельным 
кодексом  Российской    Федерации и  Основными  принципами определения 
арендной    платы   при  аренде    земельных  участков,  находящихся в 
государственной  или       муниципальной  собственности, утвержденными 
Постановлением    Правительства Российской Федерации  от 16  июля 2009 
года N 582, и  устанавливают общие    правила расчета размера арендной 
платы, а также порядок, условия и сроки ее   внесения за использование 
земельных  участков,  находящихся   в    государственной собственности 
Краснодарского  края и   государственная собственность  на  которые не 
разграничена   на   территории Краснодарского  края (далее - земельные 
участки).
     
                        1. Основные положения
     
     1.1. Размер  годовой арендной  платы (далее - арендная плата) при 
аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:
     на основании кадастровой стоимости земельных участков;
     по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
     на основании рыночной стоимости.
     1.2. Правила  применяются  в случаях заключения  договоров аренды 
земельных   участков  либо  внесения  изменений  в  указанные договоры 
аренды  земельных участков в  части  расчетов арендной  платы,   в том 
числе   переоформления в   установленном    порядке  права постоянного 
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.
     1.3.    При    переоформлении   в  установленном    порядке права 
постоянного  (бессрочного) пользования  земельными участками  на право 
аренды размер арендной платы не может  превышать  более чем в   2 раза 
размер земельного налога.
     
          2. Правила расчета арендной платы на основании
                             кадастровой стоимости
     
     2.1. Если  иное  не  установлено федеральным  законодательством и 
нормативными    правовыми   актами главы   администрации (губернатора) 
Краснодарского  края, размер арендной платы на   основании кадастровой 
стоимости рассчитывается по формуле:
     
     АП = Кс x С, где
     
     АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;
     Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
     С - ставка арендной платы, %.
     Ставка арендной платы устанавливается в  процентах от кадастровой 
стоимости земельного участка.
     2.2. Размер  годовой  арендной платы  за  использование земельных 
участков с   более     чем одним   видом    разрешенного использования 
определяется   на   основании   максимального     значения кадастровой 
стоимости.
     2.3.   В   случае  если  в государственном  кадастре недвижимости 
кадастровая  стоимость земельного участка   не  указана (в   том числе 
указана равной нулю), при  расчете  арендной платы за  такой земельный 
участок вместо кадастровой стоимости    применяется рыночная стоимость 
земельного участка,   определяемая  на  основании  результатов оценки, 
проведенной  не  позднее  чем  за 6  месяцев   до  заключения договора 
аренды.(Дополнен  -  Постановление  Главы  администрации (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
     2.4.   При   заключении   договора   аренды земельного участка, в 
соответствии  с которым  арендная  плата рассчитывается   на основании 
пункта 2.3 настоящего  раздела,    договором  должна предусматриваться 
возможность изменения  арендной платы  в связи  с  изменением рыночной 
стоимости земельного  участка или  установлением кадастровой стоимости 
в результате проведения  государственной кадастровой оценки земель, но 
не чаще чем 1 раз в  год. При этом арендная плата подлежит перерасчету 
по  состоянию  на 1 января года, следующего за  годом,  в котором была 
проведена оценка, осуществленная не   позднее чем  за  6    месяцев до 
перерасчета арендной платы.(Дополнен     -     Постановление     Главы
администрации         (губернатора)         Краснодарского        края
от 28.12.2011 г. N 1620)
     
       3. Правила расчета арендной платы по результатам торгов 
                      (конкурсов, аукционов)

     В  случае  заключения   договора    аренды  земельного участка по 
результатам  торгов   (конкурса, аукциона), годовой    размер арендной 
платы,   определенный по    результатам     торгов, устанавливается на 
двенадцать месяцев  со дня государственной регистрации заключенного по 
результатам торгов договора аренды земельного участка.
     По  истечении    двенадцати     месяцев   со  дня государственной 
регистрации    заключенного по  результатам   торгов   договора аренды 
земельного  участка  размер   арендной  платы   за   земельный участок 
рассчитывается   на  основании   ставки арендной  платы от кадастровой 
стоимости земельного  участка либо  ставки арендной платы  от рыночной 
стоимости земельного участка в зависимости от категории земель  и вида 
разрешенного      использования   земельного       участка  в порядке, 
предусмотренном соответственно разделом 2 либо разделом 4 "Правил."
     (Раздел    в    редакции    Постановления   Главы   администрации
(губернатора) Краснодарского края от 09.11.2012 г. N 1337)
     
        4. Правила расчета арендной платы на основании
                       рыночной стоимости
     
     4.1. Если   иное не   установлено федеральным законодательством и 
нормативными   правовыми    актами  главы  администрации (губернатора) 
Краснодарского   края,    размер арендной платы на  основании рыночной 
стоимости рассчитывается по формуле:
     
     АП = Р x С, где:(В  редакции  Постановления  Главы  администрации
(губернатора) Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
     
     АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;
     Р  - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на 
основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за  6 месяцев 
до заключения договора аренды;
     С - ставка арендной платы, %;
     абзац.(Исключен - Постановление Главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
     4.2.  В случае когда земельный участок был предоставлен  в аренду 
заинтересованному    лицу,   подавшему     единственное    заявление о 
предоставлении земельного  участка,  при  условии, что торги (конкурс, 
аукцион) по продаже  права на  заключение  договора  аренды земельного 
участка не  состоялись   по  причине   участия  менее двух участников, 
годовая   арендная  плата  за   земельный участок   устанавливается на 
двенадцать   месяцев в   размере начального  размера   арендной платы, 
определенного     на     основании   отчета     независимого оценщика, 
составленного в соответствии с законодательством  Российской Федерации 
об оценочной деятельности.
     По    истечении  двенадцати   месяцев   со    дня государственной 
регистрации договора аренды  земельного участка размер  арендной платы 
за земельный  участок   рассчитывается   на  основании ставки арендной 
платы  от   кадастровой  стоимости   земельного  участка   либо ставки 
арендной платы от рыночной стоимости земельного участка  в зависимости 
от   категории  земель  и   вида разрешенного использования земельного 
участка  в порядке, предусмотренном разделом 2 либо настоящим разделом 
Правил.
     (Пункт дополнен - Постановление Главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 09.11.2012 г. N 1337)
     4.3. При   заключении  договора  аренды   земельного   участка, в 
соответствии   с   которым   арендная  плата рассчитана   на основании 
рыночной     стоимости     земельного  участка,       договором должна 
предусматриваться    возможность  изменения арендной платы  в  связи с 
изменением  рыночной стоимости  земельного  участка, но  не чаще чем 1 
раз в год. При этом арендная  плата подлежит перерасчету  по состоянию 
на 1    января года,   следующего  за  годом, в котором была проведена 
оценка, осуществленная не  позднее   чем за  6 месяцев  до перерасчета 
арендной платы.
     
             5. Условия пересмотра арендной платы
     
      5.1.  При  заключении  (изменении)  договора   аренды земельного 
участка,  если  иное   не установлено   федеральным законодательством, 
предусматривается возможность  пересмотра арендной платы  за земельный 
участок   в   одностороннем  порядке   по  требованию   арендодателя в 
следующих случаях:
     изменения уровня инфляции - ежегодно;
     изменения кадастровой стоимости  земельного участка, в  том числе 
при  изменении   площади  земельного  участка   при   упорядочении его 
границы,  изменении     вида   разрешенного   использования земельного 
участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;
     изменения рыночной стоимости земельного участка;
     пересмотра ставок   арендной  платы  и   (или)  ставок земельного 
налога на соответствующий финансовый год;
     изменения  законодательства Российской Федерации и Краснодарского 
края, регулирующие соответствующие правоотношения;
     в случаях, предусмотренных условиями договора;
     в иных случаях, предусмотренных законодательством.
     5.2.  Арендная плата  ежегодно подлежит изменению в одностороннем 
порядке  арендодателем на  размер уровня  инфляции,   установленного в 
федеральном  законе о федеральном бюджете  на очередной финансовый год 
и   плановый  период,   который  применяется ежегодно  по состоянию на 
начало очередного  финансового  года,  начиная с  года,  следующего за 
годом, в котором заключен указанный договор аренды.
     В случае изменения арендной   платы в связи с изменением рыночной 
или  кадастровой стоимости земельного  участка   соответственно размер 
уровня инфляции на этот год не применяется.
     (Пункт в редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
     
             6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
     
     6.1.  Арендная плата,   подлежащая   к уплате,  рассчитывается от 
размера годовой   арендной платы,  установленной договором  аренды, за 
каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
     Арендным периодом  признается  месяц или квартал в соответствии с 
условиями договора аренды земельного участка.
     6.2.  По    договорам      аренды           земельных    участков 
сельскохозяйственного    назначения,   отнесенных    к государственной 
собственности, арендная плата  уплачивается арендаторами  в два срока, 
если иное не установлено договором:
     за первое полугодие - до 15 сентября текущего года;
     за второе полугодие - до 15 ноября текущего года.
     6.3.   По договорам   аренды  земельных участков,  за исключением 
указанных в  пункте  6.2 раздела  6  настоящих  Правил, арендная плата 
уплачивается арендаторами за каждый арендный период в  виде авансового 
платежа до 10-го числа первого месяца    текущего   арендного периода, 
если иное не установлено договором.
     6.4. Арендная плата  и начисленная пеня уплачиваются арендаторами 
земельных   участков отдельными   платежными  документами   по каждому 
договору аренды  и  типу платежа. Уплата арендной    платы  и  пени по 
нескольким    договорам аренды  земельных   участков   одним платежным 
документом не допускается.
     6.5.  В  случае   если на стороне  арендатора выступают несколько 
лиц, арендная плата для  каждого  из  них определяется пропорционально 
их доле  в  праве на арендованное имущество в соответствии с договором 
аренды земельного участка.
     6.6.   Арендатор обязан   ежегодно обращаться к  арендодателю для 
составления акта сверки по уплате  арендной  платы  по истечении срока 
последнего платежа,   установленного договором, но    не    позднее 20 
декабря текущего года.
     6.7. За   нарушение сроков внесения арендной   платы к арендатору 
применяются  санкции,  размер которых    определяется в соответствии с 
договором аренды и действующим законодательством.
     
      
     Первый зам. руководителя,
     начальник Управления
     земельных отношений
     департамента имущественных
     отношений Краснодарского края                  Е.М.Сердюкова




                                            Приложение N 2

                                              Утверждены
                                            постановлением
                                   главы администрации (губернатора)
                                          Краснодарского края
                                       от 27 января 2011 г. N 50

                                СТАВКИ
               АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗА
        ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
          СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
               СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
                   НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
             Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
 
-----T--------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N  ¦      Разрешенное использование земельного участка      ¦ Ставка, % ¦
¦п/п ¦                                                        ¦           ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1  ¦                           2                            ¦     3     ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦1   ¦Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами  ¦0,3        ¦
¦    ¦инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального         ¦           ¦
¦    ¦комплекса или приобретенные (предоставленные) для целей ¦           ¦
¦    ¦жилищного строительства (за исключением земельных       ¦           ¦
¦    ¦участков, указанных в пунктах 2 - 3)                    ¦           ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦2   ¦Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для  ¦0,6        ¦
¦    ¦целей жилищного строительства, за исключением земельных ¦           ¦
¦    ¦участков для индивидуального жилищного строительства в  ¦           ¦
¦    ¦случае, если построенные на таких земельных участках по ¦           ¦
¦    ¦истечении 3 лет с даты их предоставления объекты        ¦           ¦
¦    ¦недвижимости не введены в эксплуатацию                  ¦           ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦3   ¦Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для  ¦           ¦
¦    ¦жилищного строительства, комплексного освоения в целях  ¦           ¦
¦    ¦жилищного строительства в случаях, предусмотренных      ¦           ¦
¦    ¦пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября   ¦           ¦
¦    ¦2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного      ¦           ¦
¦    ¦кодекса Российской Федерации", в случае невведения в    ¦           ¦
¦    ¦эксплуатацию объектов недвижимости:                     ¦           ¦
¦    +--------------------------------------------------------+-----------+
¦    ¦по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды    ¦2,5        ¦
¦    +--------------------------------------------------------+-----------+
¦    ¦по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды    ¦5,0        ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦4   ¦Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для  ¦0,3        ¦
¦    ¦личного подсобного хозяйства, садоводства,              ¦           ¦
¦    ¦огородничества или животноводства, а также дачного      ¦           ¦
¦    ¦хозяйства                                               ¦           ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦5   ¦Земельные участки гаражей (индивидуальных и             ¦0,3        ¦
¦    ¦кооперативных) для хранения индивидуального             ¦           ¦
¦    ¦автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для  ¦           ¦
¦    ¦хранения автотранспортных средств для личных, семейных, ¦           ¦
¦    ¦домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением     ¦           ¦
¦    ¦предпринимательской деятельности                        ¦           ¦
(В    редакции   Постановления   Главы   администрации   (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦6   ¦Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного   ¦1,0        ¦
¦    ¦использования в населенных пунктах и используемые для   ¦           ¦
¦    ¦сельскохозяйственного производства (за исключением      ¦           ¦
¦    ¦земельных участков, указанных в пункте 4)               ¦           ¦
+----+--------------------------------------------------------+-----------+
¦7   ¦Прочие земельные участки                                ¦1,5        ¦
L----+--------------------------------------------------------+------------

     Первый зам. руководителя,
     начальник Управления
     земельных отношений
     департамента имущественных
     отношений Краснодарского края                 Е.М.Сердюкова



                                                  Приложение N 3

                                                   Утверждены
                                                 постановлением
                                         главы администрации (губернатора)
                                               Краснодарского края
                                            от 27 января 2011 г. N 50

                                СТАВКИ
               АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗА
          ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
          В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
             И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
            РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
             Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
 
-----T------------------------------------------------------T-------------¬
¦ N  ¦     Разрешенное использование земельного участка     ¦  Ставка, %  ¦
¦п/п ¦                                                      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1  ¦                          2                           ¦      3      ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦1   ¦Земельные участки, занятые сельскохозяйственными      ¦1,0          ¦
¦    ¦угодьями (за исключением земельных участков, указанных¦             ¦
¦    ¦в пунктах 3 - 4)                                      ¦             ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦2   ¦Земельные участки, занятые внутрихозяйственными       ¦0,5          ¦
¦    ¦дорогами, коммуникациями,  водными                    ¦             ¦
¦    ¦объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями,¦             ¦
¦    ¦используемыми для производства, хранения и первичной  ¦             ¦
¦    ¦переработки сельскохозяйственной продукции, и прочие  ¦             ¦
¦    ¦несельскохозяйственные угодья                         ¦             ¦
(В    редакции   Постановления   Главы   администрации   (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦3   ¦Земельные участки, право на которые переоформлено с   ¦0,3          ¦
¦    ¦права постоянного (бессрочного) пользования в         ¦             ¦
¦    ¦соответствии с земельным законодательством Российской ¦             ¦
¦    ¦Федерации                                             ¦             ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦4   ¦Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для¦0,3          ¦
¦    ¦личного подсобного хозяйства, садоводства,            ¦             ¦
¦    ¦огородничества или животноводства, а также дачного    ¦             ¦
¦    ¦хозяйства                                             ¦             ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦5   ¦Земельные участки (части земельных участков, сведения ¦0,1          ¦
¦    ¦о которых внесены в государственный кадастр           ¦             ¦
¦    ¦недвижимости), занятые лесными насаждениями,          ¦             ¦
¦    ¦предназначенными для обеспечения защиты земель от     ¦             ¦
¦    ¦воздействия негативных (вредных) природных,           ¦             ¦
¦    ¦антропогенных и техногенных явлений                   ¦             ¦
(Дополнен    -   Постановление   Главы   администрации   (губернатора)
Краснодарского края от 28.12.2011 г. N 1620)
L----+------------------------------------------------------+--------------


     Первый зам. руководителя,
     начальник Управления
     земельных отношений
     департамента имущественных
     отношений Краснодарского края               Е.М.Сердюкова