Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 02.07.2004 № 736-КЗ

 
                                Закон
                         Краснодарского края

                                          Утратил силу - Закон
                                        Законодательное Собрание
                                           Краснодарский край
                                        от 31.05.2005 г. N 881-КЗ

            О фонде жилья для временного поселения граждан

         Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                          23 июня 2004 года

     
     Настоящий   Закон  направлен  на  развитие  ипотечного  жилищного
кредитования    в   Краснодарском   крае   и   устанавливает   порядок
формирования  фонда жилья для временного поселения граждан, утративших
жилье  в  результате  обращения  взыскания на жилое помещение, которое
приобретено  за счет кредита банка или иной кредитной организации либо
средств   целевого   займа,   предоставленного  юридическим  лицом  на
приобретение  жилого  дома  или  квартиры,  и  заложено  в обеспечение
возврата  кредита  или  целевого  займа, и не имеющих иного пригодного
для  проживания  помещения,  а  также порядок и условия предоставления
жилых помещений из указанного фонда.

     Статья 1. Правовая основа настоящего Закона

     Правовую   основу   настоящего   Закона   составляют  Конституция
Российской  Федерации, Жилищный кодекс РСФСР, а также иные нормативные
правовые    акты   Российской   Федерации   и   Краснодарского   края,
регулирующие правоотношения, возникающие в жилищной сфере.

     Статья  2.  Основные  понятия,  используемые для целей настоящего
                 Закона

     В   целях   настоящего  Закона  используются  следующие  основные
понятия:
     фонд   жилья   для  временного  поселения  -  совокупность  жилых
помещений,   предназначенных   для   временного   проживания  граждан,
утративших  жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение,
которое   приобретено   за  счет  кредита  банка  или  иной  кредитной
организации  либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом   на  приобретение  жилого  дома  или  квартиры,  и  заложено  в
обеспечение  возврата  кредита  или целевого займа, и не имеющих иного
пригодного для проживания помещения;
     жилые  помещения  из фонда жилья для временного поселения - жилые
помещения   (дома,   квартиры,  другие  жилые  помещения),  отвечающие
санитарным и техническим требованиям;
     ипотечный  жилищный  кредит  (займ)  (далее - ипотечный кредит) -
кредит,  предоставляемый  банками  или иными кредитными организациями,
либо  средства  целевого займа, предоставляемые юридическими лицами на
цели приобретения жилья под залог приобретаемого жилого помещения;
     региональный   оператор   -   юридическое   лицо,  уполномоченное
администрацией   Краснодарского   края  и  созданное  для  привлечения
инвестиций    в    сферу    ипотечного    жилищного   кредитования   и
рефинансирования   кредитных   организаций  и  иных  юридических  лиц,
выдающих ипотечные кредиты;
     уполномоченная    организация    -   государственное   учреждение
Краснодарского   края,  уполномоченное  администрацией  Краснодарского
края   на   формирование   фонда   жилья   для  временного  поселения,
предоставляющее   гражданам   жилые   помещения  из  фонда  жилья  для
временного   поселения   и   выступающее   арендодателем  по  договору
субаренды  жилого  помещения или наймодателем по договору найма жилого
помещения.

     Статья   3.  Порядок  формирования  фонда  жилья  для  временного
                  поселения

     Формирование  фонда  жилья  для временного поселения осуществляет
уполномоченная организация.
     Фонд  жилья  для  временного поселения формируется путем аренды и
(или)  приобретения  у  юридических  и  физических  лиц  жилых  домов,
квартир  и  других  жилых помещений, пригодных для проживания, за счет
средств    краевого    бюджета,    а   также   иных   не   запрещенных
законодательством источников.
     Резервирование  средств  краевого  бюджета  на формирование фонда
жилья  для временного поселения предусматривается в краевом бюджете на
очередной финансовый год.

     Статья  4.  Основания предоставления гражданам жилых помещений из
                 фонда жилья для временного поселения

     Обращение  взыскания  на  жилое  помещение, приобретенное за счет
ипотечного   кредита  и  заложенное  в  обеспечение  возврата  данного
кредита,  является  основанием  для предоставления жилого помещения из
фонда  жилья  для  временного  поселения гражданину, утратившему право
собственности  на  жилое  помещение,  и  совместно  проживающим  с ним
членам семьи, а также бывшим членам семьи.

     Статья  5.  Условия  и  порядок предоставления жилых помещений из
                 фонда жилья для временного поселения

     Предоставление  жилых  помещений  из  фонда  жилья для временного
поселения гражданам осуществляет уполномоченная организация.
     Жилые   помещения   из   фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются  гражданам,  получившим  ипотечные кредиты в кредитных
организациях   и   у   юридических   лиц,   заключивших  соглашения  о
сотрудничестве   в   области  развития  системы  ипотечного  жилищного
кредитования    с   администрацией   Краснодарского   края   и   (или)
региональным оператором.
     Жилые   помещения   из   фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются  гражданам  на  основании  их  письменного обращения в
уполномоченную   организацию   после   обращения  взыскания  на  жилое
помещение,  приобретенное  за  счет  ипотечного кредита и заложенное в
обеспечение возврата данного кредита.
     Уполномоченная  организация обязана предоставить гражданину жилое
помещение  из  фонда  жилья  для временного поселения в течение одного
месяца со дня его обращения.
     Жилые   помещения   из   фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются  гражданам до завершения расчетов с данными гражданами
после продажи жилого помещения, на которое обращено взыскание.
     Жилые   помещения   из   фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются  в  размере не ниже нормы жилой площади, установленной
для   общежитий,   если   иное   не   предусмотрено  законодательством
Российской Федерации.
     Жилые   помещения   из   фонда  жилья  для  временного  поселения
предоставляются  гражданам  по  договору  субаренды  или  найма жилого
помещения, заключенному с уполномоченной организацией.
     По  окончании  срока  действия  договора  субаренды  или найма, а
также  при  их  досрочном  расторжении,  проживающие в жилом помещении
лица  обязаны  освободить  данное  помещение  и  сдать  его по акту. В
случае   отказа   от   добровольного  освобождения  жилого  помещения,
предоставленного  из  фонда  жилья для временного поселения, выселение
производится в судебном порядке.
     В   соответствии   с   федеральным   законодательством  граждане,
проживающие   в   жилых  помещениях  из  фонда  жилья  для  временного
поселения,   обязаны  вносить  плату  за  субаренду  или  наем  жилого
помещения,  содержание  и ремонт жилья, оплачивать коммунальные услуги
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     Расходы  по  переселению  в  жилые  помещения  из фонда жилья для
временного  поселения  и  из  них  несут  граждане, утратившие жилье в
результате  обращения  взыскания  на жилое помещение, приобретенное за
счет  ипотечного  кредита  и заложенное в обеспечение возврата данного
кредита.

     Статья 6. Заключительные положения

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу по истечении одного месяца со
дня его официального опубликования.
     Администрации   Краснодарского  края  привести  свои  нормативные
правовые  акты  в  соответствие  с  настоящим Законом в течение одного
месяца со дня вступления его в силу.


     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н. Ткачев

     г. Краснодар
     2 июля 2004 года
     N 736-КЗ