Закон Краснодарский край от 04.04.2008 № 1450-КЗ

                                 ЗАКОН
                           Краснодарского края
                                   
 
                 О специализированном жилищном фонде 
                         в Краснодарском крае


         Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                          26 марта 2008 года
                                   

   (В редакции Закон Краснодарский край от 27.10.2009 г. N 1853-КЗ;
       от 15.10.2010 г. N 2083-КЗ; от 29.12.2010 г. N 2169-КЗ;
       от 13.12.2011 г. N 2392-КЗ; от 27.09.2012 г. N 2585-КЗ;
       от 01.03.2013 г. N 2665-КЗ; от 01.11.2013 г. N 2816-КЗ;
       от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ; от 05.11.2014 г. N 3046-КЗ)
 
     Настоящий  Закон  разработан  в соответствии  с Жилищным кодексом 
Российской Федерации  и   иными федеральными    нормативными правовыми 
актами  и    устанавливает   порядок  формирования специализированного 
жилищного  фонда  Краснодарского  края,   категории   граждан, которым 
предоставляются  жилые   помещения специализированного жилищного фонда 
Краснодарского     края  (далее   также  -    специализированные жилые 
помещения), порядок     предоставления        специализированных жилых 
помещений.
     Настоящим Законом  в соответствии  с Жилищным кодексом Российской 
Федерации устанавливаются категории  граждан,  которым предоставляются 
жилые  помещения в домах системы социального обслуживания  населения и 
жилые    помещения для социальной   защиты отдельных категорий граждан 
специализированного  жилищного       фонда   муниципальных образований 
Краснодарского   края, порядок  и   условия   предоставления указанных 
специализированных жилых помещений.
     
     Статья 1. Специализированный жилищный фонд Краснодарского края
     
     1.    Специализированный жилищный    фонд Краснодарского   края - 
совокупность   жилых помещений,   принадлежащих на праве собственности 
Краснодарскому  краю и отнесенных      с соблюдением   требований  и в 
порядке,  которые установлены  Правительством Российской  Федерации, к 
специализированному  жилищному фонду,   предназначенных для проживания 
отдельных категорий  граждан, установленных  федеральными нормативными 
правовыми актами и настоящим Законом.
     2.    К жилым    помещениям специализированного   жилищного фонда 
Краснодарского края относятся:
     1) служебные жилые помещения;
     2) жилые помещения в общежитиях;
     3)  жилые  помещения в   домах системы   социального обслуживания 
населения;
     4)  жилые  помещения для   социальной защиты  отдельных категорий 
граждан;
     5)  жилые  помещения  для детей-сирот  и  детей,   оставшихся без 
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот  и детей, оставшихся без 
попечения родителей. (Дополнен     -    Закон    Краснодарский    край
от 27.09.2012 г. N 2585-КЗ)
     3.  Специализированные   жилые   помещения  могут    находиться в 
оперативном  управлении органов  государственной власти Краснодарского 
края,  государственных учреждений Краснодарского края, государственных 
унитарных   предприятий  Краснодарского края,  основанных     на праве 
оперативного    управления    (далее     также -  казенные предприятия 
Краснодарского   края),   в    хозяйственном   ведении государственных 
унитарных   предприятий  Краснодарского   края,   основанных  на праве 
хозяйственного  ведения (далее  также  -   государственные предприятия 
Краснодарского края).
     4.  Действие  настоящего Закона не распространяется на отношения,
возникающие при предоставлении гражданам социальных услуг учреждениями
социального  обслуживания  в  соответствии с Федеральным законом от 10
декабря  1995  года  N  195-ФЗ  "Об  основах  социального обслуживания
населения  в  Российской  Федерации"  и  иными  нормативными правовыми
актами   Российской   Федерации   и   нормативными   правовыми  актами
Краснодарского  края  в  области социального обслуживания населения, а
также  на  отношения, возникающие при предоставлении жилых помещений в
общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего
профессионального  и  высшего образования по очной форме обучения и на
период  прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по
данным   образовательным   программам   по   заочной   форме  обучения
организациями,    осуществляющими   образовательную   деятельность   в
соответствии  с  Федеральным  законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ
"Об образовании в Российской Федерации. (В        редакции       Закон
Краснодарский край от 05.11.2014 г. N 3046-КЗ)
     
     Статья 2.   Формирование   специализированного    жилищного фонда 
                 Краснодарского края
     
     1. В специализированный  жилищный  фонд Краснодарского края могут 
быть включены:
     1)   жилые помещения    в   домах,  специально    построенных или 
переоборудованных для этих целей за счет средств краевого бюджета;
     2)   жилые  помещения    во   вновь   введенных    в эксплуатацию 
многоквартирных  домах, построенных или переоборудованных  за  счет (с 
участием) средств краевого бюджета;
     3)    жилые    помещения    государственного      жилищного фонда 
Краснодарского края, освободившиеся в связи с выбытием граждан;
     4) жилые  помещения,   перешедшие в государственную собственность 
Краснодарского края в установленном законодательством порядке;
     5) иные жилые   помещения,  принадлежащие  на праве собственности 
Краснодарскому   краю  и  пригодные  для   использования    в качестве 
специализированных жилых помещений.
     Жилые помещения включаются  с соблюдением требований и в порядке, 
которые    установлены   Правительством    Российской     Федерации, в 
специализированный   жилищный фонд Краснодарского края    с отнесением 
таких жилых  помещений к определенному виду   специализированных жилых 
помещений   и исключаются  из  указанного жилищного фонда на основании 
решения  органа  исполнительной  власти  Краснодарского края в области 
управления  и    распоряжения   имуществом    и  земельными ресурсами, 
находящимися в государственной собственности Краснодарского края.
     2. Орган исполнительной   власти  Краснодарского  края  в области 
управления    и  распоряжения имуществом   и     земельными ресурсами, 
находящимися   в  государственной собственности   Краснодарского края, 
принимает  решение о включении  жилого помещения  в специализированный 
жилищный    фонд  Краснодарского     края   с отнесением такого жилого 
помещения к  определенному  виду специализированных  жилых помещений и 
об  исключении  жилого помещения   из  указанного  жилищного  фонда по 
представлению  органа государственной  власти  Краснодарского  края, в 
оперативном  управлении  которого  находится жилое помещение,   либо в 
оперативном управлении    подведомственного       ему государственного 
учреждения Краснодарского  края,  казенного предприятия Краснодарского 
края,     либо    в    хозяйственном  ведении    подведомственного ему 
государственного предприятия Краснодарского края.
     3.    Порядок  принятия решения  о включении  жилого  помещения в 
специализированный  жилищный  фонд  Краснодарского края (исключении из 
него) устанавливается администрацией Краснодарского края.
     4.  Сведения  о включении  жилого  помещения в специализированный 
жилищный  фонд Краснодарского края и отнесении такого жилого помещения 
к     определенному виду  специализированных  жилых   помещений   и об 
исключении  жилого помещения из указанного жилищного фонда учитываются 
в Реестре государственной собственности Краснодарского края.
     
     Статья 3. Порядок      предоставления      жилых        помещений 
               специализированного жилищного фонда Краснодарского края
     
     1.  Специализированные    жилые    помещения   предоставляются на 
основании решений уполномоченных  органов  (организаций),  указанных в 
настоящем     Законе,  по  договорам   найма  специализированных жилых 
помещений,   за исключением  жилых  помещений    для социальной защиты 
отдельных  категорий   граждан,  которые предоставляются  по договорам 
безвозмездного пользования.
     2. Решения  о предоставлении  специализированных жилых помещений, 
принятые     государственными  учреждениями    Краснодарского   края и 
государственными     унитарными  предприятиями    Краснодарского края, 
подлежат  согласованию с  органом исполнительной власти Краснодарского 
края,  в ведении которого    находится соответствующее государственное 
учреждение    Краснодарского    края или     государственное унитарное 
предприятие Краснодарского края.
     3.   Специализированные  жилые  помещения,  за  исключением жилых 
помещений      для  социальной  защиты   отдельных  категорий граждан, 
предоставляются гражданам,  не  являющимся  нанимателями  по договорам 
социального   найма жилых  помещений,  расположенных в соответствующем 
населенном   пункте,   или  членами  семьи   нанимателя  такого жилого 
помещения  по договору  социального найма либо    собственниками жилых 
помещений,  расположенных в  соответствующих   населенных пунктах, или 
членами семьи собственника таких жилых помещений.
     4.   Порядок  предоставления  отдельных  видов специализированных 
жилых   помещений устанавливается администрацией  Краснодарского края, 
за исключением указанных в настоящем Законе случаев.
     
     Статья  4.  Права и  обязанности наймодателя  жилого помещения по 
                 договору найма специализированного жилого помещения
     
     1.        Определенные    в    настоящем       Законе наймодатели 
специализированных жилых помещений, указанных в  пунктах 1 - 4 части 2 
статьи  1 настоящего Закона (далее - наймодатели), и ссудодатели жилых 
помещений для социальной защиты  отдельных категорий  граждан (далее - 
ссудодатели)  имеют право требовать  своевременного  внесения платы за 
специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.
     2. Наймодатели и ссудодатели обязаны:
     1) обеспечивать  надлежащее содержание  и  осуществлять текущий и 
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором 
находится    сданное  внаем  (переданное в  безвозмездное пользование) 
специализированное жилое помещение, если все  жилые помещения  в таком 
доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;
     2)   принимать  участие в  обеспечении  надлежащего  содержания и 
осуществлении   текущего и  капитального  ремонта  общего  имущества в 
многоквартирном доме, в котором находится сданное  внаем (переданное в 
безвозмездное    пользование) специализированное жилое помещение, если 
не  все жилые  помещения  в таком доме   включены в специализированный 
жилищный фонд Краснодарского края;
     3)  осуществлять капитальный   ремонт  специализированного жилого 
помещения;
     4)   обеспечивать  предоставление    нанимателю (ссудополучателю) 
необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
     5)  осуществлять контроль  за  использованием специализированного 
жилого  помещения  по   назначению  и в пределах,  которые установлены 
Жилищным кодексом  Российской Федерации  и  настоящим Законом, а также 
за сохранностью специализированного жилого помещения.
     3. Наймодатели  и  ссудодатели помимо  указанных в  частях 1  и 2 
настоящей статьи  прав и обязанностей осуществляют иные права  и несут 
иные   обязанности,     предусмотренные  жилищным  законодательством и 
договором   найма  специализированного     жилого помещения (договором 
безвозмездного пользования  жилым    помещением для  социальной защиты 
отдельных категорий граждан).
     4.   Наймодатели    жилых помещений  по  договорам   найма жилого 
помещения в  домах  системы социального  обслуживания населения помимо 
выполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным  кодексом Российской 
Федерации и настоящим Законом, обязаны:
     1)  обеспечивать  надлежащее  содержание  и  осуществлять текущий 
ремонт  жилых    помещений  в домах  системы  социального обслуживания 
населения;
     2)  обеспечивать надлежащее  содержание,  осуществлять  текущий и 
капитальный ремонт  помещений для проведения мероприятий медицинского, 
психологического    и     социального  характера,   посильной трудовой 
деятельности     и   других       специально  оборудованных помещений, 
использующихся   для   обеспечения  жизнедеятельности граждан  в домах 
системы  социального   обслуживания населения,  а  также оборудования, 
обеспечивающего жизнедеятельность и безопасность  проживания граждан в 
домах  системы  социального   обслуживания   населения,   в  том числе 
оборудования, находящегося в указанных помещениях.
     
     Статья  5. Структура и размер платы  за  специализированное жилое 
                помещение, внесение  платы за специализированное жилое
                помещение и коммунальные услуги
     
     1.  Плата за специализированное  жилое  помещение  и коммунальные 
услуги включает в себя:
     1)  плату  за  пользование  специализированным   жилым помещением 
(плата за наем);
     2)  плату   за содержание  и  ремонт   специализированного жилого 
помещения, включающую  в  себя  плату за услуги и работы по управлению 
многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту общего имущества 
в многоквартирном доме;
     3) плату за коммунальные услуги.
     2.    Расходы,   связанные   с  выполнением   наймодателем жилого 
помещения  по  договору  найма   жилого    помещения   в домах системы 
социального обслуживания  населения  обязанностей, указанных в части 4 
статьи 4 настоящего Закона,  включаются в плату за содержание и ремонт 
специализированного жилого помещения.
     3.  Капитальный  ремонт   специализированного   жилого помещения, 
капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в котором 
находится   сданное  внаем  (переданное   в безвозмездное пользование) 
специализированное  жилое  помещение,   осуществляется за счет средств 
краевого бюджета.
     Доля  обязательных расходов  Краснодарского  края  на капитальный 
ремонт    общего   имущества   в   многоквартирном  доме (коммунальной 
квартире),  в   котором    находится    сданное   внаем  (переданное в 
безвозмездное      пользование)   специализированное  жилое помещение, 
определяется долей Краснодарского края в праве общей  собственности на 
общее имущество в таком доме (коммунальной квартире).
     4.    Размер   платы за   пользование    специализированным жилым 
помещением    (платы   за наем),   платы за     содержание    и ремонт 
специализированного   жилого     помещения    устанавливается органами 
местного самоуправления  в Краснодарском  крае в порядке, определенном 
Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Порядок   определения   размера  платы  за  жилое   помещение для 
граждан,  проживающих  в жилых помещениях  домов   системы социального 
обслуживания населения, а также в  общежитиях, если в  одной комнате в 
общежитии    проживают  несколько граждан,     устанавливается органом 
исполнительной власти Краснодарского края в области ценообразования.
     5.   Размер   платы  за  коммунальные  услуги   устанавливается в 
порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.
     6. Наниматели специализированных жилых помещений вносят  плату за 
пользование   специализированным   жилым помещением  (плату  за наем), 
плату за  содержание и ремонт  специализированного жилого  помещения и 
плату  за  коммунальные  услуги в  порядке,   предусмотренном Жилищным 
кодексом Российской Федерации.
     Ссудополучатели    жилых  помещений  по   договору безвозмездного 
пользования   жилым  помещением  для   социальной     защиты отдельных 
категорий    граждан   вносят    плату    за   содержание     и ремонт 
специализированного жилого  помещения и плату за коммунальные услуги в 
порядке, предусмотренном  Жилищным кодексом Российской Федерации, если 
иной порядок не установлен  договором безвозмездного пользования жилым 
помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан.
     
     Статья 6. Служебные жилые помещения
     
     1.   Служебные   жилые помещения,  находящиеся  в государственной 
собственности  Краснодарского края,  предоставляются     гражданам для 
временного  проживания в  связи с характером их служебных или трудовых 
отношений   с органом   государственной власти    Краснодарского края, 
государственным  унитарным   предприятием    Краснодарского   края или 
государственным  учреждением    Краснодарского края   либо  в  связи с 
назначением или  избранием на государственную должность Краснодарского 
края.
     2.  Служебные   жилые помещения  могут  предоставляться следующим 
категориям граждан:
     1)  лицам,  замещающим  государственные  должности Краснодарского 
края;
     2) государственным гражданским служащим Краснодарского края;
     3)    работникам  органов  государственной  власти Краснодарского 
края, замещающим должности, не являющиеся  должностями государственной 
гражданской службы Краснодарского края;
     4) работникам государственных учреждений Краснодарского края;
     5)       работникам   государственных       унитарных предприятий 
Краснодарского края.
     3.  Лицам,  замещающим  государственные  должности Краснодарского 
края,   служебные жилые помещения при  их наличии  предоставляются при 
назначении  или избрании на  государственную  должность Краснодарского 
края.
     4.    Гражданам,  указанным   в  пунктах 2 -  5 части 2 настоящей 
статьи,    служебные  жилые      помещения предоставляются   в порядке 
очередности исходя    из   времени принятия   таких граждан    на учет 
нуждающихся в служебных жилых помещениях.
     Нормативным правовым  актом Краснодарского края, регламентирующим 
порядок        предоставления     служебных    жилых  помещений, могут 
устанавливаться основания    для     предоставления    служебных жилых 
помещений вне очереди.
     5. Учет граждан,  нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведут 
органы   государственной   власти Краснодарского края, государственные 
учреждения      Краснодарского   края     и  государственные унитарные 
предприятия Краснодарского края, в  трудовых (служебных)  отношениях с 
которыми состоят указанные граждане.
     Порядок ведения учета  граждан в качестве нуждающихся в служебных 
жилых помещениях устанавливается администрацией Краснодарского края.
     6.  Гражданин может   одновременно находиться на учете в качестве 
нуждающегося   в   служебном  жилом помещении  и  в  жилом помещении в 
общежитии.
     Предоставление     гражданину   жилого  помещения  в общежитии не 
является основанием  для снятия его с учета в  качестве нуждающегося в 
служебном жилом помещении.
     7.  Служебные  жилые  помещения предоставляются по договору найма 
служебного       жилого   помещения     на  основании   решения органа 
государственной     власти   Краснодарского     края, государственного 
учреждения    Краснодарского  края  или    государственного унитарного 
предприятия Краснодарского края соответственно.
     Договор    найма   служебного  жилого помещения заключается между 
гражданином     и   соответствующим    органом  государственной власти 
Краснодарского края, государственным  учреждением  Краснодарского края 
или государственным унитарным предприятием Краснодарского края.
     8.  Служебные  жилые помещения предоставляются гражданам с учетом
членов  их семей, к которым для целей предоставления служебного жилого
помещения относятся супруг (супруга), не состоящие в браке общие дети,
не состоящие в браке дети супруга (супруги), не состоящие в браке дети
граждан,  нетрудоспособные  общие  дети, нетрудоспособные дели супруга
(супруги)  и  нетрудоспособные  дети  граждан  независимо  от возраста
детей. (В        редакции        Закон        Краснодарский       край
от 15.10.2010 г. N 2083-КЗ)
     9. Служебные   жилые помещения  предоставляются  гражданам в виде 
жилого дома или отдельной квартиры из расчета общей площади:
     1) 33 квадратных метра - на одиноко проживающего гражданина;
     2) 21  квадратный  метр -  на каждого  члена семьи, состоящей  из 
двух человек;
     3) 18  квадратных  метров -  на каждого члена семьи, состоящей из 
трех и более человек.
     При  отсутствии в  оперативном  управлении органа государственной 
власти        Краснодарского      края,    государственного учреждения 
Краснодарского края,  казенного предприятия  Краснодарского края или в 
хозяйственном    ведении  государственного  предприятия Краснодарского 
края  свободного служебного  жилого   помещения   с  необходимой общей 
площадью,     указанной в  настоящей части,  с согласия гражданина ему 
может    быть  предоставлено  имеющееся   служебное  жилое помещение с 
меньшей  общей   площадью,  но  не  ниже  учетной нормы, установленной 
органом   местного    самоуправления   соответствующего муниципального 
образования (при этом  не  менее 10 квадратных метров на каждого члена 
семьи), или  большей общей  площадью, но  не   превышающей необходимую 
общую площадь более чем в два раза.
     (Пункт      в      редакции     Закон     Краснодарского     края
от 15.10.2010 г. N 2083-КЗ)
     10.      Порядок     предоставления   служебных  жилых помещений, 
находящихся   в  оперативном     управлении  Законодательного Собрания 
Краснодарского края,  Контрольно-счетной  палаты  Краснодарского края, 
избирательной комиссии Краснодарского  края, Уполномоченного по правам 
ребенка  в    Краснодарском крае и  его аппарата,   Уполномоченного по 
правам человека  в  Краснодарском крае и его аппарата, устанавливается 
Законодательным Собранием Краснодарского края.
     
     Статья 7. Жилые помещения в общежитиях
     
     1.  Жилые помещения  в общежитиях, находящиеся  в государственной 
собственности     Краснодарского  края, предоставляются  гражданам для 
временного  проживания  в    период   их  службы  (работы)   в органах 
государственной власти  Краснодарского края,  работы в государственных 
учреждениях       Краснодарского  края     и государственных унитарных 
предприятиях Краснодарского  края,    а также   в   период  обучения в 
государственных образовательных организациях Краснодарского края.   (В
редакции Закон Краснодарский край от 01.11.2013 г. N 2816-КЗ)
     2.  Жилые помещения  в общежитиях, предназначенные для временного 
проживания в них  граждан в период службы или  работы, предоставляются 
гражданам   в   порядке  очередности исходя из  времени принятия таких 
граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.
     Нормативным  правовым актом Краснодарского края, регламентирующим 
порядок     предоставления    жилых    помещений в   общежитиях, могут 
устанавливаться основания   для    предоставления жилых    помещений в 
общежитиях вне очереди.
     3.     Порядок    предоставления  жилых помещений   в общежитиях, 
предназначенных  для временного   проживания  в  них  граждан в период 
обучения,  устанавливается  соответствующими   органами исполнительной 
власти      Краснодарского   края,     в    ведении  которых находятся 
государственные образовательные организации Краснодарского края.    (В
редакции Закон Краснодарский край от 01.11.2013 г. N 2816-КЗ)
     4. Учет  граждан,  нуждающихся  в жилых помещениях  в общежитиях, 
ведут       органы    государственной   власти    Краснодарского края, 
государственные   учреждения    Краснодарского   края, государственные 
унитарные  предприятия Краснодарского   края, в оперативном управлении 
(хозяйственном     ведении)   которых    находятся  жилые  помещения в 
общежитиях и в которых гражданин служит, работает или обучается.
     Порядок  ведения  учета  граждан  в качестве нуждающихся  в жилых 
помещениях  в общежитиях, предназначенных для  временного проживания в 
них   граждан    в     период    службы  или   работы, устанавливается 
администрацией Краснодарского края.
     Порядок  ведения  учета  граждан  в  качестве нуждающихся в жилых
помещениях  в  общежитиях, предназначенных для временного проживания в
них   граждан  в  период  обучения,  устанавливается  соответствующими
органами  исполнительной власти Краснодарского края, в ведении которых
находятся  государственные  образовательные организации Краснодарского
края. (В редакции Закон Краснодарский край от 01.11.2013 г. N 2816-КЗ)
     5.    Жилые  помещения в  общежитиях  предоставляются по договору 
найма  жилого   помещения     в   общежитии     на   основании решения 
соответственно органа   государственной  власти   Краснодарского края, 
государственного учреждения  Краснодарского края  или государственного 
унитарного предприятия Краснодарского края.
     Договор   найма  жилого помещения  в  общежитии заключается между 
гражданином   и    соответствующим    органом   государственной власти 
Краснодарского края, государственным  учреждением  Краснодарского края 
или государственным унитарным предприятием Краснодарского края.
     6.  Жилые помещения в  общежитиях, предназначенные для временного 
проживания   граждан    в период службы  или   работы, предоставляются 
гражданам с  учетом   членов     их    семей,    к  которым  для целей 
предоставления   жилого помещения     в общежитии     относятся супруг 
(супруга), дети  гражданина  (его  супруга) в  возрасте до 18    лет и 
нетрудоспособные  дети     гражданина    (его  супруга)  независимо от 
возраста.
     7.  Жилые  помещения в  общежитиях предоставляются  из расчета не 
менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
     Семьям     предоставляются    изолированные  жилые    помещения в 
общежитиях жилой площадью не менее  шести квадратных метров на каждого 
члена семьи.
     
     Статья    8.    Жилые  помещения   в  домах   системы социального 
                     обслуживания населения
     
     1.    Жилые  помещения в  домах  системы социального обслуживания 
населения, находящиеся в государственной  собственности Краснодарского 
края и   собственности муниципальных образований  Краснодарского края, 
предоставляются для проживания   гражданам,  которые  в соответствии с 
федеральным  законодательством и настоящим  Законом   отнесены к числу 
граждан,   нуждающихся   в       специальной  социальной      защите с 
предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
     2. К числу граждан,  которым предоставляются для проживания жилые 
помещения    в    домах системы  социального   обслуживания населения, 
относятся граждане, нуждающиеся   в  специальной   социальной защите с 
предоставлением им медицинских и социально-бытовых  услуг, находящиеся 
в трудной жизненной ситуации.
     3.   Порядок  и  условия  отнесения гражданина  к  числу граждан, 
которым предоставляются   для   проживания  жилые   помещения  в домах 
системы  социального обслуживания  населения,  устанавливаются органом 
исполнительной власти Краснодарского  края в области социальной защиты 
населения.
     4.  К домам системы  социального обслуживания населения относятся 
специально    построенные  или переоборудованные    здания, оснащенные 
необходимым  для     обеспечения     жизнедеятельности  и безопасности 
проживания граждан оборудованием.
     Не  относятся к домам  системы социального обслуживания населения 
здания,  находящиеся  в оперативном  управлении учреждений социального 
обслуживания,  предназначенные для предоставления гражданам социальных 
услуг в соответствии  с Федеральным законом от 10 декабря 1995  года N 
195-ФЗ "Об  основах  социального  обслуживания населения  в Российской 
Федерации" и иными  нормативными правовыми актами Российской Федерации 
и Краснодарского края в области социального обслуживания населения.
     К    жилым  помещениям в  домах  системы социального обслуживания 
населения относятся комнаты и квартиры.
     5.  Жилые   помещения в  домах системы   социального обслуживания 
населения,  находящиеся в государственной собственности Краснодарского 
края,   предоставляются    по  договору найма жилых помещений  в домах 
системы  социального  обслуживания  населения на     основании решения 
органа исполнительной власти Краснодарского  края в области социальной 
защиты населения.
     Жилые    помещения   в  домах системы    социального обслуживания 
населения,     находящиеся  в собственности  муниципальных образований 
Краснодарского  края,  предоставляются   по  договору      найма жилых 
помещений   в домах  системы   социального обслуживания   населения на 
основании   решения    органа местного самоуправления  в Краснодарском 
крае.
     6.   Примерная    форма договора  найма жилых помещений   в домах 
системы     социального  обслуживания  населения, порядок    и условия 
предоставления   жилых помещений     в  домах      системы социального 
обслуживания  населения,   в  том числе  срок действия  договора найма 
жилых  помещений  в домах системы  социального обслуживания населения, 
размер площади  предоставляемого  жилого  помещения,  а  также порядок 
пользования  такими   жилыми помещениями    и   порядок предоставления 
медицинских  и       социально-бытовых  услуг  устанавливаются органом 
исполнительной власти Краснодарского края  в области социальной защиты 
населения     по   согласованию  с   органом     исполнительной власти 
Краснодарского края в области здравоохранения.
     
     Статья  9.   Жилые  помещения  для  социальной  защиты  отдельных 
                  категорий граждан
     
     1.  Жилые  помещения  для социальной  защиты  отдельных категорий 
граждан (далее   -  жилые    помещения), находящиеся в государственной 
собственности   Краснодарского  края   и   собственности муниципальных 
образований   Краснодарского   края,    предоставляются для временного 
проживания гражданам,   которые в  соответствии   с  настоящим Законом 
отнесены к числу граждан,  нуждающихся в специальной социальной защите 
без предоставления им  медицинских и социально-бытовых  услуг (далее - 
граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите).
     2.  К числу   граждан,  которым  предоставляются    находящиеся в 
государственной   собственности   Краснодарского  края и собственности 
муниципальных   образований  Краснодарского  края     жилые помещения, 
относятся нуждающиеся в  специальной социальной защите лица, указанные 
в части 1 статьи 5 Закона Краснодарского края от  3 июня  2009  года N 
1748-КЗ "Об обеспечении   дополнительных  гарантий прав на имущество и 
жилое  помещение    детей-сирот  и  детей,   оставшихся  без попечения 
родителей,     в      Краснодарском    крае"  (далее  - лица  из числа 
детей-сирот).  (В      редакции      Закон      Краснодарский     край
от 13.12.2011 г. N 2392-КЗ; от 01.03.2013 г. N 2665-КЗ)
     Абзац.(Утратил     силу     -     Закон    Краснодарского    края
от 13.12.2011 г. N 2392-КЗ)
     Абзац.(Утратил     силу     -     Закон    Краснодарского    края
от 13.12.2011 г. N 2392-КЗ)
     Жилые   помещения,  находящиеся в   государственной собственности 
Краснодарского   края    или  собственности  муниципальных образований 
Краснодарского  края, предоставляются  лицам из числа   детей-сирот по 
договору  безвозмездного   пользования   на  основании  решения органа 
исполнительной  власти Краснодарского края в области семейной политики 
или решений органов местного  самоуправления муниципальных образований 
Краснодарского края соответственно.
     Договор безвозмездного пользования жилым  помещением, находящимся 
в государственной  собственности Краснодарского края или собственности 
муниципального  образования   Краснодарского края,   заключается между 
лицом   из  числа      детей-сирот и   органом   исполнительной власти 
Краснодарского края в области семейной   политики или органом местного 
самоуправления в Краснодарском крае соответственно.
     Примерная форма  договора безвозмездного  пользования находящимся 
в государственной собственности Краснодарского края  или собственности 
муниципального    образования   Краснодарского края  жилым помещением, 
заключаемого  с лицами   из    числа детей-сирот,   порядок  и условия 
предоставления   находящихся       в     государственной собственности 
Краснодарского    края или    собственности муниципального образования 
Краснодарского края  жилых  помещений лицам    из    числа детей-сирот 
устанавливаются органом  исполнительной  власти Краснодарского  края в 
области семейной политики.
     Порядок     пользования      жилым  помещением,     находящимся в 
государственной собственности   Краснодарского края  или собственности 
муниципального  образования    Краснодарского    края, устанавливается 
органом  исполнительной власти Краснодарского края  в области семейной 
политики или органом   местного    самоуправления в Краснодарском крае 
соответственно.
     3. К числу  граждан, которым могут предоставляться  находящиеся в 
собственности  муниципальных   образований Краснодарского   края жилые 
помещения,  относятся  нуждающиеся  в  специальной  социальной защите, 
находящиеся в  трудной  жизненной    ситуации, с которой  они не могут 
справиться самостоятельно, и имеющие  среднедушевой  доход  семьи ниже 
величины  прожиточного  минимума, установленного  в Краснодарском крае 
для  соответствующих социально-демографических групп  населения (далее 
- малоимущие граждане):
     1)  граждане, лишившиеся  жилых помещений в  связи  со стихийными 
бедствиями, пожарами,  катастрофами,  при отсутствии  иного пригодного 
для проживания жилого помещения;
     2)  одинокие матери   (отцы)  с детьми (ребенком),   если  они не 
являются собственниками,  членами семьи собственника жилого помещения, 
нанимателями,  членами семьи нанимателя жилого помещения  по договорам 
социального найма;
     3)  граждане, жилые  помещения которых  признаны  в установленном 
порядке непригодными для постоянного проживания, при  отсутствии иного 
пригодного для проживания жилого помещения.
     Жилые  помещения предоставляются малоимущим гражданам по договору
безвозмездного   пользования  на  основании  решения  органа  местного
самоуправления  муниципального  образования  Краснодарского  края,  на
территории  которого данные граждане проживают по месту жительства или
месту пребывания, в порядке очередности. (В       редакции       Закон
Краснодарский край от 06.03.2014 г. N 2918-КЗ)
     Договор безвозмездного  пользования жилым  помещением заключается 
между  малоимущим  гражданином   и органом  местного  самоуправления в 
Краснодарском крае на срок до двух лет.
     Примерная   форма    договора безвозмездного    пользования жилым 
помещением,  находящимся  в  собственности  муниципального образования 
Краснодарского края, заключаемого  с малоимущим гражданином, порядок и 
условия  предоставления жилых  помещений малоимущим гражданам, а также 
порядок пользования  такими жилыми помещениями устанавливаются органом 
местного самоуправления в Краснодарском крае.
     4. К числу  граждан, которым могут предоставляться  находящиеся в 
собственности  муниципальных   образований Краснодарского   края жилые 
помещения,  относятся  нуждающиеся   в  специальной  социальной защите 
участники  долевого строительства  многоквартирных домов (далее - лица 
из числа обманутых дольщиков):
     1)  заключившие до   вступления в силу  Федерального   закона "Об 
участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов 
недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты 
Российской Федерации" договоры,   после исполнения  которых  у граждан 
возникает    право   собственности      на     квартиры   в строящихся 
многоквартирных  домах   и по которым     строительство не начато либо 
многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в  сроки, предусмотренные 
договорами,  и     имеются   обстоятельства,       свидетельствующие о 
невозможности исполнения обязательств застройщиком;
     2)  заключившие  договоры    участия в  долевом   строительстве в 
соответствии    с Федеральным      законом  "Об    участии   в долевом 
строительстве многоквартирных домов  и иных объектов  недвижимости и о 
внесении  изменений в    некоторые     законодательные акты Российской 
Федерации",  по  которым строительство  не начато либо многоквартирный 
дом  не введен в эксплуатацию в сроки,  предусмотренные  договорами, и 
имеются обстоятельства,  свидетельствующие о  невозможности исполнения 
обязательств застройщиком.
     Жилые   помещения    предоставляются  лицам из    числа обманутых 
дольщиков  при наличии      обязательных и   одного  из дополнительных 
условий, указанных в настоящей части.
     Для  предоставления жилых   помещений лицам  из   числа обманутых 
дольщиков обязательными являются следующие условия:
     1)   заключение    данными  лицами договоров,    содержащих право 
требования передачи жилого помещения в многоквартирном  доме (договоры 
долевого  участия в   строительстве, договоры  уступки прав требования 
доли в объекте долевого строительства);
     2)   надлежащее    исполнение  данными лицами     обязательств по 
договорам,  содержащим право   требования передачи  жилого помещения в 
многоквартирном доме  (договоры   долевого  участия   в строительстве, 
договоры    уступки  прав    требования     доли    в объекте долевого 
строительства);
     3)  нахождение данных   лиц  на регистрационном  учете   по месту 
жительства   на  территории      Краснодарского края,    снятие   их с 
регистрационного     учета  по    месту       жительства на территории 
Краснодарского  края в  связи с  продажей жилого   помещения   с целью 
последующего долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
     4)  данные    лица  не  являются   собственниками,  членами семьи 
собственника жилого помещения, нанимателями,  членами семьи нанимателя 
жилого помещения по договорам социального найма.
     Предоставление   жилых    помещений  лицам   из   числа обманутых 
дольщиков    осуществляется    при   наличии    одного    из следующих 
дополнительных условий:
     1) данные лица являются членами многодетной семьи;
     2) данные лица являются инвалидами, членами семьи инвалида;
     3) данные  лица  являются одинокими  матерями  (отцами)  с детьми 
(ребенком);
     4) данные лица являются пенсионерами;
     5)   проживание    данных   лиц  в      помещении,  не отвечающем 
установленным для жилых помещений требованиям;
     6) проживание  данных лиц в  квартире,  занятой семьей, в составе 
которой  имеется    больной, страдающий  тяжелой   формой хронического 
заболевания,  при которой совместное проживание с ним в одной квартире 
невозможно. Перечень  соответствующих  заболеваний   в  соответствии с 
Жилищным кодексом  Российской Федерации устанавливается уполномоченным 
Правительством       Российской      Федерации     федеральным органом 
исполнительной власти;
     7) плата   за   жилое помещение,  занимаемое   данными  лицами по 
договорам  коммерческого найма, приводит к  уменьшению доходов одиноко 
проживающего  гражданина  или  среднедушевого   дохода  всех совместно 
проживающих с ним  членов его семьи, включая его доход, до уровня ниже 
прожиточного   минимума,   установленного  в  Краснодарском   крае для 
соответствующих социально-демографических групп населения.
     Наличие условий, указанных  в настоящей части, для предоставления 
жилых   помещений  лицам  из  числа  обманутых дольщиков и возможность 
предоставления им жилых помещений  определяется комиссией, создаваемой 
органом  местного  самоуправления   в   Краснодарском   крае  (далее - 
комиссия).
     Порядок    создания комиссии,  ее состав,  порядок деятельности и 
порядок  принятия  решения   комиссией  утверждаются  органом местного 
самоуправления в Краснодарском крае.
     Жилые    помещения предоставляются    лицам   из  числа обманутых 
дольщиков по  договору безвозмездного пользования на основании решения 
органа  местного  самоуправления   в    Краснодарском   крае  с учетом 
заключения комиссии.
     Жилые    помещения предоставляются    лицам   из  числа обманутых 
дольщиков   на   территории    того    муниципального образования, где 
осуществляется (должно осуществляться)  строительство многоквартирного 
дома.
     Договор  безвозмездного  пользования жилым помещением заключается 
между    лицом  из   числа  обманутых  дольщиков   и  органом местного 
самоуправления в  Краснодарском  крае     на     срок    до завершения 
строительства   многоквартирного дома   и   оформления прав   на жилые 
помещения в  данном доме либо до приобретения в собственность  лица из 
числа  обманутых дольщиков иных жилых помещений   или    на    срок до 
предоставления им жилых помещений по договорам социального   найма, но 
не более чем на два года.
     Примерная    форма   договора   безвозмездного  пользования жилым 
помещением,  находящимся   в собственности  муниципального образования 
Краснодарского края,  заключаемого  с     лицом   из   числа обманутых 
дольщиков, порядок и условия предоставления  жилых  помещений лицам из 
числа обманутых дольщиков, а также порядок  пользования  такими жилыми 
помещениями   устанавливаются   органом   местного    самоуправления в 
Краснодарском крае.
     5. К жилым помещениям относятся жилые    дома, квартиры, комнаты. 
Жилые помещения предоставляются  из  расчета не менее шести квадратных 
метров жилой площади на одного человека.
     6. Изолированные   жилые   помещения      предоставляются семьям, 
состоящим из двух и более человек.(Статья в       редакции      Закона
Краснодарского края от 29.12.2010 г. N 2169-КЗ)

     Статья 9-1. Жилые  помещения для детей-сирот и детей,  оставшихся 
                 без  попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот и 
                 детей, оставшихся без попечения родителей
     
     1.  Жилые  помещения    для детей-сирот  и детей,  оставшихся без 
попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот и детей, оставшихся без 
попечения   родителей, предназначены  для    проживания  детей-сирот и 
детей, оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и 
детей,    оставшихся   без  попечения  родителей,  в    соответствии с 
законодательством     Российской     Федерации     и законодательством 
Краснодарского края.
     2.  Дети-сироты  и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица 
из числа детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения родителей, не 
могут быть выселены  из    специализированных     жилых  помещений без 
предоставления  других благоустроенных жилых помещений, которые должны 
находиться в границах соответствующего населенного пункта.
     3.  Предоставление    жилых   помещений   детям-сиротам  и детям, 
оставшимся без   попечения родителей, лицам    из  числа детей-сирот и 
детей,    оставшихся  без попечения  родителей,  по    договорам найма 
специализированных  жилых  помещений   осуществляется в соответствии с 
законодательством     Российской    Федерации      и законодательством 
Краснодарского края.
     4. Жилые  помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и 
детей,  оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и 
детей, оставшихся без    попечения   родителей,    по  договорам найма 
специализированных    жилых помещений  не  предоставляются иностранным 
гражданам,   лицам  без гражданства,   если    международным договором 
Российской Федерации не предусмотрено иное.(Статья  дополнена  - Закон
Краснодарского края от 27.09.2012 г. N 2585-КЗ)
     
     Статья 10. Заключительные положения
     
     1. Настоящий Закон  вступает в силу по истечении   10 дней со дня 
его официального опубликования.
     2.    Нормативные     правовые     акты      Краснодарского края, 
предусмотренные настоящим Законом, должны быть  приняты до 1 июня 2008 
года.
     3. До  приведения в соответствие с  настоящим Законом нормативных 
правовых актов Краснодарского  края, а  также соответствующих правовых 
актов  муниципальных  образований  Краснодарского    края, нормативные 
правовые акты   Краснодарского  края  и   правовые  акты муниципальных 
образований      Краснодарского    края     применяются    в части, не 
противоречащей настоящему Закону.
     
      
     Глава администрации
     Краснодарского края          А.Н.Ткачев
     
     г. Краснодар
     4 апреля 2008 года
     N 1450-КЗ