Распоряжение Правительства Республики Калмыкии от 15.08.2016 № 297-р

РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

РАСПОРЯЖЕНИЕ

О безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности Республики Калмыкия в муниципальную собственность Яшалтинского районного муниципального образования

Республики Калмыкия

В соответствии со статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 г. N 177-IV-З «О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия»:

1.                      Передать безвозмездно из государственной собственности Республики Калмыкия в муниципальную собственность Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия земельные участки согласно приложению.

2.        Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия осуществить передачу земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с действующим законодательством.

Председатель Правительства

Республики Калмыкия                                                                      И. Зотов

15 августа 2016 г.

N 297-р

г. Элиста

Приложение

к распоряжению Правительства

Республики Калмыкия

от 15 августа 2016 г. N 297-р

Земельные участки, безвозмездно передаваемые

из государственной собственности Республики Калмыкия

в муниципальную собственность Яшалтинского районного

муниципального образования Республики Калмыкия

N п/п	Кадастровый номер	Площадь, га	Адрес (местоположение) земельного участка
1	08:12:000000:514	482,5250	Россия, Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно в 10,5 км по направлению северо-запад от ориентира п. Октябрьский, расположенного за пределами участка
2	08:12:060101:615	563,0000	Россия, Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно в 12,5 км по направлению на восток от ориентира п. Яшалта, расположенного за пределами участка
3	08:12:200101:1294	550,0000	Россия, Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно в 10,3 км по направлению на восток от ориентира п. Яшалта, расположенного за пределами участка
4	08:12:310101:355	1 700,8096	Россия, Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно в 6 км по направлению на северо-запад от ориентира с. Октябрьский, расположенного за пределами участка
Итого:		3 296,3346

Пояснительная записка

к проекту распоряжения Правительства Республики Калмыкия

«О безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности Республики Калмыкия в муниципальную собственность Яшалтинского районного муниципального образования

Республики Калмыкия»

Данный нормативный акт разработан в соответствие с поручением Главы Республики Калмыкия А.М. Орлова от «30» октября 2014 года NАО-10-6917пр, данном на расширенном заседании Президиума Правительства Республики Калмыкия от «21» октября 2014 года и направлен на обеспечение развития и увеличения собственных доходов Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Яшалтинское РМО).

Таким образом, осуществляется реализация государственной политики Республики Калмыкия в области развития местного самоуправления, которая требует комплексного подхода к решению поставленных задач, поэтапного их выполнения, а также определения приоритетных направлений на соответствующем этапе реализации государственной политики.

Управление и распоряжение указанными в пункте 1 настоящего проекта распоряжения земельными участками, позволит организовать процесс принятия и исполнения решений по владению и пользованию земельными участками, а также по контролю за использованием по назначению и их сохранностью.

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Финансово-экономическое обоснование

к проекту распоряжения Правительства Республики Калмыкия

«О безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности Республики Калмыкия в муниципальную собственность Яшалтинского районного муниципального образования

Республики Калмыкия»

Передача земель из республиканской собственности в муниципальную собственность районного муниципального образования на доходы консолидированного бюджета Республики Калмыкия повлияют следующим образом.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Таким образом, в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды, поэтому необходима замена в договоре арендодателя.

Так же, необходимо указать новые платежные реквизиты и код бюджетной классификации доходов в соответствии с Бюджетным кодексом РФ (далее – БК РФ).

В соответствии со статьей 57 БК РФ доходы от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации (в том числе доходы от аренды земельных участков) поступают в бюджет субъектов Российской Федерации по нормативу 100%.

В соответствии со статьей 62 БК РФ доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности (в том числе доходы от аренды земельных участков) поступают в бюджет соответствующего муниципалитета по нормативу 100%.

Так же, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137 - ФЗ установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности - органами местного самоуправления. Ввиду того, что размер арендной платы является существенным условием договора, возникает необходимость заключения дополнительного соглашения с указанием реквизитов нормативно – правового акта, на основании которого осуществляется расчет размера арендной платы и сам расчет арендной платы.

Но пункт 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» говорит о том, что переход земельного участка в собственность публично-правового образования или в частную собственность из публичной не влечет автоматического изменения арендной платы. Стороны вправе в общем порядке изменить договор и установить иной размер или порядок определения арендной платы (п. 17).

Принятие проекта распоряжения Правительства Республики Калмыкия «О безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности Республики Калмыкия в муниципальную собственность Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия» не потребует дополнительных финансовых расходов из республиканского бюджета.