Постановление Правительства Республики Калмыкии от 29.06.2011 № 195

 



                         РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ                          

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                            Об утверждении                            
           Порядка обеспечения жилыми помещениями граждан,            
         уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц         


     (В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии
                       от 05.08.2011 г. N 254)

      В целях обеспечения  жилыми  помещениями  граждан,  уволенных  с
военной службы, и приравненных к ним лиц, в соответствии с Федеральным
законом от 27 мая 1998  г.  N  76-ФЗ  «О  статусе  военнослужащих»  (в
редакции   Федерального   закона  от  8  декабря  2010  г.  N  342-ФЗ)
Правительство Республики Калмыкия постановляет:
      1. Утвердить прилагаемый Порядок обеспечения жилыми  помещениями
граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц.
      2.  Определить  уполномоченным  органом  исполнительной   власти
Республики   Калмыкия   по  обеспечению  жилыми  помещениями  граждан,
уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, Министерство  по
строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия.


Председатель Правительства
Республики Калмыкия                                        Л. Иванова


29 июня 2011 г.
N 195
г. Элиста



      Утвержден
      постановлением Правительства
      Республики Калмыкия
      от 29 июня 2011 г. N 195


                               Порядок                                
          обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных           
              с военной службы, и приравненных к ним лиц              
                                                                      
                                                                      
      1. Установленный Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан,
уволенных  с  военной  службы,  и  приравненных  к  ним  лиц, (далее -
Порядок)  регламентирует  обеспечение  жилыми   помещениями   граждан,
уволенных  с  военной  службы,  и приравненных к ним лиц, определенных
Федеральным  законом  от  27  мая  1998  г.   N   76-ФЗ   «О   статусе
военнослужащих» (в редакции Федерального закона от 8 декабря 2010 г. N
342-ФЗ), за счет средств, полученных из федерального  бюджета  в  виде
субвенций.
      2. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных  с  военной
службы,  и  приравненных  к  ним  лиц,  осуществляется за счет средств
федерального бюджета по выбору льготополучателя в форме:
      жилого помещения в собственность бесплатно;
      жилого помещения по договору социального найма;
      единовременной   денежной   выплаты    на    приобретение    или
строительство жилого помещения.
      3. Право на обеспечение жильем за счет  средств,  полученных  из
федерального бюджета в виде субвенций, имеют:
      а) граждане,  уволенные  с  военной  службы  по  достижении  ими
предельного  возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья
или   в   связи   с   организационно-штатными   мероприятиями,   общая
продолжительность  военной  службы которых составляет 10 лет и более и
которые  до  1  января  2005 года  были  приняты   органами   местного
самоуправления  на  учет  в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и
совместно проживающих с ними членов их семей;
      б) члены семей военнослужащих  (за  исключением  военнослужащих,
участвовавших  в  накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих),  погибших  (умерших)  в  период  прохождения  военной
службы,  а  также  члены  семей граждан, проходивших военную службу по
контракту и погибших (умерших) после увольнения с  военной  службы  по
достижении  ими  предельного  возраста  пребывания  на военной службе,
состоянию   здоровья   или   в   связи    с    организационно-штатными
мероприятиями,   общая   продолжительность   военной   службы  которых
составляет 10 лет и более, до 1  января  2005 года  принятые  органами
местного  самоуправления  на  учет  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях  до  гибели  (смерти)   военнослужащего   или   гражданина,
уволенного  с  военной службы, в соответствии с Федеральным законом от
27 мая 1998 г. N 76-ФЗ.

      Лицам,  указанным  в  подпункте   «б»   настоящего   пункта,   в
соответствии  с  пунктом  3.1  статьи 24 Федерального закона от 27 мая
1998  г.  N  76-ФЗ  «О  статусе   военнослужащих»,   жилые   помещения
предоставляются в первоочередном порядке.
      За вдовами (вдовцами) граждан, уволенных с военной службы, право
на   предоставление   жилого   помещения   сохраняется  до  повторного
вступления в брак.
      4. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных  с  военной
службы,   и   совместно   проживающих   с   ними   членов   их  семей,
предусмотренные  настоящим  Порядком  распространяются  на   следующие
категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты органами
местного  самоуправления  на  учет  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся
таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
      а) граждане, уволенные  со  службы  из  органов  внутренних  дел
Российской    Федерации,    Государственной   противопожарной   службы
Министерства  Российской  Федерации  по  делам  гражданской   обороны,
чрезвычайным  ситуациям  и  ликвидации последствий стихийных бедствий,
учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся  за
счет  средств  федерального  бюджета,  по  достижении  ими предельного
возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в  связи
с   организационно-штатными   мероприятиями,  общая  продолжительность
службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
      б) граждане,  уволенные  с  военной  службы,  имеющие  право  на
обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР
и  подлежащие  обеспечению  жилыми   помещениями   за   счет   средств
федерального бюджета.
      5. Граждане, указанные в  пунктах  3  и  4  настоящего  Порядка,
принимают  решение  об  обеспечении  их жилыми помещениями добровольно
(далее – Граждане).
      6. Членами семьи Гражданина, в соответствии с частью 5 статьи  2
Федерального   закона   от   27   мая  1998  г.  N  76-ФЗ  «О  статусе
военнослужащих», признаются  постоянно  проживающие  совместно  с  ним
супруга (супруг), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие
инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в  возрасте  до  23
лет,   обучающиеся   в  образовательных  учреждениях  по  очной  форме
обучения, лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
      Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы,  а  также  иные
лица,  постоянно  проживающие совместно с Гражданином, учитываются при
обеспечении жильем в случае признания их в соответствии с  действующим
законодательством членами его семьи.
      7.    Норма    предоставления    площади    жилого    помещения,
предоставляемого  в  соответствии с настоящим Порядком в собственность
бесплатно или по договору социального найма, составляет 18  квадратных
метров общей площади жилого помещения на одного человека.

      С    учетом    конструктивных    и    технических     параметров
многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое
в соответствии с настоящим Порядком в собственность бесплатно  или  по
договору  социального  найма, может быть предоставлено общей площадью,
превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя
из  нормы  предоставления площади жилого помещения, указанной в абзаце
первом настоящего пункта. Такое превышение может составлять  не  более
девяти  квадратных  метров  общей  площади  жилого  помещения  в общей
сложности, для одиноко проживающего гражданина, уволенного  с  военной
службы,  члена  семьи  погибшего  (умершего)  гражданина, уволенного с
военной службы, - не более 18 квадратных метров общей  площади  жилого
помещения.
      8. Для включения в Список граждан, имеющих право на  обеспечение
жилым    помещением,   Граждане   представляют   в   органы   местного
самоуправления заявление по форме согласно Приложению N 1 к настоящему
Порядку, к которому прилагают следующие документы:
      а) справка об общей продолжительности военной службы (службы);
      б) выписка из приказа об увольнении с военной службы (службы)  с
указанием основания увольнения;
      в) выписка из домовой книги;
      г) справка о составе семьи;
      д) выписка из решения органа  по  учету  и  распределению  жилья
о постановке  на  учет  в  качестве  нуждающихся  в улучшении жилищных
условий (получении жилых помещений);
      е) справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче  жилья  по
последнему месту военной службы (службы).
      9.  Органы  местного  самоуправления  в  течение  одного  месяца
осуществляют  проверку  документов,  представленных  в  соответствии с
пунктом 8 настоящего Порядка, и направляют в  подразделение,  выдавшее
справку,  предусмотренную в подпункте «е» пункта 8 настоящего Порядка,
запросы о  подтверждении  факта  сдачи  Гражданами  ранее  занимаемого
жилого  помещения.  По  результатам  проверки  принимается  решение  о
включении Граждан в Список граждан, имеющих право на обеспечение жилым
помещением, либо об отказе.
      В  случае  включения  в  Список  граждан,   имеющих   право   на
обеспечение  жилым помещением, на него заводится учетное дело, которое
содержит документы, явившиеся основанием для такого решения.
      О принятом решении Гражданин уведомляется письменно в течение 10
дней со дня принятия решения.
      10. Основанием для отказа во включении Граждан в Список граждан,
имеющих право на обеспечение жилым помещением, является:
      а) несоответствие Гражданина требованиям, указанным в пунктах  3
и 4 настоящего Порядка;
      б) непредставление  или   неполное   представление   документов,
указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

      в) недостоверность  сведений,  содержащихся   в   представленных
документах;
      г) реализация  ранее  права  на  улучшение  жилищных  условий  с
использованием социальной выплаты за счет средств федерального бюджета
      11. Повторное  обращение  с  заявлением  о  включении  в  Список
граждан,  имеющих  право  на обеспечение жилым помещением, допускается
после устранения оснований для отказа, указанных в  подпунктах  «б»  и
«в» пункта 10 настоящего Порядка.
      12. Формирование Списков граждан, имеющих право  на  обеспечение
жилым  помещением,  осуществляется  органами  местного самоуправления,
которыми эти граждане были приняты до 1 января  2005 года  на  учет  в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
      Списки формируются в той хронологической  последовательности,  в
которой  Граждане  были  поставлены  на  учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных  условий  согласно  Приложению  N  2  к  настоящему
Порядку.
      Органы местного самоуправления ежегодно  представляют  указанные
списки,  заверенные  в  установленном  порядке, в Уполномоченный орган
исполнительной власти Республики Калмыкия до 1 мая.
      Уполномоченный орган исполнительной власти  Республики  Калмыкия
на основании Списков, представленных органами местного самоуправления,
формирует Сводный список граждан, имеющих право на  обеспечение  жилым
помещением, по Республике Калмыкия.
      Включение граждан в Сводный список по Республике Калмыкия  после
его утверждения не допускается.
      Сводный   список   формируются   в   той   же    хронологической
последовательности,  в  которой  Граждане  были  поставлены  на учет в
качестве  нуждающихся  в   улучшении   жилищных   условий.   Граждане,
поставленные  на  учет  в  один  и  тот же день, указываются в Сводном
списке в алфавитном порядке.
      13.  Для  обеспечения  жильем  Граждане  представляют  в  органы
местного самоуправления следующие документы:
      а) заявление согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку;
      б) копии документов, удостоверяющие личность Гражданина и членов
его семьи;
      в) выписка из домовой книги;
      г) справка о составе семьи;
      д) копии  документов,   подтверждающие   родственные   отношения
Гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи;
      е) копии  документов,  подтверждающие  признание  членами  семьи
Гражданина иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;
      ж) документ, подтверждающий наличие (отсутствие) у Гражданина  и
членов его семьи, жилого помещения для постоянного проживания:
      справки предприятия технической инвентаризации;
      выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  (ЕГРП)  о
наличии  (отсутствии)  жилья,  земельного  участка и иного недвижимого
имущества на праве собственности на всех членов семьи.
      з)  обязательство   о   сдаче   или   безвозмездном   отчуждении
занимаемого жилого помещения (в 2 экземплярах) согласно Приложению N 4
к настоящему Порядку.
      В случае непредставления или неполного представления документов,
указанных   в   настоящем   пункте,  Граждане  жилыми  помещениями  не
обеспечиваются.
      Гражданином и  членами  его  семьи,  проживающими  на  основании
договора   социального   найма   в   жилом  помещении,  находящемся  в
государственном  или  муниципальном   жилищных   фондах,   принимается
обязательство  о  расторжении  указанного  договора  и об освобождении
занимаемого жилого помещения (Приложение N 4 к настоящему Порядку).
      Гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении,
принадлежащем  ему  и  (или) членам его семьи на праве собственности и
не имеющем  обременений,  принимается  обязательство  о  безвозмездном
отчуждении  этого жилого помещения в государственную или муниципальную
собственность (Приложение N 4 к настоящему Порядку).
      14. Приобретение жилых помещений  для  предоставления  Гражданам
жилых  помещений  в  собственность  бесплатно  или жилого помещения по
договору  социального  найма  осуществляется  Уполномоченным   органом
исполнительной  власти  Республики  Калмыкия  в порядке, установленном
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ  «О размещении  заказов
на   поставки   товаров,   выполнение   работ,   оказание   услуг  для
государственных и муниципальных  нужд»  путем  проведения  аукциона  у
застройщиков или собственников.
      Стоимость жилого помещения для проведения аукциона  определяется
на  дату  размещения  заказа  исходя из норматива общей площади жилого
помещения, определенного в соответствии с подпунктом 1 и  2  пункта  7
настоящего  Порядка,  и  средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого  помещения,  установленной  для  Республики
Калмыкия уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
      Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна составлять:
      для Граждан с составом семьи 1 человек - 18 - 36 кв. метров;
      для Граждан с составом семьи 2 человека - 36 - 45 кв. метра;
      для Граждан с составом семьи 3 человека - 54 - 63 кв. метр;
      для Граждан с составом семьи 4 человека - 72 - 81 кв. метров;
      для Граждан с составом семьи 5 человек - 90 - 99 кв. метров.
      В  отношении  многоквартирного  дома,  в   котором   расположены
приобретаемые  жилые  помещения,  или  жилого  дома  к дате проведения
аукциона застройщиком должно быть получено разрешение на  ввод  его  в
эксплуатацию.
      Приобретаемые  жилые  помещения   должны быть   пригодными   для
постоянного    проживания   (отвечать   установленным   санитарным   и
техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям  законодательства
Российской  Федерации),  не  должны  быть предметом залога, обременены
правами третьих лиц, состоять под арестом  (запрещением),  а  также  в
отношении их не должно быть спора о праве собственности.
      На дату проведения аукциона необходимо наличие у застройщика или
собственника  документов,  необходимых  для проведения государственной
регистрации прав на  недвижимое  имущество  в  порядке,  установленном
Федеральным  законом «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
      При предоставлении Гражданам жилого  помещения  в  собственность
бесплатно  приобретаемое  жилое  помещение оформляется в собственность
Гражданина.
      При  предоставлении  Гражданам  жилого  помещения  по   договору
социального   найма   приобретаемое   жилое  помещение  оформляется  в
муниципальную собственность. Орган местного самоуправления заключает с
Гражданином договор социального найма.
      Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения  осуществляется
в безналичной форме путем перечисления платежей победителю аукциона на
основании соответствующего  договора,  зарегистрированного  в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
      15.  При  предоставлении  в  соответствии  с  настоящим Порядком
Гражданам   единовременной   денежной   выплаты  на  приобретение  или
строительство  жилого  помещения  размер  этой единовременной денежной
выплаты   определяется   исходя  из  норматива  общей  площади  жилого
помещения,  определенного  в  соответствии  с  пунктом  4 статьи 15.1.
Федерального   закона   от   27   мая  1998  г.  N  76-ФЗ  «О  статусе
военнослужащих  (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Калмыкии  от 05.08.2011 г. N 254), и средней рыночной стоимости одного
квадратного   метра   общей  площади  жилого  помещения,  определяемой
уполномоченным   федеральным   органом   исполнительной   власти   для
Республики Калмыкия.
      Размер   единовременной    денежной    выплаты    рассчитывается
Уполномоченным  органом  исполнительной  власти Республики Калмыкия на
дату  принятия  решения  о  выдаче  единовременной  денежной   выплаты
Межведомственной  комиссией по обеспечению жилыми помещениями граждан,
уволенных  с  военной  службы,  приравненных  к  ним  лиц,  (далее   -
Межведомственная комиссия).
      Гражданин  может  приобретать  у  любых   физических   и   (или)
юридических  лиц  жилое  помещение  (жилые  помещения),  в  том  числе
индивидуальный  жилой  дом  (часть  дома),  отвечающее   установленным
санитарным  и техническим требованиям, благоустроенное применительно к
условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания,  в
том  числе  в сельской местности (с учетом надворных построек, а также
земельного участка, на котором расположен  приобретаемый  дом),  путем
заключения  договора купли-продажи, долевого (инвестиционного) участия
в строительстве.
      Гражданин обязан в течение 9-ти месяцев с даты принятия  решения
Межведомственной  комиссией  о  выдаче единовременной денежной выплаты
заключить договор инвестиционного (долевого) участия  в  строительстве
либо  договор приобретения на вторичном рынке жилого помещения, как за
счет  средств  субсидии,  так   и   с   использованием   дополнительно
собственных, заемных (кредитных) или иных средств.
      Единовременная денежная выплата  предоставляется  гражданину  на
строительство  или  приобретение  жилья  в собственность в безналичной
форме путем перечисления платежей продавцу или  застройщику  жилья  на
основании  соответствующего  договора,  зарегистрированного  в органе,
осуществляющем  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
      Для   перечисления    платежей    продавцу    или    застройщику
уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Республики  Калмыкия по
обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных  с  военной  службы,
приравненных   к  ним  лиц,  представляет  в  Управление  федерального
казначейства по Республике Калмыкия необходимые документы.
      Единовременная  денежная  выплата,   считается   предоставленной
Гражданину  с  момента  перечисления  денежных средств на лицевой счет
продавца жилого помещения  в  счет  оплаты  жилья,  приобретаемого  по
договору купли-продажи жилого помещения либо на счет застройщика.
      16. Граждане, обеспеченные жилыми помещениями в  соответствии  с
настоящим  Порядком,  снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
      Последующее улучшение жилищных условий граждан осуществляется на
общих   основаниях   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.