Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Калмыкии от 28.07.2015 № 274
РЕСПУБЛИКА
КАЛМЫКИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении Порядка установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме В
соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Калмыкия
постановляет: Утвердить
прилагаемый Порядок установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Председатель
Правительства Республики Калмыкия И.
Зотов 28
июля N
274 г.
Элиста Утвержден
постановлением Правительства
Республики Калмыкия
от 28 июля Порядок
установления
необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме 1. Настоящий Порядок разработан
в соответствии с положениями статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее
– Жилищный кодекс РФ) и регламентирует содержание и состав процедур (работ) по определению
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории Республики Калмыкия. 2. Настоящий
Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции», а также на многоквартирные дома, все помещения в которых
принадлежат одному собственнику. 3. Настоящий
Порядок применяется в целях актуализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Калмыкия
(далее – региональная программа капитального ремонта) в случаях: - определения в
соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ необходимости
повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме при осуществлении региональным оператором зачета стоимости ранее
проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете
регионального оператора, в порядке, установленном статьей 4 Закона Республики
Калмыкия от 10.06.2013 N 439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Республики Калмыкия»; -
установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд
капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в
региональной программе капитального ремонта, капитальный ремонт общего
имущества в данном многоквартирном доме не был проведен; - установления
необходимости проведения капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной
программой капитального ремонта, при обращении собственников помещений в
многоквартирных домах. 4. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах орган исполнительной власти Республики
Калмыкия, уполномоченный на формирование и подготовку актуализации региональной
программы капитального ремонта (далее – уполномоченный орган), создает
постоянно действующую комиссию (далее – комиссия). Состав комиссии
утверждается правовым актом уполномоченного органа. Председателем комиссии
назначается должностное лицо уполномоченного органа. Председатель комиссии
организует работу комиссии, председательствует на заседаниях, подписывает
протокол, решение, письменные запросы комиссии. 5.
В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа, государственного
жилищного надзора, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных
домов в Республике Калмыкия (далее – региональный оператор). К
работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители
органа исполнительной власти Республики Калмыкия, осуществляющего функции в
сфере строительства, архитектуры и градостроительства, органа местного самоуправления,
органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда на
территории Республики Калмыкия, организаций общественного контроля в сфере
жилищно-коммунального хозяйства, организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), а в
необходимых случаях представители экспертных
организаций. 6. Комиссия созывается
председателем комиссии в течение 5 календарных дней со дня поступления
обращения органов местного самоуправления, регионального оператора, лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом, либо иного заинтересованного
лица (далее – заявитель). 7. Заседание комиссии
считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее
членов. 8. Решение комиссии принимается простым большинством
голосов присутствующих на ее заседании. 9. Комиссия вправе запрашивать
у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций,
осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или)
выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, других организаций информацию, необходимую для целей установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме. Для получения указанной информации
дополнительно в соответствии с решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме за счет средств собственников могут привлекаться
специализированные экспертные организации. 10. Техническое
состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными
строительными нормами ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых
зданий», утвержденными приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446. 11. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии
многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссия в
течение срока, указанного в пункте 12 настоящего Порядка, проводит осмотр
такого дома. 12. Комиссия не позднее двадцати
календарных дней с даты получения материалов о
необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме принимает следующие
решения: 12.1. О
признании многоквартирного дома требующим проведения какого-либо вида работ по
капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого
многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, в случае,
предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, а также в случае
обращения собственников помещений на предмет установления необходимости
проведения капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной
программой капитального ремонта. Данное решение
принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты
выполнения аналогичного вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, в одном из следующих случаев: – если физический износ
общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о
техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности
и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан,
сохранность имущества физических или юридических лиц; – если, исходя из
технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется
опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и
безопасности, в течение ближайших 5 лет. Данное решение должно
содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный
в региональной программе капитального ремонта, наименование элементов
строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества
многоквартирного дома, требующих капитального ремонта, и сроки проведения работ. 12.2. Об
отказе в признании многоквартирного дома требующим проведения какого-либо вида
работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого
многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, в случае
отсутствия перечисленных в подпункте 12.1. оснований для признания многоквартирного
дома требующим проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего
имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной
программой капитального ремонта, а также об отказе в признании
многоквартирного дома требующим проведения какого-либо вида работ по
капитальному ремонту общего имущества ранее сроков, установленных для этого
многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта. Данное решение должно
содержать указание на определенный срок в будущем проведения какого-либо вида
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой
капитального ремонта, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных
систем, которые были признаны требующими капитального ремонта. 12.3. Об
отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный в
региональной программе капитального ремонта, выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в части капитального ремонта
элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к
общему имуществу в многоквартирном доме, при предоставлении зачета стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах
в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ. Данное решение
принимается исходя из следующих факторов: – нормативных
сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения
очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего
имущества в многоквартирном доме; – сведений о проведенных
ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных
систем общего имущества в многоквартирном доме; – заключений
экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра комиссией
общего имущества многоквартирного дома. Данное решение должно
содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества,
определенный в региональной программе капитального ремонта, наименование
элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества
многоквартирного дома. 12.4. О
необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной
программе капитального ремонта, выполненных работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, в части капитального ремонта элементов
строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, в случае, если после анализа представленной
документации, характеристик конструктивных элементов и инженерных систем, иных
сведений, комиссия придет к выводу о необходимости повторного проведения
в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта,
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или)
инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 12.5. О
признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме в силу признания указанного
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке,
установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N
47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции». Данное решение
принимается исходя из выявленных межведомственной комиссией оснований для
признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции в порядке,
установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N
47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции». Данное решение
должно содержать: копию заключения
межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, принятого в порядке, установленном
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции». 13. Решение
комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на
заседании членами комиссии. Решение комиссии в течении
пяти календарных дней с момента его принятия передается в уполномоченный орган
с целью актуализации региональной программы капитального ремонта. 14. Решение
комиссии носит рекомендательный характер. 15. Решение
комиссии подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте уполномоченного
органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 16.
Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии возлагается на
уполномоченный орган. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|