Закон Калмыцкой ССР от 18.02.1992 № 313-IX

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                         РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ                          

                                ЗАКОН                                 

                                     Утратил силу - Закон Республики
                                                Калмыкии
                                      от 04.07.2005 г. N 214-III-З
        "О приватизации жилищного фонда в Республике Калмыкия         
         (в ред. нормативных актов от 04.06.1992, 29.10.1992,         
                 29.01.1993, 08.09.1994, 28.01.1995)"                 

 (В редакции Закона Республики Калмыкии от 25.12.2002 г. N 261-II-З)


 (В редакции Закона Народного Хурала (Парламента) Республики Калмыкии
                       от 28.01.95 г. N 6-I-З)

          (В редакции Закона Президента Республики Калмыкии
                       от 08.09.94 г. N 253-IX)

   (В редакции Закона Республики Калмыкии от 29.10.92 г. N 400-IX)


      Принят
      Верховным Советом КССР –
      Хальмг Тангч
      18 февраля 1992 года


      Настоящий    Закон    устанавливает    принципы    осуществления
приватизации  государственного  и  муниципального  жилищного  фонда на
территории Республики Калмыкия.
      Целью  Закона   являются   создание   рынка   жилья,   улучшение
сохранности   использования   жилищного   фонда   и  обеспечение  прав
собственников.

                      Раздел I. Общие положения                       

      Статья  1.  Приватизация   жилья   -   бесплатная   передача   в
собственност     (Исключен        -        Закон        Республики        Калмыкии
от 25.12.2002 г. N 261-II-З)а  д     ля  граждан,  забронировавши(Исключен - Закон Республики Калмыкии
от  25.12.2002 г. N 261-II-З) помещения, - по месту бронирования жилых
помещений.   В   Республике   Калмыкия   преимущественное   право   на
приватизацию  жилья  предоставляется  гражданам  Республики  Калмыкия.
Статья  2.  Граждане Республики Калмыкия, занимающие жилые помещения в
домах  государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,  включая
жилищный  фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий
или  оперативном  управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с
согласия  всех  совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а
также  несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет (Дополнен - Закон
Президента  Республики  Калмыкии  от  08.09.94  г.  N 253-IX), а также
несовершенн
олетних  в  возрасте  от  15  до 18 лет
приобрести  эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
настоящим  Законом,  иными  нормативными актами Российской Федерации и
Республики  Калмыкия. Жилые помещения передаются в общую собственность
(совместную  или  долевую)  либо  в  собственность одного из совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Дополнен   -   Закон
Президента Республики Калмыкии от 08.09.94 г. N 253-IX)
      Жилые  помещения,  в  которых  проживают  исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность
по  заявлению  родителей  (усыновителей),  опекунов с предварительного
разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных
органов.   Жилые   помещения,   в   которых   проживают  исключительно
несовершеннолетние в возрасте  от  15  до  18  лет,  передаются  им  в
собственность  по  их  заявлению  с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства. (Дополнен     -    Закон
Президента Республики Калмыкии от 08.09.94 г. N 253-IX)
      При этом в случае помещения несовершеннолетнего  в  детское  или
иное    воспитательное    учреждение    соответствующего    назначения
администрация  указанного  учреж     (Исключен        -        Закон        Республики        Калмыкии
от 25.12.2002 г. N 261-II-З)в  его
собственность и      принять  меры  по  распо(Исключен  - Закон Республики Калмыкии от
25.12.2002  г.  N  261-II-З)ещением  в  интересах несовершеннолетнего.
(Дополнен  -  Закон  Президента  Республики  Калмыкии от 08.09.94 г. N
253-IX)  Оформление договора передачи в собственность жилых помещений,
в  которых  проживают  исключительно несовершеннолетние, проводится за
счет
средств местных бюджетов (Дополнен   -   Закон  Президента  Республики
Калмыкии от 08.09.94 г. N 253-IX)
      Лица, не являющиеся гражданами  Республики  Калмыкия  и  имеющие
личные   домовладения,   государственное  или  общественное  жилье  за
пределами Республики Калмыкия, не имеют право  на  приватизацию  жилых
помещений в Республике Калмыкия.

      Статья 3. Граждане Республики Калмыкия,  ставшие  собственниками
жилых  помещений,  владеют,  пользуются  и распоряжаются ими по своему
усмотрению,  вправе  продавать,  завещать,  сдавать   в   аренду   эти
помещения,  а  также  совершать  с ними иные сделки, не противоречащие
законодательству  (В  редакции  Закона  Президента Республики Калмыкии
от 08.09.94 г. N 253-IX).
      Для  совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений,
в которых проживают несовершеннолетние, независимо от  того,  являются
ли    они   собственниками,   сособственниками   или   членами   семьи
собственников, в том числе бывшими, имеющие право  пользования  данным
жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.  Это   правило   распространяется   также   на   жилые
помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент
приватизации имели на  это  жилое  помещение  равные  с  собственником
права. (Дополнен    -    Закон    Президента    Республики    Калмыкии
от      (Исключен        -        Закон        Республики        Калмыкии
от 25.12.2002 г. N 261-II-З)и  (усыновителями), (Исключен      -     Закон     Республики     Калмыкии
от 25.12.2002 г. N 261-II-З)Закон     Президента     Республики     Калмыкии
от 08.09.94 г. N 253-IX)
      Собственники   приватизированных   жилых   помещений   в    доме
государственного    и   муниципального   жилищного   фондов   являются
совладельцами   либо   пользователями    внеквартирного    инженерного
оборудования и мест общего пользования.
      Осуществление права собственности на жилое помещение  не  должно
нарушать  прав  сохраняемых  действующим  законодательством  интересов
других лиц.
      Граждане    Республики    Калмыкия,    ставшие    собственниками
приватизированных  жилых помещений, в течение первых пяти лет могут их
продать только гражданам Республики Калмыкия.

     Статья  4.  Не  подлежат  приватизации  служебные жилые по     мещения совхозов и иных государственных предприя(Исключен - Закон
Республики   Калмыкии   от   25.12.2002   г.   N   261-II-З)ав  единых
сельскохозяйственных
 комплексов     и    неотъемлемых    от    них
(животноводческие стоянки, МТФ, МТМ, полевые станы и т.д.) (В редакции
Закона  Народного  Хурала (Парламента) Республики Калмыкии от 28.01.95
г. N 6-I-З).
     (Исключен   -  Закон  Народного  Хурала  (Парламента)  Республики
Калмыкии от 28.01.95 г. N 6-I-З)
     Собственники  жилищного  фонда  или  уполномоченные ими органы, а
также  предприятия,  за  которыми  закреплен  жилищный  фонд  на праве
полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление
которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации
служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

      Статья 5. Пользование земельными участками, на которых размещены
приватизированные  жилые  дома и придомовые территории, осуществляется
в порядке и на  условиях,  установленных  нормами  Земельного  кодекса
Российской   Федерации.   Лица,   имеющие  домовладения  с  земельными
участками,  являются  собственниками  всех  построек,  находящихся  на
территории данного участка.

      Статья 6. Передача в собственность граждан  Республики  Калмыкия
жилых помещений осуществляется:
      соответствующим органом исполнительной власти в районах и городе
Элисте (В    редакции    Закона    Президента    Республики        Калмыкии  от  08.09.94  г.  N  253-IX);  предприятием, за которым
закреплен жилищный фонд на праве (Исключен - Закон Республики Калмыкии
от 25.12.2002 г. N 261-II-З)ого ведения; учреждением, в оперативное у
правление которого передан  жилищный
фонд.

     Статья  7.  Передача  жилья  в  собственность граждан оформляется
договором   передачи,  заключаемым  органом  исполнительной  власти  в
районах  и  в  городе  Элисте (В редакции Закона Президента Республики
Калмыкии  от  08.09.94  г.  N       253-IX),  предприятием,  учреждением  с  гражданином,  получающим
жилое  помещение  в собственность в порядке, установленном действующим
законодательством (В редакции Закона Президента Республики Калмыкии от
08.09.94  г.  N 253-IX). При этом нотариального удостоверения договора
передачи не требуется, и государс(Исключен - Закон Республики Калмыкии
от  25.12.2002  г.  N  261-II-З)зимается.  В  договор  передачи жилого
помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право
пользования  данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами,
которым  это  жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними
собственность,   или   несовершеннолетние,   проживающие  отдельно  от
указанных  лиц,  но  не  утратившие  право  пользования  данным  жилым
помещением   (Дополнен  -  Закон  Президента  Республики  Калмыкии  от
08.09.94  г.  N  253-IX)  Право  собственности  на приобретенное жилье
возникает с момент
а
регистрации  договора  в  органах  исполнительной  власти  в районах и
городе  Элисте  (В  редакции  Закона Президента Республики Калмыкии от
08.09.94 г. N 253-IX)

      Статья  8.  Решение  вопроса   о   приватизации   жилья   должно
приниматься  по  заявлению  граждан Республики Калмыкия в двухмесячный
срок со дня подачи документов.
      Должностные лица, виновные в нарушении требований  части  первой
насто     ящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном поряд
(Исключен   -   Закон   Республики   Калмыкии   от   25.12.2002  г.  N
261-II-З)нарушения  прав  гражданина  Республики  Калмыкия при решении
вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Статья 9. Для
  инвалидов   Великой   Отечественной   войны   и
приравненных  к      ним   в  установленном  порядке  л(Исключен  -  Закон  Республики
Калмыкии  от  25.12.2002  г.  N 261-II-З) инвалидов детства, ветеранов
войны,  семей  погибших  при  исполнении государственных обязанностей,
семей с доходом ниже официально установленного прожиточного
  минимума,  граждан  Республики  Калмыкия,
непосредственно    подвергшихся    насильственному   переселению   или
политическим    репрессиям,    участников    ликвидации    последствий
Чернобыльской  АЭС,  детей-сирот,  лиц,  страдающих  тяжелыми  формами
некоторых   хронических   заболеваний,   перечисленных    в    списке,
утвержденном   в   установленном  порядке,  а  также  больных  СПИДом,
нуждающихся  в  улучшении  жилищных   условий,   сохраняется   порядок
предоставления    жилых    помещений    в    домах   государственного,
муниципального и общественного фондов на условиях договора найма.
     Органы  исполнительной  власти  в  районах  и  в городе Элисте (В
редакции  Закона  Президента  Республики  Калмыкии  от  08.09.94  г. N
253-IX),  предприятия, учреждения и общественные организации сохраняют
прежний    порядок    предоставления    жилых    помещений   в   домах
государственного,  муниципального  и  общественного жилищных фондов на
условиях  договора найма и для других граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных  условий, с учетом состава семьи, совокупного трудового стажа
и иных обстоятельств.

      Статья 10. В период перехода к рыночным отношениям  для  граждан
Республики   Калмыкия,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
сохраняется действующий  порядок  постановки  на  учет  и  обеспечения
жилыми помещениями.

      Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилья       

      Статья 11. Каждый гражданин Республики Калмыкия имеет  право  на
приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого
помещения в домах государственного и  муниципального  жилищных  фондов
один раз.
     Несовершеннолетние,  ставшие  собственниками  занимаемого  жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на неоднократную
бесплатную  приватизацию  жилого  помещения в домах государственного и
муниципального  жилищных  фондов после достижения ими совершеннолетия.
(Дополнен  -  Закон  Президента  Республики  Калмыкии от 08.09.94 г. N
253-IX)
      Ст.ст.12, 13, 14, 15 исключены.

      Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений  в
домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с
настоящим  Законом.  При  этом  наймодателем  сохраняется  обязанность
производить  капитальный  ремонт  в соответствии с нормами содержания,
эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

     Статья 17. Органы исполнительной власти в районах и городе Элисте
и   органы  местного  самоуправления  (В  редакции  Закона  Президента
Республики  Калмыкии от 08.09.94 г. N 253-IX), предприятия, учреждения
вправе  выкупать  у  граждан  с их согласия жилье, принадлежащее им на
праве    собственности,    с    целью    более    рационального    его
перераспределения.

      Статья  18.  При  переходе   государственных   и   муниципальных
предприятий,  учреждений  в  иную  форму  собственности  либо  при  их
ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном  хозяйственном  ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан
в   полное   хозяйственное   ведение   или   оперативное    управление
правопреемников  этих  предприятий,  учреждений (если они определены),
иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления  в
установленном  порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том
числе на приватизацию жилья.
      Ст.ст.19, 20 исключены.

      Раздел III. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья      

      Статья 21. Обслуживание  и  ремонт  приватизированных  помещений
осуществляются   с  обязательным  соблюдением  единых  правил  и  норм
эксплуатации, ремонта жилищного фонда на условиях,  установленных  для
домов  государственного  и  муниципального  фонда,  за счет средств их
собственников.  В   этих   целях   собственники   могут   образовывать
товарищества и иные объединения.

      Статья  22.  За  государственными  жилищно-эксплуатационными   и
ремонтно-строительными   организациями  сохраняются  обязательства  по
обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с
их собственниками (товариществами и иными объединениями).
      Оплата  расходов,   связанных   с   обслуживанием   и   ремонтом
приватизированных  жилых  помещений,  производится  собственниками  по
ставкам,   установленным   для   обслуживания    государственного    и
муниципального жилищного фонда.

      Статья  23.  Собственники  жилых  помещений  вправе   определять
организацию  для  обслуживания этих помещений, включая государственные
жилищно-эксплуатационные    и    ремонтно-строительные    организации,
кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

      Статья  24.  Обслуживание  и  ремонт   жилого   дома   в   целом
осуществляется   жилищно-эксплуатационными   и  ремонтно-строительными
организациями, обслуживающими этот дом до начала  приватизации,  кроме
тех   квартир,  собственники  которых  избрали  иные  организации  для
обслуживания этих квартир. Собственники жилых  помещений  участвуют  в
расходах,   связанных   с   обслуживанием   и   ремонтом   инженерного
оборудования, мест общего пользования дома  и  санитарным  содержанием
придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

      Статья 25. Контроль за техническим  состоянием  и  своевременным
ремонтом   приватизированного   жилищного  фонда  осуществляют  органы
исполнительной власти в районах и городе Элисте (В   редакции   Закона
Президента Республики Калмыкии от 08.09.94 г. N 253-IX).

      Статья 26. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых
помещений,   инженерного   оборудования,   коммуникаций  и  придомовой
территории влечет ответственность в установленном порядке.


Председатель Верховного Совета
Калмыцкой ССР - Хальмг Тангч                            В.Басанов


г. Элиста,
18 февраля 1992 г.
N 313-IX