Указ Президента Республики Адыгея от 21.04.1995 № 44

                                    Утратил силу - Указ Президента
                                         Республики Адыгея
                                       от 25.05.2005 г. N 51
                     ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                               У К А З

                     от 21 апреля 1995 года N 44
                              г. Майкоп


             О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     В целях закрепления кадров,  предотвращения распада производства,
особенно  в  сельской местности,  упорядочения жилищных правоотношений
юридических  лиц  -   собственников   частного   жилищного   фонда   с
пользователями  жилых помещений и реализации соответствующих положений
Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"

                        п о с т а н о в л я ю:

     1. Установить,  что юридические лица,  являющиеся  собственниками
частного   жилищного  фонда,  при  предоставлении  гражданам  жилья  в
пользование заключают с ними договор аренды  в  порядке,  на  сроки  и
условиях,  устраивающих  договаривающиеся стороны,  и в соответствии с
требованиями  Закона  Российской  Федерации  "Об  основах  федеральной
жилищной политики".

     2. Юридическим    лицам,   являющимся   собственниками   частного
жилищного фонда,  в срок до 1 июля 1995  года  предложить  нанимателям
жилых  помещений,  включая служебные,  заключить договор аренды вместо
договоров найма жилых помещений.
     При этом исходить из того, что согласно требованиям статьи 1 и 18
Закона  Российской  Федерации   "Об   основах   федеральной   жилищной
политики":
     а) договор  аренды  -  соглашение,   по   которому   арендодатель
предоставляет  арендатору  и  членам его семьи недвижимость в жилищной
сфере,  включая  жилые  помещения,  без   ограничения   размеров,   за
договорную  плату  во  временное  владение и пользование,  а арендатор
обязуется использовать ее в соответствии с  договором  и  своевременно
вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги;
     б) регулирование оплаты жилья и коммунальных  услуг  по  договору
аренды  в  домах  государственного  и  муниципального  жилищных фондов
осуществляется  Кабинетом  Министров  Республики  Адыгея   и   местной
администрацией;
     в) органы государственного управления,  местная администрация,  а
также предприятия,  учреждения,  общественные объединения, кооперативы
вправе предоставлять за счет соответствующих бюджетов или  собственных
средств компенсации (субсидии) гражданам,  арендующим жилье,  с учетом
совокупного дохода семьи и действующих льгот;
     г) если  оплата  жилья и коммунальных услуг по договору аренды не
производится в течении шести месяцев, то договор аренды расторгается в
судебном  порядке,  и  арендатор подлежит выселению.  Арендатор жилого
помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде  подлежит
выселению с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и
техническим требованиям, по нормам общежития.

     3. Установить, что отказ гражданина от заключения договора аренды
жилого помещения в частном жилом фонде, в котором он и члены его семьи
проживают по договору найма, влечет расторжение этого договора найма в
одностороннем  порядке  юридическим  лицом  -  собственником  частного
жилищного фонда,  а также обязанность нанимателя  и  всех  членов  его
семьи - освободить занимаемое помещение без получения другого жилья.

     4. Установить,  что  юридические  лица  -  собственники  частного
жилищного  фонда  могут  предоставлять  льготы  по  оплате   жилья   и
коммунальных   услуг   при   заключении  договоров  аренды  со  своими
работниками,  акционерами   или   гражданами,   имеющими   свою   долю
собственности (пай) в имуществе данных юридических лиц.

     5. Настоящий Указ вступает в силу со дня его опубликования.



     Президент Республики Адыгея          А. Джаримов
     г. Майкоп
     от 21 апреля 1995 года
     N 44