Указ Президента Республики Адыгея от 01.10.1999 № 165

                                    Утратил силу - Указ Президента
                                         Республики Адыгея
                                       от 24.12.2004 г. N 107
                                 Указ

                     Президента Республики Адыгея

         О мерах по переходу к единой системе государственной
       регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(В редакции Указов Президента Республики Адыгея от 09.12.99 г. N 194;
            от 09.02.2000 г. N 27; от 24.01.2002 г. N 12)

     В целях  поэтапного  формирования  органов,   осуществляющих   на
территории  Республики  Адыгея  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним

                        п о с т а н о в л я ю:

     1.  Создать  государственное  учреждение  "Учреждение  юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Республики  Адыгея". (В редакции Указа Президента
Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     2.  Определить Республику Адыгея единым регистрационным кругом, в
границах  которого  действует  государственное  учреждение "Учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  на  территории  Республики  Адыгея"  и его филиалы. (В
редакции Указа Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     3.  Утвердить  Положение о государственном учреждении "Учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с ним на территории Республики Адыгея" согласно приложению. (В
редакции Указа Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     4. Кабинету   Министров   Республики   Адыгея   по  представлению
Министерства юстиции Республики Адыгея в месячный срок:
     принять    меры   к   обеспечению   государственного   учреждения
"Учреждение  юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним на территории Республики Адыгея" служебными
помещениями   и   средствами   связи;  (В  редакции  Указа  Президента
Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)
     утвердить план  поэтапного  формирования  системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     определить размер  платы  за  государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с  ним  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных правах в Республике Адыгея.

     5.  Главам  администраций  городов  и  районом  Республики Адыгея
выделить  филиалам  государственного учреждения "Учреждение юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Республики  Адыгея"  помещения, средства связи, а
также   оказать   иную   организационную  помощь.  (В  редакции  Указа
Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     6.  Министерству  финансов  Республики  Адыгея выделить 200 тысяч
рублей   из   резервного   фонда   Президента   Республики  Адыгея  на
становление  материальной базы государственного учреждения "Учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  на  территории  Республики  Адыгея". (В редакции Указа
Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     7.  Организациям  и учреждениям, ранее осуществлявшим регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним, до создания филиалов
государственного  учреждения  "Учреждение  юстиции  по государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Республики  Адыгея"  сохранять  действующий порядок оформления прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним. (В редакции Указа Президента
Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     8. Контроль  за  исполнением  настоящего   Указа   возложить   на
Министерство юстиции Республики Адыгея.

     9. Настоящий  Указ  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.



     Президент Республики Адыгея          А. Джаримов
     г. Майкоп
     1 октября 1999 года
     N 165





     Приложение
     к Указу Президента Республики Адыгея
     от 1 октября 1999 года N165

(В редакции Указов Президента Республики Адыгея от 09.12.99 г. N 194;
            от 09.02.2000 г. N 27; от 24.01.2002 г. N 12)

                              Положение

 о государственном учреждении "Учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
                          Республики Адыгея"

                          I Общие положения

     1.    Государственное    учреждение    "Учреждение   юстиции   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Республики  Адыгея"  (далее - учреждение юстиции)
создается   в   порядке,   предусмотренном   Федеральным   законом  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".  (В редакции Указа Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г.
N 12)
     Сокращенное  наименование государственного учреждения "Учреждение
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  на территории Республики Адыгея" - "Учреждение юстиции
по  регистрации  прав на территории Республики Адыгея".(Абзац Дополнен
- Указ Президента Республики Адыгея от 24.01.2002 г. N 12)

     2. Учреждение    юстиции    является   государственным   органом,
обеспечивающим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на
территории Республики Адыгея.

     3. Учреждение  юстиции  в  своей   деятельности   руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Конституцией  Республики Адыгея,
Гражданским кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним",  иными нормативными  правовыми  актами  российской  Федерации  и
Республики   Адыгея,   настоящим   Положением,   нормативными   актами
Министерства юстиции Российской Федерации.

     4. Учреждение юстиции является юридическим лицом,  имеет  круглую
печать  с  изображением  Государственного герба российской Федерации и
полным наименованием  учреждением,  а  также  другие  необходимые  для
осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

     5. Учреждение  юстиции  имеет  право  открывать  расчетные и иные
счета банках и  иных  кредитных  организациях,  имеет  самостоятельный
баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные
и неимущественные права и нести обязанности,  быть истцом и ответчиком
в суде.

     6. республика  Адыгея является единым регистрационным округом,  в
границах которого действует учреждение юстиции.

     7. Учреждение юстиции  создает  свои  филиалы  для  осуществления
функций  по  государственной регистрации прав на территории одного или
нескольких муниципальных образований Республики Адыгея. Территория, на
которой осуществляет   свою   деятельность   соответствующий   филиал,
определяется  регистратором,  возглавляющим  учреждение  юстиции,   по
согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Республики
Адыгея.

     8. Филиал учреждения юстиции  действует  на  основе  положения  о
филиале   учреждения   юстиции,   которое  утверждается  руководителем
учреждения юстиции по согласованию с Министерством юстиции  Республики
Адыгея.

               II. Задачи и функции учреждения юстиции

     9. Основными задачами учреждения юстиции являются:
     государственная регистрация   прав   собственников    недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав на него,  в том числе граждан Российской  Федерации,  иностранных
граждан  и  лиц без гражданства,  российских и иностранных юридических
лиц,  международных организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
     создание и  ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.

     10. Учреждение  юстиции  в  целях  реализации возложенных на него
задач осуществляет:
     1) прием документов,  необходимых для государственной регистрации
прав;
     2) проверку  действительности  поданных  заявителем  документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
     3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
     4) правовую     экспертизу    документов,    представленных    на
государственную регистрацию прав,  и целях выявления  их  соответствия
законодательству  Российской  Федерации,  а  также проверку законности
сделки;
     5) выявление   оснований   для   приостановления   или  отказа  в
государственной регистрации прав;
     6) направление   юридическим  лицам,  гражданам,  государственным
органам  и  организациям  запросов  с  целью  получения   сведений   и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
     9) совершение специальной регистрационной надписи на  документах,
выражающих содержание сделки;
     10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
     11) принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации;
     12) веление делопроизводства  при  осуществлении  государственной
регистрации прав;
     13) обеспечение  бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

     III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

     11. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет
право:
     1) бесплатно или за плату, согласованную с уполномоченным органом
исполнительной   власти   Республики   Адыгея,   получать  от  органов
исполнительной   власти   Республики    Адыгея,    органов    местного
самоуправления   Республики  Адыгея,  организаций  по  учету  объектов
недвижимого имущества,  других организаций сведения,  необходимые  для
государственной регистрации прав;
     2) создавать филиалы;
     3) утверждать    положения   о   филиалах   учреждения   юстиции,
осуществлять контроль за  их  деятельностью,  нормативно-методическое,
информационное  обеспечение,  а также иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

     12. Учреждение юстиции обязано:
     1) соблюдать  правила  ведения  Единого  государственного реестра
прав;
     2) предоставлять  за  плату,  установленную  Кабинетом  Министров
Республики Адыгея,  информацию о зарегистрированных правах на  объекты
недвижимого имущества;
     3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах
на  объекты  недвижимого имущества в случаях и порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации;
     4) направлять   в   установленном   порядке  централизуемую  долю
средств,  получаемых в виде  платы  за  регистрацию  и  предоставление
информации о зарегистрированных правах.

     13. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и
точность внесения записей в Единый  государственный  реестр  прав,  за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

    IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

     14.     Государственную     регистрацию     прав     осуществляют
государственные  регистраторы  прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (далее - регистраторы прав).
     Учреждение юстиции    возглавляет    руководитель    -    главный
государственный регистратор прав.
     Руководитель учреждения  юстиции  назначается  на   должность   и
освобождается   от   должности   Президентом   Республики   Адыгея  по
представлению Министра юстиции Республики Адыгея.
     Главный государственный регистратор прав назначается на должность
и освобождается от должности Министром юстиции Российской Федерации по
представлению Президента Республики Адыгея.
     Главный государственный  регистратор,  возглавляющий   учреждение
юстиции,  состоит  в  ранге  заместителя  Министра  юстиции Республики
Адыгея  и  является  государственным   служащим   Республики   Адыгея,
замещающим главную государственную должность.
     Руководитель учреждения юстиции имеет  заместителя,  назначаемого
на   должность  и  освобождаемого  от  должности  Кабинетом  Министров
Республики Адыгея.
     Регистраторы  прав  назначаются  на  должность и освобождаются от
должности   Министром   юстиции  Республики  Адыгея  по  представлению
главного  государственного  регистратора  прав  и  по  согласованию  с
Руководителем  Администрации  Президента  Республики Адыгея и Кабинета
Министров   Республики   Адыгея   -   Министром   Республики   Адыгея.
Регистраторы   прав  являются  государственными  служащими  Республики
Адыгея, замещающими ведущую государственную должность. (В     редакции
Указа Президента Республики Адыгея от 09.02.2000 г. N 27)
     Главный государственный регистратор прав из  числа  регистраторов
прав  назначает  на должность и освобождает от должности руководителей
филиалов по согласованию с главами  администраций  городов  и  районов
Республики Адыгея.
     Руководитель филиала   действует   на   основании   доверенности,
выданной учреждением юстиции. (В  редакции Указа Президента Республики
Адыгея от 09.12.99 г. N 194)

     15. На   должность   регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   куцей,   сдавшие
квалификационный   экзамен   в  порядке,  установленном  Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
     наличие высшего  юридического образования и стажа государственной
службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или  стажа
работы  по  юридической  профессии не менее 3 лет,  либо наличие иного
высшего  образования  и  опыта  работы  не  менее  2  лет  в  органах,
осуществляющих государственную регистрацию прав;
     иные требования,     предусмотренные     законодательством      о
государственной службе.

     16. Регистратор   прав   в   целях  осуществления  полномочий  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним:
     1) подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающей
содержание сделки;
     3) принимает    решение    о    приостановлении   государственной
регистрации прав и об отказе  в  государственной  регистрации  прав  и
уведомляет об этом заявителя;
     4) принимает   решение   об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной регистрации прав,  если нет оснований
полагать,  что такое исправление может причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
     5) осуществляет     иные     полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.

     17.   Главный  государственный  регистратор  прав,  возглавляющий
учреждение юстиции: (В  редакции  Указа  Президента  Республики Адыгея
от 09.12.99 г. N 194)
     1) осуществляет   руководство  и  организацию  работы  учреждения
юстиции и его филиалов;
     2) несет  персональную  ответственность за выполнение возложенных
на учреждение юстиции и его филиалы задач;
     3) представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами
как в Российской Федерации, так и за рубежом;
     4) утверждает  смету  расходов на содержание учреждения юстиции и
его филиалов  за  счет  соответствующих  бюджетных  средств,  средств,
поступающих    в    учреждение   юстиции   в   порядке,   определяемом
уполномоченным органом государственной  власти  Республики  Адыгее  от
платы  за  государственную  регистрацию  и предоставление информации о
зарегистрированных  правах,  а  также  средств  иных,  не  запрещенных
законом, источников;
     5) заключает договоры,  направленные на  решение  возложенных  на
учреждение юстиции задач,  открывает расчетные и иные счета в банках и
иных кредитных организациях;
     6) в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и
функциями учреждение юстиции заключает и расторгает  трудовые  и  иные
договоры,  определяет  штатную  численность  и  обязанности работников
учреждения юстиции и его филиалов,  применяет к ним меры  поощрения  и
взыскания,   определяет  внутренний  трудовой  распорядок,  порядок  и
условия оплаты труда;
     7) утверждает должностные инструкции,  а также штатное расписание
учреждения юстиции и его филиалов;
     8) издает  приказы  и  распоряжения,  обязательные для исполнения
всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;
     9) осуществляет     иные     полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.

     18. Работники учреждения  юстиции  и  его  филиалов  обеспечивают
деятельность регистраторов прав.

     19. На  регистраторов  прав распространяются права,  ограничения,
льготы и гарантии,  установленные законодательством Республики  Адыгея
для государственных служащих.
     (Часть    Исключена   -   Указ   Президента   Республики   Адыгеи
от 09.12.99 г. N 194)

     20. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции  и  его
филиалов,  проведением  правовой  экспертизы документов,  обеспечением
соблюдения правил ведения Единого  государственного  реестра  прав,  а
также  иные,  установленные  законодательством  Российской  Федерации,
полномочия в системе государственной регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции Российской
Федерации  как  уполномоченный  Правительством  Российской   Федерации
федеральный  орган исполнительной власти в данной сфере. (В   редакции
Указа Президента Республики Адыгея от 09.12.99 г. N 194)

     21. Министерство  юстиции  Российской  Федерации  и  Министерство
юстиции Республики Адыгея в целях осуществления правового контроля  за
деятельностью   учреждения   юстиции   вправе  представлять  в  органы
прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы  по  фактам
нарушения регистраторами прав,  иными работниками учреждения юстиции и
его  филиалов  законодательства  Российской  Федерации  для   принятия
соответствующих мер.

          V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                          учреждения юстиции

     22. Финансирование   учреждения   юстиции    и    его    филиалов
осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  в  порядке,
определяемой Кабинетом Министров Республики Адыгея,  бюджетных средств
и иных, не запрещенных законом, источников.
     Средства учреждения   юстиции   и   его   филиалов   используется
исключительно для реализации возложенных на них задач и  осуществления
функций   по   государственной   регистрации  прав,  в  том  числе  на
материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции  и
его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав
и  работников,  оплату  труда  работников  учреждения  юстиции  и  его
филиалов,   не  являющихся  государственными  служащими,  а  также  на
создание информационного банка данных.

     23.  Расходование  средств  учреждения  юстиции  и  его  филиалов
производится   в   соответствии   со   сметой,   утвержденной  главным
государственным регистратором прав. (В   редакции   Указа   Президента
Республики Адыгея от 09.12.99 г. N 194)

     24. Имущество учреждения юстиции,  переданное и  закрепленном  за
ней   органами  государственной  власти  Республики  Адыгея,  является
государственной собственностью Республики  Адыгея  и  закрепляется  за
учреждением юстиции на праве оперативного управления.   (В    редакции
Указа Президента Республики Адыгея от 09.12.99 г. N 194)
     Имущество,   приобретенное   за  счет  платы  за  государственную
регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, поступает в
оперативное  управление  учреждения юстиции и учитывается на отдельном
балансе.(Часть   Дополнена   -   Указ   Президента  Республики  Адыгеи
от 09.12.99 г. N 194)

          VI. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции

     25. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции  осуществляется
в  порядке,  предусмотренном  действующим законодательством Российской
Федерации.



     Руководитель Администрации
     Президента Республики Адыгея и
     Кабинета Министров Республики Адыгея          Э. Ахметов