Постановление Кабинета Министров - Правительства Республики Адыгея от 16.01.1995 № 5

          КАБИНЕТ МИНИСТРОВ - ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 16 января  1995 года  N 5

                              г. Майкоп



             О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ
             И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
                    В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ



     В целях упорядочения процесса передачи жилищного фонда,  объектов
и   инженерных   сетей   коммунального   назначения   в  муниципальную
собственность и во исполнение Указа Президента Республики Адыгея от 15
декабря   1994   года  N  177  "О  мерах  по  обеспечению  нормального
функционирования   объектов   коммунально-бытового    и    социального
назначения" Кабинет Министров - Правительство Республики Адыгея

                            постановляет:

     1. Утвердить   Правила   передачи  жилищного  фонда,  объектов  и
инженерных   сетей   коммунального    назначения    в    муниципальную
собственность (прилагаются).

     2. Утвердить  Примерный  договор  о  совместном  использовании  и
финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства (прилагается).

     3. Главам администраций городов и районов Республики Адыгея:
     при приеме   жилищного   фонда,   объектов   и  инженерных  сетей
коммунального  назначения  в  муниципальную  собственность   заключать
договоры  с  передающей  стороной  о  приеме-передаче  объектов  и  их
совместной эксплуатации;
     передавать, принятые   в  муниципальную  собственность,  жилищный
фонд,  объекты  и  инженерные  сети   коммунального   назначения   для
обслуживания  и  эксплуатации как предприятиям - бывшим собственникам,
так и муниципальным предприятиям  жилищно-коммунального  хозяйства  на
договорной основе;
     финансирование дополнительных расходов,  возникающих  в  связи  с
приемом  в  муниципальную  собственность  жилищного фонда,  объектов и
инженерных сетей  коммунального  назначения,  производить  из  местных
бюджетов  за  счет  поступлений  налога  на создание жилищного фонда и
объектов   социально-культурной   сферы,   доходов   от   приватизации
государственных  и  муниципальных  предприятий,  поступающих в местные
бюджеты   по   установленным   нормативам,   дивидендов   по    акциям
приватизированных    предприятий,    закрепленных    в   муниципальной
собственности,   получаемых   денежных   средств   при    приеме    от
собственников,  а также средств, выделяемых местным бюджетом в порядке
уточнения бюджетных взаимоотношений.

     4. Считать утратившим силу постановление Правительства Республики
Адыгея  от 27 декабря 1992 года N 337 "О порядке содержания и передачи
ведомственного  жилищного   фонда,   объектов   и   инженерных   сетей
коммунального назначения".



     Председатель Кабинета Министров-
     Правительства Республики Адыгея          А. Джаримов
     г. Майкоп
     от 16 января  1995 года
     N 5





     ПРИЛОЖЕНИЕ
     к постановлению Кабинета -
     Министров - Правительства
     Республики Адыгея
     от 16 января 1995 года N 5



                               ПРАВИЛА
                 ПЕРЕДАЧИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ И
                ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНА-
                 ЧЕНИЯ  В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ



     1. Жилые дома передаются в муниципальную собственность вместе  со
встроенными  (пристроенными)  нежилыми помещениями под торгово-бытовые
или социально-культурные нужды населения.
     Ранее заключенные  предприятиями  и организациями договоры аренды
нежилых помещений,  передаваемых вместе с жилым фондом, сохраняют силу
для  нового  собственника  в  лице  комитета  по управлению имуществом
города или района.

     2. Одновременно  с  передачей   жилищного   фонда,   объектов   и
инженерных    сетей    коммунального    назначения   в   муниципальную
собственность передаются:
     вся техническая документация по передаваемым объектам;
     организации или  их  подразделения  (участки,  бригады),  занятые
эксплуатацией и ремонтом объектов;
     денежные и другие оборотные средства,  находящиеся в распоряжении
передаваемых эксплуатационных или ремонтных организаций;
     производственные базы,  цехи,   мастерские,   гаражи,   складские
помещения,  предназначенные  для  эксплуатации  и ремонта передаваемых
объектов,  находящихся  в  собственности  предприятия  или  на  момент
передачи;
     транспортные средства,  землеройная,  уборочная техника и  прочее
оборудование,  используемое  для  эксплуатации  и ремонта передаваемых
объектов.  По договоренности сторон возможна замена  этих  технических
средств на другие или передача денежных средств на их приобретение;
     денежные средства на возмещение разницы в тарифах для  населения,
а также средства на капитальный ремонт жилого фонда;
     материально-технические ресурсы,  необходимые   для   ремонта   и
эксплуатации передаваемых объектов в течении трех месяцев;
     служебная площадь (при ее  наличии)  для  проживания  работников,
занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда.

     3. Организации   и   предприятия,   передающие   в  муниципальную
собственность  жилые   дома-новостройки,   построенные   хозяйственным
способом,  обязаны  устранить  за  свой  счет  допущенные  недоделки и
дефекты,  обнаруженные в процессе эксплуатации зданий,  или возместить
обслуживающим организациям расходы по устранению недоделок и дефектов.
В таком же порядке устраняются недоделки и дефекты после  капитального
ремонта жилых домов.

     4. Прием-передача  жилищного  фонда,  объектов и инженерных сетей
коммунального назначения оформляется договором, заключаемым передающей
и   принимающей   стороной,   и  актами  приема-передачи,  являющимися
неотъемлемой   частью   договора.   Объект   считается   принятым    в
муниципальную  собственность  с  момента  подписания  договора и актов
приема-передачи.

     Кроме договора на  прием-передачу  жилищного  фонда,  объектов  и
инженерных сетей коммунального назначения между предприятием и местной
администрацией может быть заключен договор о совместном  использовании
и финансировании этих объектов.

     При приеме-передаче объектов оформляются следующие документы:

     1.  Акт технического состояния объектов
     2.  Акт передачи технической документации
     3.  Акт передачи производственной базы, цехов, гаражей и т.д.
     4.  Акт передачи техники
     5.  Акт передачи материально-технических ресурсов
     6.  Акт передачи финансовых ресурсов
     7.  Акт передачи оборотных средств
     8.  Акт передачи служебной жилой площади
     9. Отчетные  калькуляции  себестоимости коммунальных услуг (воды,
канализации, тепла) и содержания жилищного фонда
     10. Перечень потребителей
     11. Штатное расписание работников