Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 11.08.1997 № 298

       ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ,
                    N 8 август 1997 года, ст. 709


                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                    от 11 августа 1997 года N 298
                              г. Майкоп


             О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЛИ В РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ

    (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
                        от 08.12.97 г. N 428)


     В соответствии   с   постановлением   Правительства    Российской
Федерации  от  15  марта  1997  года  N  319  "О  порядке  определения
нормативной цены земли" и Законом Республики Адыгея "О плате за землю"
Кабинет Министров Республики Адыгея

                       п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   прилагаемые   Нормативные  цены  земли  различного
целевого назначения в Республике Адыгея.
     2. Установить,  что  администрации  городов  и районов Республики
Адыгея  могут  с  учетом   территориальных   особенностей   определять
количество  внутригородских,  поселковых и сельских оценочных зон и их
границы,  повышать  или  понижать  установленную  в   соответствии   с
настоящим  постановлением  нормативную  цену земли различного целевого
назначения (далее - нормативная цена земли),  но не более  чем  на  25
процентов.
     3. Возложить  на  городские  и  районные  комитеты  по  земельным
ресурсам и землеустройству Республики Адыгея:
     выдачу заинтересованным лицам документов  установленной  формы  о
нормативной цене земли конкретных земельных участков;
     сбор и обобщение данных  о  складывающейся  рыночной  цене  земли
различного целевого назначения.
     4. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства  Республики  Адыгея  от 11 марта 1993
года N  89  "Об  установлении  нормативной  цены  земли  в  Республике
Адыгея";
     постановление Правительства Республики Адыгея от  11  марта  1993
года  N  87 "О порядке определения нормативной цены земли в Республике
Адыгея".
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Комитет Республики Адыгея по земельным ресурсам и землеустройству.



     Премьер-министр Республики Адыгея          М. Тхаркахов
     г. Майкоп
     от 11 августа 1997 года
     N 298





     ПРИЛОЖЕНИЕ
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 11 августа 1997 года N 298


              Нормативные цены земли различного целевого
                    назначения в Республике Адыгея

    (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
                        от 08.12.97 г. N 428)


     1. Нормативные цены земли целевого назначения в Республике Адыгея
(далее  -  нормативная  цена  земли)  разработаны с учетом сложившихся
рыночных цен на земельные участки  различного  целевого  назначения  в
Республике Адыгея.
     2.  Нормативная  цена  земли, предназначенной для индивидуального
жилищного  строительства  и  ведения  личного  подсобного  хозяйства в
сельских   населенных   пунктах,  определяется  с  учетом  численности
проживающего в них населения:

+-----------------------------------------------------------------------------------------+
¦Численность  населения ¦ Нормативная цена земли,         ¦ Нормативная цена земли,       ¦
¦в сельских населенных  ¦ предназначенной для индиви-     ¦ предназначенной для индиви-   ¦
¦пунктах (тысяч человек)¦ дуального жилищного  строи-     ¦ дуального жилищного  строи-   ¦
¦                       ¦ тельства и ведения личного      ¦ тельства и ведения личного    ¦
¦                       ¦ подсобного хозяйства в сель-    ¦ подсобного хозяйства в сель-  ¦
¦                       ¦ ских населенных пунктах (ты-    ¦ ских населенных пунктах (ты-  ¦
¦                       ¦ сяч  рублей за один квадратный  ¦ сяч  рублей за один квадратный¦
¦                       ¦ метр), в старом масштабе цен    ¦ метр), в новом масштабе цен   ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------+
      до 1,5                       2,08                               2,08
      1,5 - 5                      3,84                               3,84
      5 и более                    5,00                               5,00
     (Абзац  В  редакции  Постановления  Кабинета Министров Республики
Адыгеи от 08.12.97 г. N 428)
     Администрации городов и районов Республики Адыгея,  на территории
которых  расположены  населенные  пункты  с численностью более 5 тысяч
человек,  устанавливают  границы  зон,  в  которых  земельные  участки
характеризуются  благоприятным  местоположением  относительно делового
центра поселения,  школ,  магазинов,  транспортных и других инженерных
коммуникаций,  а  нормативная  цена  земли  определяется  с повышающим
коэффициентом, но не более 1,3.
     3.  Нормативная  цена  земли, предназначенной для индивидуального
жилищного  строительства  и  ведения  личного  подсобного  хозяйства в
городе   Адыгейске   и   поселках   городского  типа,  устанавливается
следующая:

+-------------------------------------------------------------------+
¦ Название города и по-  ¦  Нормативная цена    ¦ Нормативная цена  ¦
¦ селков городского типа ¦  (тысяч рублей за    ¦ (тысяч рублей за  ¦
¦                        ¦  один квадратный     ¦ один квадратный   ¦
¦                        ¦  метр земли) в ста-  ¦ метр земли) в но- ¦
¦                        ¦  ром масштабе цен    ¦ вом масштабе цен  ¦
+-------------------------------------------------------------------+
 Город Адыгейск                6,0                        6,0
 поселок Яблоновский           7,5                        7,5
 поселок Энем                  7,5                        7,5
 поселок Тлюстенхабль          6,0                        6,0
 поселок Тульский              6,0                        6,0
 поселок Каменномостский       5,0                        5,0
     (Абзац  В  редакции  Постановления  Кабинета Министров Республики
Адыгеи от 08.12.97 г. N 428)
     Минимальный  размер  нормативной  цены  земли  в  границах города
Майкопа  устанавливается  за  один  квадратный метр в размере 18 тысяч
рублей  в старом масштабе цен и 18 рублей в новом масштабе цен. (Абзац
В  редакции  Постановления  Кабинета  Министров  Республики  Адыгеи от
08.12.97 г. N 428)
     Администрация города Майкопа самостоятельно устанавливает на 1997
год нормативную цену земли для индивидуального жилищного строительства
в  границах  экономико-планировочных  оценочных  зон или зон различной
градостроительной  ценности  территорий   с   применением   повышающих
коэффициентов,  но  не  выше  75  процентов  от уровня рыночных цен на
типичные земельные участки в каждой из оценочных зон.
     4. Нормативная  цена  земли  для  садоводства в границах сельских
населенных пунктов и вне  их  черты,  а  также  вне  черты  городов  и
поселков  городского  типа  определяется по нормативной цене земельных
участков,  установленной  для  ведения  личного  подсобного  хозяйства
поселений до 1,5 тысячи человек.
     В границах города Майкопа нормативная цена земли для  садоводства
устанавливается   в  размере  50  процентов  от  минимального  размера
нормативной цены земельных участков согласно пункту 3.
     Администрации городов и районов Республики Адыгея с учетом спроса
и предложения,  а также обеспеченности транспортной связью  к  садовым
участкам   (массивам),   наличия   элементов  инфраструктуры  (дороги,
электричество,  водоснабжение и другие) могут  повышать  или  понижать
нормативную цену земли, но не более чем на 20 процентов.
     5. Нормативная цена земли сельскохозяйственного назначения, в том
числе  и  земельных  долей  (паев),  определяется в размере 75-кратной
величины   земельного   налога,   установленного   по   группам   почв
сельскохозяйственных угодий.
     6. Нормативная цена земли,  предоставленной (или приобретенной) в
установленном    порядке    юридическим    лицам   и   гражданам   для
предпринимательской деятельности в населенных пунктах, устанавливается
в  размере  150-кратной  ставки  земельного  налога на единицу площади
земельного участка.
     7. Нормативная  цена  земли  на всей территории Республики Адыгея
при  наследовании  наследниками  первой  очереди  и   дарении   детям,
родителям,   супругам   земельных   участков,   предоставленных   (или
приобретенных)   для    ведения    личного    подсобного    хозяйства,
индивидуального   жилищного   строительства  и  садоводства,  а  также
предоставленных за плату гражданам администрациями городов  и  районов
Республики Адыгея в пределах норм,  установленных для указанных целей,
определяется с понижающим коэффициентом - 0,5.



     Руководитель Администрации
     Президента Республики Адыгея и
     Кабинета Министров Республики Адыгея          Р. Панеш