Распоряжение Правительства Республики Адыгея от 26.06.1992 № 170-р

 

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                     от 26 июня 1992 года N 170-р
                              г. Майкоп

          Об утверждении порядка оценки строений, помещений
            и сооружений, принадлежащих гражданам на право
                            собственности

     В целях введения в Республике  единой  системы  оценки  строений,
помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности
и во исполнение п.З Постановления Верховного Совета РСФСР от 9 декабря
1991г.  -  №  2004-1  "О  порядке  введения в действие Закона РСФСР "О
налогах на имущество  физических  лиц"  и  распоряжения  Правительства
Российской Федерации от 12 марта 1992г. № 469-Р,

     1. Утвердить  прилагаемый  порядок  оценки строений,  помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности в городской
и сельской местности Республики.

     1.2. Установить   что:
     Усредненный поправочный   коэффициент   для   оценки    строений,
помещений    и    сооружений,   принадлежащих   гражданам   на   праве
собственности,  в городской и сельской местностях Республики на 1992г.
равный - 6,0.

     2. Администрациям  городов и районов Республики оплачивать работы
по оценке и проведению первичной инвентаризации,  регистрации  текущих
изменений,  связанных  с  оценкой  имущества  (физических  лиц за счет
местных  бюджетов  по  прейскуранту  цен  на  работы  по   технической
паспортизации    основных   фондов   жилищно-коммунального   хозяйства
Республики Адыгея с применением коэффициент  удорожания  в  размере  -
3,0.

     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить  на
ТПОЖКХ Республики Адыгея.

     Заместитель Председателя  Правительства-
     Республики Адыгея                                Н. Педан

                                                  Приложение
                                          к распоряжение Правительства
                                          Республики Адыгея
                                          от 26 июня 1992 года N 170-р

                            ПОРЯДОК ОЦЕНКИ
                  СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЙ,
            ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Порядок    оценки    строений,   помещений   и   сооружений,
принадлежащих гражданам на праве  собственности,  устанавливается  на
основании  распоряжения Правительства Российской Федерации от 12 марта
1992 года № 469-р и в соответствии  с  Законом  РСФСР  "О  налогах  на
имущество физических лиц".

     1.2. Заказчиками  работ  по  оценке  объектов  обложения  налогом
выступают органы исполнительной власти городов и районов Республики

     1.3. Исполнителями работ по  оценке  объектов  обложения  налогом
являются   местные   бюро  технической  инвентаризации,  которые,  при
необходимости,  привлекают на договорной основе страховые,  проектные,
строительные и иные организации.

     1.4. Оценка  строений,  помещений  и сооружений осуществляется по
состоянию на 1 января каждого года на  основе  данных  инвентаризации,
проводимой   в   соответствии   с   действующими  нормами  технической
инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки.
     Инвентаризация строений,   помещений   и   сооружений   в  натуре
производится не реже одного раза в пять лет.
     При уклонении  граждан от проведения инвентаризации принадлежащих
им строений,  помещений и сооружений бюро  технической  инвентаризации
обязано в месячный срок проинформировать об этом органы исполнительной
власти  и   налоговую   инспекцию   по   месту   нахождения   объектов
налогообложения.

     1.5 Рассмотрение  споров  по  вопросам  инвентаризации  и  оценки
объектов, принятие по ним решений производится органами исполнительной
власти городов и районов.

                          2. ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

     2.1. Оценке    подлежат    строения,   помещения   и   сооружения
определенного функционального назначения,  принятые в  эксплуатацию  и
зарегистрированные в бюро технической инвентаризации как принадлежащие
гражданам на праве собственности.

     2.2. Оценке для  целей  налогообложения  не  подлежат  строения,
сооружения и помещения:
     строящиеся;
     самовольно возведенные;
     признанные по  различным  причинам  непригодными  для  дальнейшей
эксплуатации;
     бесхозяйные;
     назначение которых не определено.

     2.3. Перечень  самовольно  возведенных,  бесхозяйных  объектов  и
объектов,  назначение  которых  не  определено,  представляется   бюро
технической  инвентаризации  в  органы исполнительной власти городов и
районов для определения их назначения и принадлежности.

                  3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

     3.1. В соответствии со статьей  3  Закона  РСФСР  "О  налогах  на
имущество  физических  лиц" оценка,  строений,  помещений и сооружений
производится по их инвентаризационной стоимости.

     3.2. Определение   инвентаризационной   стоимость   строений    и
сооружений     для    целей    налогообложения    осуществляется    по
восстановительной стоимости,   уменьшенною  на  величину  стоимостного
выражения физического износа не момент оценки.

     3.2.1. Определение   восстановительной   стоимости   строений   и
сооружений   производится   по   сборникам   укрупненных   показателей
восстановительной  стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен
1991  года  по  индексам  и  коэффициентах,  введенным  постановлением
Госстроя  СССР от 2 мая 1983 года № 94 и письмами Госстроя РСФСР от 29
сентября 1990 года N 15-149/6 (по  отрасли  "Жилищное  хозяйство"),  а
затем   в  уровень  цен  года  оценки  по  коэффициенту,  утвержденных
распоряжением Правительства Республики Адыгея 1992 года равным 6,0.

     3.2.2. Физический износ жилых зданий  определяется  по  "Правилам
оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86).
     Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты
начала   эксплуатации  и  нормативный  срок  службы  которых  известен,
определяется по срокам службы.
     Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты
начала эксплуатации и  нормативный  срок  службы  которых  неизвестен,
определяется   в   соответствии   с   "Рекомендациями  по  технической
инвентаризации   и   регистрации   зданий   гражданского   назначения"
(Ростехинвентаризация, Москва, 1991 год).

     3.3. Инвентаризационная   стоимость  помещений,  других  площадей
определенного   функционального   назначения   рассчитывается   исходя
инвентаризационной  стоимости  строения  или сооружения,  неотъемлемой
частью которого они являются,  по  соотношению  показателей  (погонных
метров,  метров  квадратных,  метров кубических) помещения и объекта в
целом.
     Для квартир,  гаражных  боксов,  других помещений,  принадлежащих
гражданам   на    праве    собственности,    устанавливается    единый
функциональный показатель - кубический метр.

     3.4. Инвентаризационная  стоимость  приватизированных   строений,
помещений  и  сооружений  в  первый  год начисления налога принимается
равной их стоимости, определенной при приватизации.
     В последующие   годы   инвентаризационная   стоимость   указанных
строений,   помещений  и  сооружений  определяется  в  соответствии  с
пунктами 3.1. - 3.3. настоящего Порядка оценки.

                   4. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ

     4.1. По итогам работы исполнитель представляет заказчику  или  по
его  поручению  соответствующему  финоргану  сводную  ведомость оценки
строений, помещений и сооружений (приложение).
     Сводная ведомость подписывается исполнителями работы и заверяется
начальником бюро технической инвентаризации.

     4.2. При  заполнении  сводной  ведомости  в  графе   "Собственник
(сособственники) объекта" указываются:
     - если собственником является  одно  лицо  -  его  фамилия,  имя,
отчество;
     - при долевой собственности - все сособственники,  доля  владения
которых подтверждена правоустанавливающими документами.
     Если сособственником физического лица (лиц) является  юридическое
лицо   (лица),  то  наименование  юридического  лица  (лиц)  и  размер
принадлежащей ему (им) доли в ведомости не указываются.
     - по  объектам,  находящимся  в государственной или муниципальной
собственности,  собственности жилищно-строительного кооператива, иного
юридического лица, часть помещений которых отчуждена иным путем одному
физическому  лицу  без  определения  долей,   в   графе   "Собственник
(сособственники) объекта" указывается юридическое лицо. Фамилия, имя и
отчество собственника  функционального  помещения,  доля  которого  не
определена, заносится в графу "Собственник (сособственники) помещений,
служебных строений и сооружений объекта";
     - при совместной,  на объект в целом,  собственности граждан (без
образования  единого  юридического  лица)  из  числа  собственников  -
солидарных  плательщиков  налога  (супруг,  супруга,  члены колхозного
двора,  члены фермерского хозяйства,  члены полного товарищества) -  в
графе  "Собственник  (сособственники) объекта" указывается только один
из них (глава семьи,  глава колхозного  двора,  представитель  полного
товарищества, которому поручено ведение общих дел и др.);
     - при   совместной   собственности   нескольких   лиц   на   одно
функциональное помещение (квартиру,  комнату,  гаражный бокс и т.д.) в
строениях,  принадлежащих  юридическим  лицам,  в  графе  "Собственник
(сособственники)  объекта"  указывается юридическое лицо,  а в графе 8
"Собственники помещений,  строений" -  фамилия  одного  из  солидарных
плательщиков налога.

     4.3. За   недостоверно   информацию,   представленную  в  сводной
ведомости,  руководитель   бюро   технической   инвентаризации   несет
ответственность, предусмотренную законодательством.