Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 04.08.2003 г. № 230
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 5 июля 1993 года N 277
г. Майкоп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ГРАЖДАНАМИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Президиум Кабинета Министров - Правительства Республики Адыгея
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок купли-продажи гражданами
Республики Адыгея земельных участков.
2. Министерству финансов Республики Адыгея с участием
заинтересованных министерств и ведомств Республики Адыгея в месячный
срок подготовить для внесения в Верховный Совет Республики Адыгея
предложения о налогообложении и взимании государственной пошлины при
купле-продаже земельных участков.
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Республики
Адыгея обеспечить обобщение информации о купле-продаже земельных
участков и проводить анализ земельного рынка.
Председатель Кабинета Министров-
Правительства Республики Адыгея А.Джаримов
П Р И Л О Ж Е Н И Е
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
АДЫГЕЯ ОТ 5 ИЮЛЯ 1993г.
П О Р Я Д О К
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами
Республики Адыгея земельных участков или их частей (далее именуются -
участки) для ведения личного подсобного и дачного хозяйства,
садоводства и индивидуального жилищного строительства другим гражданам
Республики Адыгея.
Купля-продажа участка возможна при отсутствии земельных споров по
участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих
заключению сделки.
2. Сделка по купле-продаже участка совершается собственником,
выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими
лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).
3. При совершении сделки купли-продажи участка продавец или
покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим
использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного,
рекреационного, историко-культурного значения, а также право проезда
по участку, технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений,
наземных и подземных коммуникаций и другие условия использования).
4. По желанию собственника участок может быть продан с помощью
районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству на конкурсе или аукционе.
5. Цена участка и условия оплаты определяются по договоренности
между покупателем и продавцом или по результатам конкурса, аукциона
(не ниже пятидесятикратной ставки земельного налога).
6. К купчей прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к
ней плана участка не подлежит регистрации.
При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств
продавца или покупателя по соглашению между ними.
Технические требования к планам устанавливаются Комитетом
Республики Адыгея по земельным ресурсам и землеустройству.
7. Право собственности на участок переходит от продавца к
покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной
купчей.
Право собственности покупателя на землю регистрируется местной
администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности
продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые
изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий
право собственности на купленный участок.
8. Налогообложение и взимание государственной пошлины при
купле-продаже участка производятся в соответствии с Законодательством
Российской Федерации и Республики Адыгея.
