Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 10.08.1998 № 264

                                    Утратилo силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                    Адыгея от 16.03.2004 г. N 37
      ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                     N 8 август 1998 года, ст.610


                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 10 августа 1998 года N 264
                              г. Майкоп

  (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
                       от 13.01.2003 г. N 4)


     О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ

     В целях  упорядочения  вопросов,  связанных  с  признанием  жилых
помещений,  жилых  домов  аварийными,  и  установления единого порядка
оформления документов  при  признании  жилых  помещений,  жилых  домов
аварийными Кабинет Министров Республики Адыгея

                       п о с т а н о в л я е т:

     1. Определить,  что  отнесение  жилых  домов,  жилых  помещений к
категории аварийных на  территории  Республики  Адыгея  осуществляется
администрациями   городов  и  районов  Республики  Адыгея  в  порядке,
определяемом настоящим постановлением.

     2. Утвердить Положение о порядке признания жилых помещений, жилых
домов аварийными согласно приложению.

     3. Министерству экономики Республики Адыгея совместно с Комитетом
Республики Адыгея по делам архитектуры и градостроительства:
     в месячный  срок  утвердить Методику определения эксплуатационных
показателей зданий (сооружений), помещений;
     обеспечить доведение  до  заинтересованных органов исполнительной
власти Республики Адыгея,  администраций городов и районов  Республики
Адыгея,  организаций Методики определения эксплуатационных показателей
зданий (сооружений), помещений.

     4. Установить,  что при рассмотрении вопросов о  признании  жилых
домов,   жилых   помещений   аварийными   учитываются   требования   к
сейсмостойкости  и  уровню  тепловой   защиты   зданий   (сооружений),
действовавшие  (действующие) на момент принятия дома в эксплуатацию по
окончании    строительства    (последнего    капитального     ремонта,
реконструкции или модернизации).

     5. Главам  администраций  городов  и  районов Республики Адыгея в
месячный  срок  привести  ранее  принятые  решения  в  соответствие  с
настоящим постановлением.

     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Управление государственных  инспекций   по  надзору  за строительством
зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея
(В  редакции  Постановления  Кабинета  Министров  Республики Адыгея
от 13.01.2003 г. N 4)

     7. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.



     И.о. Премьер-министра Республики Адыгея          Н. Авдиенко
     г. Майкоп
     от 10 августа 1998 года
     N 264





     Приложение
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 10 августа 1998 года N 264


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о порядке признания жилых помещений,
                        жилых домов аварийными

     I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  устанавливает  общий  порядок  отнесения
жилых помещений,  жилых домов  к  категории  аварийных  на  территории
Республики Адыгея вне зависимости от вида жилищного фонда.
     2. Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором его
дальнейшая  эксплуатация  должна быть незамедлительно прекращена из-за
невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей.
     3. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений, жилых домов
аварийными осуществляется  межведомственными  комиссиями  по  вопросам
жилищно-коммунального  хозяйства  и  градостроительства  администраций
городов и  районов  Республики  Адыгея  (  далее  -  межведомственными
комиссиями)  на  основании  документов,  предусмотренных  разделом III
настоящего Порядка.
     4. Решения  межведомственных  комиссий  по вопросам,  связанным с
отнесением  жилых  помещений,  жилых  домов  к  категории   аварийных,
утверждаются распоряжениями глав администраций соответствующих городов
и районов Республики Адыгея.
     5. Решения  межведомственных  комиссий  по вопросам,  связанным с
отнесением жилых помещений,  жилых домов к категории аварийных,  могут
быть  обжалованы  в двухнедельный срок в администрацию города,  района
Республики Адыгея.
     6. Решения межведомственных комиссий,  решения глав администраций
городов  и  районов  Республики  Адыгея  по  вопросам,   связанным   с
отнесением жилых помещений,  жилых домов к категории аварийных,  могут
быть обжалованы  в  судебном  порядке  в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     7. Участие  представителя  Государственной   жилищной   инспекции
Республики   Адыгея   в   рассмотрении   межведомственными  комиссиями
вопросов,  связанных с  отнесением  жилых  помещений,  жилых  домов  к
категории аварийных, обязательно.

     II. Основания   для   выдачи   заключений  об  аварийности  жилых
         помещений, жилых домов

     8. Основания для выдачи заключений об аварийности жилых домов:
     возникновение угрозы  аварии  (  обрушения)  в  результате утраты
надежности, прочности, устойчивости или разрушения несущих конструкций
(элементов);
     возникновение угрозы аварии (обрушения) в  результате  деформации
основания здания;
     разрушение в  результате  аварии,  пожара,  стихийного  бедствия,
других    чрезвычайных    ситуаций    в    случае,   если   проведение
восстановительных работ технически невозможно  или  нецелесообразно  с
экономической точки зрения.
     9. Основания  для  выдачи   заключений   об   аварийности   жилых
помещений:
     возникновение угрозы аварии  (обрушения)  в  результате  снижения
надежности,  прочности,  устойчивости или разрушения единичных несущих
строительных конструкций (элементов);
     расположение в здании (жилом доме), признанном аварийным.


     III. Порядок  оформления  документов  для   решения   вопроса   о
          признании жилых помещений, жилых домов аварийными

     10. Для   рассмотрения  межведомственной  комиссией  вопросов  об
отнесении  жилых  помещений,  жилых  домов   к   категории   аварийных
собственник   помещений   (домов)   или   по  его  поручению  владелец
(балансодержатель) представляют:
     заявление в межведомственную  комиссию  с  просьбой  о  признании
жилого  помещения  или  жилого  дома  аварийными  с  указанием причин,
побудивших его обратиться с соответствующим заявлением:
     технический паспорт   или   выписку   из   него,   подготовленные
организацией технической инвентаризации (БТИ);
     заключение организации,    управляющей   жилищным   фондом   либо
обеспечивающей  эксплуатацию  жилого  дома  (помещения),  о  состоянии
жилого   дома   (помещения)  по  внешним  признакам,  составленное  на
основании осмотра конструктивных элементов,  наиболее  уязвимых  мест,
отдельных   узлов   и   креплений   в  соответствии  с  ведомственными
строительными нормами 53-86 (р) "Правила оценки физического износа";
     заключение о   техническом  состоянии  жилого  помещения  (дома),
отдельных   конструкций,    коммуникаций,    оборудования,    выданное
организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;
     технико-экономическое обоснование        невозможности        или
нецелесообразности  проведения  ремонтно-восстановительных  работ  при
разрушении дома в  результате  аварии,  пожара,  стихийного  бедствия,
других чрезвычайных ситуаций,  выданное организацией, имеющей лицензию
на проведение соответствующих работ;
     заключение Государственной  жилищной  инспекции Республики Адыгея
об угрозе аварии (обрушении) жилого помещения (дома),
     11. Для получения заключений, предусмотренных абзацами 4-7 пункта
10 настоящего Положения,  собственник жилых помещений (домов)  или  по
его поручению владелец (балансодержатель) обращается в соответствующее
территориальное подразделение Межведомственной комиссии по координации
деятельности   органов   исполнительной   власти   Республики  Адыгея,
осуществляющих государственные надзорные и контрольные  функции,  либо
непосредственно  в  органы,  ответственные  за  выдачу соответствующих
заключений.
     Территориальные подразделения    Межведомственной   комиссии   по
координации  деятельности  органов  исполнительной  власти  Республики
Адыгея,   осуществляющих   государственные   надзорные  и  контрольные
функции,  обеспечивают  рассмотрение  заявления   собственника   жилых
помещений   (домов)   либо   владельца   (балансодержателя)  и  выдачу
соответствующих заключений в установленном порядке.
     12. Срок  рассмотрения  заявления  о  признании  жилых помещений,
жилых домов аварийными - не более одного месяца.
     13. Межведомственная комиссия,  изучив представленные документы и
произведя  осмотр  объекта,  принимает  решение,  которое  оформляется
актом.
     Члены межведомственной  комиссии,   не   согласные   с   принятым
решением,  письменно выражают свое мнение,  которое оформляется в виде
отдельного документа и прилагается к акту.
     В решении  межведомственной  комиссии  о  признании  жилого дома,
жилого  помещения  аварийным   дается   рекомендация   о   возможности
дальнейшего использования дома (помещения):
     капитальный ремонт с  модернизацией;
     реконструкция;
     изменение функционального назначения;
     снос.
     14. Распоряжение главы администрации  города,  района  Республики
Адыгея  о  признании жилого помещения,  жилого дома аварийным выдается
его  собственнику  (  балансодержателю,  владельцу),   копии   данного
распоряжения  направляются  в организацию технической инвентаризации (
БТИ) для внесения вытекающих из него изменений в  технический  паспорт
на  строение,  в  орган  по  делам  гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям администрации города,  района Республики Адыгея,  в  случаях
наличия в доме, признанном аварийным, соответствующих помещений.
     15. Собственник (балансодержатель,  владелец)  жилого  помещения,
жилого  дома,  признанного аварийным,  обязан немедленно оповестить об
этом юридических и физических лиц,занимающих жилые и нежилые помещения
в доме по договору найма, аренды либо на праве собственности.