Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 07.09.1998 № 293

                                    Утратилo силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 23.08.2004 г. N 168
     ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА  РЕСПУБЛИКИ  АДЫГЕЯ
                   N 9 сентябрь 1998 года, ст. 672;
              РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ГАЗЕТА "СОВЕТСКАЯ АДЫГЕЯ"
                от 11 сентября 1998 года N 178 (17498)


                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 7 сентября 1998 года N 293
                              г. Майкоп


      ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ     РЕАЛИЗАЦИИ     ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ
     "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ  В РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ"

  (В редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Адыгея
          от 13.06.2000 г. N 197; от 02.07.2001 г. N 205;
                      от 20.05.2003 г. N 129)

     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
21  марта  1998  года  N  320  "О  мерах  по  обеспечению   реализации
президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" Кабинет
Министров Республики Адыгея

                      п о с т а н о в л я е т :

     1. (Исключен   -   Постановление  Кабинета  Министров  Республики
Адыгея от 13.06.2000 г. N 197)

     2. (Исключен  -  Постановление  Кабинета  Министров Республики
Адыгея от 20.05.2003 г. N 129)

     3. Главам администраций городов и  районов  Республики  Адыгея  в
недельный  срок  возложить  на  жилищные  комиссии  при администрациях
городов и районов Республики Адыгея функции по формированию очередей и
списков на получение государственных жилищных сертификатов.

     4.  Министерству  строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Республики  Адыгея    осуществлять    решение    всех  организационных
вопросов, связанных с выдачей государственных жилищных сертификатов.
     (В редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Адыгея
от 02.07.2001 г. N 205; от 20.05.2003 г. N 129)

     5. Определить  уполномоченным  банком для открытия и обслуживания
блокированных  целевых  счетов  владельцев  государственных   жилищных
сертификатов   Адыгейский   банк   Сберегательного   банка  Российской
Федерации.

     6.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Министерство строительства и жилищно-коммуналного хозяйства Республики
Адыгея. (В  редакции  Постановлений  Кабинета  Министров Республики
Адыгея от 02.07.2001 г. N 205; от 20.05.2003 г. N 129)

     7. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.



     Премьер-министр Республики Адыгея          М. Тхаркахов
     г. Майкоп
     от 7 сентября 1998 года
     N 293





     Приложение
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 7 сентября 1998 года N 293

    (В редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Адыгея
           от 13.06.2000 г. N 197; от 02.07.2001 г. N 205)


                              Положение
              об организации работы по выдаче гражданам,
             уволенным с военной службы, государственных
              жилищных сертификатов в Республике Адыгея

     I. Общие положения

     1.    Настоящее    Положение   разработано   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 29 марта 1999
года    N    351    "Вопросы    реализации   президентской   программы
"Государственные жилищные сертификаты. (В    редакции    Постановления
Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.06.2000 г. N 197)
     2. Предоставление федеральных жилищных  субсидий,  удостоверенных
государственными  жилищными  сертификатами  (  далее  -  сертификаты),
осуществляется в пределах объема  финансовых  средств,  поступивших  в
Республику Адыгея целевым назначением из федерального бюджета.
     3. Выбор получателей сертификатов производится из числа  граждан,
уволенных  с  военной  службы,  проживающих  на  территории Республики
Адыгея, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в
отделах  учета  и  распределения жилой площади администраций городов и
районов Республики Адыгея согласно срокам постановки на учет.
     4. Для  расчета  безвозмездной  субсидии социальная норма площади
жилья устанавливается в размере 33 квадратных метров общей  площади  -
для  одиноких граждан,  42 квадратных метров - на семью из 2 человек и
18 квадратных метров - на одного члена семьи при составе семьи из 3  и
более человек.
     Размер предоставляемой субсидии  рассчитывается  рабочей  группой
исходя  из социальной нормы площади жилья и средней рыночной стоимости
1 квадратного метра  общей  площади  жилья  на  территории  Республики
Адыгея.
     Средства субсидий размещаются  на  блокированных  именных  счетах
граждан,  получивших  сертификат,  в  Адыгейском банке Сберегательного
банка Российской Федерации (далее - Банк).  При приобретении ими жилья
у собственников или застройщика (подрядчика),  последним выплачивается
сумма,  соответствующая размеру средств на блокированном именном счете
владельца   сертификата  на  момент  приобретения  жилья.  Недостающие
средства   покрываются   за   счет   собственных   средств   владельца
сертификата.   Услуги   по   оформлению   сделки  купли-продажи  могут
оплачиваться за счет средств, предусмотренных сертификатом.
     5. Решение   об   улучшении  своих  жилищных  условий  с  помощью
сертификата гражданин принимает добровольно. При получении сертификата
получатель  дает  письменное согласие на снятие с очереди на получение
муниципального жилья после приобретения жилья с помощью сертификата.
     В случае  возвращения  сертификата  гражданин  имеет  право  быть
восстановленным в прежней очереди на улучшение жилищных условий.
     6.  Списки  получателей  сертификатов,  подготовленные  жилищными
комиссиями,  согласованные  в  установленном  порядке  и  утвержденные
главами   администраций   городов   и   районов   Республики   Адыгея,
направляются в рабочую группу. (В   редакции   Постановления  Кабинета
Министров Республики Адыгея от 02.07.2001 г. N 205)
     7. Получатели  сертификатов  имеют  право на приобретение жилья в
любом населенном пункте Республики Адыгея,  право приобретать  готовое
жилье  у  любых  физических  и  юридических лиц либо заключать договор
долевого    участия     со     строительной     организацией     любой
организационно-правовой формы и формы собственности,  имеющей лицензию
на выполнение  соответствующих  работ,  при  условии,  что  жилой  дом
находится  в состоянии не менее 80 процентной готовности и сроки ввода
его в эксплуатацию не превышают 6 месяцев.
     8. Владелец    сертификата    имеет   право   приобрести   жилье,
соответствующее требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям  для
постоянного проживания,  в пределах размера безвозмездной субсидии без
привлечения собственных или кредитных ресурсов.
     Допускается приобретение жилья, общая площадь которого больше или
меньше социальной нормы площади жилья на семью,  но не меньше площади,
установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий по
избранному месту жительства.
     Долгосрочные ипотечные  кредиты предоставляются Банком по желанию
владельца сертификата при условии его соответствия требованиям Банка о
платежеспособности.
     9. Лицам,  получившим сертификаты, другое льготное финансирование
(кредитование)     приобретения    или    строительства    жилья    не
предоставляется.

     II. Категории получателей сертификатов.

     10.  Право  на получение сертификатов имеют граждане, уволенные с
военной  службы,  имеющие  общую  продолжительность  военной  службы в
календарном  исчислении  10 лет и более (уволенные с военной службы по
достижению  ими  предельного возраста пребывания на военной службе, по
состоянию    здоровья    или   в   связи   с   организационно-штатными
мероприятиями),  не имеющие жилых помещений для постоянного проживания
на  территории  Российской  Федерации и за её пределами и признанные в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.    (В
редакции    Постановления   Кабинета   Министров   Республики   Адыгея
от 13.06.2000 г. N 197)

     11.   К   членам  семей  граждан,  уволенных  с  военной  службы,
относятся:  супруг  (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18
лет,  ставшие  инвалидами  до  достижения  ими возраста 18 лет, дети в
возрасте  до  23  лет,  обучающиеся  в  образовательных учреждениях по
очной форме обучения, лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
(В   редакции   Постановления  Кабинета  Министров  Республики  Адыгея
от 13.06.2000 г. N 197)

     III. Организация  работы по выдаче сертификатов

     12. Рабочая группа:
     утверждает  списки  получателей  сертификатов.  Указанные  списки
представляются   Государственному  комитету  Российской  Федерации  по
строительству  и жилищно-коммунальному комплексу и являются основанием
для выдачи сертификатов гражданам;(Абзац   В   редакции  Постановления
Кабинета Министров Республики Адыгеи от 02.07.2001 г. N 205)
     ведет в установленном порядке реестр  выданных  сертификатов;
     рассчитывает размер предоставляемой  субсидии  в  соответствии  с
пунктом 4 настоящего Положения;
     контролирует исполнение настоящего Положения в Республике Адыгея,
а также деятельность жилищных комиссий администраций городов и районов
Республики Адыгея в части реализации настоящего Положения;
     собирает  данные  об  обеспечении граждан жильем с использованием
сертификатов  и предоставляет эту информацию Государственному комитету
Российской   Федерации   по   строительству   и  жилищно-коммунальному
комплексу;(Абзац   В   редакции   Постановления   Кабинета   Министров
Республики Адыгеи от 02.07.2001 г. N 205)
     разъясняет условия  и  порядок реализации президентской программы
"Государственные жилищные сертификаты",  включая вопросы  внеочередной
регистрации  договоров  купли-продажи  жилья  на территории Республики
Адыгея;
     ежемесячно  передает  Министерству  финансов Российской Федерации
по   перечню  подлинники  оплаченных  сертификатов  для  погашения,  а
Государственному  комитету  Российской  Федерации  по  строительству и
жилищно-коммунальному комплексу - перечень сертификатов;(Абзац       В
редакции    Постановления   Кабинета   Министров   Республики   Адыгеи
от 02.07.2001 г. N 205)
     ведет прием   граждан   для   рассмотрения   представленных   ими
документов;
     формирует очередь на получение сертификатов.
     13. Жилищные комиссии администраций городов и районов  Республики
Адыгея:
     представляют в  рабочую  группу  списки  граждан   на   получение
сертификатов.   Списки  составляются  в  соответствии  с  очередью  на
улучшение жилищных условий.  В дальнейшем включение граждан в  очередь
на  получение  сертификатов  производится  по  мере  подачи в комиссию
документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения.

     14. Банк:
     открывает блокированный   целевой   транзитный   счет  для  учета
средств,  выделенных в виде  безвозмездной  субсидии  из  федерального
бюджета   для   реализации  президентской  программы  "Государственные
жилищные сертификаты";
     открывает блокированные   целевые   счета   на   имя   владельцев
сертификатов и заключает с ними договоры на  открытие  и  обслуживание
этих  счетов.  В  договоре  оговариваются  основные  условия и порядок
взаимоотношений   Банка   и   владельца   сертификата.    Одновременно
рассматриваются   возможности   предоставления   Банком  долгосрочного
ипотечного кредита на приобретение жилья;
     сообщает рабочей  группе  и  Управлению федерального казначейства
Министерства финансов Российской Федерации  по  Республике  Адыгея  об
открытии  блокированного  целевого  счета  и  о  размере  субсидии  по
сертификату с указанием номера сертификата и фамилии,  имени, отчества
владельца;
     в течение  5  рабочих  дней  со  дня  предоставления   владельцем
сертификата договора купли-продажи жилья осуществляет проверку:
     соответствия оформленного договора купли-продажи  жилья  личности
владельца сертификата,
     соответствия стоимости  жилья  по  договору  купли-продажи  жилья
размеру  предоставленной владельцу сертификата субсидии,  указанному в
сертификате,
     зачисления собственных  средств  владельца  сертификата (в случае
превышения стоимости жилья по договору купли-продажи жилья над суммой,
указанной  в  сертификате)  на  блокированный  целевой  счет владельца
сертификата,  правильности  оформления  договора  купли-продажи  жилья
(наличие   нотариально   заверенных   подписей,   печатей,  реквизитов
договаривающихся сторон, отметки о государственной регистрации;
     в течение   одного   рабочего   дня   после   принятия  к  оплате
зарегистрированного  договора  купли-продажи   жилья   предъявляет   в
Управление  федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по Республике  Адыгея  копию  этого  договора  и  заявку  на
перечисление   средств   на  блокированный  целевой  транзитный  счет,
открытый в Банке для учета средств,  выделенных в  виде  безвозмездной
субсидии   из   федерального   бюджета  для  реализации  президентской
программы  "Государственные   жилищные   сертификаты",   с   указанием
необходимых банковских реквизитов;
     в течение 3 рабочих  дней  по  получению  средств  от  Управления
федерального казначейства Российской Федерации по Республике Адыгея на
блокированный  целевой  транзитный  счет  и  при   наличии   поручения
вкладчика на оплату жилья по договору купли-продажи зачисляет средства
на блокированные  целевые  счета  владельцев  сертификатов.  При  этом
средства на оплату жилья согласно договору купли-продажи перечисляются
Банком не позднее следующего рабочего  дня  после  зачисления  средств
федерального   бюджета   на   блокированный   целевой  счет  владельца
сертификата.  Одновременно Банк направляет в  Управление  федерального
казначейства  Министерства финансов Российской Федерации по Республике
Адыгея копии платежных документов и выписки с блокированного  целевого
счета  владельца  сертификата  и  блокированного  целевого транзитного
счета с указанием даты проведения операции и суммы, а также пересылает
в Комиссию подлинник сертификата с отметкой об оплате жилья.
     Перечисление средств   продавцу   жилья   осуществляется    путем
безналичных расчетов.
     15. Управление федерального  казначейства  Министерства  финансов
Российской  Федерации по Республике Адыгея в течение 5 рабочих дней по
получению  заявки  от  Банка  перечисляет  средства  на  блокированный
целевой   транзитный   счет  для  последующего  зачисления  Банком  на
блокированные целевые счета владельцев сертификатов.
     16. Владелец сертификата:
     сдает полученный сертификат в Банк;
     в течение  3  месяцев со дня получения сертификата обязан выбрать
вариант приобретения жилья.

     IV. Заключительные положения

     17.  Сертификаты  выдаются в срок не позднее одного месяца со дня
получения  бланков в Министерстве финансов Российской Федерации. Копии
реестров   выданных   в  течение  месяца  сертификатов  представляются
рабочей   группой   Министерству   финансов   Российской  Федерации  и
Государственному  комитету  Российской  Федерации  по  строительству и
жилищно-коммунальному  комплексу.  В  Министерство финансов Российской
Федерации  вместе  с  копиями  реестров  передаются  корешки  выданных
сертификатов.(Абзац   В   редакции  Постановления  Кабинета  Министров
Республики Адыгеи от 02.07.2001 г. N 205)
     Сертификат является именным и не подлежит передаче другому лицу.
     Сертификат выдается один раз.
     В случае  смерти  владельца   сертификата   члены   семьи   могут
обратиться  в рабочую группу с заявлением о переоформлении сертификата
на одного из членов его семьи. При этом срок действия переоформленного
сертификата исчисляется с момента его переоформления.
     При утрате сертификата  вопрос  о  его  замене  решается  рабочей
группой  совместно  с  Министерством  финансов Российской Федерации на
основании заявления владельца сертификата.
     18. Для  включения  в  список  на получение сертификата гражданин
обязан представить в жилищную комиссию администрации города или района
следующие документы:
     документ, удостоверяющий личность;
     заявление на выдачу сертификата по установленной форме;
     справку из  военного  комиссариата  об  общей   продолжительности
военной службы;
     выписку из решения  органа  по  учету  и  распределению  жилья  о
постановке на учет на улучшение жилищных условий;
     документы, подтверждающие состав семьи.
     Запрещается требовать  документы,  не  предусмотренные  настоящим
Положением.
     В случае,  если требуется внести изменения в представленные ранее
данные,  получатель  сертификата  обязан   предоставить   в   комиссию
необходимые документы.
     19. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с момента  его
выдачи.
     20. Сертификаты погашаются в результате приобретения  жилья,  при
возврате сертификата,  по истечению срока действия сертификата либо по
истечении 3 месяцев,  если в Банк не представлен договор купли-продажи
жилья.
     21. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован  в  органе,
уполномоченном осуществлять на территории города или района Республики
Адыгея государственную регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     22. Оплата жилья,  приобретаемого по сертификату,  производится в
течение   10   рабочих   дней   на   основании  зарегистрированного  в
установленном порядке договора купли-продажи жилья,  принятого  Банком
после его проверки.
     23. В случае неиспользования сертификата в установленный срок при
наличии   открытого   блокированного  целевого  счета  Банк  закрывает
указанный  счет  и  пересылает  сертификат  в   рабочую   группу   для
последующего погашения.
     24. Изменения   жилищных    условий    граждан,    использовавших
сертификаты,   осуществляются  на  общих  условиях  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.