Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 26.06.2003 № 171

                                    Утратилo силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 10.07.2006 г. N 106
      ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ,
                         июнь 2003 года  N 6


                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 26 июня 2003 года N 171
                               г.Майкоп

  (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
                      от 29.03.2004 г. N 61)

     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ  ПРАВИЛ  ВЫДАЧИ  РАЗРЕШЕНИЙ  НА СТРОИТЕЛЬСТВО
        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
и  постановлением  Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000
года N 221 "Об утверждении Правил выдачи разрешений  на  строительство
объектов   недвижимости   федерального   значения,  а  также  объектов
недвижимости на территориях  объектов  градостроительной  деятельности
особого   регулирования   федерального   значения"  Кабинет  Министров
Республики Адыгея


                      п о с т а н о в л я е т :


     1. Утвердить:
     1) Правила    выдачи   разрешений   на   строительство   объектов
недвижимости на территории Республики Адыгея согласно приложению N 1;
     2) форму   заявления   на   получение   разрешения  (специального
разрешения) на строительство согласно приложению N 2;
     3) форму  разрешения  (специального  разрешения) на строительство
согласно приложению N 3.
     2. Признать  утратившим  силу  постановление  Кабинета  Министров
Республики Адыгея от 17 июля 2000 года N 245  "Об  утверждении  Правил
выдачи    разрешений    на    строительство    объектов   недвижимости
республиканского  значения,   а   также   объектов   недвижимости   на
территориях    объектов    градостроительной    деятельности   особого
регулирования республиканского  значения"  (Собрание  законодательства
Республики Адыгея, 2000, N 7).
     3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.



     Премьер-министр Республики Адыгея          Г. Микичура
     г. Майкоп
     от 26 июня 2003 года
     N 171





     Приложение N 1
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 26 июня 2003 года N 171



   Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости
                   на территории Республики Адыгея

                          I. Общие положения

     1. Настоящие    Правила    разработаны    в    соответствии     с
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,  постановлением
Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000  года  N  221  "Об
утверждении   Правил   выдачи  разрешений  на  строительство  объектов
недвижимости федерального значения,  а также объектов недвижимости  на
территориях    объектов    градостроительной    деятельности   особого
регулирования  федерального  значения"  и  определяют  порядок  выдачи
разрешений на строительство объектов недвижимости в Республике Адыгея.
     2. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости
в   Республике  Адыгея  является  обеспечение  соблюдения  участниками
градостроительной,   инвестиционной,   предпринимательской   и    иной
хозяйственной  деятельности  государственных,  общественных  и частных
интересов,  а  также  прав  собственника,  владельца,  арендатора  или
пользователя  объекта  недвижимости  в  части  осуществления застройки
земельного   участка,   строительства,   расширения,    реконструкции,
технического     перевооружения    здания,    строения,    сооружения,
благоустройства территории.
     3.  Термины, используемые в настоящих Правилах:
     1) разрешение на строительство - документ,  удостоверяющий  право
собственника,   владельца,   арендатора   или   пользователя   объекта
недвижимости осуществить застройку земельного участка,  строительство,
реконструкцию   здания,   строения   и   сооружения,   благоустройство
территории;
     2) специальное    разрешение   на   строительство   -   документ,
разрешающий  осуществлять  строительство   объектов   недвижимости   в
Республике   Адыгея   в   соответствии   со   специальными   правилами
использования    территорий    и    специальными    градостроительными
нормативами,  а  также  документ,  выдаваемый на основании лицензии на
проведение   работ    с    использованием    сведений,    составляющих
государственную тайну,  в соответствии с действующим законодательством
о государственной тайне;
     3) территории  объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования  республиканского  значения  и   местного   значения   -
территории  объектов  историко-культурного наследия,  особо охраняемые
природные территории,  подверженные воздействию чрезвычайных  ситуаций
природного  и  техногенного  характера,  территории зон экологического
бедствия и иные территории;
     4) строительство  объектов  недвижимости  на территориях объектов
градостроительной деятельности особого регулирования  республиканского
значения  и местного значения - создание,  реконструкция,  расширение,
техническое  перевооружение  находящихся  в  частной,   муниципальной,
государственной   и   иных   формах  собственности  зданий,  строений,
сооружений  и  их   комплексов,   осуществляемые   за   счет   средств
федерального  бюджета,  республиканского  бюджета  Республики  Адыгея,
местных бюджетов и иных источников финансирования  в  соответствии  со
специальными    правилами   использования   территорий,   специальными
государственными   стандартами,   градостроительными   нормативами   и
правилами,  особым  порядком  разработки,  согласования  и утверждения
градостроительной документации,  а также специальными разрешениями  на
строительство   объектов  недвижимости,  составляющих  государственную
тайну;
     5) реконструкция    (реставрация)    объектов    недвижимости   -
деятельность,   направленная   на   сохранение,    восстановление    и
использование  объектов историко-культурного наследия в соответствии с
требованиями,  установленными действующим законодательством об  охране
памятников истории и культуры.

            II. Подготовка документов и выдача разрешений
              (специальных разрешений) на строительство

     4. Разрешение (специальное разрешение) на строительство  выдается
в   соответствии   с   настоящими  Правилами  на  основании  заявлений
заказчиков и документов,  удостоверяющих право на  земельные  участки,
при  наличии  утвержденной проектной документации,  а также материалов
согласно перечню документов,  указанных в разделах III и IV  настоящих
Правил.
     5. Разрешения (специальные разрешения) на строительство  выдаются
при  строительстве всех видов недвижимости республиканского значения и
местного значения,  а также всех  видов  недвижимости  на  территориях
объектов    градостроительной   деятельности   особого   регулирования
республиканского значения и местного значения независимо от источников
финансирования и формы собственности этих объектов.
     6. Разрешение на строительство объектов недвижимости в Республике
Адыгея юридическим и физическим лицам выдается:
     1) органом по архитектуре и градостроительству Республики  Адыгея
-  по  объектам недвижимости республиканского значения,  планируемым к
строительству на землях,  отнесенных к  государственной  собственности
Республики  Адыгея;  по  объектам  недвижимости  для государственных и
муниципальных нужд,  финансируемым  полностью  или  частично  за  счет
средств   республиканского  бюджета  Республики  Адыгея;  по  объектам
недвижимости,  расположенным   на   смежных   территориях   нескольких
муниципальных образований;
     2) местным органом  по  архитектуре  и  градостроительству  -  по
объектам    недвижимости   местного   значения   на   подведомственных
территориях,  финансируемых  за   счет   средств   местного   бюджета,
внебюджетных   и   других   источников финансирования. (Дополнен  -
Постановление      Кабинета     Министров     Республики     Адыгея
от 29.03.2004 г. N 61)
     7. Для   получения   разрешения   (специального   разрешения)  на
строительство  заявитель  представляет  в  орган  по   архитектуре   и
градостроительству  Республики  Адыгея  и местные органы архитектуры и
градостроительства документы,  указанные в пунктах  29,  33  настоящих
Правил,  а также информацию о сроке начала строительства.  Регистрация
указанных документов осуществляется в день их подачи.  Вопрос о выдаче
разрешения  (специального разрешения) на строительство рассматривается
в месячный срок со дня подачи документов.
     8. Проверка  представленных  заявителем  документов,  в том числе
касающихся  соблюдения  санитарных  правил,   требований   по   охране
окружающей     природной     среды,     экологической    безопасности,
градостроительных требований к использованию земель и иных  требований
органов  государственного  контроля  и  надзора,  а  также  оформление
документов  для  получения  разрешения  (специального  разрешения)  на
строительство  проводится  органом по архитектуре и градостроительству
Республики Адыгея и местными органами архитектуры и градостроительства
в установленном порядке.
     9. Работа  по  подготовке  документов   для   выдачи   разрешения
(специального  разрешения) на строительство приостанавливается,  но не
более чем на месяц,  и  заявитель  немедленно  извещается  об  этом  в
письменной  форме  с  обоснованием  данного  решения в случае,  если в
представленных заявителем документах отсутствуют необходимые  сведения
или они противоречивы и не соответствуют сложившейся градостроительной
и экологической ситуации.
     10. Если  в течение месячного срока заявитель не устранит причин,
вызвавших приостановление подготовки документов,  то ему в  письменной
форме направляется отказ в выдаче разрешения (специального разрешения)
на строительство.
     11. В    выдаче    разрешения    (специального   разрешения)   на
строительство может быть отказано в случаях:
     1) обращения  с  заявлением  о  выдаче  разрешения  (специального
разрешения) на строительство ненадлежащего лица;
     2) несоответствия   проектно-сметной   документации  (обоснования
инвестиций)  условиям,  на  которых   было   разрешено   использование
земельного участка, строительным нормам и правилам;
     3) несоблюдения установленного режима использования земель и иной
недвижимости,   других   регламентирующих  положений  и  требований  к
производству работ в  зонах  охраны  памятников  истории  и  культуры,
предусмотренных проектами реконструкции (реставрации);
     4) несоответствия формы или содержания представленных  документов
установленным требованиям;
     5) нарушения прав  смежных  землепользователей  и  (или)  условий
разрешенного   использования   земельных   участков  и  иных  объектов
недвижимости,  а  также  охраняемых  законом   интересов   граждан   и
юридических лиц на сопредельных территориях.
     12. Отказ  в  выдаче  разрешения  (специального  разрешения)   на
строительство  направляется заявителю в письменной форме с объяснением
причин принятия такого решения.  При этом заявителю  возвращаются  все
представленные им документы.
     13. При повторном обращении заявителя после устранения им причин,
в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения (специального
разрешения) на строительство,  и при  условии  сохранения  сложившейся
градостроительной  ситуации  орган по архитектуре и градостроительству
Республики Адыгея и местные органы  архитектуры  и  градостроительства
рассматривают  вопрос о выдаче разрешения (специального разрешения) на
строительство в  двухнедельный  срок  для  предоставления  необходимых
документов.
     14. Срок  действия  разрешения   (специального   разрешения)   на
строительство  устанавливается  с  учетом пожелания заказчика органом,
выдавшим разрешение на строительство,  исходя из времени, необходимого
для строительства объекта, но не более 3 лет.
     15. По  истечении   срока   действия   разрешения   (специального
разрешения)  на строительство,  в том числе при начатом строительстве,
указанное разрешение (специальное разрешение) на  строительство  может
быть  продлено.  Порядок  и  срок  продления  разрешения (специального
разрешения)  на  строительство   устанавливается   органом,   выдавшим
разрешение на строительство.
     16. Копия разрешения (специального разрешения)  на  строительство
должна   храниться   у  заказчика  (застройщика)  и  предъявляться  по
требованию  должностных  лиц  органов  государственного   контроля   и
надзора.
     17. При  переходе  прав  собственности  на  объекты  недвижимости
выданное разрешение (специальное разрешение) на строительство подлежит
повторной  регистрации  с  учетом   установленного   порядка   ведения
государственных градостроительного и земельного кадастров.
     18. В  процессе  строительства   заказчик   (застройщик)   обязан
информировать  орган  по  архитектуре  и градостроительству Республики
Адыгея и местные органы архитектуры и градостроительства об отклонении
от  проектно-сметной документации (обоснование инвестиций),  окончании
срока  лицензии  и  изменении  иных  условий,  на  основании   которых
производилась   выдача   разрешения   (специального   разрешения)   на
строительство.
     19. Разрешение (специальное разрешение) на строительство выдается
бесплатно.
     20. Подготовка заказчиком (застройщиком) документов,  необходимых
для получения разрешения (специального разрешения) на строительство, и
оплата  им  услуг  соответствующих  организаций входят в состав прочих
работ и затрат сводного сметного расчета стоимости строительства.
     21. В  случае отказа заказчика (застройщика) от строительства или
изъятия земельного  участка  в  установленном  порядке  при  выявлении
нарушений  градостроительного и земельного законодательства разрешение
(специальное разрешение) на строительство подлежит аннулированию.
     22. При  изменении  в  установленном  порядке  видов и параметров
объектов  недвижимости,  условий  их  строительства   и   разрешенного
использования   земельных   участков   и  иных  объектов  недвижимости
разрешение  (специальное  разрешение)   на   строительство   указанных
объектов  подлежит  повторной регистрации в соответствии с действующим
градостроительным законодательством и настоящими Правилами.
     23. Выдача   разрешений   на   строительство   объектов   военной
инфраструктуры,  ввиду   особых   условий   застройки   и   оформления
документации,   осуществляется  специально  уполномоченным  органом  в
порядке,  специально установленном действующим  законодательством  для
строительства данных объектов.
     24. Специальные    разрешения    на    строительство    объектов,
составляющих государственную тайну,  выдаются на основании лицензий на
проведение   работ    с    использованием    сведений,    составляющих
государственную тайну, в соответствии с действующим законодательством.
     25. Разрешение  (специальное  разрешение)  на  строительство   не
требуется  в  случае,  если  строительные  работы  не  влекут за собой
изменения  внешнего  архитектурного   облика   сложившейся   застройки
городского  или  сельского поселения,  не затрагивают конструктивных и
других характеристик надежности и безопасности зданий и сооружений,  а
также   при   строительстве  временных  строений  и  в  иных  случаях,
предусмотренных действующим законодательством Российской  Федерации  и
Республики Адыгея.
     26. Разрешение (специальное разрешение) на строительство является
необходимым   документом   (основанием)   для   получения   заказчиком
(застройщиком) разрешения на выполнение  строительно-монтажных  работ,
выдаваемого    органом   государственного   архитектурно-строительного
надзора.
     27. Информация  о наличии разрешения (специального разрешения) на
строительство предоставляется заказчиком  (застройщиком)  гражданам  и
юридическим   лицам  в  соответствии  с  требованиями,  установленными
соответствующими  органами   архитектуры   и   градостроительства,   к
визуальной информации данного вида.

       III. Основания и содержание документов, необходимых для
           получения разрешений (специальных разрешений) на
                 строительство объектов недвижимости

     28. Основанием  для выдачи разрешений (специальных разрешений) на
строительство объектов недвижимости,  а также объектов недвижимости на
территориях    объектов    градостроительной    деятельности   особого
регулирования является:
     1) решение    о    финансировании    строительства,   расширения,
реконструкции и технического перевооружения зданий,  сооружений  и  их
комплексов   и   включения  этих  объектов  в  план  строительства  на
соответствующий год;
     2) решение органа исполнительной власти соответствующего уровня о
строительстве  объекта  недвижимости   республиканского   значения   и
местного  значения  и о подготовке документов для получения разрешения
на строительство (специального разрешения).
     29. Для   получения   разрешения   (специального  разрешения)  на
строительство представляются следующие документы:
     1) заявление  заказчика  (застройщика)  на  получение  разрешения
(специального разрешения) на строительство;
     2) документ,    удостоверяющий    право    инвестора,   заказчика
(застройщика) на земельный участок;
     3) положительные     заключения     Управления    государственной
вневедомственной экспертизы Кабинета  Министров  Республики  Адыгея  и
Управления  природных  ресурсов и охраны окружающей среды Министерства
природных ресурсов Российской Федерации по Республике Адыгея, выданные
в установленном порядке;
     4) утвержденная   проектно-сметная   документация    (обоснование
инвестиций);
     5) лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной
деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     30. Разрешение (специальное разрешение) на  строительство  должно
содержать следующие сведения:
     1) наименование объекта недвижимости  (кадастровый  или  условный
номер земельного участка), данные о местоположении и границах участка,
а также юридический адрес заявителя;
     2) назначение,   параметры   и  виды  разрешенного  использования
земельного   участка   и   прочно   связанной   с   ним   недвижимости
(градостроительные  регламенты),  ограничения  и  правовой  режим  зон
охраны  памятников  истории  и  культуры,  иных   территорий   особого
регулирования  деятельности,  отдельных  объектов историко-культурного
наследия;
     3) условия   обеспечения   объекта  недвижимости  сооружениями  и
коммуникациями транспорта,  связи,  инженерного оборудования,  а также
учреждениями социального и культурно-бытового обслуживания населения;
     4) данные о строительстве природоохранных объектов;
     5) особые   условия  строительства  и  осуществления  любых  иных
изменений  объекта  недвижимости  с   учетом   требований   специально
уполномоченных  органов  по использованию и охране земель,  окружающей
природной  среды,  историко-культурного  наследия  и  других   органов
государственного контроля и надзора;
     6) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со
сносом   объектов   недвижимости,   переселением   жителей,  переносом
сооружений   и   коммуникаций,   транспорта,   связи   и   инженерного
оборудования, благоустройством территорий общего пользования;
     7) наличие разрешений на снос зданий,  строений  и  сооружений  в
границах зон охраны памятников истории и культуры;
     8) данные о сервитутах в области градостроительства,  в том числе
частных,  установленных в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации;
     9) порядок  передачи  в  архивный  фонд  инженерных изысканий для
учета,  регистрации  и  хранения  исполнительной  съемки   территории,
зданий, строений и сооружений, подземных сетей и коммуникаций;
     10) информация о градостроительных требованиях к приемке и  вводу
в эксплуатацию объекта недвижимости;
     11) данные  о  границах  горного   отвода,   целях   и   условиях
пользования недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией
на недропользование или разрешением соответствующего  территориального
органа  федерального  органа управления государственным фондом недр по
Республике Адыгея на застройку площади залегания полезных ископаемых;
     12) срок   действия   разрешения   (специального  разрешения)  на
строительство.
     31. Разрешения (специальные разрешения) на строительство объектов
недвижимости на территориях  объектов  градостроительной  деятельности
особого  регулирования  республиканского  значения и местного значения
выдаются с соблюдением требований,  предусмотренных разделами II -  IV
настоящих Правил.

   IV. Основания и содержание документов, необходимых для получения
   специальных разрешений на строительство объектов недвижимости на
     территориях объектов градостроительной деятельности особого
     регулирования республиканского значения и местного значения

     32. Основанием для выдачи специальных разрешений на строительство
объектов   недвижимости   на  территориях  объектов  градостроительной
деятельности  особого  регулирования   республиканского   значения   и
местного значения является:
     1) решение органа государственной  власти  Республики  Адыгея  об
осуществлении   государственных   капитальных   вложений   (в   случае
строительства объекта недвижимости за  счет  средств  республиканского
бюджета Республики Адыгея);
     2) решение органа исполнительной  власти  Республики  Адыгея  или
органа  местного  самоуправления  о строительстве объекта недвижимости
соответственно республиканского  значения  и  местного  значения  и  о
подготовке документов для получения специального разрешения;
     3) решение  собственника  земельного  участка  и  (или)   здания,
сооружения  о  создании,  использовании,  реконструкции  и  любом ином
изменении недвижимости на соответствующей территории.
     33. Для    получения   специального   разрешения   представляются
следующие документы:
     1) заявление   заказчика   (застройщика)  о  выдаче  специального
разрешения на строительство объекта недвижимости в зависимости от  его
принадлежности;
     2) документ,  удостоверяющий  право  заказчика  (застройщика)  на
земельный участок;
     3) документ, удостоверяющий полномочия заказчика (застройщика) на
строительство,  расширение,  реконструкцию, техническое перевооружение
здания, строения, сооружения, на благоустройство территории;
     4) положительные  заключения органов государственных экспертиз (в
том числе ведомственных)  по  объекту  недвижимости,  проектно-сметная
документация   (обоснование   инвестиций)  на  строительство  которого
подлежит   экспертизе    в    порядке,    установленном    действующим
законодательством,  или  акт выбора площадки для строительства объекта
недвижимости,  проектно-сметная документация (обоснование  инвестиций)
на строительство которого не подлежит экспертизе;
     5) утвержденная   в   установленном   порядке    проектно-сметная
документация (обоснование инвестиций);
     6) документы, подтверждающие согласование в установленном порядке
с    соответствующими    органами   исполнительной   власти   вопросов
совместимости   вновь   создаваемого    (реконструируемого)    объекта
недвижимости   с   сопредельными   земельными  участками,  зданиями  и
сооружениями на территориях с особым режимом жизнедеятельности;
     7) лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной
деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     34. Специальные  разрешения  выдаются в соответствии с настоящими
Правилами,  а также  с  особым  порядком  разработки,  согласования  и
утверждения  проектно-сметной  документации  (обоснования инвестиций),
устанавливаемым в  соответствии  с  действующим  законодательством,  и
специальными  градостроительными  нормами  и  правилами  использования
соответствующих территорий.
     35. Специальное разрешение должно содержать следующие сведения:
     1) наименование объекта недвижимости  (кадастровый  или  условный
номер   земельного   участка),  данные  о  местоположении  и  границах
земельного участка,  форме собственности объекта недвижимости, а также
юридический адрес заявителя;
     2) назначение,  параметры  и  виды   разрешенного   использования
земельного   участка   и   прочно   связанной   с   ним   недвижимости
(градостроительные регламенты) и ограничения на их использование;
     3) правовой  режим  и  границы  зон  охраны  памятников истории и
культуры,  особо  охраняемых  природных  территорий,   иных   объектов
градостроительной деятельности особого регулирования;
     4) условия обеспечения вновь создаваемой и (или) реконструируемой
недвижимости   объектами   инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры, благоустройство территории;
     5) особые   условия  строительства  и  осуществления  любых  иных
изменений  объекта  недвижимости  с   учетом   требований   специально
уполномоченных  органов  по использованию и охране земель,  окружающей
природной  среды,  историко-культурного  наследия  и  других   органов
государственного контроля и надзора;
     6) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со
сносом объектов недвижимости,  с соблюдением установленного режима зон
охраны объектов историко-культурного наследия,  а  также  переселением
жителей,  переносом  сооружений  и  коммуникаций  транспорта,  связи и
инженерного   оборудования,   благоустройством    территорий    общего
пользования;
     7) данные о сервитутах в области градостроительства,  в том числе
частных,  установленных в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации;
     8) обязательства  по  последующей  передаче  подготовленного  для
застройки или застроенного земельного участка другим  лицам  с  учетом
требований   градостроительных   регламентов  к  минимальным  размерам
земельных участков с целью обеспечения условий их функционирования как
самостоятельных объектов недвижимости;
     9) порядок передачи в  архивный  фонд  инженерных  изысканий  для
учета,   регистрации  и  хранения  исполнительной  съемки  территории,
зданий, строений и сооружений, подземных сетей и коммуникаций;
     10) информация  о градостроительных требованиях к приемке и вводу
в эксплуатацию объекта недвижимости;
     11) данные   о   границах   горного   отвода,  целях  и  условиях
пользования недрами в пределах этого отвода в соответствии с лицензией
на  недропользование или разрешением соответствующего территориального
органа федерального органа управления государственным фондом  недр  по
Республике Адыгея на застройку площади залегания полезных ископаемых;
     12) срок действия специального разрешения на строительство.

 V. Порядок выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости
                      республиканского значения

     36. Заказчики,   заинтересованные   в   получении  разрешения  на
строительство   объектов   недвижимости   республиканского   значения,
представляют  в  орган  по архитектуре и градостроительству Республики
Адыгея заявление установленной формы,  документы и материалы  согласно
пунктам 29 и 33 настоящих Правил.
     37. Орган по архитектуре и градостроительству  Республики  Адыгея
рассматривает заявления юридических и физических лиц и проверяет:
     1) правильность оформления и полноту представленных документов  и
материалов согласно установленному перечню;
     2) соответствие  формы  и  содержания  представленных  документов
установленным требованиям;
     3) организационно-правовой статус  юридического  или  физического
лица, правомерность осуществления функций заказчика;
     4) соответствие технико-экономического  обоснования  или  проекта
строительства  объекта  строительному  паспорту на его проектирование,
архитектурно-планировочному заданию и заданию на проектирование;
     5) наличие  необходимых согласований,  положительных заключений и
экспертиз   по   технико-экономическому   обоснованию   или    проекту
строительства     государственных,     контрольных,     надзорных    и
эксплуатационных органов;
     6) обоснованность   срока   строительства   объекта,  заявленного
заказчиком  или  указанного  в  решении  о  предоставлении  земельного
участка для строительства;
     7) соответствие технико-экономического  обоснования  или  проекта
строительства    разрешенному    использованию   земельного   участка,
строительным нормам и правилам;
     8) соблюдение  установленного  режима использования земель и иной
недвижимости, требований к производству работ в зоне охраны памятников
истории    и   культуры,   предусмотренных   проектами   реконструкции
(реставрации);
     9) соблюдение   прав   смежных   землепользователей   и   условий
разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости,
а  также  законных интересов граждан и юридических лиц на сопредельных
территориях;
     10) наличие   регистрации  (разрешения)  производства  инженерных
изысканий для строительства у проектно-изыскательской организации.
     38. Заказчик   передает   в   безвозмездном   порядке  по  одному
экземпляру    технико-экономического    обоснования    или     проекта
строительства  и отчета по инженерным изысканиям органу по архитектуре
и градостроительству Республики Адыгея.
     39. Орган  по  архитектуре и градостроительству Республики Адыгея
при отсутствии замечаний по представленным документам готовит к выдаче
разрешение на строительство объекта недвижимости.

       VI. Порядок выдачи разрешения на строительство объектов
                    недвижимости местного значения

     40. Заказчики для получения разрешения на строительство  объектов
недвижимости   местного   значения   представляют   в  местные  органы
архитектуры  и  градостроительства  заявления   установленной   формы,
документы и материалы согласно разделам III и IV настоящих Правил.
     41. Местный орган архитектуры и градостроительства  рассматривает
представленные  документы  в  соответствии  с  требованиями  пункта 37
настоящих  Правил,  при   отсутствии   замечаний   по   представленным
документам  готовят  к  выдаче  разрешение  на  строительство  объекта
недвижимости.





     Приложение N 2
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 26 июня 2003 года N 171

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                       НА ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ
              (СПЕЦИАЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО

__________________________________________________________________
         (название органа, города, наименование региона,

__________________________________________________________________
 осуществляющего выдачу разрешения (специального разрешения) на
                         строительство)

Заказчик (застройщик, инвестор)___________________________________
                                 (наименование юридического лица

__________________________________________________________________
        объединения юридических лиц без права образования

__________________________________________________________________
   юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,

__________________________________________________________________
      почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)

Прошу выдать разрешение (специальное разрешение) на строительство

__________________________________________________________________
               (наименование объекта недвижимости)

на земельном участке по адресу____________________________________
                                 (городское, сельское поселение,

__________________________________________________________________
иное муниципальное образование,улица,номер и кадастровый код участка)

__________________________________________________________________

сроком на _________________________________________________________
                            (прописью - лет, месяцев)

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено_____________________________
                                        (наименование документа

__________________________________________________________________
  на право собственности , владения, пользования, распоряжения

__________________________________________________________________
      земельным участком, N____ от "____"_____________года)

проектная документация на строительство объекта разработана _______

__________________________________________________________________
  (наименование проектно-изыскательской, проектной организации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

имеющей лицензию на право выполнения  проектных  работ,   выданную

__________________________________________________________________
     (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

N__________от "___"_______________года

и согласована  в  установленном   порядке   с   заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства;

заключение государственной экологической экспертизы________________

__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение N__от "___"________года)

заключение государственной вневедомственной экспертизы_____________

__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение N__от "___"________года)

распорядительный документ об утверждении проектной документации___

__________________________________________________________________
 (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения
                 N_____от "___"___________года)

     Одновременно ставлю Вас в известность, что:

     Основные показатели объекта:

__________________________________________________________________
(приводятся в соответствие со СНиП 11-01-95, приложение В, Г и Д)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях сведений,  приведенных в проекте и в
настоящем    заявлении,    и    проектных     данных     сообщить
в_________________________________________________________________
                      (наименование органа,
__________________________________________________________________
             выдавшего разрешение на строительство)

Приложение: документы,  необходимые  для   получения   разрешения
(специального  разрешения)  на  строительство  объекта,  согласно
пунктов 29 и 33 настоящих Правил в 1 экземпляре на____листах.

ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)____________________________________________

Лицензия на осуществление деятельности в качестве заказчика N____

от "____" ______года, выдана _______________лицензионным центром.





     Приложение N 3
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 26 июня 2003 года N 171



                              РАЗРЕШЕНИЕ
              (СПЕЦИАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО

_________________________________________________________________
   (Полное название государственного или муниципального органа

_________________________________________________________________
  исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство)



         РАЗРЕШЕНИЕ (СПЕЦИАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                           (ПОСТАНОВЛЕНИЕ)

                             N _________

______________
   (дата)

Выдано__________________________________________________________
       (наименование организации заказчика (застройщика))

на строительство _______________________________________________
                 (наименование объекта недвижимости или комплекса
_________________________________________________________________
                      объекта недвижимости)

     Проектная документация______________________________________
                             (наименование объекта недвижимости)

разработана_______________________________________________________
                     (наименование проектной организации)

Основные этапы реализации проектной организации___________________
                                                 (указываются

___________________________________________________________________
этапы работ, по окончанию которых должен быть поставлен в известность

____________________________________________________________________
орган, выдавший разрешение на строительство, а также иные обязательные

_____________________________________________________________________
и рекомендуемые условия для заказчика (застройщика) по представлению

______________________________________________________________________
          необходимой информации инспекционным службам)
______________________________________________________________________
        (сроки начала и завершения строительства, условия
______________________________________________________________________
         продления разрешения на строительство и другое)

а также санкции за невыполнение им своих обязательств.

     Особые условия:__________________________________________________

     Срок действия разрешения__________________________________________

______________________________________
    (должность руководителя органа,
______________________________________  М.П.  ___________  ___________
выдавшего разрешение на строительство)         (подпись)    (ф.и.о.)


______________________________________
    (должность руководителя органа,

______________________________________  М.П.  ___________  ___________
      подготовившего разрешение на             (подпись)    (ф.и.о.)
            строительство)


     Действие разрешения продлено до _____________________________

________________________________________
    (должность руководителя органа,
________________________________________ М.П.  ___________  __________
продлившего разрешение на строительство)        (подпись)    (ф.и.о.)