Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 17.09.2001 № 307

                                    Утратилo силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 24.09.2013 г. N 218
      ОПУБЛИКОВАНО: СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                        сентябрь 2001 года N 9

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 17 сентября 2001 года N 307
                               г.Майкоп

     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ  ПО  ТЕХНИЧЕСКОЙ
       ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ


     В соответствии   с   постановлениями   Правительства   Российской
Федерации  от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом
учете и технической инвентаризации  в  Российской  Федерации  объектов
градостроительной  деятельности"  и  от 13 октября 1997 года N 1301 "О
государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"  Кабинет
Министров Республики Адыгея


                      п о с т а н о в л я е т :


     1. Утвердить   и   ввести   в  действие  с  1  ноября  2001  года
разработанные       государственным       унитарным       предприятием
"Адыгжилкоммунпроект"  расценки  на  выполнение  работ  по технической
инвентаризации объектов  недвижимости  в  Республике  Адыгея  согласно
приложению.
     2. Рекомендовать  администрациям  городов  и  районов  Республики
Адыгея  разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке тарифы на
услуги по учету  документов  о  принадлежности  домовладений,  зданий,
строений,  жилых  помещений  (квартир)  и выдаче справок организациями
технической инвентаризации.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Комитет   Республики   Адыгея   по   архитектуре,   строительству    и
жилищно-коммунальному комплексу.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.



     Премьер - министр Республики Адыгея          Н. Авдиенко
     г.Майкоп
     от 17 сентября 2001 года
     N 307





     Приложение
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 17 сентября 2001 года N 307



                               Расценки
      на выполнение работ по технической инвентаризации объектов
                   недвижимости в Республике Адыгея



                           Содержание

     1.   Общая часть.
     2.   Техническая часть.
     2.1. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений.
     2.2. Техническая инвентаризация земельных участков.
     2.3. Техническая       инвентаризация      объектов      внешнего
благоустройства.
     2.4. Инвентаризация зеленых насаждений.
     2.5. Техническая инвентаризация  линейных  объектов  передаточных
устройств.
     3.   Нормативная часть.
     3.1. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений.
     3.2. Первичная  инвентаризация  жилых  и   общественных   зданий.
Таблица 1.
     3.3. Первичная  инвентаризация   служебных   строений,   холодных
пристроек и надворных сооружений. Таблица 2.
     3.4. Текущая  инвентаризация  зданий,  строений   и   сооружений.
Таблица 3.
     3.5. Инвентаризация земельных участков.
     3.6. Первичная инвентаризация земельных участков. Таблица 4.
     3.7. Текущая инвентаризация земельных участков. Таблица 5.
     4. Определение площади объектов уборки. Таблица 6.
     5. Учет  документов  о   принадлежности   домовладения,   здания,
строения, жилого помещения (квартиры), выдача справок. Таблица 7.
     6. Техническая инвентаризация объектов внешнего благоустройства.
     6.1. Инвентаризация проездов. Таблица 8.
     6.2. Инвентаризация набережных. Таблица 9.
     6.3. Инвентаризация мостов и путепроводов. Таблица 10.
     6.4. Инвентаризация дренажных и водосточных труб. Таблица 11.
     6.5. Инвентаризация зеленых насаждений.
     6.5.1. Первичная и  текущая  инвентаризация  зеленых  насаждений.
Таблица 12.
     6.5.2. Учет  оборудования  и  малых  форм  садовой   архитектуры.
Таблица 13.
     6.5.3. Этномофитопатологическое обследование зеленых  насаждений.
Таблица 14.
     6.5.4. Оценка зеленых насаждений. Таблица 15.
     6.5.5. Заполнение   технического   паспорта  зеленых  насаждений.
Таблица 16.
     7. Техническая   инвентаризация  линейных  объектов  передаточных
устройств. Таблица 16.
     7.1. Инвентаризация воздушных и подземных сетей. Таблица 17.
     7.2. Инвентаризация     инженерных     сооружений      городского
электротранспорта. Таблица 18.
     8. Оформление инвентарного дела. Таблица 19.
     9. Изготовление копий. Таблица 20.
     Повышающие коэффициенты,  применяемые  при  проведении  работ   в
неблагоприятный период.
     Продолжительность неблагоприятного периода года для  производства
полевых изыскательских работ.
     Коэффициенты, применяемые  к  нормам  времени  и  расценкам   при
выполнении камеральных работ при помощи компьютерной техники.



                            1. Общая часть

     1.1. В  сборник  включены  нормы  времени и расценки на работы по
технической   инвентаризации   объектов   недвижимости    всех    форм
собственности,  разработанные  на основании Норм времени на выполнение
работ   по   технической   инвентаризации    объектов    недвижимости,
утвержденных приказом Госстроя России N 137 от 20 июня 2000 г.
     1.2. Сборник предназначен для  определения  цен  и  стоимости  на
работы по технической инвентаризации объектов недвижимости, подлежащих
государственному техническому учету.
     1.3. В   основу   разработки  норм  труда  положены:  действующие
нормативно-правовые  акты,  включая  Инструкцию  о  проведении   учета
жилищного   фонда   в   Российской  Федерации,  утвержденную  приказом
Минземстроя России от 04.08.98  г.  N  37,  Положение  об  организации
государственного   технического  учета  и  технической  инвентаризации
объектов   недвижимости   в   Российской    Федерации,    утвержденное
постановлением   Госстроя   России   от  30  12.99  г  N  93,  фото  -
хронометражные         наблюдения,         результаты          анализа
организационно-технических условий выполнения работ.
     1.4. Понятие "норма времени" означает  величину  затрат  рабочего
времени,  устанавливаемую для выполнения единицы работы работником или
группой  работников  соответствующей   квалификации   в   определенных
организационно-технических условиях.
     1.5. Нормы времени  установлены  в  человеко-часах  на  указанный
измеритель работы для основного исполнителя.
     1.6. В  состав  исполнителей  по  каждой  группе   работ,   кроме
указанных  должностей,  входит  руководитель  группы по инвентаризации
строений  и  сооружений.  При  выполнении  полевых  работ   в   состав
исполнителей включается составитель описи объектов населенных пунктов.
     Руководитель группы  по  инвентаризации  строений  и   сооружений
осуществляет  руководство  производственной  деятельностью  группы  по
инвентаризации строений и сооружений.
     Составитель описи  объектов населенных пунктов осуществляет обмер
зданий, сооружений, сетей и других объектов, съемку территорий.
     Работы, предусмотренные   разделами   3.1.3.,  3.2.2,  4  и  6.5.
проводятся одним составителем описи объектов населенных пунктов (далее
- составитель описи),  работы, предусмотренные разделами 3.1.1, 3.1.2,
3.2.1., 6.1, 6.2., 6.3., 6.4 и 7, - двумя составителями описи.
     1.7. Нормами    труда    и    расценками    учтены   затраты   на
подготовительно-заключительные  работы,  организацию  рабочего  места,
отдых   и   личные   надобности,   получение   задания  и  необходимой
документации от заказчика,  подбор в  архиве  организации  технической
инвентаризации   и  в  других  организациях  материалов  и  справочной
литературы,  необходимых для выполнения задания,  получение и проверку
измерительных  приборов,  выдачу  заданий  исполнителям  на выполнение
отдельных видов работ,  согласование работы с  соисполнителями,  сдачу
выполненных   работ  лицу,  осуществляющему  техническое  руководство,
внесение изменений и дополнений по указанию руководителя,  проверку  и
приемку  выполненной  работы  руководителем  группы  по инвентаризации
строений  и  сооружений,  сдачу  в  архив  законченной  и  оформленной
технической документации.
     1.8. Время,   затрачиваемое   исполнителем   на   приемку   работ
заказчиком,  нормами  времени и расценками не учтено и определяется по
фактическим затратам.
     1.9. Затраты  на  переезды  (переходы)  работников до объекта и с
объекта  на  объект  нормами   времени   и   расценками   не   учтены.
Предполагается,  что  средние  затраты времени при передвижении пешком
составляют 0,25 часа на 1 км,  при передвижении  транспортом  -  0,068
часа  на  1  км.  При проведении работ в сельской местности к затратам
времени на передвижение и расценкам применяется коэффициент 7,25.
     При проведении  в течение рабочего дня технической инвентаризации
группы объектов (садовых домиков,  гаражей и так далее), расположенных
на    одном    земельном    массиве    (садоводческое    товарищество,
гаражно-строительный кооператив  и  так  далее),  затраты  на  переезд
делятся на число проинвентаризированных объектов.
     1.10. Наименования профессий рабочих и должностей  руководителей,
специалистов   и   служащих   указаны  в  сборнике  в  соответствии  с
Общероссийским классификатором профессий рабочих,  должностей служащих
и  тарифных  разрядов  ОК  016-94 (ОКПДТР) и тарифно-квалификационными
справочниками,  которые утверждены  рядом  постановлений  Министерства
труда Российской Федерации:
     - от  12  мая  1992  года  N  15  а  "О  применении   действующих
квалификационных  справочников  работ,  профессий рабочих и должностей
служащих на предприятиях и в организациях, расположенных на территории
России";
     - от   10   ноября   1992   года    N    31    "Об    утверждении
тарифно-квалификационных  характеристик  по  общеотраслевым профессиям
рабочих";
     - от  6 июня 1996 года N 32 "Об утверждении разрядов оплаты труда
и    тарифно-квалификационных    характеристик     (требований)     по
общеотраслевым должностям служащих";
     - от 21 августа 1998 года N 37 "Об утверждении  Квалификационного
справочника должностей руководителей,  специалистов и других служащих"
с  дополнениями,  внесенными  постановлением  Министерства   труда   и
социального  развития  Российской Федерации от 21 января 2000 года N 7
"О  внесении  дополнений  в  Квалификационный  справочник   должностей
руководителей, специалистов и других служащих".
     В настоящем   сборнике   категория   "инженер   III    категории"
устанавливается  высшей категорией в соответствии с Нормами времени на
выполнение работ по технической инвентаризации объектов  недвижимости,
утвержденных приказом Госстроя России N 137 от 20 июня 2000 г.
     При внесении в них изменений наименования профессий и должностей,
указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.
     1.11. Расценки разработаны на основании тарифной  системы  оплаты
труда.
     Размеры тарифных   ставок    (должностных    окладов)    основных
исполнителей  установлены  в  соответствии  с установленными разрядами
оплаты труда (графа 7 таблиц),  с пунктом 1.10  настоящего  раздела  и
соответствующими  им  тарифными  коэффициентами  (ТК) на основе Единой
тарифной сетки (ЕТС - графа 8  таблиц),  утвержденной  и  введенной  в
действие  с  1.01.2001  года  постановлением  Правительства Российской
Федерации от 30.03.2000 г. N 284.
     Для удобства расчетов принят коэффициент (графа 9 таблиц), равный
произведению  нормы  времени  (НВр  -  графа  5  таблиц)  на  тарифный
коэффициент (ТК - графа 8 таблиц).
     Минимальная ставка 1 разряда принята в соответствии с  Отраслевым
тарифным  соглашением  по  жилищно-коммунальному  хозяйству Российской
Федерации на 1999  -  2001  годы,  заключенным  между  Государственным
Комитетом   Российской   Федерации  по  строительству,  архитектуре  и
жилищно-коммунальному комплексу (Госстроем России)  и  ЦК  отраслевого
профсоюза  и  согласованным с Минфином России,  Минэкономикой России и
Минтрудом России.
     По состоянию  на  1.04.2001  года  минимальная  ставка  1 разряда
составляет  828,1  рублей  (графы  10-11  таблиц).  При  ее  изменении
расценки подлежат корректировке (графы 13-21 таблиц).
     1.12. Нормы  времени  и   расценки   установлены   для   наиболее
распространенных условий выполнения работ с учетом обеспечения рабочих
мест необходимой техникой,  инвентарем  и  оборудованием,  а  также  в
соответствии   с   действующими   правилами  охраны  труда  и  техники
безопасности.
     1.13. Нормами   времени  и  расценками  предусмотрено  выполнение
полевых работ в благоприятный период  года.  При  проведении  работ  в
неблагоприятный  период к нормам времени на полевые работы применяются
повышающие   коэффициенты,   приведенные   в    разделе    "Повышающие
коэффициенты,  применяемые  при  проведении  работ  в  неблагоприятный
период".  Продолжительность неблагоприятного периода года в Республике
Адыгея приведена в разделе "Продолжительность неблагоприятного периода
года для производства полевых изыскательских работ".
     1.14. При  выполнении  работ  в  условиях  действующего  объекта,
работающего   оборудования   или   разветвленной    сети    инженерных
коммуникаций   и   т.п.  к  нормам  времени  и  расценкам  применяется
коэффициент 1,2.
     1.15. При  выполнении  камеральных  работ при помощи компьютерной
техники применяются коэффициенты, приведенные в разделе "Коэффициенты,
применяемые  к  нормам  времени и расценкам при выполнении камеральных
работ при помощи компьютерной техники".
     1.16. В  тех случаях,  когда объем выполняемых работ меньше,  чем
значение  единицы  измерения,  указанное  в  таблице,  нормы   времени
основного   исполнителя  и  расценки  не  уменьшаются  При  отклонении
фактических значений объемов  работ  от  заданных  в  сборнике  единиц
изменения  (графа  5  таблицы)  для  расчета  норм  времени и расценок
применяется метод интерполяции.  Например, норма времени на проведение
обмерных   работ   при   основной   инвентаризации  основных  строений
прямоугольной  формы  площадью  140  м2  равна  140х0,90/100  =   1,26
человеко-часа, где
     140 кв.м. - объем работ,
     0,90 - норма времени основного исполнителя на единицу измерения,
     100 кв.м. - единица измерения.
     1.17. На  работы,  не  предусмотренные  сборником,  а  также  при
применении   на   местах   иных   организационно-технических   условий
рекомендуется применять другие нормативно-методические документы.

                         2. Техническая часть

    2.1. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений

     Здания классифицированы   по   нескольким  категориям  сложности.
Конфигурация зданий установлена  по  сложности  контуров  застройки  и
различию планировочных схем этажей.  Основные характеристики категорий
сложности зданий перечислены в первой  графе  таблиц  норм  времени  и
расценок.  Наличие одного из элементов сложности служит основанием для
применения той  категории  сложности,  в  характеристике  которой  она
указана.
     При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением
транспорта   в   состав  исполнителей  включается  дополнительно  один
составитель описи объектов населенных пунктов.
     При проведении  технической инвентаризации помещений с наклонными
или фигурными потолками,  а также при проведении первичной технической
инвентаризации   заселенных   домов   к  нормам  времени  и  расценкам
применяется коэффициент 1,3.
     При составлении   планов  фасадов  зданий  простое  архитектурное
оформление  предусматривает  только  наличие  упрощенного   венчающего
карниза   и  подоконных  выступов.  Архитектурное  оформление  средней
сложности предусматривает  наличие  усложненного  венчающего  карниза,
междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления
дверных  и   оконных   проемов.   Сложное   архитектурное   оформление
предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров,
фронтонов или портиков и так далее.
     Нормами времени  и  расценками  предусмотрена  накладка  планов в
карандаше и вычерчивание планов  в  туши  в  масштабе  1  :  100.  При
накладке  и вычерчивании планов в масштабе 1 :  200 к нормам времени и
расценкам применяется коэффициент 0,8.
     При проведении  первичной  инвентаризации строений площадью более
1000 м2 к нормам времени и расценкам применяется коэффициент 0,8.

          2.2. Техническая инвентаризация земельных участков

     Застроенные земельные  участки  классифицированы  по   нескольким
категориям  сложности.  За  основу  классификации  земельных  участков
принята  конфигурация  границ,  плотность  застройки  и   насыщенность
зелеными  насаждениями.  Основные  характеристики  категорий сложности
земельных участков перечислены в первой графе таблиц  норм  времени  и
расценок.  Наличие одного из элементов сложности служит основанием для
применения той  категории  сложности,  в  характеристике  которой  она
указана.
     При наличии планов земельных участков,  подготовленных комитетами
по земельным ресурсам и землеустройству,  к нормам времени и расценкам
применяется коэффициент 0,85.
     При съемке  земельных  участков  площадью  более  5000 м к нормам
времени и расценкам применяется коэффициент 0,7.

  2.3. Техническая инвентаризация объектов внешнего благоустройства

     Проезды в зависимости от вида красных линий, плотности застройки,
рельефа,  насыщенности  благоустройством  и  озеленением,  а  также  в
зависимости от интенсивности движения подразделяются на три  категории
сложности.  Признаки, определяющие уровень сложности проездов, указаны
в характеристиках  видов  работ  в  соответствующих  таблицах.  Каждый
признак сложности,  характерный для определенной категории, дает право
нормировать исполняемый вид работы по этой категории.
     Если части   проезда  характеризуются  признаками,  свойственными
разным  категориям  сложности,  то  объект  должен  подразделяться  на
участки, соответствующие каждой категории.
     За единицу измерения принимается проезд длиной 1 км при ширине 20
м.  При  ширине  проезда  более  20  м  к  нормам  времени и расценкам
применяется коэффициент 1,25, при ширине проезда менее 20 м - 0,85.
     Проезды в виде градостроительных площадей инвентаризируются по их
съемочной площади с  единицей  измерения  "га"  по  нормам  времени  и
расценкам за "км" с коэффициентом 0,5.
     При отсутствии у проезда фасадных линий его  ширина  определяется
расстоянием между внешними бровками кювета.
     При оценке проездов  за  единицу  измерения  принят  строительный
элемент  в оцениваемом участке объекта (подстилающий слой,  основание,
покрытие).
     При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением
транспорта  в  состав  исполнителей  включается   дополнительно   один
составитель описи объектов населенных пунктов.

                2.4. Инвентаризация зеленых насаждений

     Нормы времени   и  расценки  на  горизонтальную  съемку  объектов
зеленых насаждений определяются:  для  садов,  скверов,  бульваров  по
разделу 6.5. настоящего сборника; для парков, лесопарков, защитных зон
по "Единым нормам времени и расценкам на  проектные  и  изыскательские
работы".

                   2.5. Техническая инвентаризация
               линейных объектов передаточных устройств

     Нормами времени и расценками предусмотрено обследование колодцев,
имеющих  до 4 труб или 6 фасонных частей.  При обследовании колодцев с
меньшим количеством труб или фасонных частей  применяется  коэффициент
0,9.  При обследовании колодцев более сложной конфигурации применяется
коэффициент 1,2.  Эти  же  условия  распространяются  на  вычерчивание
карточек на колодцы.
     При проведении полевых работ  по  техническому  учету  инженерных
сетей в неудобных для работы условиях применяется коэффициент 1,3.
     При оценке   электросетей,   контактных   сетей,   водопроводных,
канализационных,  тепловых и газовых сетей за единицу измерения принят
"элемент   в   участке",   то   есть   каждый   отдельно   оцениваемый
конструктивный элемент (электропровода,  трубопроводы,  опоры,  узлы и
т.д.).
     При длине  учетных  объектов  менее 0,5 км (при единице измерения
километр) к нормам времени и расценкам  применяется  коэффициент  0,5.
При  длине  более  одного  километра  фактическая длина округляется до
десятичного знака.