Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 20.05.1997 № 448-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 20 мая 1997 года N 448-р


     О порядке и условиях реализации
     проектов реконструкции жилых
     домов в рамках Жилищного проекта
     Российской Федерации


     В целях более эффективного использования средств, предназначенных
для  кредитования  жилищного  строительства в рамках Жилищного проекта
Российской Федерации,  и привлечения их к реконструкции жилых домов  в
историческом центре Санкт-Петербурга:

     1. Согласиться  с  предложением  Комитета по управлению городским
имуществом и Комитета по строительству о порядке и условиях реализации
проектов    реконструкции    жилых   домов,   финансирование   которых
осуществляется   по    линии    кредитования    строительства    через
уполномоченные  банки в рамках Жилищного проекта Российской Федерации,
включающих в себя следующее:

     1.1. При передаче объектов  недвижимости  (жилых  домов)  частным
застройщикам    для   осуществления   проектов   реконструкции   город
Санкт-Петербург и частный застройщик выступают  в  качестве  субъектов
инвестиционной деятельности по реализации проектов реконструкции.

     1.2. Долей инвестиций Санкт-Петербурга в проект является рыночная
стоимость  передаваемого  частному  застройщику  объекта   на   момент
передачи.

     1.3. Долей   инвестиций  частного  застройщика  являются  затраты
застройщика на реконструкцию объекта.

     1.4. Затраты застройщика включают в себя:

     - затраты по капитальным вложениям в реконструкцию;

     - расходы по кредитной линии финансирования проекта;

     - затраты на содержание аппарата застройщика  в  пределах  2%  от
необходимых капитальных вложений.

     1.5. Затраты   застройщика   рассчитываются  на  этапе  эскизного
проектирования  и   технико-экономического   обоснования   проекта   и
подтверждаются  актом  экспертной комиссии,  назначаемой председателем
Комитета по управлению городским имуществом.

     1.6. По завершении проекта реконструкции доход от продажи объекта
распределяется    между    субъектами    инвестиционной   деятельности
пропорционально их долям, определенным в соответствии с п.п.1.2-1.5.

     2. Установить, что:

     2.1. При  подготовке   проектов   бюджета   Санкт-Петербурга   на
очередной финансовый год Комитет финансов предусматривает,  что доходы
Санкт-Петербурга от продажи объектов в соответствии с п.1.6 настоящего
распоряжения   учитываются   отдельной   строкой   и  направляются  на
предоставление субсидий гражданам,  состоящим на  учете  по  улучшению
жилищных  условий,  и  имеющим  право  на  получение жилищных субсидий
согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от  05.08.96  г.  N
115-р.

     2.2. Доля жилой площади в объекте реконструкции,  приходящаяся на
долю инвестиций Санкт-Петербурга в проект реконструкции в соответствии
с настоящим распоряжением, может быть передана в распоряжение районной
администрации,  включившей данный объект в программу в соответствии  с
п.4   настоящего   распоряжения,   для  расселения  зданий,  требующих
реконструкции и для  предоставления  жилья  гражданам,  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий.

     3. Главам районных администраций Санкт-Петербурга в месячный срок
подготовить и представить в Городскую инвестиционно-тендерную комиссию
согласованный  с Комитетом по управлению городским имуществом перечень
объектов для включения их в  программу  реконструкции  жилых  домов  с
использованием    кредитных    ресурсов    по   линии   финансирования
строительства в рамках Жилищного проекта РФ.

     4. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора  -  председателя  Комитета  по  управлению  городским
имуществом.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев