Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 06.06.1994 № 599-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 6 июня 1994 года N 599-р

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                     Администрации Санкт-Петербурга
                                       от 13.05.2003 г. N 1053-ра

     Об организации жилищного
     строительства на основе
     ипотечного кредитования

        (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга
           от 26.08.97 г. N 888-р; от 23.10.97 г. N 1100-р)


     Учитывая социальную значимость обеспечения кредитования населения
для приобретения жилья,  в соответствии с указом Президента Российской
Федерации от 24 декабря 1993 г.  N  2281  "О  разработке  и  внедрении
внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы".

     1. Согласиться с  предложением  Акционерного  общества  открытого
типа "Промышленно-строительный банк" и Акционерного общества закрытого
типа "Инвестиционно-строительная компания "КС ИНВЕСТ"

     1.1. О  создании  системы   привлечения   средств   населения   к
финансированию строительства и реконструкции жилых домов с применением
ипотечного кредитования (Приложение 1);

     1.2. О строительстве и  реконструкции  жилых  домов  в  1994-1997
годах в соответствии с адресной программой (Приложение 2);

     2. Установить,   что   функции   заказчика   -   застройщика   по
строительству и реконструкции жилых домов выполняет АОЗТ "КС ИНВЕСТ"

     3. Комитету  по  управлению  городским  имуществом  совместно   с
Департаментом строительства     обеспечить     заключение    с    АООТ
"Промстройбанк" и АОЗТ "КС ИНВЕСТ" договор, в которых предусмотреть:

     3.1. Возможность расторжения  договоров  за  несоблюдение  сроков
строительства и реконструкции зданий;

     3.2. Компенсацию  АООТ "Промстройбанк" и АОЗТ "КС ИНВЕСТ" затрат,
понесенных городом  при  строительстве,  реконструкции  и   расселении
зданий, указанных  в  Приложении 2,  за исключением затрат за площадь,
которая будет заселена гражданами,  состоящими на учете  по  улучшению
жилищных условий; (Утратил силу в части адреса: ул. Декабристов, д. 18
- Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 26.08.97 г. N 888-р)

     3.3. Изъятие   у   Инвестиционного  комитета  земельных  участков
согласно Приложению 2.

     4. Прибыль АОЗТ "КС ИНВЕСТ" и АООТ "Промстройбанк", полученная от
средств, направленных   в  жилищное  строительство  в  Санкт-Петербург
освобождается от  налогообложения  в  местный   бюджет   при   условии
направления на новое жилищное строительство.

     5. Комитету  по  земельным  ресурсам и землеустройству установить
размеры земельных  участков   в   соответствии   с   градостроительной
документацией и  оформить в установленном порядке правоустанавливающие
документы.

     Освободить застройщика от платы за землю на период строительства.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре  по  заявке  АОЗТ
"КС ИНВЕСТ"  оформить  разрешительную  документацию на проектирование,
строительство и реконструкцию объектов.

     7. Жилищному  Комитету  по   окончании   строительства   объектов
оформить право   собственности   вкладчикам   банка  по  представлению
необходимых документов АОЗТ "КС ИНВЕСТ" и АООТ "Промстройбанк".

     (Изменения  инвестиционных  условий  см. Распоряжения Губернатора
Санкт-Петербурга от 26.08.97 г. N 888-р; от 23.10.97 г. N 1100-р)

     8. Контроль  за  исполнением  возложить  на  первого  заместителя
Председателя Правительства Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
управлению городским хозяйством.


     Мэр-Председатель
     Правительства
     Санкт-Петербурга          А.А.Собчак




                                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                            к распоряжению мэра
                                            от 06.06.94 N 599-p

          "Об организации жилищного строительства на основе
                       ипотечного кредитования"

     Основные положения  о  порядке  привлечения  средств  граждан для
финансирования жилищного строительства.

     1. В  целях  обеспечения  граждан  жильем,  а  также  привлечения
дополнительных ресурсов     и    расширения    круга    клиентов    АО
"Промышленно-строительный банк"  (далее   Банк)   принимает   денежные
средства граждан  (вкладчиков)  для  использования их при кредитовании
жилищного строительства,   производимого   инвестиционно-строительными
организациями (Застройщиками).

     2. Прием  средств Вкладчиков осуществляется на открываемых Банком
целевых накопительных вкладах - "жилищных вкладах".

     3. Счета по жилищным  вкладам  открываются  гражданам  Российской
Федерации, имеющим прописку в городе Санкт-Петербурге.

     Первоочередным правом   на   открытие   счетов  пользуются  лица,
состоящие на учете по улучшению жилищных условий.

     4. Банк открывает Вкладчику счет по жилищному вкладу на основании
заявления Вкладчика.

     5. Вкладчик вносит на вклад первоначальный и последующие взносы в
порядке, определенным АО "Промышленно-строительный банк".

     6. Условия  выдачи  Банком  кредитов,  погашения  их   и   уплаты
процентов, начисленных  за их использование,  определяются в кредитном
договоре, заключаемом между Банком и Застройщиком.

     7. Банк  контролирует  целевое  использование  Застройщиком  сумм
кредитов.

     8. При   накоплении   Вкладчиком   сумм,   эквивалентной  метражу
удовлетворяющего требованием Вкладчика  жилья,  заключается  отдельный
договор купли - продажи квартиры.

     9. При  накоплении  Вкладчиком  на счете суммы,  эквивалентной не
менее 80%  кв.  метров общей площади квартиры,  Банк выдает  Вкладчику
кредит под  залог  недвижимости  на  недостающую  для покупки квартиры
сумму.



                                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                            к распоряжению мэра
                                            от 06.06.94 N 599-p

          "Об организации жилищного строительства на основе
                       ипотечного кредитования"
__________________________________________________________________
¦    Строительный адрес                ¦   Общая площадь кв.м    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Коломяги, кв.12А, корп.5          ¦ 19743 (30% - 5923)      ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Коломяги, кв.12А, корп.7          ¦ 17203 (30% - 5161)      ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    СПЧ, кв.59А, корп.16              ¦ 2310                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    СПЧ, кв.59А, корп.17              ¦ 3050                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    СПЧ,кв.59А, корп.18               ¦ 3050                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    СПЧ, кв.56АБ,корп.1               ¦ 8370                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    СПЧ,кв.56АБ,корп.2                ¦ 4637                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Сестрорецк, кв.31/33 к.24         ¦ 10800                   ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Сестрорецк,кв.31/33 к.25          ¦ 6300                    ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦                                      ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    наб.кан.Грибоедова,д.89           ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    ул.Декабристов,д.18               ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Аптекарский пр.,д.8               ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Аптекарский пр.,д.8А              ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦
¦    Аптекарский пр.,д.10              ¦                         ¦
¦______________________________________¦_________________________¦