|
Расширенный поиск
Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 15.12.1994 № 1256-рМЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 15 декабря 1994 года N 1256-р О выполнении мероприятий по реализации займов Международного банка реконструкции и развития в Санкт-Петербурге В соответствии с постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 26.06.93 N 603 и в целях завершения работ по привлечению и использованию займов Международного банка реконструкции и развития (МБРР) для жилищного строительства в Санкт-Петербурге: 1. Поручить первому заместителю Председателя Правительства Санкт-Петербурга - председателю Комитета по управлению городским хозяйством представлять интересы Санкт-Петербурга при подготовке и подписании документов, связанных с привлечением и использование займов МБРР для жилищного строительства. 2. Утвердить план действий по подготовке правовой базы в Санкт-Петербурге по реализации жилищного проекта Всемирного банка в России согласно приложению 1. 3. Утвердить состав рабочей группы по подготовке и проведению работ по программе МБРР согласно приложению 2. 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским хозяйством. Мэр - Председатель Правительства Санкт-Петербурга А.А.Собчак Приложение 1 к распоряжению мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 15.12.94 N 1256-р План действий по подготовке правовой базы в г.Санкт-Петербурге по реализации жилищного проекта всемирного банка в России Санкт-Петербург 1994 г. +--------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ Жилищный проект Всемирного банка в России ¦ ¦ ¦ ¦ План действий по подготовке правовой базы в г.Санкт-Петербурге ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Цель ¦ Мероприятие ¦ Ответствен-¦ Описание состояния/статус ¦ График ¦ Предлагаемая ¦ ¦ ¦ ¦ ное лицо ¦ ¦ выпол- ¦ техническая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нения ¦ помощь ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ разработ-¦ 1. Подго- ¦ ¦ Городом определен орган, от- ¦ ноябрь ¦ Город обратил-¦ ¦ ка и вне-¦ товка и ¦ КЗРиЗ ¦ ветственный за регистрацию ¦ 1994 ¦ ся с просьбой ¦ ¦ дрение в ¦ введение в ¦ КУГИ ¦ объектов и имущественных прав ¦ ¦ предоставить ¦ ¦ соответ- ¦ силу норма- ¦ Правитель- ¦ - КЗРиЗ (см. Распоряжение Мэра ¦ ¦ консультации ¦ ¦ ствии с ¦ тивных ак- ¦ ство Санкт- ¦ N 1049 от 19.10.94 г.). КЗРиЗ ¦ ¦ экспертов по ¦ ¦ действу- ¦ тов, регу- ¦ Петербурга ¦ совместно с КУГИ подготовил ¦ ¦ вопросу норма-¦ ¦ ющим за- ¦ лирующих ¦ ¦ пакет документов по регистра- ¦ ¦ тивной базы ¦ ¦ конода- ¦ регистра- ¦ ¦ ции объектов и имущественных ¦ ¦ регистрации ¦ ¦ тельст- ¦ цию прав ¦ ¦ прав (собственности, аренды, ¦ ¦ права собст- ¦ ¦ вом тех- ¦ собствен- ¦ ¦ обременений, включая залоги) ¦ ¦ венности. ¦ ¦ ничес- ¦ ности в ¦ ¦ в отношении земельных участков ¦ ¦ Консультации ¦ ¦ кой и ¦ соответст- ¦ ¦ и прочей недвижимости. Данный ¦ ¦ будут предо- ¦ ¦ право- ¦ вии с дей- ¦ ¦ пакет нормативных документов в ¦ ¦ ставлены в ¦ ¦ вой ос- ¦ ствующим ¦ ¦ декабре выносится на рассмот- ¦ ¦ рамках про- ¦ ¦ новы для ¦ законода- ¦ ¦ рение Правительства города ¦ ¦ граммы тех- ¦ ¦ регистра-¦ тельством ¦ ¦ ¦ ¦ нической ¦ ¦ ции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помощи Аген- ¦ ¦ объект- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тства Между- ¦ ¦ тов и за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ народного ¦ ¦ щиты иму-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Развития США ¦ ¦ ществен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (АМР США) ¦ ¦ ных инте-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ресов вла¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дельцев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Выбрать ¦КЗРиЗ ¦ Создание единой системы реги- ¦ Исполне-¦ АМР США в со- ¦ ¦ ¦ проект для ¦ ¦ страции недвижимости рассмат- ¦ но ¦ оответствии с ¦ ¦ ¦ системы ре- ¦ ¦ ривается в городе как нужная ¦ ¦ программой ¦ ¦ ¦ гистрации ¦ ¦ задача, но нет единого мнения ¦ ¦ Банка подгото-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ относительно того, какое уч- ¦ ¦ вило програм- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реждение города должно взять ¦ ¦ му техническо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на себя ответственность за ¦ ¦ го содействия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ создание такой системы. В те- ¦ ¦ в области раз-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чение последнего года Земель- ¦ ¦ работки, оцен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ный комитет работал с кон- ¦ ¦ ки и внедре- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сультантами из Дании, Финлян- ¦ ¦ ния систем ре-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дии и Швеции над разработкой ¦ ¦ гистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и проверкой систем техничес- ¦ ¦ прав собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кого и программного обеспече- ¦ ¦ ности. Предпо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния для единой системы реги- ¦ ¦ лагается, что ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ страции права собственности. ¦ ¦ программа нач-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ На основе этих разработок ¦ ¦ нет осуществ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ город отобрал системы и раз- ¦ ¦ ляться осенью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ работал административные ¦ ¦ 1994 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ процедуры для регистрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ права собственности и внед- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рил систему на ограниченной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ основе совместными усилиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Земельного комитета и его ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ районных отделений, Управле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния кадастра, Налоговой инс- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пекции и КУГИ. Земельный ко- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ митет считает, что разработ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ка по существу завершена, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ внедрение зависит от нали- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чия финансирования ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Внедре- ¦КЗРиЗ ¦ Земельный комитет предложил ¦ декабрь ¦ Город выразил ¦ ¦ ¦ ние систе- ¦ ¦ внедрить единую систему ре- ¦ 1994 г. ¦ потребность в ¦ ¦ ¦ мы регист- ¦ ¦ гистрации недвижимости на ¦ ¦ финансовой по-¦ ¦ ¦ рации пра- ¦ ¦ экспериментальной основе. ¦ автома- ¦ мощи для заку-¦ ¦ ¦ ва собст- ¦ ¦ Внедрение системы можно осу- ¦ тичес- ¦ пки техничес- ¦ ¦ ¦ венности ¦ ¦ ществить после выбора площадки ¦ кая сис-¦ ких и про- ¦ ¦ ¦ в районе ¦ ¦ для участия в проекте. Земель- ¦ тема ре-¦ граммных сис- ¦ ¦ ¦ расположе- ¦ ¦ ный комитет работал совместно ¦ гистра- ¦ тем, а также ¦ ¦ ¦ ния про- ¦ ¦ с финскими компаниями Plancen- ¦ ции и ¦ в техническом ¦ ¦ ¦ екта ¦ ¦ ter Ltd и KT - Datacenter Ltd ¦ март ¦ содействии в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ над разработкой необходимых ¦ 1994 г. ¦ разработке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ автоматизированных систем дан- ¦ ¦ администра- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ных для каждого из 30 районных ¦ ¦ тивных проце- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отделений Земельного комитета ¦ ¦ дур и обуче- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ города. Если система будет ¦ ¦ нии персона- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ одобрена Городской Администра- ¦ ¦ ла. Во всех ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ цией, оснащение отделений того ¦ ¦ этих областях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ района, в котором расположена ¦ ¦ будет оказано ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площадка, участвующая в проек- ¦ ¦ содействие в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ те, будет завершено одним из ¦ ¦ рамках про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ первых ¦ ¦ граммы техни- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ческой помощи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ АМР США ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ 4. Обучение ¦КЗРиЗ ¦ Обучение на ограниченной осно- ¦ В про- ¦ Город предло- ¦ ¦ ¦ персонала ¦ ¦ ве было начато в связи с экс- ¦ цессе: ¦ жил программу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ периментальным внедрением сис- ¦ обучение¦ технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ темы регистрации прав собствен-¦ персона-¦ содействия по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности, описанным в пункте 2 ¦ ла отде-¦ обучению пер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ графы Мероприятие (см. выше) ¦ лений ¦ сонала для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Земель- ¦ внедрения сис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ного ко-¦ темы регистра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ митета ¦ ции в районах.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тех рай-¦ Такое обучение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ онов, в ¦ будет включено¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ которых ¦ в программу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ располо-¦ технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жены ¦ содействия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проекты,¦ АМР США ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ должно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ быть за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вершено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не позд-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нее 1994¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ г. Вы- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ полнено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Выявле- ¦КЗРиЗ ¦ Это мероприятие начато совмест-¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ ния сущест- ¦ ¦ ными усилиями Земельного коми- ¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ вующих поль-¦ ¦ тета и его районных отделений, ¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ зователей ¦ ¦ Налоговой инспекцией и КУГИ ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ земли и гра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ниц участков¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Подтвер- ¦КЗРиЗ ¦ Это мероприятие начато совмест-¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ ждение су- ¦БТИ КУГИ ¦ ными усилиями Земельного коми- ¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ ществующих ¦ ¦ тета и его районных отделений, ¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ прав собст- ¦ ¦ Налоговой инспекцией и Комиму- ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ венности, ¦ ¦ ществом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выдача и ре-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гистрация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на право ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственнос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ти существу-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ющим вла- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дельцам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------¦-------------¦--------------¦--------------------------------¦---------¦---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Слияние ¦КЗРиЗ ¦ В отношении регистрации прав на¦ декабрь ¦ ¦ ¦ ¦ районных ¦КУГИ ¦ земельные участки как объекты ¦ 1994 г. ¦ ¦ ¦ ¦ систем реги-¦ ¦ недвижимости, система регистра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ страции ¦ ¦ ции уже представляет собой еди-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ прав собст- ¦ ¦ ную систему с центром в Управ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ венности в ¦ ¦ лении Государственного земель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ единую го- ¦ ¦ ного кадастра (УГЗК). Все дан- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ родскую ¦ ¦ ные по регистрации объектов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ систему ¦ ¦ прав на них подготавливаются ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ к регистрации в районных отде- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лах КЗРиЗ (на бумаге и в элек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тронном виде), а затем регист- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рируются в УГЭК. С момента ре- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гистрации в УГЭК зарегистриро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ванные данные становятся пуб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лично признанными. Это регули- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руется действующими указами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Президента и Положением о реги-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ страции в Санкт-Петербурге, ко-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ торое, как предполагается, бу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дет принято Правительством го- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рода в ноябре. Процедуры реги- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ страции прав на здания, встро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ енные помещения и квартиры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предполагается включить в эту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ единую систему ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------+ +--------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ Жилищный проект Всемирного банка в России ¦ ¦ ¦ ¦ План действий по подготовке правовой базы в г.Санкт-Петербурге ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Цель ¦ Мероприятие ¦ Ответствен-¦ Описание состояния/статус ¦ График ¦ Предлагаемая ¦ ¦ ¦ ¦ ное лицо ¦ ¦ выпол- ¦ техническая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нения ¦ помощь ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Создать ¦ 1. Определе-¦КУГХ ¦ Город создал Комиссию по прове-¦ Исполне-¦ ¦ ¦ справед- ¦ ние полномо-¦ ¦ дению инвестиционных торгов в ¦ но ¦ ¦ ¦ ливый и ¦ чий по про- ¦ ¦ соответствии с распоряжением ¦ ¦ ¦ ¦ открытый ¦ грамме рас- ¦ ¦ мэра "О предоставлении прав за-¦ ¦ ¦ ¦ порядок ¦ пределения ¦ ¦ стройки и прав собственности на¦ ¦ ¦ ¦ передачи ¦ земли ¦ ¦ условиях инвестирования" (N ¦ ¦ ¦ ¦ земли из ¦ ¦ ¦ 585-р от 6 июня 1994 г.). Ко- ¦ ¦ ¦ ¦ общест- ¦ ¦ ¦ миссия будет отвечать за орга- ¦ ¦ ¦ ¦ венного ¦ ¦ ¦ низацию и проведение аукционов ¦ ¦ ¦ ¦ в частное¦ ¦ ¦ и конкурсных торгов по продаже ¦ ¦ ¦ ¦ пользова-¦ ¦ ¦ городского имущества, включая ¦ ¦ ¦ ¦ ние и ¦ ¦ ¦ неподготовленную в инженерном ¦ ¦ ¦ ¦ поддер- ¦ ¦ ¦ отношении землю. ¦ ¦ ¦ ¦ жать раз-¦ ¦ ¦ Вышло распоряжение мэра N ¦ ¦ ¦ ¦ витие ¦ ¦ ¦ 1049-р от 19.10.94 г. о прода- ¦ ¦ ¦ ¦ частного ¦ ¦ ¦ же земельных участков ¦ ¦ ¦ ¦ сектора и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рынков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Подготов-¦КУГХ ¦ Распоряжение мэра N 585-р,упо- ¦ Исполне-¦ ¦ ¦ ¦ ка и введе- ¦КЭФ ¦ минаемое выше, устанавливает ¦ но ¦ ¦ ¦ ¦ ние в дейст-¦КЗРиЗ ¦ общие правила и порядок продажи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вие положе- ¦КУГИ ¦ через аукционы и торги муници- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ний, регули-¦ ¦ пальной собственности, включая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рующих рас- ¦ ¦ неподготовленную в инженерном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поряжение ¦ ¦ отношении землю. Новые правила ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ землей на ¦ ¦ содержат несколько положений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ конкурсной ¦ ¦ которые могут вступить в про- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ основе через¦ ¦ тиворечие с программой предо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аукционы, ¦ ¦ ставления займа Всемирным бан- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ инвестицион-¦ ¦ ком. В связи с потенциально ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ные торги и ¦ ¦ спорными положениями распоряже-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ целевым по- ¦ ¦ ния N 585-р город должен заве- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рядком ¦ ¦ рить Банк в том, что: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1) распоряжение всей землей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ включенной в проект Банка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ будет осуществлено через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ конкурсные аукционы и торги;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2) город не будет ставить усло-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вием, чтобы частные застрой-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щики образовывали совместные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предприятия с городом или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ его подразделениями для по- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лучения прав застройки на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ городских землях, включенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в проект банка; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3) мэр не будет признавать не- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ действительными результаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аукциона или торгов, прове- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ денных в соответствии с по- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ложениями Распоряжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ N 585-р ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4) если только одно физическое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ или юридическое лицо примет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участие в аукционе или тор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нах, земля не будет продана ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дешевле рыночной цены, оп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ределенной независимой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оценкой; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5) выручка от аукционов и тор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гов должна в первую очередь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ использоваться на погашение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кредита Всемирного банка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ если Банк этого потребует, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и только после этого может ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поступать в фонд капиталь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ного строительства, рекон- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ струкции и ремонта ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Выработка¦КУГХ ¦ Политика города по вопросу ¦ ноябрь ¦ ¦ ¦ ¦ городом по- ¦КЗРиЗ ¦ предоставления земли должна оп-¦ 1994 г. ¦ ¦ ¦ ¦ литики рас- ¦КУГИ ¦ ределить основные направления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пределения ¦ ¦ предоставления земли, направле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земли ¦ ¦ ния предоставления земли, вклю-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чая положение о роли частных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ застройщиков в подготовке тер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ риторий и строительства жилья. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ В настоящее время политика го- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рода, выраженная в распоряжении¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ N 585-р, состоит в том, чтобы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предоставлять землю частным за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стройщикам только на условиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аренды. Чтобы обеспечить соот- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ветствие требованиям проекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Банка, город должен согласиться¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ со следующими основными положе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ниями, касающимися площадок, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ включенных в проект: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1) город разрешит получателю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земли заложить его право на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ землю, чтобы получить кредит¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на строительство, и призна- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ет право залогодержателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предъявить его претензии на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ землю в случае, если лицо, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ владеющее правом на землю, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не сможет возвратить кредит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2) город признает право застрой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щика свободно распорядиться ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (продать) все жилье, постро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ енное на площадке, и согла- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ситься передать право собст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ венности на землю покупате- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лям жилья, включая ассоциа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ции, созданные для владения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ многоквартирными домами. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Эти основные положения будут ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ включены в юридическую доку- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ментацию, которую разрабатывает¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ город для продажи с аукциона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ или через торги земли на пло- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щадках, включенных в проект. ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Разработ-¦КУГХ ¦ Условия и формы контрактов на ¦ ноябрь ¦ По программе ¦ ¦ ¦ ка основных ¦КУГИ ¦ предоставление земли - включая ¦ 1994 г. ¦ ТС АМР США мо-¦ ¦ ¦ условий и ¦КЗРиЗ ¦ распоряжение землей, право на ¦ ¦ гут быть пре- ¦ ¦ ¦ форм необхо-¦Юридический ¦ застройку и аренду - разраба- ¦ ¦ доставлены ¦ ¦ ¦ димых конт- ¦комитет ¦ тываются в настоящее время. ¦ ¦ технические ¦ ¦ ¦ рактов для ¦ ¦ Город подготовил и представит ¦ ¦ консультации ¦ ¦ ¦ распоряже- ¦ ¦ банку формы контрактов, кото- ¦ ¦ по подготовке ¦ ¦ ¦ ний землей ¦ ¦ рые будут использоваться при ¦ ¦ нормативно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предоставлении земли в рамках ¦ ¦ правовых юри- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проекта Банка. Эти формы долж- ¦ ¦ дических до- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ны включать приемлемые для ¦ ¦ кументов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Банка основные положения, оп- ¦ ¦ связанных с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ределяющие права застройщиков ¦ ¦ распоряжением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и покупателей жилья, описан- ¦ ¦ землей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ные выше в мероприятиях II.2 ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Создание ¦ 1. Подгото- ¦Комитет по ¦ Проектирование участков завер- ¦ Исполне-¦ Программа ТС ¦ ¦ справед- ¦ вить АПЗ по ¦градострои- ¦ шено. Планировочные задания ¦ но ¦ АМР США предо-¦ ¦ ливой, ¦ проектам ¦тельству и ар-¦ по площадкам выполняются ¦ ¦ ставит техни- ¦ ¦ гибкой ¦ ¦хитектуре ¦ ¦ ¦ ческие кон- ¦ ¦ откры- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сультации в ¦ ¦ той и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отношении ¦ ¦ эффек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ составления ¦ ¦ тивной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ АПЗ ¦ ¦ системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регули- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пользо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ которая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отвеча- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ет по- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ требнос- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сектора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рынков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земли и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Пере- ¦КГА ¦ Под руководством Комитета по ¦ В про- ¦ Программа ТС ¦ ¦ ¦ смотреть ¦ ¦ градостроительству и архитекту-¦ цессе ¦ АМР США пред- ¦ ¦ ¦ городские ¦ ¦ ре город занимается тщательным ¦ исполне-¦ ложила провес-¦ ¦ ¦ архитектур- ¦ ¦ пересмотром градостроительных ¦ ния ¦ ти аудиторскую¦ ¦ ¦ ные и градо-¦ ¦ и строительных правил с целью ¦ ¦ проверку пра- ¦ ¦ ¦ строительные¦ ¦ создания новых правил, отражаю-¦ ¦ вил землеполь-¦ ¦ ¦ нормы и пра-¦ ¦ щих новые реалии в инженерной ¦ ¦ зования в го- ¦ ¦ ¦ вила ¦ ¦ подготовке территорий ¦ ¦ роде. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Аудиторская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проверка изу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чила бы суще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ствующие пра- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вила и оцени- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ла их с точки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зрения их вли-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ яния на стои- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мость подго- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ товки террито-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рии, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ указала те ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ области, изме-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нение которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помогло бы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ снизить затра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ты и повысить ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ эффективность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Закон о ¦КГА ¦ Город создал рабочую группу ¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ зонировании ¦ ¦ для подготовки новых правил зо-¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ города ¦ ¦ нирования. Первый вариант гото-¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ Санкт-Петер-¦ ¦ вится в настоящее время ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ бурга ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Введение ¦КГА ¦ Данный закон будет представ- ¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ в силу зако-¦ ¦ лять собой местный закон об ¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ на Санкт-Пе-¦ ¦ основных принципах планирования¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ тербурга "О ¦ ¦ и строительства и претворять в ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ градострои- ¦ ¦ жизнь Положение Российской Фе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тельном ре- ¦ ¦ дерации об основных принципах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гулировании"¦ ¦ градостроительства. Первый ва- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ риант завершен ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Введение ¦КЗРиЗ ¦ Данный закон будет представ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в силу зако-¦ ¦ лять собой местный закон о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на Санкт-Пе-¦ ¦ принципах земелпользования в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тербурга о ¦ ¦ Санкт-Петербурге ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ землепользо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Смежное ¦КГА ¦ Комитет подготовил конструктив-¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ законода- ¦КУГХ ¦ ный план ревизии и принятия но-¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ тельство ¦КЭФ ¦ вых законодательных нормативных¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ ¦Жилищный коми-¦ документов, которые, как пола- ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тет ¦ гают, необходимы для облегчения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ перехода к рыночным отношениям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в процессе городского планиро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вания. Планируемые или готовя- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щиеся положения включают: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1) принятие порядка расчета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участия застройщика в за- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тратах на инфраструктуру; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2) порядок принятия и изменения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ градостроительных решений по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отношению к проектам, осу- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ществляемым частным секто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ром; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3) предложения по изменению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проектных норм для жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ районов города, включая но- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вые положения о малоэтажной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ застройке; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4) порядок распространения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предоставления информации о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ градостроительстве; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5) порядок выдачи ордеров при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сдаче в эксплуатацию завер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ шенных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Пере- ¦КГА ¦ Тщательный пересмотр Генераль- ¦ В про- ¦ ¦ ¦ ¦ смотр гене- ¦ ¦ ного плана начался в 1991 г. ¦ цессе ¦ ¦ ¦ ¦ рального ¦ ¦ ¦ исполне-¦ ¦ ¦ ¦ плана ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ Санкт-Пе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тербурга ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Разработ-¦ 1. Распреде-¦КУГХ ¦ Все вопросы, связанные со стро-¦ Исполне-¦ АМР США совме-¦ ¦ ка жилищ-¦ ление обяза-¦ ¦ ительством жилья, были переда- ¦ но ¦ стно с банком ¦ ¦ ной поли-¦ нностей по ¦ ¦ ны в ведение Комитета городско-¦ ¦ обеспечит го- ¦ ¦ тики на ¦ вопросам ¦ ¦ го хозяйства. Комитет будет ¦ ¦ роду ТС по ¦ ¦ местном ¦ жилья ¦ ¦ координировать вопросы привати-¦ ¦ реализации ¦ ¦ уровне, ¦ ¦ ¦ зации жилья, содержания зданий,¦ ¦ усилий в об- ¦ ¦ которая: ¦ ¦ ¦ а также введения новых форм ¦ ¦ ласти жилищ- ¦ ¦ 1) поощ- ¦ ¦ ¦ управления домами, таких как ¦ ¦ ной реформы. ¦ ¦ ряет и ¦ ¦ ¦ кондоминиумы ¦ ¦ Две группы ¦ ¦ поддержи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ специалистов ¦ ¦ вает ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ по вопросам ¦ ¦ частную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья посети- ¦ ¦ собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ли город и ¦ ¦ ность на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ занимались ¦ ¦ жилье; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проблемами ¦ ¦ 2) поощ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кондоминиумов ¦ ¦ ряет и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и управления ¦ ¦ поддержи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частным ¦ ¦ вает пе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жильем ¦ ¦ реход на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ формы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ управле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния и со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ держания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ всех ви- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дов жилья¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3) предо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ставляет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ возмож- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ обучения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и содей- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ствия за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нятым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ привати- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зацией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ включая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чиновни- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ков, ас- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ социации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ников, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ застрой- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ щиков и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ заимода- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ телей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ под залог¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Создать ¦КУГХ ¦ Целью создания рабочей группы ¦ Октябрь ¦ ¦ ¦ ¦ городскую ¦Жилищный ¦ является определение приоритет-¦ 1994 г. ¦ ¦ ¦ ¦ рабочую ¦комитет ¦ ных задач в жилищных реформах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ группу по ¦ ¦ и выработка политики и программ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рассмотрению¦ ¦ для решения этих задач ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилищных во-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Разрабо- ¦КУГХ ¦ Данный документ является осно- ¦ Конец ¦ АМР США может ¦ ¦ ¦ тать доку- ¦Жилищный ¦ вой для дальнейшей разработки ¦ 1994 г. ¦ обеспечить ТС ¦ ¦ ¦ мент, опре- ¦комитет ¦ жилищной реформы, содержащей ¦ ¦ по подготовке ¦ ¦ ¦ деляющий по-¦ ¦ приоритетные направления прива-¦ ¦ документа, оп-¦ ¦ ¦ литику горо-¦ ¦ тизации, содержания жилья, во- ¦ ¦ ределяющего ¦ ¦ ¦ да в области¦ ¦ просов управления и нового жи- ¦ ¦ жилищную поли-¦ ¦ ¦ жилищной ре-¦ ¦ лищного строительства. Он так-¦ ¦ тику ¦ ¦ ¦ формы ¦ ¦ же содержит программу реализа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ции выдвинутых предложений. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Предложения могут включать, на-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пример, методы ускорения прива-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тизации квартир, перехода на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частные формы управления много-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ этажным жилищным фондом, сохра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нения роли города во владении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зданиями со смешанными формами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственности, а также цели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ увеличения платы за жилье и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ коммунальные услуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Принятие ¦КУГХ ¦ Федеральный закон о кондомини- ¦ ноябрь ¦ АМР США может ¦ ¦ ¦ в требуемом ¦Жилищный ¦ уме подготовлен к сентябрю ¦ 1994 г. ¦ предложить ТС ¦ ¦ ¦ объеме необ-¦комитет ¦ 1994 года в соответствии с По- ¦ ¦ по разработке ¦ ¦ ¦ ходимых ¦ ¦ ложением о кондоминиуме, вве- ¦ ¦ местных жи- ¦ ¦ ¦ местных за- ¦ ¦ денном в действие в декабре ¦ ¦ лищных зако- ¦ ¦ ¦ конодатель- ¦ ¦ 1993 года. Город введет в дей- ¦ ¦ нов и положе- ¦ ¦ ¦ ных актов ¦ ¦ ствие такое местное законода- ¦ ¦ ний ¦ ¦ ¦ и регулиру- ¦ ¦ тельство, которое будет необ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ющих поло- ¦ ¦ ходимо для создания и функцио- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жений по ¦ ¦ нирования ассоциаций, кондоми- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реализации ¦ ¦ ниумов в городе и позволит со- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилищной ¦ ¦ здать и будет способствовать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реформы, ¦ ¦ развитию систем частного управ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ включая ¦ ¦ ления и содержания жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кондомини- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ умы и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частное со- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ держание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Разработ-¦КУГХ ¦ В настоящее время существуют ¦ 1994- ¦ АМР США совме-¦ ¦ ¦ ка и реали- ¦Жилищный ¦ различные возможности для обу- ¦ 1995 гг.¦ стно с инсти- ¦ ¦ ¦ зация про- ¦комитет ¦ чения новых собственников квар-¦ ¦ тутом экономи-¦ ¦ ¦ граммы обу- ¦ ¦ тир тому, как создавать частные¦ ¦ ки города ¦ ¦ ¦ чения для ¦ ¦ жилищные ассоциации и как они ¦ ¦ обеспечит ТС ¦ ¦ ¦ жилищных ас-¦ ¦ должны функционировать. Город ¦ ¦ по обучению ¦ ¦ ¦ социаций ¦ ¦ предпримет меры для того, чтобы¦ ¦ жилищных ассо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ воспользоваться этими програм- ¦ ¦ циаций. Одна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мами и создать собственную про-¦ ¦ миссия побыва-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ грамму подготовки новых собст- ¦ ¦ ла в городе и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ венников жилья. Город рассмот- ¦ ¦ завершила ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рит возможность использования ¦ ¦ предваритель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ демонстрационных проектов при ¦ ¦ ные переговоры¦ ¦ ¦ ¦ ¦ образовании кондоминиумов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ других форм совместного владе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния жильем ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Разработ-¦КУГХ ¦ Город рассмотрит и воспользует-¦ 1994- ¦ АМР США сов- ¦ ¦ ¦ ка и реали- ¦ ¦ ся всеми возможностями для ¦ 1995 ¦ местно с Ин- ¦ ¦ ¦ зация про- ¦ ¦ обучения основных официальных ¦ ¦ ститутом эко- ¦ ¦ ¦ граммы обу- ¦ ¦ лиц и частных фирм тому, как ¦ ¦ номики города ¦ ¦ ¦ чения в об- ¦ ¦ перейти к частному управлению ¦ ¦ может предло- ¦ ¦ ¦ ласти содер-¦ ¦ и содержанию жилья. Город рас- ¦ ¦ жить ТС по ¦ ¦ ¦ жания жилья ¦ ¦ смотрит возможность использова-¦ ¦ обучению в об-¦ ¦ ¦ частным сек-¦ ¦ ния демонстрационных программ ¦ ¦ ласти содержа-¦ ¦ ¦ тором ¦ ¦ ¦ ¦ ния жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ частным секто-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ром. Одна мис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сия завершила ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в городе пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ варительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ переговоры ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Демон- ¦КУГХ ¦ Город работает с Промстройбан- ¦ Исполне-¦ ¦ ¦ ¦ страция и ¦Жилищный ¦ ком над программой ипотечного ¦ но ¦ ¦ ¦ ¦ реализация ¦комитет ¦ кредитования, которая позволит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ипотечного ¦ ¦ привлечь ресурсы частного сек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кредитования¦ ¦ тора для строительства и рекон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ¦ струкции жилья ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+--------------+--------------------------------+---------+---------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 8. Демон- ¦КУГХ ¦ Город намеревается продемон- ¦ 1995 ¦ ¦ ¦ ¦ страция про-¦ ¦ стрировать программу обязатель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ граммы стра-¦ ¦ ного страхования арендаторов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ хования на ¦ ¦ владельцев жилья для покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ случай не- ¦ ¦ расходов на ремонт после ава- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предвиденной¦ ¦ рийных ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аварийной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ситуации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------+ Сокращения: КУГХ - Комитет по Управлению Городским Хозяйством КГА - Комитет по Градостроительству и Архитектуре КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству КЭФ - Комитет по Экономике и Финансам КУГИ - Комитет по Управлению городским имуществом БТИ - Бюро технической инвентаризации Руководитель рабочей группы по реализации жилищного проекта Всемирного банка В.М.Желиостов Приложение 2 к распоряжению мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 15.12.94 N 1256-р Состав рабочей группы по привлечению и использованию займов Международного банка реконструкции и развития для жилищного строительства 1. Желиостов В.М. - директор Департамента строительства, председатель рабочей группы 2. Вязалов С.Ю. - первый заместитель председателя Комитета экономики и финансов 3. Греф Г.О. - заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом 4. Миллер А.Б. - заместитель председателя Комитета по внешним связям 5. Полищук В.Е. - заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре 6. Зенцов В.Н. - заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре 7. Артамонов А.П. - заместитель директора Департамента строительства 8. Вахмистров А.И. - заместитель директора Департамента строительства 9. Гордо Д.В. - заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 10. Белякова Е.Д. - начальник отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 11. Рябова Г.Е. - начальник Юридического управления Департамента строительства 12. Кушев В.К. - заместитель директора Департамента строительства 13. Ковалев В.Д. - начальник отдела департамента строительства, ответственный координатор рабочей группы Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
