Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.06.2001 № 37

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 18 июня 2001 года N 37


     О проекте закона СПб "О внесении
     изменений и дополнений в Закон
     СПб "О порядке определения
     арендной платы за нежилые
     помещения, арендодателем которых
     является Санкт-Петербург"


     В целях     повышения     конкурентоспособности      организаций,
осуществляющих  социально  значимые  виды  деятельности,  и пополнения
доходной части бюджета Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга
р е ш и л о:

     1. Одобрить  проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений
и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения  арендной
платы   за   нежилые   помещения,   арендодателем   которых   является
Санкт-Петербург" согласно приложению.

     2. Предложить губернатору Санкт-Петербурга внести в установленном
порядке   проект  закона  Санкт-Петербурга  "О  внесении  изменений  и
дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О  порядке  определения  арендной
платы   за   нежилые   помещения,   арендодателем   которых   является
Санкт-Петербург"    на    рассмотрение    Законодательного    Собрания
Санкт-Петербурга.

     3. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  члена
Правительства  Санкт-Петербурга,   вице-губернатора   Санкт-Петербурга
-председателя  Комитета  по  управлению  городским имуществом Назарова
В.Л.

     Губернатор Санкт-Петербурга -
     председатель Правительства
     Санкт-Петербурга                       В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 18.06.2001 N 37


                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


     "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга
     "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения,
           арендодателем которых является Санкт-Петербург"


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                     "____"____________2001 года


                               Статья 1

     Внести в  Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51
"О  порядке  определения  арендной   платы   за   нежилые   помещения,
арендодателем   которых  является  Санкт-Петербург"  (далее  -  Закон)
следующие изменения и дополнения:

     1. Абзац третий статьи 3 изложить в следующей редакции:

     "Значения коэффициентов  социальной  значимости   устанавливаются
исключительно   настоящим  Законом  в  соответствии  с  Приложением  к
настоящему Закону и не могут изменяться чаще одного раза в год".

     2. Дополнить Закон новой статьей 4 следующего содержания:

                              "Статья 4

     В случае,  если рыночная ставка арендной платы за объект нежилого
фонда,  рассчитанная  в  соответствии  с  методикой определения уровня
арендной платы,  превышает 75  условных  единиц  за  1  кв.м.  в  год,
применяется коэффициент социальной значимости, равный 1.

     Установленный в  соответствии  с  приложением к настоящему Закону
коэффициент социальной значимости подлежит применению  при  заключении
договора аренды или дополнительного соглашения к нему.

     Если в  течение срока действия договора аренды,  арендная плата в
котором рассчитана с применением коэффициента  социальной  значимости,
равного   1,   организационно-правовая   форма   арендатора,  вид  его
деятельности в арендуемом объекте нежилого  фонда  или  занимаемая  им
площадь  объекта,  используемая  для осуществления социально-значимого
вида деятельности,  изменяется настолько,  что коэффициент  социальной
значимости подлежит пересмотру,  принятие решения об изменении размера
арендной платы и внесение изменений в договор аренды осуществляются  в
порядке,    установленном    нормативными    правовыми    актами   для
предоставления объектов нежилого фонда в аренду".

     3. Статьи 4, 5 и 6 считать соответственно статьями 5, 6 и 7.

     4. Абзац второй статьи 5 изложить в следующей редакции:

     "Результаты индивидуальной   оценки   подлежат   применению   при
заключении договора аренды или дополнительного соглашения к нему, если
оценка  проведена  оценщиком,  имеющим  право  на  проведение   оценки
государственной собственности".

     5. Приложение  к Закону изложить в редакции согласно приложению к
настоящему Закону.


                               Статья 2

     Настоящий Закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                             к Закону Санкт-Петербурга
                                    "О внесении изменений и дополнений
                                              в Закон Санкт-Петербурга
                                       "О порядке определения арендной
                                           платы за нежилые помещения,
                                                 арендодателем которых
                                             является Санкт-Петербург"
                                                    от ___________N___


                                                           "Приложение
                                             к Закону Санкт-Петербурга
                                       "О порядке определения арендной
                                           платы за нежилые помещения,
                                                 арендодателем которых
                                             является Санкт-Петербург"
                                      от 3 сентября 1997 года N 149-51


                               Значения
               коэффициентов социальной значимости (Кс)

+---------------------------------------------------------------------------+
¦ N   ¦ Граждане, организации, объединения, учреждения и виды   ¦Коэффициент¦
¦п/п  ¦  основной деятельности арендаторов помещений (зданий)   ¦социальной ¦
¦     ¦                                                         ¦значимости ¦
¦     ¦                                                         ¦   (Кс)    ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦1**  ¦Осуществляющие свою деятельность на территории           ¦   0,05    ¦
¦     ¦Санкт-Петербурга общественные объединения инвалидов и    ¦           ¦
¦     ¦благотворительные организации (не более 100 кв.м на      ¦           ¦
¦     ¦организацию в пределах административного района          ¦           ¦
¦     ¦Санкт-Петербурга)                                        ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦2**  ¦Осуществляющие свою деятельность на территории           ¦   0,25    ¦
¦     ¦Санкт-Петербурга общественные и религиозные объединения, ¦           ¦
¦     ¦некоммерческие партнерства, созданные (в соответствии с  ¦           ¦
¦     ¦учредительными документами) для достижения               ¦           ¦
¦     ¦образовательных, научных, культурных целей, в целях      ¦           ¦
¦     ¦охраны здоровья граждан, развития физической культуры и  ¦           ¦
¦     ¦спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и      ¦           ¦
¦     ¦молодежи (не более 100 кв.м на организацию в пределах    ¦           ¦
¦     ¦административного района Санкт-Петербурга)               ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦3**  ¦Осуществляющие свою деятельность на территории           ¦    0,1    ¦
¦     ¦Санкт-Петербурга некоммерческие организации, не          ¦           ¦
¦     ¦перечисленные в пунктах 1 и 2, созданные (в соответствии ¦           ¦
¦     ¦с учредительными документами) для достижения             ¦           ¦
¦     ¦образовательных, научных, культурных целей, в целях      ¦           ¦
¦     ¦охраны здоровья граждан, развития физической культуры и  ¦           ¦
¦     ¦спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и      ¦           ¦
¦     ¦молодежи (не более 100 кв.м на организацию в пределах    ¦           ¦
¦     ¦административного района Санкт- Петербурга)              ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦4**  ¦Органы государственной власти Санкт-Петербурга           ¦   0,05    ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦5**  ¦Учреждения, собственником имущества которых является     ¦   0,05    ¦
¦     ¦исключительно Санкт-Петербург                            ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦ 6*  ¦Организации, в которых в среднесписочной численности     ¦    0,6    ¦
¦     ¦работников инвалиды составляют более 50% (а также        ¦           ¦
¦     ¦инвалиды, зарегистрированные в качестве индивидуальных   ¦           ¦
¦     ¦предпринимателей), осуществляющие предоставление         ¦           ¦
¦     ¦предусмотренных в прилагаемом перечне бытовых услуг (в   ¦           ¦
¦     ¦соответствии с Общероссийским классификатором услуг      ¦           ¦
¦     ¦населению /ОК 002-93/) либо производящие товары          ¦           ¦
¦     ¦народного потребления в соответствии с Методическими     ¦           ¦
¦     ¦рекомендациями по отнесению промышленной и               ¦           ¦
¦     ¦сельскохозяйственной продукции к товарам народного       ¦           ¦
¦     ¦потребления, утвержденными инструктивным письмом         ¦           ¦
¦     ¦Министерства экономики РФ и Государственного комитета РФ ¦           ¦
¦     ¦по статистике от 27 июля 1993 года N                     ¦           ¦
¦     ¦МЮ-636/14-151/10-0-1/246                                 ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦ 7*  ¦Государственные унитарные предприятия, действующие в     ¦    0,6    ¦
¦     ¦соответствии с учредительными документами научной        ¦           ¦
¦     ¦организации и осуществляющие в качестве основной научную ¦           ¦
¦     ¦или научно-техническую деятельность                      ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦ 8*  ¦Государственные унитарные предприятия, осуществляющие в  ¦   0,05    ¦
¦     ¦качестве основного вида деятельности перевозку           ¦           ¦
¦     ¦пассажиров наземным транспортом                          ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦ 9*  ¦Организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание  ¦    0,3    ¦
¦     ¦жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг       ¦           ¦
¦     ¦населению (в соответствии с Общероссийским               ¦           ¦
¦     ¦классификатором услуг населению /ОК 002-93/,             ¦           ¦
¦     ¦042100-042400)                                           ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦10** ¦Организации и граждане, арендующие помещения, включенные ¦   0,03    ¦
¦     ¦в фонд творческих мастерских                             ¦           ¦
+-----+---------------------------------------------------------+-----------¦
¦ 11  ¦Иной вид деятельности, иные граждане и организации       ¦    1,0    ¦
+---------------------------------------------------------------------------+

     Если организации  или  граждане  могут быть отнесены к нескольким
пунктам настоящего приложения,  им предоставляется право выбора одного
соответствующего коэффициента социальной значимости.

     ________________
     Примечания:

     * В    общем    объеме    товарооборота,    оказываемых    работ,
предоставляемых  услуг  объем  данных  товаров,  работ,  услуг  должен
составлять не менее 70%.  Подтверждение осуществляется соответствующим
отраслевым    исполнительным    органом     государственной     власти
Санкт-Петербурга  (ежегодно).  Если в процессе осуществления социально
значимого вида деятельности арендатор перестает соответствовать  этому
требованию,   соответствующий  коэффициент  социальной  значимости  не
применяется,  а арендная плата рассчитывается и взыскивается в  полном
объеме   с   того   дня,  когда  арендатор  перестает  соответствовать
указанному требованию.

     ** Арендатор  должен  использовать под данный вид деятельности не
менее 100%  площади арендуемого здания (помещения).  Если  в  процессе
осуществления   социально   значимого   вида   деятельности  арендатор
перестает   соответствовать    этому    требованию,    соответствующий
коэффициент  социальной  значимости  не применяется,  а арендная плата
рассчитывается и взыскивается  в  полном  объеме  с  того  дня,  когда
арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

                                                            Приложение
                                     к таблице "Значения коэффициентов
                                           социальной значимости (Кс)"

                        Перечень бытовых услуг


     1. Ремонт, окраска и пошив обуви (011000-111410).

     2. Ремонт и пошив швейных,  меховых и кожаных  изделий,  головных
уборов  и  изделий  текстильной  галантереи,  ремонт,  пошив и вязание
трикотажных изделий (012000-0112605).

     3. Ремонт и  техническое  обслуживание  бытовой  радиоэлектронной
аппаратуры,  бытовых  машин и бытовых приборов.  Ремонт и изготовление
металлоизделий (013000-013451,  за исключением 013439,  013442-013444,
013446-013449).

     4. Химическая     чистка    и    крашение,    услуги    прачечных
(015000-015421).

     5. Услуги фотоателье и фото- и кинолабораторий (018000-018125).

     6. Услуги бань и душевых,  парикмахерских.  Услуги предприятий по
прокату (019000-019517).

     7. Хранение   автотранспортных   средств   на   платных  стоянках
(017608).

     8. Переплетные мастерские (018329).

     9. Ремонт средств коррекции зрения.

     10. Услуги стенографирования и машинописи.