Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2003 № 14/1

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 14 апреля 2003 года N 14/1


     О проекте закона Санкт-Петербурга "О
     доверительном управлении имуществом
     Санкт-Петербурга"


     Рассмотрев  представленный  Комитетом  по  управлению   городским
имуществом проект закона Санкт-Петербурга "О доверительном  управлении
имуществом Санкт-Петербурга", Правительство Санкт-Петербурга решило:

     1.  Одобрить  проект  закона  Санкт-Петербурга  "О  доверительном
управлении  имуществом  Санкт-Петербурга"  (далее  -  проект   закона)
согласно приложению.

     2. Рекомендовать  губернатору  Санкт-Петербурга  в  установленном
порядке  внести  проект  закона   на   рассмотрение   Законодательного
Собрания Санкт-Петербурга.

     3.   Контроль   за   выполнением   постановления   остается    за
губернатором   Санкт-Петербурга    -    председателем    Правительства
Санкт-Петербурга.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга -
     председатель Правительства
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 14.04.2003 N 14/1
                                              Проект вносит губернатор
                                                      Санкт-Петербурга


                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

       "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга"
                                Принят
                      Законодательным Собранием
                           Санкт-Петербурга
                     "___ " ___________ 2003 года
                   Статья 1. Предмет регулирования
                  настоящего Закона Санкт-Петербурга


     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  устанавливает  цели  и  способы
передачи  имущества  казны  Санкт-Петербурга  (далее  -  имущество)  в
доверительное   управление,   условия   осуществления   доверительного
управления имуществом,  а  также  определяет  особенности  передачи  в
доверительное  управление  и  условия   осуществления   доверительного
управления в отношении отдельных видов имущества.

     Статья 2. Объекты доверительного управления

     В  доверительное   управление   может   передаваться   имущество,
являющееся объектом гражданских  прав  в  соответствии  с  гражданским
законодательством.

     Для  целей  настоящего  Закона  Санкт-Петербурга  под   объектами
коммерческой недвижимости  понимаются  здания  (строения,  сооружения,
встроенные   нежилые   помещения),   передаваемые   в    доверительное
управление в  целях  наполнения  доходной  части  и  (или)  сокращения
расходной  части  бюджета  Санкт-Петербурга,   в   том   числе   путем
поддержания указанных объектов недвижимости  в  надлежащем  состоянии,
их сохранения и улучшения.

     Статья 3. Цели передачи имущества в доверительное управление

     Передача   имущества    в    доверительное    управление    может
осуществляться в целях:

     наполнения доходной части  и  (или)  сокращения  расходной  части
бюджета  Санкт-Петербурга,  в  том   числе   повышения   эффективности
использования  имущества  и   поддержания   имущества   в   надлежащем
состоянии; сохранения и приумножения имущества;

     поддержания     и     развития     инженерной     инфраструктуры
Санкт-Петербурга;

     привлечения дополнительных внебюджетных  инвестиционных  ресурсов
в экономику Санкт-Петербурга;

     реализации мероприятий по  охране  окружающей  среды  и  здоровья
населения в Санкт-Петербурге.

     Если   договором   доверительного   управления   имуществом    не
предусмотрено иное,  то  целью  доверительного  управления  признается
наполнение доходной части и  (или) сокращение расходной части  бюджета
Санкт-Петербурга.

     Статья 4. Субъекты доверительного управления

     1.   Доверительное   управление   имуществом   осуществляется   в
интересах  Санкт-Петербурга,   являющегося   выгодоприобретателем   по
договорам доверительного управления имуществом.

     2.  Договор  доверительного  управления   имуществом   (далее   -
договор) заключается Санкт-Петербургом в  лице исполнительного  органа
государственной власти  Санкт-Петербурга  в  рамках  его  компетенции,
установленной актами,  определяющими  статус  этого  органа  (далее  -
Уполномоченный орган), с  коммерческой  организацией  (за  исключением
унитарных предприятий) либо индивидуальным предпринимателем  (далее  -
доверительный управляющий).

     Порядок принятия решений о  передаче  имущества  в  доверительное
управление   устанавливается   Администрацией    Санкт-Петербурга    в
соответствии   с   требованиями   гражданского   законодательства    и
настоящего Закона Санкт-Петербурга.

     3.  При  предоставлении  имущества  в  доверительное   управление
лицам, претендующим на получение имущества в  доверительное управление
(далее - претенденты), учитываются:

     деловая репутация и опыт работы претендента;

     размер уставного капитала  претендента,  являющегося  юридическим
лицом;

     состав   и   стоимость   имущества    претендента,    являющегося
индивидуальным предпринимателем;

     отсутствие задолженности претендента по налоговым  и  неналоговым
платежам в бюджет Санкт-Петербурга.

     Соответствующие   требования   к   претендентам   устанавливаются
Администрацией Санкт-Петербурга.

     Статья 5. Способы передачи имущества в доверительное управление

     Имущество  может  передаваться  в  доверительное  управление   по
результатам конкурса либо целевым назначением.

     Принятие решения о передаче имущества в  доверительное управление
целевым назначением допускается исключительно в следующих случаях:

     если необходимость передачи имущества в  доверительное управление
следует   из   соглашений,   заключенных   исполнительными    органами
государственной     власти     Санкт-Петербурга     с     федеральными
исполнительными  органами  государственной   власти,   исполнительными
органами государственной власти иных субъектов  Российской  Федерации,
соглашений  об  осуществлении  международных   и   внешнеэкономических
связей, а также из международных договоров Российской Федерации;

     если  претендентом  является  открытое  акционерное  общество,  в
котором Санкт-Петербургу  принадлежит  100  процентов  акций  и  целью
деятельности которого, в  том числе, является доверительное управление
имуществом;

     при  наличии  единственного  претендента,  если  предложенные  им
условия доверительного управления соответствуют условиям конкурса.

     Статья 6. Условия осуществления доверительного управления

     1.  При  передаче  имущества   в   доверительное   управление   в
обязательном порядке должны быть определены:

     цели доверительного управления;

     критерии   оценки   деятельности   доверительного   управляющего,
направленной на достижение указанных в договоре целей;

     обязанность доверительного управляющего периодически, но не  реже
одного  раза  в  год,  отчитываться  о   своей   деятельности   и   ее
результатах;

     ответственность  доверительного  управляющего   за   ненадлежащее
исполнение своих обязательств;

     размер и  форма  вознаграждения  доверительному  управляющему  (в
случаях,   если   выплата   вознаграждения   предусмотрена   договором
доверительного управления);

     ограничения   отдельных   действий   Уполномоченного   органа   и
доверительного  управляющего  в  отношении  имущества,  переданного  в
доверительное управление;

     способ    (способы)    обеспечения    исполнения     обязательств
доверительного управляющего по договору;

     условия   одностороннего   отказа   Уполномоченного   органа   от
исполнения обязательств по договору;

     условия и  порядок получения согласия Уполномоченного  органа  на
поручение другому лицу совершать от имени доверительного  управляющего
действия, необходимые для управления имуществом;

     иные  условия  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.

     2.   При   передаче   объектов   коммерческой   недвижимости    в
доверительное управление помимо  условий,  указанных  в  части  первой
настоящей статьи, в обязательном порядке определяются:

     обязательства   доверительного   управляющего   по    обеспечению
установленного  договором  размера  ежегодного  минимального  валового
дохода от использования объекта коммерческой недвижимости;

     пределы возмещения Уполномоченным органом  необходимых  расходов,
произведенных доверительным управляющим при  доверительном  управлении
объектом коммерческой недвижимости, за счет доходов  от  использования
этого объекта коммерческой недвижимости.

     Методика   определения    размера    и    формы    вознаграждения
доверительному     управляющему     устанавливается     Администрацией
Санкт-Петербурга.

     Статья 7. Особенности передачи объектов

     коммерческой недвижимости в доверительное управление

     При  проведении  конкурса  на  право  доверительного   управления
объектом коммерческой недвижимости  обязательными  условиями  конкурса
являются:

     цели доверительного управления;

     обеспечение исполнения обязательств  доверительного  управляющего
по договору;

     размер минимального ежегодного валового дохода  от  использования
объекта    коммерческой    недвижимости    и    пределы    компенсации
Уполномоченным органом документально подтвержденных  текущих  расходов
доверительного управляющего.

     Объекты  коммерческой   недвижимости,   подлежащие   передаче   в
доверительное  управление  целевым  назначением  в   соответствии   со
статьей 5  настоящего Закона Санкт-Петербурга, включаются в  перечень,
порядок    и    условия    формирования    которого    устанавливаются
Уполномоченным органом.

     Статья  8.  Порядок   вступления   в   силу   настоящего   Закона
Санкт-Петербурга

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.

     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

     Санкт-Петербург

     ____________ 2003 года

     N __________________