Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.02.2004 № 198

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 февраля 2004 года N 197


     О проведении инвестиционных торгов
     на право заключения инвестиционного
     договора на проектирование и
     реконструкцию здания по адресу:
     Центральный административный район,
     Садовая ул., д.28-30, корп.43,
     под административно-торговые цели


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N  191-35
"Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 20.01.2004 N 430, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов на право заключения инвестиционного договора (далее -  Договор)
на проектирование и реконструкцию здания под  административно-торговые
функции   в    существующих   габаритах    по   адресу:    Центральный
административный район, Садовая ул., д.28-30, корп.43 (далее -  объект
инвестирования).

     2. Государственному учреждению по совершению сделок с  имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В   двухмесячный   срок   после   реализации   пункта    4.1
постановления провести  открытые торги  в форме  конкурса на  условиях
согласно приложению.

     2.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     2.3. В    установленном    порядке    перечислить    в     бюджет
Санкт-Петербурга  задаток, внесенный  победителем  торгов, за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором  торгов,   в   соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об утверждении  норм  расходов при  продаже  гражданам и  юридическим
лицам находящихся в  государственной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных   условиях
земельный  участок  площадью  1651  кв.м,  расположенный  по   адресу:
Центральный административный район, Садовая ул., д.28-30, корп.43 (лот
1).

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
здания от 02.03.2001 N 10-А242855.

     4.2. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором Договор в  соответствии с решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и реконструкции объекта инвестирования, включив  раздел
о досрочном расторжении Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом  по  государственному   контролю,  использованию  и   охране
памятников  истории   и  культуры   выдать  Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить границы  земельного участка согласно  утвержденному
проекту.

     6. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.02.2004 N 197


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 20.01.2004 N 430)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
инвестиционного договора (далее - предмет торгов) на проектирование  и
реконструкцию здания под административно-торговые цели в  существующих
габаритах по адресу: Центральный административный район, Садовая  ул.,
д.28-30,  корп.43  (далее   -  объект  инвестирования),  по   проекту,
согласованному  с  Комитетом  по  градостроительству  и   архитектуре,
выполненному на основании градостроительного регламента, на  следующих
условиях:

     1. Установить начальную  цену предмета  торгов, равную  рублевому
эквиваленту 277500 долларов США.

     2. Победителем  торгов   признается  лицо,  предложившее   лучшие
условия для заключения инвестиционного договора в виде перечисления  в
бюджет   Санкт-Петербурга   на   развитие   городской   инфраструктуры
максимальной  суммы денежных  средств,  а  также принимающее  на  себя
обязательство  по заключению  в  пятидневный  срок со  дня  подписания
протокола о результатах торгов инвестиционного договора с включением в
него следующих обязательных условий:

     2.1. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры денежных средств в  сумме, определенной по  результатам
торгов,  с  зачетом  задатка, предусмотренного  пунктом  3  настоящего
решения, в установленном порядке.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.2. Осуществление работ по реконструкции и капитальному  ремонту
инженерных  сетей комплекса  "Апраксин  двор" на  сумму,  составляющую
141489 руб. в ценах 1984  года, что эквивалентно 277500 долларам  США,
по  графику,  согласованному  с  администрацией  Центрального   района
Санкт-Петербурга  и  открытым  акционерным  обществом  "Агентство   по
реконструкции и развитию  "Апраксин двор",  по смете, согласованной  в
установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.

     2.3. Осуществление   проектирования   и   реконструкции   объекта
инвестирования в следующие сроки:

---------------------------T---------------------------------------------------¬
¦ окончание проектирования ¦ - в течение 6 месяцев со дня подписания протокола ¦
¦ объекта инвестирования   ¦ о результатах торгов;                             ¦
¦                          ¦                                                   ¦
+--------------------------+---------------------------------------------------+
¦ начало реконструкции     ¦ - в течение 6 месяцев со дня подписания протокола ¦
¦ объекта инвестирования   ¦ о результатах торгов;                             ¦
¦                          ¦                                                   ¦
+--------------------------+---------------------------------------------------+
¦ окончание реконструкции  ¦ - в течение 24 месяцев со дня подписания          ¦
¦ объекта инвестирования   ¦ протокола о результатах торгов.                   ¦
L--------------------------+----------------------------------------------------

     2.4. Компенсация  затрат  в  сумме,  составляющей  269107   руб.,
организациям,  осуществившим   в   установленном  порядке   подготовку
инвестиционно-тендерной документации, в двадцатидневный срок с момента
заключения инвестиционного договора.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет после выполнения условий инвестиционного договора.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета  торгов  на   специальный  счет,  указанный   государственным
учреждением  по  совершению   сделок  с  имуществом  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.