Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2004 № 1185

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 22 июня 2004 года N 1185


     О проведении инвестиционных
     торгов на право заключения
     договора аренды земельного
     участка на инвестиционных условиях
     на проектирование и строительство
     автозаправочной станциис по адресу:
     Курортный район, Приморское шоссе,
     38-й км (г.Сестрорецк, у пересечения
     Приморского шоссе и дороги к санаторию
     "Белые ночи")


     В соответствии с  Правилами  организации и  проведения торгов  по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
участков,   утвержденными  постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 11.11.2002 N 808:

     1. Комитету    по    земельным   ресурсам    и    землеустройству
Санкт-Петербурга:

     1.1. Внести в установленном  порядке изменения в  государственный
кадастр  недвижимости  Санкт-Петербурга,  предусмотрев   использование
земельного  участка  площадью  1670 кв.м,  расположенного  по  адресу:
Курортный  район,   Приморское   шоссе,  38-й   км  (г.Сестрорецк,   у
пересечения Приморского шоссе  и дороги к  санаторию "Белые ночи"),  в
качестве производственной зоны.

     1.2. Обеспечить уведомление  территориального органа  Федеральной
службы земельного кадастра России  - Комитета по земельным ресурсам  и
землеустройству по  городу Санкт-Петербургу  о необходимости  внесения
соответствующих изменений в Единый государственный реестр земель.

     2. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 16.12.2003 N 426, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов  на право  заключения  договора  аренды земельного  участка  на
инвестиционных  условиях  (далее   -  Договор)  на  проектирование   и
строительство  автозаправочной  станции по  адресу:  Курортный  район,
Приморское шоссе,  38-й  км (г.Сестрорецк,  у пересечения  Приморского
шоссе  и   дороги  к   санаторию   "Белые  ночи")   (далее  -   объект
инвестирования).

     3. Государственному учреждению по совершению сделок с  имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     3.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     3.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     3.3. В    установленном    порядке    перечислить    в     бюджет
Санкт-Петербурга  задаток, внесенный  победителем  торгов, за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором  торгов,   в   соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об утверждении  норм  расходов при  продаже  гражданам и  юридическим
лицам находящихся в  государственной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     4. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных   условиях
земельный участок площадью 1670 кв.м, кадастровый номер  78:21132Б:10,
расположенный по адресу:  Курортный район,  Приморское шоссе, 38-й  км
(г.Сестрорецк, у пересечения  Приморского шоссе  и дороги к  санаторию
"Белые ночи").

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором Договор в  соответствии с решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     5.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования, включив  раздел
о досрочном расторжении Договора.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В месячный срок  после заключения Договора выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     6.2. Уточнить границы  земельного участка согласно  утвержденному
проекту.

     7. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 22.06.2004 N 1185


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 16.12.2003 N 426)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов)  на  проектирование  и  строительство  автозаправочной
станции  по  адресу:  Курортный  район,  Приморское  шоссе,  38-й   км
(г.Сестрорецк, у пересечения  Приморского шоссе  и дороги к  санаторию
"Белые   ночи")  (далее   -   объект  инвестирования),   по   проекту,
согласованному   Комитетом   по  градостроительству   и   архитектуре,
выполненному  на  основании  предпроектных  предложений  на  следующих
условиях:

     1. Установить начальную  цену предмета  торгов, равной  рублевому
эквиваленту рыночной оценки объекта недвижимости в сумме, составляющей
75 тыс. долларов США.

     2. Победителем  торгов   признается  лицо,  предложившее   лучшие
условия  для   заключения  договора  аренды   земельного  участка   на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств, а  также принимающее  на себя обязательство  по заключению  в
пятидневный срок  со  дня подписания  протокола  о результатах  торгов
договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  с
включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Перечисление в  бюджет Санкт-Петербурга  денежных средств  в
сумме,  определенной   по  результатам  торгов   с  зачетом   задатка,
предусмотренного пунктом 3 в установленном порядке.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.2. С  учетом  результатов  общественных  обсуждений   Инвестору
осуществить за счет собственных средств комплексное благоустройство  с
сохранением  шаровидных ив  и  дополнительным озеленением  прилегающей
территории  по  окончании  строительства в  объемах,  согласованных  с
администрацией Курортного района Санкт-Петербурга.

     2.3. Осуществление   проектирования   и   строительства   объекта
инвестирования в следующие сроки:


      окончание                 - в  течение  4  месяцев  со   дня
  проектирования               подписания протокола о  результатах
      объекта инвестирования   торгов;


      начало строительства      - в  течение  4  месяцев  со   дня
  объекта                      подписания протокола о  результатах
      инвестирования           торгов;


      окончание строительства   - в  течение  10  месяцев  со  дня
  объекта                      подписания протокола о  результатах
      инвестирования           торгов.


     2.4. Компенсация  затрат  в  сумме,  составляющей  601106   руб.,
организациям,  осуществившим   в   установленном  порядке   подготовку
инвестиционно-тендерной  документации,  в 20-дневный  срок  с  момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет после  выполнения условий  договора аренды  земельного участка  на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета  торгов  на   специальный  счет,  указанный   государственным
учреждением  по  совершению   сделок  с  имуществом  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.